Pyrénées-Orientales (66)

Prix immobilier au Soler

Le prix médian au m² au Soler (Pyrénées-Orientales) est de 2 500 €/m², basé sur 86 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 566 €/m² pour les maisons, et 1 418 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 500 €/m²↑ 24,4 % depuis 2014

86 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 566 €/m²

Appartements

1 418 €/m²

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Position dans les Pyrénées-Orientales

Où se situe Le Soler entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 062 €/m²5 023 €/m²

Le Soler se situe 3 % au-dessus de la médiane des Pyrénées-Orientales.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 500 €/m²

2014 → 2025

↑ 24,4 %+490 €/m²

1 000

2 000

À venir

2 500 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière au Soler

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation au Soler

152 677 € — 206 563 €

Base : 2 566 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 86 ventes DVF enregistrées au Soler sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 500 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif au Soler

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,6 €/m²

T3 et plus

10,5 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 10,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

10,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 86 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1116 Munyas30 déc. 2025	1116 Munyas	Appartement	76 m² 4 pièces terrain 20 000 m²	132 663 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 746 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1116 Munyas30 déc. 2025	1116 Munyas	Appartement	93 m² 4 pièces terrain 20 000 m²	162 337 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 746 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
Les Serres Altes24 déc. 2025	Les Serres Altes	Appartement	46 m² 3 pièces terrain 425 948 m²	101 504 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 207 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
Les Serres Altes24 déc. 2025	Les Serres Altes	Appartement	110 m² 7 pièces terrain 425 948 m²	242 726 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 207 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue Antoni Gaudi23 déc. 2025	3 Rue Antoni Gaudi	Maison	98 m² 5 pièces terrain 400 m²	316 645 €	3 231 €
3 Imp Talairach23 déc. 2025	3 Imp Talairach	Maison	232 m² 6 pièces terrain 2 397 m²	480 000 €	2 069 €
14 Imp Hyacinthe Rigaud22 déc. 2025	14 Imp Hyacinthe Rigaud	Maison	127 m² 5 pièces terrain 687 m²	330 000 €	2 598 €
10 Rue des Epicéas22 déc. 2025	10 Rue des Epicéas	Maison	80 m² 3 pièces terrain 210 m²	232 000 €	2 900 €
9001 El Clos19 déc. 2025	9001 El Clos	Maison	93 m² 5 pièces terrain 7 185 m²	540 000 €	5 806 €
26 Av Jean Jaurès19 déc. 2025	26 Av Jean Jaurès	Maison	54 m² 4 pièces terrain 59 m²	80 000 €	1 481 €
2T Rue du 11 Novembre18 déc. 2025	2T Rue du 11 Novembre	Maison	70 m² 4 pièces terrain 330 m²	175 000 €	2 500 €
9002 Che du Pilou17 déc. 2025	9002 Che du Pilou	Maison	151 m² 6 pièces terrain 6 829 m²	360 265 €	2 386 €
16 Rue des Peupliers15 déc. 2025	16 Rue des Peupliers	Maison	148 m² 4 pièces terrain 398 m²	137 970 €	932 €
20 Rue Julien Panchot15 déc. 2025	20 Rue Julien Panchot	Appartement	68 m² 3 pièces	9 500 €	140 €
12 Rue des Oiseaux11 déc. 2025	12 Rue des Oiseaux	Maison	92 m² 4 pièces terrain 185 m²	215 000 €	2 337 €
25 Rue des Epicéas10 déc. 2025	25 Rue des Epicéas	Appartement	85 m² 4 pièces	212 000 €	2 494 €
12 Rue Verlaine9 déc. 2025	12 Rue Verlaine	Maison	125 m² 5 pièces terrain 373 m²	253 050 €	2 024 €
14 Rue Col Cayrol3 déc. 2025	14 Rue Col Cayrol	Maison	72 m² 4 pièces terrain 104 m²	77 000 €	1 069 €
9 Rue Baptiste Pasque20 nov. 2025	9 Rue Baptiste Pasque	Maison	72 m² 4 pièces terrain 44 m²	134 000 €	1 861 €
7 Rue des Clémentiniers14 nov. 2025	7 Rue des Clémentiniers	Maison	96 m² 4 pièces terrain 360 m²	307 600 €	3 204 €
15 Imp des Fauvettes14 nov. 2025	15 Imp des Fauvettes	Maison	110 m² 4 pièces terrain 340 m²	190 000 €	1 727 €
27 Rue du Conflent13 nov. 2025	27 Rue du Conflent	Maison	127 m² 4 pièces terrain 263 m²	282 970 €	2 228 €
30 Rue des Violettes13 nov. 2025	30 Rue des Violettes	Maison	121 m² 5 pièces terrain 332 m²	250 000 €	2 066 €
El Ginestar3 nov. 2025	El Ginestar	Maison	78 m² 2 pièces terrain 3 830 m²	209 000 €	2 679 €
