Pyrénées-Orientales (66)

Prix immobilier à Claira

Le prix médian au m² à Claira (Pyrénées-Orientales) est de 2 400 €/m², basé sur 81 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 438 €/m² pour les maisons, et 2 199 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 400 €/m²↑ 25,8 % depuis 2014

81 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 438 €/m²

Appartements

2 199 €/m²

Voir sur la carte

Position dans les Pyrénées-Orientales

Où se situe Claira entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 062 €/m²5 023 €/m²

Claira se situe 1 % en dessous de la médiane des Pyrénées-Orientales.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 400 €/m²

2014 → 2025

↑ 25,8 %+492 €/m²

1 000

2 000

À venir

2 400 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Claira

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Claira

145 061 € — 196 259 €

Base : 2 438 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 81 ventes DVF enregistrées à Claira sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 400 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Claira

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T3 et plus

10,4 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

10,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 81 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Res Le Hameau de Claira23 déc. 2025	Res Le Hameau de Claira	Appartement	47 m² 2 pièces	105 500 €	2 245 €
8 Rue Saint Maurice22 déc. 2025	8 Rue Saint Maurice	Maison	102 m² 3 pièces terrain 290 m²	238 950 €	2 343 €
4 Rue de la Paix22 déc. 2025	4 Rue de la Paix	Maison	51 m² 3 pièces terrain 55 m²	55 000 €	1 078 €
23 Rue des Hirondelles18 déc. 2025	23 Rue des Hirondelles	Maison	95 m² 4 pièces terrain 341 m²	224 000 €	2 358 €
3 Rue des Chardonnerets12 déc. 2025	3 Rue des Chardonnerets	Maison	90 m² 4 pièces terrain 372 m²	260 000 €	2 889 €
19 Rue des Jardins11 déc. 2025	19 Rue des Jardins	Maison	56 m² 3 pièces terrain 94 m²	65 000 €	1 161 €
18 Lot Domaine des Lys2 déc. 2025	18 Lot Domaine des Lys	Maison	104 m² 5 pièces terrain 663 m²	140 000 €	1 346 €
1 Rue Aristide Maillol28 nov. 2025	1 Rue Aristide Maillol	Maison	90 m² 4 pièces terrain 834 m²	300 000 €	3 333 €
Res Le Hameau de Claira28 nov. 2025	Res Le Hameau de Claira	Appartement	33 m² 2 pièces	91 200 €	2 764 €
1 Ancien Chemin de Salses26 nov. 2025	1 Ancien Chemin de Salses	Maison	88 m² 4 pièces terrain 1 295 m²	275 000 €	3 125 €
6 Rue des Hirondelles18 nov. 2025	6 Rue des Hirondelles	Maison	110 m² 5 pièces terrain 452 m²	282 000 €	2 564 €
Res Le Hameau de Claira13 nov. 2025	Res Le Hameau de Claira	Appartement	65 m² 3 pièces	140 000 €	2 154 €
455 Village12 nov. 2025	455 Village	Maison	75 m² 3 pièces terrain 50 m²	71 000 €	947 €
57 Av de la Salanque12 nov. 2025	57 Av de la Salanque	Maison	59 m² 3 pièces terrain 108 m²	140 000 €	2 373 €
4 Rue Carrer de la Forja7 nov. 2025	4 Rue Carrer de la Forja	Maison	88 m² 4 pièces terrain 367 m²	305 000 €	3 466 €
25 Rue Saint Pierre7 nov. 2025	25 Rue Saint Pierre	Maison	44 m² 3 pièces terrain 211 m²	75 000 €	1 705 €
Res Le Hameau de Claira4 nov. 2025	Res Le Hameau de Claira	Appartement	56 m² 3 pièces	113 500 €	2 064 €
Res Le Hameau de Claira22 oct. 2025	Res Le Hameau de Claira	Appartement	47 m² 2 pièces	115 000 €	2 447 €
11 Rue du Maréchal Joffre16 oct. 2025	11 Rue du Maréchal Joffre	Maison	70 m² 5 pièces terrain 207 m²	100 000 €	1 429 €
15 Rue Georges Guynemer10 oct. 2025	15 Rue Georges Guynemer	Maison	110 m² 5 pièces terrain 353 m²	277 000 €	2 518 €
49 Av de l’Agly25 sept. 2025	49 Av de l’Agly	Maison	75 m² 4 pièces terrain 182 m²	230 000 €	3 067 €
4 Rue Saint Joseph24 sept. 2025	4 Rue Saint Joseph	Maison	120 m² 3 pièces terrain 327 m²	274 420 €	2 287 €
44 Rue St Pierre19 sept. 2025	44 Rue St Pierre	Maison	88 m² 4 pièces terrain 470 m²	214 500 €	2 438 €
12 Rue de la Salle des Fêtes9 sept. 2025	12 Rue de la Salle des Fêtes	Maison	52 m² 3 pièces terrain 59 m²	135 000 €	2 596 €
