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Pyrénées-Orientales (66)
Prix immobilier à Canet-en-Roussillon
Le prix médian au m² à Canet-en-Roussillon (Pyrénées-Orientales) est de 3 583 €/m², basé sur 479 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 353 €/m² pour les maisons, et 3 722 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 583 €/m²↑ 27,4 % depuis 2014
479 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 353 €/m²
Appartements
3 722 €/m²
Position dans les Pyrénées-Orientales
Où se situe Canet-en-Roussillon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Canet-en-Roussillon se situe 48 % au-dessus de la médiane des Pyrénées-Orientales.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 583 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Canet-en-Roussillon
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Canet-en-Roussillon
199 504 € — 269 917 €
Base : 3 353 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 479 ventes DVF enregistrées à Canet-en-Roussillon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 583 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Canet-en-Roussillon
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,5 €/m²
T3 et plus
12,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 479 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Youri Gagarine31 déc. 2025 | 2 Rue Youri Gagarine | Appartement | 63 m² 3 pièces | 215 000 € | 3 468 € |
| 5 Bd Traverse du Village31 déc. 2025 | 5 Bd Traverse du Village | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 309 m² | 36 000 € | 346 € |
| 41 Rue des Pins30 déc. 2025 | 41 Rue des Pins | Appartement | 32 m² 2 pièces | 400 000 € | 12 500 € |
| 1 Rue Vallée du Rhône30 déc. 2025 | 1 Rue Vallée du Rhône | Appartement | 24 m² 2 pièces | 85 000 € | 3 542 € |
| 2 Rue Cap Béar30 déc. 2025 | 2 Rue Cap Béar | Appartement | 63 m² 3 pièces | 305 900 € | 4 856 € |
| 1 Rue Jouy d’Arnaud29 déc. 2025 | 1 Rue Jouy d’Arnaud | Appartement | 43 m² 2 pièces | 129 000 € | 2 867 € |
| 3 All du Levant29 déc. 2025 | 3 All du Levant | Appartement | 25 m² | 95 000 € | 3 276 € |
| 12 Rue des Cerisiers29 déc. 2025 | 12 Rue des Cerisiers | Appartement | 61 m² 3 pièces | 249 900 € | 4 097 € |
| 1 Rue Jouy d’Arnaud29 déc. 2025 | 1 Rue Jouy d’Arnaud | Appartement | 45 m² 2 pièces | 175 000 € | 3 889 € |
| 18 Av de la Côte Vermeille23 déc. 2025 | 18 Av de la Côte Vermeille | Appartement | 57 m² 3 pièces | 175 000 € | 3 070 € |
| 141 Av des Hauts de Canet23 déc. 2025 | 141 Av des Hauts de Canet | Appartement | 29 m² 2 pièces | 86 500 € | 2 983 € |
| 2 All du Levant23 déc. 2025 | 2 All du Levant | Appartement | 22 m² 1 pièce | 60 000 € | 2 727 € |
| 9001 Res Les Voiliers23 déc. 2025 | 9001 Res Les Voiliers | Appartement | 27 m² 2 pièces | 102 550 € | 3 798 € |
| 9001 Lot Les Palangres23 déc. 2025 | 9001 Lot Les Palangres | Appartement | 39 m² 2 pièces | 162 000 € | 4 154 € |
| 2 Rue Carrer Del Agricultor22 déc. 2025 | 2 Rue Carrer Del Agricultor | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 432 m² | 133 128 € | 1 707 € |
| 42B Bd de la Loge de Mer22 déc. 2025 | 42B Bd de la Loge de Mer | Maison | 60 m² 3 pièces | 164 227 € | 2 737 € |