33 Rue Paul Vaillant Couturier31 oct. 2025	33 Rue Paul Vaillant Couturier	Appartement	62 m² 4 pièces terrain 514 m²	84 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 358 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
33 Rue Paul Vaillant Couturier31 oct. 2025	33 Rue Paul Vaillant Couturier	Appartement	100 m² 4 pièces terrain 514 m²	135 802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 358 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
43 Rue François Gaxet27 oct. 2025	43 Rue François Gaxet	Maison	88 m² 4 pièces terrain 63 m²	168 200 €	1 911 €
1 Rue Madame de Sévigné9 oct. 2025	1 Rue Madame de Sévigné	Maison	104 m² 5 pièces terrain 498 m²	230 000 €	2 212 €
9 Rue René Cassin29 sept. 2025	9 Rue René Cassin	Maison	87 m² 4 pièces terrain 251 m²	297 000 €	3 414 €
58 Av Jean Jaurès29 sept. 2025	58 Av Jean Jaurès	Maison	80 m² 3 pièces terrain 404 m²	150 000 €	1 875 €
28 Rue Franklin26 sept. 2025	28 Rue Franklin	Maison	124 m² 5 pièces terrain 357 m²	321 100 €	2 590 €
24 Rue Lamartine23 sept. 2025	24 Rue Lamartine	Appartement	95 m² 4 pièces terrain 78 m²	118 000 €	1 146 €
71 Av Jean Jaurès23 sept. 2025	71 Av Jean Jaurès	Maison	86 m² 5 pièces terrain 98 m²	147 000 €	1 709 €
26 Rue des Arbousiers19 sept. 2025	26 Rue des Arbousiers	Maison	80 m² 4 pièces terrain 200 m²	224 000 €	2 800 €
1 Rue Camille Desmoulins17 sept. 2025	1 Rue Camille Desmoulins	Maison	77 m² 5 pièces terrain 2 731 m²	165 500 €	2 149 €
16 Rue Julien Panchot12 sept. 2025	16 Rue Julien Panchot	Maison	101 m² 4 pièces terrain 298 m²	270 000 €	2 673 €
1 Rue Corneille11 sept. 2025	1 Rue Corneille	Appartement	80 m² 4 pièces terrain 332 m²	81 739 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 022 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue Corneille11 sept. 2025	1 Rue Corneille	Appartement	80 m² 4 pièces terrain 332 m²	81 739 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 022 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue Corneille11 sept. 2025	1 Rue Corneille	Appartement	70 m² 3 pièces terrain 332 m²	71 522 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 022 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
96 Av de la République5 sept. 2025	96 Av de la République	Maison	130 m² 4 pièces	285 000 €	2 192 €
1976 Prat de l’Oriola29 août 2025	1976 Prat de l’Oriola	Maison	126 m² 4 pièces terrain 4 560 m²	571 000 €	4 532 €
1279 Rte de Toulouges28 août 2025	1279 Rte de Toulouges	Maison	129 m² 4 pièces	195 000 €	1 711 €
2 Rue Forca Real21 août 2025	2 Rue Forca Real	Maison	167 m² 5 pièces terrain 332 m²	417 400 €	2 499 €
17 Rue des Flamboyants7 août 2025	17 Rue des Flamboyants	Maison	82 m² 4 pièces terrain 161 m²	150 635 €	1 837 €
31 Rue Henri Barbusse6 août 2025	31 Rue Henri Barbusse	Maison	91 m² 5 pièces terrain 406 m²	210 000 €	2 308 €
32 Rue François Gaxet1 août 2025	32 Rue François Gaxet	Maison	106 m² 4 pièces terrain 95 m²	190 400 €	1 796 €
13 Imp du Soleil29 juil. 2025	13 Imp du Soleil	Maison	149 m² 5 pièces terrain 682 m²	500 800 €	3 361 €
43 Rue des Séquoias28 juil. 2025	43 Rue des Séquoias	Maison	101 m² 4 pièces terrain 387 m²	275 000 €	2 723 €
2 Rue des Nouvelles Ecoles25 juil. 2025	2 Rue des Nouvelles Ecoles	Maison	126 m² 3 pièces terrain 441 m²	235 000 €	1 865 €
19 Rue Salvador Dali18 juil. 2025	19 Rue Salvador Dali	Maison	118 m² 4 pièces terrain 271 m²	250 620 €	2 124 €

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Questions fréquentes sur Le Soler

Quel est le prix au m² au Soler ?

Le prix médian au m² au Soler (Pyrénées-Orientales) est de 2 500 €/m², calculé sur 86 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison au Soler ?

Le prix médian au m² pour une maison au Soler est de 2 566 €/m². Pour un appartement, comptez 1 418 €/m².

Comment estimer sa maison au Soler ?

Le prix médian au m² pour une maison au Soler est de 2 566 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 181 € et 2 951 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement au Soler ?

Le prix médian au m² pour un appartement au Soler est de 1 418 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (86 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 85 080 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen au Soler ?

Au Soler, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,1 €/m² par mois pour un appartement et 10,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut au Soler ?

Le rendement locatif brut au Soler ressort à environ 10,2 % pour un appartement et environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.