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Pyrénées-Orientales (66)
Prix immobilier à Banyuls-sur-Mer
Le prix médian au m² à Banyuls-sur-Mer (Pyrénées-Orientales) est de 3 468 €/m², basé sur 129 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 498 €/m² pour les maisons, et 3 466 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 468 €/m²↑ 37,6 % depuis 2014
129 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 498 €/m²
Appartements
3 466 €/m²
Position dans les Pyrénées-Orientales
Où se situe Banyuls-sur-Mer entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Banyuls-sur-Mer se situe 43 % au-dessus de la médiane des Pyrénées-Orientales.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 468 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Banyuls-sur-Mer
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Banyuls-sur-Mer
208 131 € — 281 589 €
Base : 3 498 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 129 ventes DVF enregistrées à Banyuls-sur-Mer sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 468 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Banyuls-sur-Mer
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,5 €/m²
T3 et plus
11,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 129 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9005 Res Les Roches Blanches30 déc. 2025 | 9005 Res Les Roches Blanches | Appartement | 63 m² 3 pièces | 195 000 € | 3 095 € |
| 14 Av du Puig Del Mas23 déc. 2025 | 14 Av du Puig Del Mas | Appartement | 50 m² 2 pièces | 179 000 € | 3 891 € |
| 9001 Le Fontaule23 déc. 2025 | 9001 Le Fontaule | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 337 m² | 450 000 € | 4 369 € |
| 9 Bd Lassus17 déc. 2025 | 9 Bd Lassus | Appartement | 68 m² 3 pièces | 200 000 € | 2 941 € |
| 9006 Res Les Roches Blanches16 déc. 2025 | 9006 Res Les Roches Blanches | Appartement | 38 m² 2 pièces | 102 500 € | 2 697 € |
| 22 Rue Joliot Curie16 déc. 2025 | 22 Rue Joliot Curie | Appartement | 36 m² 3 pièces | 120 900 € | 3 358 € |
| 9 Cae de Baix16 déc. 2025 | 9 Cae de Baix | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 1 575 m² | 300 000 € | 1 948 € |
| 169 Rte de Cerbère15 déc. 2025 | 169 Rte de Cerbère | Appartement | 58 m² 2 pièces terrain 608 m² | 91 742 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 582 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Av de la Gare15 déc. 2025 | 12 Av de la Gare | Appartement | 45 m² 2 pièces | 164 000 € | 3 644 € |
| 224 Le Village15 déc. 2025 | 224 Le Village | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 608 m² | 177 158 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 582 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9007 Res Les Roches Blanches12 déc. 2025 | 9007 Res Les Roches Blanches | Appartement | 62 m² 3 pièces | 225 000 € | 3 629 € |
| 25 Rue de Lattre de Tassigny8 déc. 2025 | 25 Rue de Lattre de Tassigny | Appartement | 38 m² 2 pièces | 165 000 € | 4 342 € |
| 18B Rue Alsace Lorraine1 déc. 2025 | 18B Rue Alsace Lorraine | Maison | 37 m² 2 pièces terrain 53 m² | 175 000 € | 4 730 € |
| 169 Rte de Cerbère28 nov. 2025 | 169 Rte de Cerbère | Appartement | 50 m² 2 pièces | 210 800 € | 3 634 € |
| 9004 Res Les Roches Blanches28 nov. 2025 | 9004 Res Les Roches Blanches | Appartement | 12 m² 1 pièce | 53 000 € | 4 417 € |
| 17 Rue Marie Rocaries14 nov. 2025 | 17 Rue Marie Rocaries | Maison | 36 m² 2 pièces terrain 22 m² | 148 870 € | 4 135 € |