Res Le Hameau de Claira4 sept. 2025	Res Le Hameau de Claira	Appartement	43 m² 2 pièces	104 693 €	2 435 €
11 Rue de la Coopérative1 sept. 2025	11 Rue de la Coopérative	Maison	80 m² 3 pièces terrain 117 m²	162 000 €	2 025 €
32 Rue du Maréchal Joffre29 août 2025	32 Rue du Maréchal Joffre	Maison	45 m² 2 pièces terrain 80 m²	90 000 €	2 000 €
Cami de Torrelles21 août 2025	Cami de Torrelles	Maison	129 m² 5 pièces terrain 395 m²	301 000 €	2 333 €
9 Rue de Cerdagne19 août 2025	9 Rue de Cerdagne	Maison	100 m² 4 pièces terrain 630 m²	399 000 €	3 990 €
4 Rue de la Poste12 août 2025	4 Rue de la Poste	Maison	76 m² 3 pièces terrain 59 m²	100 000 €	1 316 €
23 Rue Sainte-joséphine11 août 2025	23 Rue Sainte-joséphine	Maison	114 m² 5 pièces terrain 520 m²	368 300 €	3 231 €
9006 Che de St Laurent11 août 2025	9006 Che de St Laurent	Maison	153 m² 4 pièces terrain 1 703 m²	435 000 €	2 843 €
28 Rue de l’Anguille4 août 2025	28 Rue de l’Anguille	Maison	45 m² 2 pièces terrain 110 m²	175 000 €	3 889 €
1004 Bougariu Baix Sud1 août 2025	1004 Bougariu Baix Sud	Maison	135 m² 8 pièces terrain 13 387 m²	75 000 €	556 €
31 Rte de Torreilles1 août 2025	31 Rte de Torreilles	Maison	78 m² 4 pièces terrain 1 099 m²	251 500 €	3 224 €
Rue Pierre Cantagrill30 juil. 2025	Rue Pierre Cantagrill	Maison	71 m² 3 pièces terrain 353 m²	227 000 €	3 197 €
29 Rue du Muscat21 juil. 2025	29 Rue du Muscat	Maison	145 m² 4 pièces terrain 1 190 m²	617 500 €	4 259 €
12 Rue Jean Mermoz18 juil. 2025	12 Rue Jean Mermoz	Maison	99 m² 3 pièces terrain 350 m²	294 000 €	2 970 €
4 Imp Cantagrill18 juil. 2025	4 Imp Cantagrill	Maison	99 m² 5 pièces terrain 451 m²	231 600 €	2 339 €
35B Av de l’Agly17 juil. 2025	35B Av de l’Agly	Maison	128 m² 4 pièces terrain 280 m²	239 000 €	1 867 €
26 Rue Jean Montgaillard15 juil. 2025	26 Rue Jean Montgaillard	Maison	106 m² 4 pièces terrain 450 m²	330 000 €	3 113 €
17 Rue Élise Deroche7 juil. 2025	17 Rue Élise Deroche	Maison	127 m² 5 pièces terrain 350 m²	343 000 €	2 701 €
9 Rue Georges Guynemer4 juil. 2025	9 Rue Georges Guynemer	Maison	140 m² 5 pièces terrain 353 m²	348 500 €	2 489 €
23 Rue des Primeurs2 juil. 2025	23 Rue des Primeurs	Maison	80 m² 3 pièces terrain 340 m²	55 000 €	688 €
23 Rue des Primeurs2 juil. 2025	23 Rue des Primeurs	Maison	80 m² 3 pièces terrain 340 m²	110 000 €	1 375 €
1 Che de los Ors26 juin 2025	1 Che de los Ors	Maison	127 m² 4 pièces terrain 1 180 m²	370 500 €	2 917 €
10 Rue du Conflent25 juin 2025	10 Rue du Conflent	Maison	104 m² 4 pièces terrain 443 m²	240 000 €	2 308 €
9012 Lot Sant Jaume du Crest23 juin 2025	9012 Lot Sant Jaume du Crest	Maison	94 m² 3 pièces terrain 225 m²	174 000 €	1 851 €
Imp de la Coopérative19 juin 2025	Imp de la Coopérative	Appartement	65 m² 3 pièces	126 500 €	1 946 €
5 Village17 juin 2025	5 Village	Maison	100 m² 4 pièces terrain 131 m²	42 000 €	420 €

Voir plus de ventes (40 de plus)

Ventes récentes dans tout le département (Pyrénées-Orientales) →

Questions fréquentes sur Claira

Quel est le prix au m² à Claira ?

Le prix médian au m² à Claira (Pyrénées-Orientales) est de 2 400 €/m², calculé sur 81 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Claira ?

Le prix médian au m² pour une maison à Claira est de 2 438 €/m². Pour un appartement, comptez 2 199 €/m².

Comment estimer sa maison à Claira ?

Le prix médian au m² pour une maison à Claira est de 2 438 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 072 € et 2 804 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Claira ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Claira est de 2 199 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (81 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 131 940 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Claira ?

À Claira, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,9 €/m² par mois pour un appartement et 10,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Claira ?

Le rendement locatif brut à Claira ressort à environ 7,0 % pour un appartement et environ 5,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.