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Pyrénées-Orientales (66)
Prix immobilier à Sorède
Le prix médian au m² à Sorède (Pyrénées-Orientales) est de 2 902 €/m², basé sur 66 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 000 €/m² pour les maisons, et 2 383 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 902 €/m²↑ 22,2 % depuis 2014
66 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 000 €/m²
Appartements
2 383 €/m²
Position dans les Pyrénées-Orientales
Où se situe Sorède entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Sorède se situe 20 % au-dessus de la médiane des Pyrénées-Orientales.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 902 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Sorède
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Sorède
178 500 € — 241 500 €
Base : 3 000 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 66 ventes DVF enregistrées à Sorède sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 902 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Sorède
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
10,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 66 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Rue de Vell Roure29 déc. 2025 | 22 Rue de Vell Roure | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 1 232 m² | 467 000 € | 3 797 € |
| 45 Dom des Alberes22 déc. 2025 | 45 Dom des Alberes | Maison | 46 m² 3 pièces | 155 800 € | 3 387 € |
| 18 Rue du Campet18 déc. 2025 | 18 Rue du Campet | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 38 m² | 130 500 € | 2 289 € |
| 17 Rue de la Garrigue17 déc. 2025 | 17 Rue de la Garrigue | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 781 m² | 498 500 € | 4 491 € |
| 81 Rue du Mas Del Rost10 déc. 2025 | 81 Rue du Mas Del Rost | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 620 m² | 311 100 € | 2 614 € |
| 5 Rue du Neoulous8 déc. 2025 | 5 Rue du Neoulous | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 838 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 63 Av de la Vallee Heureuse1 déc. 2025 | 63 Av de la Vallee Heureuse | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 608 m² | 435 700 € | 2 905 € |
| 16 Rue des Genets14 nov. 2025 | 16 Rue des Genets | Maison | 184 m² 4 pièces terrain 438 m² | 482 320 € | 2 621 € |
| 2 Rue du Mas Costella13 nov. 2025 | 2 Rue du Mas Costella | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 297 m² | 267 450 € | 2 876 € |
| 7 Rue de la Fargue13 nov. 2025 | 7 Rue de la Fargue | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 976 m² | 285 000 € | 3 904 € |
| 795 Le Village21 oct. 2025 | 795 Le Village | Maison | 122 m² 3 pièces terrain 264 m² | 290 000 € | 2 377 € |
| 232 Le Village21 oct. 2025 | 232 Le Village | Appartement | 40 m² 1 pièce | 85 000 € | 2 125 € |
| 29 Rue de la Cote Vermeille13 oct. 2025 | 29 Rue de la Cote Vermeille | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 413 m² | 170 000 € | 2 361 € |
| Rue de la Riviere10 oct. 2025 | Rue de la Riviere | Appartement | 71 m² 4 pièces terrain 234 m² | 115 644 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 629 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| Rue de la Riviere10 oct. 2025 | Rue de la Riviere | Appartement | 61 m² 5 pièces terrain 234 m² | 99 356 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 629 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9B Rte d’Argeles sur Mer7 oct. 2025 | 9B Rte d’Argeles sur Mer | Maison | 73 m² 3 pièces | 169 000 € | 2 315 € |
| 11 Rue de Cantallops16 sept. 2025 | 11 Rue de Cantallops | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 493 m² | 441 400 € | 3 344 € |
| 1B Rue des Micocouliers9 sept. 2025 | 1B Rue des Micocouliers | Appartement | 64 m² 3 pièces | 169 000 € | 2 641 € |
| 53 Rue du Mas Tarte29 août 2025 | 53 Rue du Mas Tarte | Maison | 94 m² 3 pièces terrain 1 884 m² | 447 000 € | 4 755 € |
| 6 Rte d’Argeles sur Mer28 août 2025 | 6 Rte d’Argeles sur Mer | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 85 m² | 92 500 € | 1 028 € |
| 8 Rue des Aspres28 août 2025 | 8 Rue des Aspres | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 248 m² | 217 700 € | 2 419 € |
| 1117 Le Village11 août 2025 | 1117 Le Village | Maison | 44 m² 3 pièces terrain 34 m² | 71 000 € | 1 614 € |
| 5 Vora de la Ribera7 août 2025 | 5 Vora de la Ribera | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 295 m² | 283 200 € | 2 340 € |
| 1237 Le Village7 août 2025 | 1237 Le Village | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 176 m² | 135 000 € | 1 421 € |
| 15 Rue du Mas Tarte4 août 2025 | 15 Rue du Mas Tarte | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 252 m² | 230 000 € | 2 421 € |
| 28 Dom des Alberes21 juil. 2025 | 28 Dom des Alberes | Maison | 33 m² 2 pièces | 150 000 € | 4 545 € |
| 13 Rue des Genets18 juil. 2025 | 13 Rue des Genets | Maison | 139 m² 4 pièces terrain 413 m² | 539 179 € | 3 879 € |
