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Pyrénées-Orientales (66)
Prix immobilier à Vernet-les-Bains
Le prix médian au m² à Vernet-les-Bains (Pyrénées-Orientales) est de 1 477 €/m², basé sur 75 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 939 €/m² pour les maisons, et 1 340 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 477 €/m²↓ 3,7 % depuis 2014
75 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 939 €/m²
Appartements
1 340 €/m²
Position dans les Pyrénées-Orientales
Où se situe Vernet-les-Bains entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vernet-les-Bains se situe 39 % en dessous de la médiane des Pyrénées-Orientales.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 477 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vernet-les-Bains
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vernet-les-Bains
115 371 € — 156 090 €
Base : 1 939 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 75 ventes DVF enregistrées à Vernet-les-Bains sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 477 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vernet-les-Bains
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 75 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue du Canigou22 déc. 2025 | 2 Rue du Canigou | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 342 m² | 191 500 € | 1 934 € |
| 511A Prom Claude Nogue19 déc. 2025 | 511A Prom Claude Nogue | Appartement | 27 m² 1 pièce | 42 000 € | 1 556 € |
| 691 Av de l’Alzina19 déc. 2025 | 691 Av de l’Alzina | Appartement | 38 m² 2 pièces | 68 500 € | 1 803 € |
| 6 Rue Arago19 déc. 2025 | 6 Rue Arago | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 122 m² | 30 000 € | 492 € |
| 4 Rue Victor Hugo17 déc. 2025 | 4 Rue Victor Hugo | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 124 m² | 105 000 € | 1 544 € |
| 3 Rue Pasteur11 déc. 2025 | 3 Rue Pasteur | Appartement | 25 m² 2 pièces | 7 656 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 306 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Pasteur11 déc. 2025 | 3 Rue Pasteur | Appartement | 38 m² 2 pièces | 11 638 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 306 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Pasteur11 déc. 2025 | 3 Rue Pasteur | Appartement | 60 m² 3 pièces | 18 375 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 306 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Pasteur11 déc. 2025 | 3 Rue Pasteur | Appartement | 15 m² 1 pièce | 4 594 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 306 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Pasteur11 déc. 2025 | 3 Rue Pasteur | Appartement | 22 m² 2 pièces | 6 738 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 306 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Av de Saint Saturnin8 déc. 2025 | 12 Av de Saint Saturnin | Appartement | 30 m² 1 pièce | 28 500 € | 950 € |
| 504 Rte de Sahorre1 déc. 2025 | 504 Rte de Sahorre | Appartement | 40 m² 2 pièces | 83 000 € | 2 075 € |
| 2 Che des Ascarines25 nov. 2025 | 2 Che des Ascarines | Maison | 105 m² 3 pièces terrain 4 250 m² | 124 200 € | 1 183 € |
| 3 Rue du Cady24 nov. 2025 | 3 Rue du Cady | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 59 m² | 92 000 € | 1 195 € |
| 2 Prom Charles Trenet12 nov. 2025 | 2 Prom Charles Trenet | Appartement | 32 m² 2 pièces terrain 109 m² | 22 421 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 679 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 144 Rue du Château12 nov. 2025 | 144 Rue du Château | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 109 m² | 40 766 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 679 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20A Av de l’Alzina10 nov. 2025 | 20A Av de l’Alzina | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 4 452 m² | 153 075 € | 2 285 € |
| 121 Rte de Casteil4 nov. 2025 | 121 Rte de Casteil | Appartement | 80 m² 3 pièces terrain 2 093 m² | 95 238 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 121 Rte de Casteil4 nov. 2025 | 121 Rte de Casteil | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 2 093 m² | 29 762 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 504 Rte de Sahorre3 nov. 2025 | 504 Rte de Sahorre | Appartement | 60 m² 2 pièces | 90 000 € | 1 500 € |
| 34 Bd Clémenceau3 nov. 2025 | 34 Bd Clémenceau | Appartement | 32 m² 1 pièce | 43 000 € | 1 654 € |
| 35 Che des Escoumeilles3 nov. 2025 | 35 Che des Escoumeilles | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 3 041 m² | 315 000 € | 3 424 € |
| 2 Av de Saint Saturnin31 oct. 2025 | 2 Av de Saint Saturnin | Appartement | 61 m² 3 pièces | 68 000 € | 1 097 € |
| 3 Rue Pasteur30 oct. 2025 | 3 Rue Pasteur | Appartement | 25 m² 2 pièces | 5 625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 225 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Pasteur30 oct. 2025 | 3 Rue Pasteur | Appartement | 15 m² 1 pièce | 3 375 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 225 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Pasteur30 oct. 2025 | 3 Rue Pasteur | Appartement | 22 m² 2 pièces | 4 950 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 225 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Pasteur30 oct. 2025 | 3 Rue Pasteur | Appartement | 38 m² 2 pièces | 8 550 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 225 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Pasteur30 oct. 2025 | 3 Rue Pasteur | Appartement | 60 m² 3 pièces | 13 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 225 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Imp Chopin23 oct. 2025 | 6 Imp Chopin | Appartement | 72 m² 3 pièces terrain 1 796 m² | 59 000 € | 819 € |
