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Pyrénées-Orientales (66)
Prix immobilier à Villeneuve-de-la-Raho
Le prix médian au m² à Villeneuve-de-la-Raho (Pyrénées-Orientales) est de 2 642 €/m², basé sur 59 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 629 €/m² pour les maisons, et 2 680 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 642 €/m²↑ 17,6 % depuis 2014
59 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 629 €/m²
Appartements
2 680 €/m²
Position dans les Pyrénées-Orientales
Où se situe Villeneuve-de-la-Raho entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villeneuve-de-la-Raho se situe 9 % au-dessus de la médiane des Pyrénées-Orientales.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 642 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villeneuve-de-la-Raho
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villeneuve-de-la-Raho
156 426 € — 211 634 €
Base : 2 629 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 59 ventes DVF enregistrées à Villeneuve-de-la-Raho sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 642 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villeneuve-de-la-Raho
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,3 €/m²
T3 et plus
11,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 59 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bd du Col de Palomère23 déc. 2025 | 1 Bd du Col de Palomère | Appartement | 55 m² 3 pièces | 215 200 € | 3 913 € |
| 6B Rue du 11 Novembre19 déc. 2025 | 6B Rue du 11 Novembre | Maison | 60 m² 3 pièces | 72 000 € | 1 200 € |
| 3 Imp Adrien Rubirola15 déc. 2025 | 3 Imp Adrien Rubirola | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 97 m² | 179 100 € | 1 990 € |
| 3 Pl de la Massane12 déc. 2025 | 3 Pl de la Massane | Maison | 97 m² 4 pièces | 230 000 € | 2 371 € |
| 10 Av des Arbousiers10 déc. 2025 | 10 Av des Arbousiers | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 1 222 m² | 404 000 € | 3 395 € |
| 14 Rue Julien Panchot9 déc. 2025 | 14 Rue Julien Panchot | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 144 m² | 59 400 € | 716 € |
| 7 Rue du Pic des Tres Estelles8 déc. 2025 | 7 Rue du Pic des Tres Estelles | Maison | 132 m² 4 pièces terrain 405 m² | 464 000 € | 3 515 € |
| 16 Rue des Primevères1 déc. 2025 | 16 Rue des Primevères | Maison | 99 m² 3 pièces terrain 366 m² | 259 900 € | 2 625 € |
| 5 Av de Mariailles27 nov. 2025 | 5 Av de Mariailles | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 319 m² | 380 800 € | 3 370 € |
| 29 Rue de Gérone24 oct. 2025 | 29 Rue de Gérone | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 814 m² | 362 000 € | 3 121 € |
| 7 Rue des Jardins21 oct. 2025 | 7 Rue des Jardins | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 514 m² | 309 000 € | 3 090 € |
| 23 Rue de la Côte Vermeille14 oct. 2025 | 23 Rue de la Côte Vermeille | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 280 m² | 180 000 € | 1 500 € |
| 10B Rue du Dauphiné29 sept. 2025 | 10B Rue du Dauphiné | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 242 m² | 183 000 € | 2 080 € |
| 1 Rue Julien Bonnecaze22 sept. 2025 | 1 Rue Julien Bonnecaze | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 39 m² | 56 500 € | 1 087 € |
| 9 Rue des Treilles18 sept. 2025 | 9 Rue des Treilles | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 503 m² | 293 300 € | 3 296 € |
| 15 Av des Cépages17 sept. 2025 | 15 Av des Cépages | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 467 m² | 442 000 € | 3 714 € |
| 21 Rue du Vallespir15 sept. 2025 | 21 Rue du Vallespir | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 373 m² | 76 125 € | 952 € |
| 4 Rue des Lilas5 sept. 2025 | 4 Rue des Lilas | Maison | 102 m² 3 pièces terrain 239 m² | 199 000 € | 1 951 € |
| 1 Rue de Gérone26 août 2025 | 1 Rue de Gérone | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 294 m² | 222 000 € | 2 707 € |
| 10 Av des Cortalets14 août 2025 | 10 Av des Cortalets | Appartement | 104 m² 4 pièces | 293 400 € | 2 821 € |
| 93 Lot Als Pastous5 août 2025 | 93 Lot Als Pastous | Maison | 210 m² 5 pièces terrain 889 m² | 420 000 € | 2 000 € |
| 5 Rue du Périgord4 août 2025 | 5 Rue du Périgord | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 278 m² | 240 000 € | 2 182 € |
| 6 Rue des Tamaris31 juil. 2025 | 6 Rue des Tamaris | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 238 m² | 196 000 € | 2 481 € |
| 9001 Res du Lac25 juil. 2025 | 9001 Res du Lac | Appartement | 45 m² 2 pièces | 125 000 € | 2 717 € |
| 19 Rue Joseph Cazeilles24 juil. 2025 | 19 Rue Joseph Cazeilles | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 111 m² | 53 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 077 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue du Vallon24 juil. 2025 | 3 Rue du Vallon | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 282 m² | 314 000 € | 2 804 € |
| 19 Rue Joseph Cazeilles24 juil. 2025 | 19 Rue Joseph Cazeilles | Appartement | 41 m² 3 pièces terrain 111 m² | 44 154 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 077 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue du Muscat24 juil. 2025 | 3 Rue du Muscat | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 463 m² | 320 000 € | 3 137 € |