| 2 Av du Roussillon22 déc. 2025 | 2 Av du Roussillon | Appartement | 59 m² 3 pièces | 200 450 € | 2 992 € |
| 9001 Les Alberes19 déc. 2025 | 9001 Les Alberes | Appartement | 32 m² 1 pièce | 90 000 € | 2 813 € |
| 2 Prom Charles Trénet19 déc. 2025 | 2 Prom Charles Trénet | Appartement | 25 m² 1 pièce | 133 000 € | 5 320 € |
| 5B Rue Jouy d’Arnaud19 déc. 2025 | 5B Rue Jouy d’Arnaud | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 341 m² | 445 000 € | 3 397 € |
| 14 Rue des Aigues Marines19 déc. 2025 | 14 Rue des Aigues Marines | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 445 m² | 550 000 € | 3 929 € |
| 2 Av du Grand Large19 déc. 2025 | 2 Av du Grand Large | Appartement | 41 m² 3 pièces | 165 000 € | 3 837 € |
| 14 Rue des Fauvettes19 déc. 2025 | 14 Rue des Fauvettes | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 250 m² | 220 000 € | 3 929 € |
| 10 Rue Cap Béar19 déc. 2025 | 10 Rue Cap Béar | Appartement | 61 m² 3 pièces | 286 000 € | 4 689 € |
| 4 Prom Charles Trénet18 déc. 2025 | 4 Prom Charles Trénet | Appartement | 45 m² 2 pièces | 215 000 € | 5 119 € |
| 8B Prom de la Côte Radieuse18 déc. 2025 | 8B Prom de la Côte Radieuse | Appartement | 28 m² 2 pièces | 116 000 € | 4 000 € |
| 9001 Av des Hauts de Canet18 déc. 2025 | 9001 Av des Hauts de Canet | Appartement | 29 m² 2 pièces | 103 000 € | 3 552 € |
| 9001 Res La Rose des Sables18 déc. 2025 | 9001 Res La Rose des Sables | Appartement | 53 m² 3 pièces | 238 000 € | 4 491 € |
| 6 Av de la Méditerranée18 déc. 2025 | 6 Av de la Méditerranée | Appartement | 29 m² 1 pièce | 100 000 € | 2 857 € |
| 2 Prom de la Côte Radieuse17 déc. 2025 | 2 Prom de la Côte Radieuse | Appartement | 50 m² 3 pièces | 196 840 € | 3 937 € |
| 42 Bd de la Loge de Mer17 déc. 2025 | 42 Bd de la Loge de Mer | Maison | 70 m² 4 pièces | 176 715 € | 2 525 € |
| 11 Quai des Marines de Port Canet16 déc. 2025 | 11 Quai des Marines de Port Canet | Appartement | 32 m² 2 pièces terrain 11 m² | 122 100 € | 3 700 € |
| 2 Rue Artois Picardie16 déc. 2025 | 2 Rue Artois Picardie | Appartement | 33 m² 2 pièces | 85 000 € | 2 576 € |
| 8 Prom de la Côte Radieuse16 déc. 2025 | 8 Prom de la Côte Radieuse | Appartement | 33 m² 2 pièces | 113 000 € | 3 424 € |
| 8 Imp des Sanils15 déc. 2025 | 8 Imp des Sanils | Maison | 161 m² 4 pièces terrain 635 m² | 550 000 € | 3 416 € |
| 10 Imp de Capestang15 déc. 2025 | 10 Imp de Capestang | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 246 m² | 318 000 € | 4 417 € |
| 170 Av Edouard Herriot12 déc. 2025 | 170 Av Edouard Herriot | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 240 m² | 349 455 € | 3 971 € |
| 2 Imp des Narcisses12 déc. 2025 | 2 Imp des Narcisses | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 290 m² | 273 350 € | 3 694 € |
| 39 Rue Miailhes12 déc. 2025 | 39 Rue Miailhes | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 223 m² | 313 500 € | 2 469 € |
| 11A Rue Jouy d’Arnaud11 déc. 2025 | 11A Rue Jouy d’Arnaud | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 241 m² | 335 000 € | 3 722 € |
| 104 Av de la Côte Vermeille10 déc. 2025 | 104 Av de la Côte Vermeille | Appartement | 16 m² | 96 000 € | 6 000 € |
| 70 Av de la Côte Vermeille10 déc. 2025 | 70 Av de la Côte Vermeille | Appartement | 38 m² 2 pièces | 137 000 € | 3 605 € |
