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Pyrénées-Orientales (66)

Prix immobilier à Estagel

Le prix médian au m² à Estagel (Pyrénées-Orientales) est de 1 597 €/m², basé sur 45 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 591 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 597 €/m²↑ 66,0 % depuis 2014

45 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 591 €/m²

Voir sur la carte

Position dans les Pyrénées-Orientales

Où se situe Estagel entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 062 €/m²5 023 €/m²

Estagel se situe 34 % en dessous de la médiane des Pyrénées-Orientales.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 597 €/m²

2014 → 2025

↑ 66,0 %+635 €/m²
0
500
1 000
1 500
À venir
1 597 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Estagel

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Estagel

94 665 € — 128 075 €

Base : 1 591 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 45 ventes DVF enregistrées à Estagel sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 597 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Estagel

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

10,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Maisons

9,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 45 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
2 Rue Gilbert Brutus18 déc. 2025
36 m²
2 pièces
terrain 27 m²
34 500 €958 €
17 Rue Mendes France5 déc. 2025
110 m²
4 pièces
terrain 955 m²
272 100 €2 474 €
22 Av Roger Salengro4 déc. 2025
68 m²
4 pièces
terrain 95 m²
95 000 €1 397 €
45 Rue Mendes France1 déc. 2025
83 m²
4 pièces
terrain 376 m²
221 000 €2 663 €
345 Rue Floquet24 nov. 2025
70 m²
3 pièces
terrain 29 m²
20 000 €286 €
17 Rue Edmond Michelet19 nov. 2025
97 m²
3 pièces
terrain 1 531 m²
260 000 €2 680 €
8 Rue Guy Mocquet14 nov. 2025
72 m²
3 pièces
terrain 530 m²
230 000 €3 194 €
15 Rue Guy Mocquet5 nov. 2025
120 m²
5 pièces
terrain 1 244 m²
325 000 €2 708 €
36 Av Pierre Brossolette3 nov. 2025
65 m²
3 pièces
terrain 61 m²
103 000 €1 585 €
709 Bd de la République23 oct. 2025
48 m²
3 pièces
terrain 52 m²
85 240 €1 776 €

Ventes récentes dans tout le département (Pyrénées-Orientales) →

Questions fréquentes sur Estagel

Quel est le prix au m² à Estagel ?

Le prix médian au m² à Estagel (Pyrénées-Orientales) est de 1 597 €/m², calculé sur 45 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Estagel ?

Le prix médian au m² pour une maison à Estagel est de 1 591 €/m².

Comment estimer sa maison à Estagel ?

Le prix médian au m² pour une maison à Estagel est de 1 591 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 352 € et 1 830 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Estagel ?

À Estagel, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,1 €/m² par mois pour un appartement et 9,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Estagel ?

Le rendement locatif brut à Estagel ressort à environ 7,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Estagel ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Estagel est passé de 962 €/m² à 1 597 €/m², soit une hausse de 66.0 %.

Aussi dans les Pyrénées-Orientales

Estagel

1 597 €/m²

Collioure

5 023 €/m²

Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes

4 684 €/m²

Palau-de-Cerdagne

4 368 €/m²

Sainte-Léocadie

4 192 €/m²

Calce

3 981 €/m²

Nahuja

3 890 €/m²

Les Cluses

3 833 €/m²

Saint-Cyprien

3 759 €/m²

Communes proches

Montner(66)

à 3,1 km

1 920 €/m²

Latour-de-France(66)

à 3,6 km

1 184 €/m²

Calce(66)

à 5,0 km

3 981 €/m²

Tautavel(66)

à 6,0 km

1 534 €/m²

Planèzes(66)

à 6,5 km

1 029 €/m²

Rasiguères(66)

à 7,2 km

648 €/m²

Cases-de-Pène(66)

à 7,3 km

1 735 €/m²

Cassagnes(66)

à 8,0 km

801 €/m²

Index des adresses

Les 22 adresses de Estagel avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Bd de la République

Rue du Chardonnay

Rue Edmond Michelet

Rue Floquet

Rue Fournalau

Rue Gabriel Péri

Rue Gambetta

Rue Gilbert Brutus

Rue Jean-jacques Rousseau

Rue Lafayette

Rue Louis Torcatis

Rue Urbain Paret