| 23 Rue du General Leclerc17 juil. 2025 | 23 Rue du General Leclerc | Appartement | 33 m² 2 pièces terrain 177 m² | 104 211 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 158 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue du General Leclerc17 juil. 2025 | 23 Rue du General Leclerc | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 177 m² | 75 789 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 158 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue Aramon16 juil. 2025 | 12 Rue Aramon | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 430 m² | 429 000 € | 3 763 € |
| 33 Av Salvador Dali11 juil. 2025 | 33 Av Salvador Dali | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 442 m² | 613 750 € | 4 513 € |
| 7 Av des Cortalets9 juil. 2025 | 7 Av des Cortalets | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 259 m² | 325 830 € | 3 620 € |
| 4 Rue Pasteur1 juil. 2025 | 4 Rue Pasteur | Appartement | 81 m² 3 pièces | 158 500 € | 1 957 € |
| 31 Av des Genévriers27 juin 2025 | 31 Av des Genévriers | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 518 m² | 250 000 € | 3 788 € |
| 13 Av des Cortalets26 juin 2025 | 13 Av des Cortalets | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 160 m² | 257 000 € | 2 358 € |
| 1 Rue des Aspres19 juin 2025 | 1 Rue des Aspres | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 278 m² | 242 000 € | 2 521 € |
| 17 Rue Joseph Cazeilles12 juin 2025 | 17 Rue Joseph Cazeilles | Appartement | 48 m² 2 pièces | 120 000 € | 2 400 € |
| 4 Pl de Collioure4 juin 2025 | 4 Pl de Collioure | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 214 m² | 240 000 € | 2 667 € |
| 6 Rue des Vignes3 juin 2025 | 6 Rue des Vignes | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 491 m² | 264 000 € | 2 514 € |
| 4 Rue Pierre et Marie Curie26 mai 2025 | 4 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 120 m² | 234 010 € | 2 629 € |
| 6 Rue San Vicens12 mai 2025 | 6 Rue San Vicens | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 167 m² | 233 000 € | 3 236 € |
| 4 All des Lavandes6 mai 2025 | 4 All des Lavandes | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 266 m² | 268 500 € | 3 051 € |
| 7 Rue des Treilles30 avr. 2025 | 7 Rue des Treilles | Maison | 112 m² 3 pièces terrain 443 m² | 275 000 € | 2 455 € |
| 3 Rue Aristide Maillol25 avr. 2025 | 3 Rue Aristide Maillol | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 185 m² | 235 000 € | 1 741 € |
| 9006 Res du Lac24 avr. 2025 | 9006 Res du Lac | Appartement | 33 m² 1 pièce | 121 600 € | 3 685 € |
| 9002 Res du Lac24 avr. 2025 | 9002 Res du Lac | Appartement | 57 m² 2 pièces | 150 600 € | 2 642 € |
| 6 Rue Pierre et Marie Curie17 avr. 2025 | 6 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 24 m² 1 pièce terrain 304 m² | 56 977 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Pierre et Marie Curie17 avr. 2025 | 6 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 188 m² 6 pièces terrain 304 m² | 446 323 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue du Grenache17 avr. 2025 | 18 Rue du Grenache | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 405 m² | 165 600 € | 1 577 € |
Ventes récentes dans tout le département (Pyrénées-Orientales) →
Questions fréquentes sur Villeneuve-de-la-Raho
Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-la-Raho ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-de-la-Raho (Pyrénées-Orientales) est de 2 642 €/m², calculé sur 59 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villeneuve-de-la-Raho ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeneuve-de-la-Raho est de 2 629 €/m². Pour un appartement, comptez 2 680 €/m².
Comment estimer sa maison à Villeneuve-de-la-Raho ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeneuve-de-la-Raho est de 2 629 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 235 € et 3 023 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villeneuve-de-la-Raho ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villeneuve-de-la-Raho est de 2 680 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (59 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 160 800 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villeneuve-de-la-Raho ?
À Villeneuve-de-la-Raho, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,8 €/m² par mois pour un appartement et 12,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villeneuve-de-la-Raho ?
Le rendement locatif brut à Villeneuve-de-la-Raho ressort à environ 5,7 % pour un appartement et environ 5,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villeneuve-de-la-Raho ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-de-la-Raho est passé de 2 247 €/m² à 2 642 €/m², soit une hausse de 17.6 %.
Aussi dans les Pyrénées-Orientales
Index des adresses
Les 23 adresses de Villeneuve-de-la-Raho avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd du Col de Palomère
Rue Arago
Rue Aristide Maillol
Rue de la Côte Vermeille
Rue des Aspres
Rue des Lilas
Rue des Primevères
Rue du Dauphiné
Rue du Périgord
Rue du Vallespir
Rue du Vallon
Rue Julien Bonnecaze
Rue Julien Panchot
Rue Pasteur
Rue Pierre et Marie Curie