| 32 Rue des Dahlias10 déc. 2025 | 32 Rue des Dahlias | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 275 m² | 300 000 € | 4 478 € |
| 69 Bd Cassanyes9 déc. 2025 | 69 Bd Cassanyes | Appartement | 60 m² 3 pièces | 172 000 € | 2 867 € |
| 1 All du Levant9 déc. 2025 | 1 All du Levant | Appartement | 35 m² 2 pièces | 156 420 € | 4 469 € |
| 6 Av Balcons du Front de Mer8 déc. 2025 | 6 Av Balcons du Front de Mer | Appartement | 34 m² 2 pièces | 130 800 € | 3 847 € |
| 8 Prom de la Côte Radieuse8 déc. 2025 | 8 Prom de la Côte Radieuse | Appartement | 33 m² 2 pièces | 193 740 € | 6 250 € |
| 9001 Res Les Coraux8 déc. 2025 | 9001 Res Les Coraux | Appartement | 24 m² 1 pièce | 115 000 € | 4 792 € |
| 6B Av du Roussillon5 déc. 2025 | 6B Av du Roussillon | Appartement | 24 m² 1 pièce | 69 000 € | 3 286 € |
| 2 Rue Artois Picardie5 déc. 2025 | 2 Rue Artois Picardie | Appartement | 43 m² 2 pièces | 90 000 € | 2 571 € |
Ventes récentes dans tout le département (Pyrénées-Orientales) →
Questions fréquentes sur Canet-en-Roussillon
Quel est le prix au m² à Canet-en-Roussillon ?
Le prix médian au m² à Canet-en-Roussillon (Pyrénées-Orientales) est de 3 583 €/m², calculé sur 479 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Canet-en-Roussillon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Canet-en-Roussillon est de 3 353 €/m². Pour un appartement, comptez 3 722 €/m².
Comment estimer sa maison à Canet-en-Roussillon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Canet-en-Roussillon est de 3 353 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 850 € et 3 856 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Canet-en-Roussillon ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Canet-en-Roussillon est de 3 722 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (479 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 223 320 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Canet-en-Roussillon ?
À Canet-en-Roussillon, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,7 €/m² par mois pour un appartement et 14,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Canet-en-Roussillon ?
Le rendement locatif brut à Canet-en-Roussillon ressort à environ 4,4 % pour un appartement et environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Canet-en-Roussillon ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Canet-en-Roussillon est passé de 2 813 €/m² à 3 583 €/m², soit une hausse de 27.4 %.
Aussi dans les Pyrénées-Orientales
Index des adresses
Les 63 adresses de Canet-en-Roussillon avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de la Llobère
Bd des Oiseaux
Bd Traverse du Village
Rue Alsace Lorraine
Rue Carrer Del Boter
Rue Carrer Del Hortola
Rue de Belgique
Rue de Grande Bretagne
Rue de l’Aire
Rue de la Bascule
Rue de la Brise
Rue Del Apicultor
Rue Del Vailet
Rue Déodat de Séverac
Rue des Aigues Marines
Rue des Alouettes
Rue des Chênes Verts
Rue des Coquillages
Rue des Dahlias
Rue des Fauvettes
Rue des Hirondelles
Rue des Jonquilles
Rue des Mouettes
Rue des Orangers
Rue des Remparts
Rue des Sarments
Rue des Treilles
Rue des Violettes
Rue du Château
Rue du Gargal
Rue du Pardal
Rue du Poitou
Rue Joseph Eril
Rue Liszt
Rue Maréchal Leclerc
Rue Youri Gagarine