| 3 Rue Pasteur23 oct. 2025 | 3 Rue Pasteur | Appartement | 60 m² 3 pièces | 14 625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 244 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Pasteur23 oct. 2025 | 3 Rue Pasteur | Appartement | 22 m² 2 pièces | 5 363 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 244 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Pasteur23 oct. 2025 | 3 Rue Pasteur | Appartement | 25 m² 2 pièces | 6 094 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 244 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Pasteur23 oct. 2025 | 3 Rue Pasteur | Appartement | 38 m² 2 pièces | 9 263 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 244 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Pasteur23 oct. 2025 | 3 Rue Pasteur | Appartement | 15 m² 1 pièce | 3 656 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 244 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Pl de la Republique17 oct. 2025 | 18 Pl de la Republique | Appartement | 63 m² 4 pièces terrain 126 m² | 20 160 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 320 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Pl de la Republique17 oct. 2025 | 18 Pl de la Republique | Appartement | 119 m² 6 pièces terrain 126 m² | 38 080 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 320 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Pl de la Republique17 oct. 2025 | 18 Pl de la Republique | Appartement | 68 m² 3 pièces terrain 126 m² | 21 760 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 320 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue des Chalets7 oct. 2025 | 9 Rue des Chalets | Appartement | 43 m² 2 pièces | 75 000 € | 1 829 € |
| 9 Rue des Chalets30 sept. 2025 | 9 Rue des Chalets | Appartement | 46 m² 2 pièces | 75 500 € | 1 641 € |
| 11 Pl de la Republique26 sept. 2025 | 11 Pl de la Republique | Appartement | 35 m² 2 pièces | 45 500 € | 1 300 € |
| 9 Bd Lambert Violet25 sept. 2025 | 9 Bd Lambert Violet | Appartement | 55 m² 1 pièce | 30 000 € | 545 € |
| 1T Rue des Baus18 sept. 2025 | 1T Rue des Baus | Appartement | 22 m² 1 pièce | 31 000 € | 1 348 € |
| 34 Bd Clémenceau18 sept. 2025 | 34 Bd Clémenceau | Appartement | 26 m² 1 pièce | 35 000 € | 1 346 € |
| 494 Rue de la Riberette12 sept. 2025 | 494 Rue de la Riberette | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 60 m² | 55 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 494 Rue de la Riberette12 sept. 2025 | 494 Rue de la Riberette | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 60 m² | 55 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 Bd Clémenceau9 sept. 2025 | 27 Bd Clémenceau | Appartement | 31 m² 1 pièce | 32 200 € | 1 073 € |
| 504 Rte de Sahorre3 sept. 2025 | 504 Rte de Sahorre | Appartement | 65 m² 3 pièces | 96 000 € | 1 477 € |
| 511A Prom Claude Nogue2 sept. 2025 | 511A Prom Claude Nogue | Appartement | 62 m² 3 pièces | 91 000 € | 1 517 € |
| 2 Rue de la Riberette1 sept. 2025 | 2 Rue de la Riberette | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 49 m² | 76 500 € | 1 048 € |
| 4 Imp Gershwin26 août 2025 | 4 Imp Gershwin | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 432 m² | 190 000 € | 1 939 € |
Ventes récentes dans tout le département (Pyrénées-Orientales) →
Questions fréquentes sur Vernet-les-Bains
Quel est le prix au m² à Vernet-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Vernet-les-Bains (Pyrénées-Orientales) est de 1 477 €/m², calculé sur 75 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vernet-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vernet-les-Bains est de 1 939 €/m². Pour un appartement, comptez 1 340 €/m².
Comment estimer sa maison à Vernet-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vernet-les-Bains est de 1 939 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 648 € et 2 230 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Vernet-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Vernet-les-Bains est de 1 340 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (75 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 80 400 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Vernet-les-Bains ?
À Vernet-les-Bains, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vernet-les-Bains ?
Le rendement locatif brut à Vernet-les-Bains ressort à environ 9,7 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vernet-les-Bains ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vernet-les-Bains est passé de 1 533 €/m² à 1 477 €/m², soit une baisse de 3.7 %.
Aussi dans les Pyrénées-Orientales
Index des adresses
Les 15 adresses de Vernet-les-Bains avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Lambert Violet
Rue André Malraux
Rue Arago
Rue de la Chapelle
Rue de la Riberette
Rue de la Vieille Fontaine
Rue des Chalets
Rue des Soixante Degres
Rue du Canigou
Rue Jacinto Verdaguer
Rue Mozart
Rue Paul Chichet
Rue Victor Hugo