| 15 Rue de la Mediterranee17 juil. 2025 | 15 Rue de la Mediterranee | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 300 m² | 220 000 € | 2 619 € |
| 1 Rue des Cerisiers16 juil. 2025 | 1 Rue des Cerisiers | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 495 m² | 244 000 € | 2 596 € |
| 38 Rue de Cerdagne15 juil. 2025 | 38 Rue de Cerdagne | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 665 m² | 320 000 € | 3 810 € |
| 1015 Le Village15 juil. 2025 | 1015 Le Village | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 1 063 m² | 450 000 € | 2 813 € |
| 4 Rue du Centre15 juil. 2025 | 4 Rue du Centre | Maison | 225 m² 7 pièces | 630 000 € | 2 800 € |
| 658 Le Village7 juil. 2025 | 658 Le Village | Maison | 44 m² 2 pièces terrain 37 m² | 139 650 € | 3 174 € |
| 74 Av Roger Tondu4 juil. 2025 | 74 Av Roger Tondu | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 2 022 m² | 289 500 € | 2 562 € |
| 50 Rte de Palau Del Vidre4 juil. 2025 | 50 Rte de Palau Del Vidre | Appartement | 97 m² 2 pièces | 120 000 € | 1 237 € |
| 36 Rue de la Coscolleda1 juil. 2025 | 36 Rue de la Coscolleda | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 675 m² | 350 000 € | 3 500 € |
| 8 Rue du Moulin Cassanyes30 juin 2025 | 8 Rue du Moulin Cassanyes | Appartement | 66 m² 3 pièces | 189 000 € | 2 864 € |
| 9 Rue des Oliviers27 juin 2025 | 9 Rue des Oliviers | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 325 m² | 261 000 € | 2 837 € |
| 13 Rue des Cerisiers19 juin 2025 | 13 Rue des Cerisiers | Appartement | 54 m² 2 pièces | 158 500 € | 2 935 € |
| 41 Rue Dels Castanyers12 juin 2025 | 41 Rue Dels Castanyers | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 830 m² | 350 000 € | 3 684 € |
| 51 Rue du Mas Tarte19 mai 2025 | 51 Rue du Mas Tarte | Maison | 94 m² 3 pièces terrain 1 108 m² | 350 000 € | 3 723 € |
| 5 Rue du Gargal13 mai 2025 | 5 Rue du Gargal | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 482 m² | 265 000 € | 3 354 € |
| 6 Av du Roussillon7 mai 2025 | 6 Av du Roussillon | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 451 m² | 238 000 € | 3 260 € |
| 949 El Campet28 avr. 2025 | 949 El Campet | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 527 m² | 283 000 € | 2 482 € |
| 10 Rue de Cerdagne23 avr. 2025 | 10 Rue de Cerdagne | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 355 m² | 251 450 € | 2 794 € |
| 105 Le Village22 avr. 2025 | 105 Le Village | Maison | 108 m² 3 pièces terrain 433 m² | 300 000 € | 2 778 € |
| 10 Rue du Neoulous14 avr. 2025 | 10 Rue du Neoulous | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 1 356 m² | 313 000 € | 3 039 € |
| 59 Av de la Vallee Heureuse11 avr. 2025 | 59 Av de la Vallee Heureuse | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 600 m² | 305 000 € | 3 466 € |
| 13 Rue de Cerdagne10 avr. 2025 | 13 Rue de Cerdagne | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 656 m² | 280 000 € | 3 544 € |
| 3 Rue du Conflent7 avr. 2025 | 3 Rue du Conflent | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 401 m² | 285 000 € | 3 000 € |
Ventes récentes dans tout le département (Pyrénées-Orientales) →
Questions fréquentes sur Sorède
Quel est le prix au m² à Sorède ?
Le prix médian au m² à Sorède (Pyrénées-Orientales) est de 2 902 €/m², calculé sur 66 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Sorède ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sorède est de 3 000 €/m². Pour un appartement, comptez 2 383 €/m².
Comment estimer sa maison à Sorède ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sorède est de 3 000 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 550 € et 3 450 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Sorède ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Sorède est de 2 383 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (66 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 142 980 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Sorède ?
À Sorède, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,5 €/m² par mois pour un appartement et 11,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Sorède ?
Le rendement locatif brut à Sorède ressort à environ 5,8 % pour un appartement et environ 4,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sorède ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Sorède est passé de 2 375 €/m² à 2 902 €/m², soit une hausse de 22.2 %.
Aussi dans les Pyrénées-Orientales
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Index des adresses
Les 30 adresses de Sorède avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Cantallops
Rue de la Coscolleda
Rue de la Cote Vermeille
Rue de la Garrigue
Rue de la Mediterranee
Rue Dels Castanyers
Rue des Aspres
Rue des Genets
Rue des Oliviers
Rue des Pradets
Rue du Campet
Rue du Centre
Rue du Conflent
Rue du Formiguer
Rue du Gargal
Rue du Mas Costella
Rue du Mas Del Rost
Rue du Moulin Cassanyes
Rue Josep Sebastia Pons