| 169 Rte de Cerbère7 nov. 2025 | 169 Rte de Cerbère | Appartement | 58 m² 2 pièces | 175 000 € | 3 017 € |
| 1001 Res Solaris7 nov. 2025 | 1001 Res Solaris | Appartement | 46 m² 2 pièces | 171 000 € | 3 717 € |
| 28 Rue de Lattre de Tassigny4 nov. 2025 | 28 Rue de Lattre de Tassigny | Maison | 78 m² 2 pièces terrain 90 m² | 190 000 € | 2 436 € |
| 4 Rue Edgard Quinet3 nov. 2025 | 4 Rue Edgard Quinet | Appartement | 54 m² 3 pièces | 158 000 € | 2 926 € |
| 23 Rue de Lattre de Tassigny31 oct. 2025 | 23 Rue de Lattre de Tassigny | Appartement | 42 m² 2 pièces | 138 000 € | 3 366 € |
| 9 Rue St Pierre30 oct. 2025 | 9 Rue St Pierre | Appartement | 21 m² 1 pièce | 85 000 € | 3 864 € |
| 9001 Le Puig Del Mas29 oct. 2025 | 9001 Le Puig Del Mas | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 747 m² | 529 240 € | 3 528 € |
| 9011 Res Les Roches Blanches29 oct. 2025 | 9011 Res Les Roches Blanches | Appartement | 63 m² 3 pièces | 193 000 € | 3 113 € |
| 25 Nte Route du Seris29 oct. 2025 | 25 Nte Route du Seris | Appartement | 74 m² 3 pièces | 258 000 € | 3 486 € |
| 7 Rue Georges Clemenceau23 oct. 2025 | 7 Rue Georges Clemenceau | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 55 m² | 330 000 € | 3 750 € |
| 12 Rue Pierre Girou23 oct. 2025 | 12 Rue Pierre Girou | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 146 m² | 360 000 € | 3 103 € |
| 15 Av Alain Gerbault23 oct. 2025 | 15 Av Alain Gerbault | Appartement | 44 m² 2 pièces | 193 000 € | 3 217 € |
| 55 Av Pierre de Marca20 oct. 2025 | 55 Av Pierre de Marca | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 56 m² | 237 000 € | 2 663 € |
| 94 Av du Puig Del Mas17 oct. 2025 | 94 Av du Puig Del Mas | Maison | 108 m² 6 pièces terrain 94 m² | 262 500 € | 2 431 € |
| 172 Rte de Cerbère17 oct. 2025 | 172 Rte de Cerbère | Maison | 74 m² 4 pièces | 620 000 € | 8 378 € |
| 14 Rue Mansart16 oct. 2025 | 14 Rue Mansart | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 85 m² | 305 000 € | 3 861 € |
| 9006 Res Les Roches Blanches16 oct. 2025 | 9006 Res Les Roches Blanches | Appartement | 38 m² 2 pièces | 114 000 € | 3 000 € |
| 169 Rte de Cerbère16 oct. 2025 | 169 Rte de Cerbère | Appartement | 75 m² 3 pièces | 200 000 € | 2 667 € |
| 5 Rue Edouard Herriot15 oct. 2025 | 5 Rue Edouard Herriot | Appartement | 56 m² 3 pièces | 193 000 € | 3 446 € |
| 34 Rue Georges Clemenceau15 oct. 2025 | 34 Rue Georges Clemenceau | Maison | 58 m² 2 pièces terrain 338 m² | 300 000 € | 5 172 € |
| 15 Av Alain Gerbault7 oct. 2025 | 15 Av Alain Gerbault | Appartement | 56 m² 2 pièces | 205 000 € | 3 661 € |
| 18 Cae Sant Jordi6 oct. 2025 | 18 Cae Sant Jordi | Appartement | 86 m² 3 pièces | 440 000 € | 5 116 € |
| 52 Res Les Villas de la Corniche3 oct. 2025 | 52 Res Les Villas de la Corniche | Maison | 73 m² 4 pièces | 267 000 € | 3 560 € |
| 5 Rue Bayard30 sept. 2025 | 5 Rue Bayard | Maison | 44 m² 2 pièces terrain 54 m² | 160 000 € | 3 636 € |
| 9009 Res Les Roches Blanches27 sept. 2025 | 9009 Res Les Roches Blanches | Appartement | 55 m² 2 pièces | 147 000 € | 2 673 € |
| 9001 Res Le Clos de Fontaule26 sept. 2025 | 9001 Res Le Clos de Fontaule | Appartement | 68 m² 5 pièces | 279 000 € | 4 164 € |
| 104 Av du Puig Del Mas22 sept. 2025 | 104 Av du Puig Del Mas | Appartement | 67 m² 3 pièces | 107 629 € | 1 606 € |
| 5 Rue Alfred de Musset10 sept. 2025 | 5 Rue Alfred de Musset | Appartement | 50 m² 2 pièces | 214 745 € | 4 295 € |
| 4 Rue Raymond Bataller10 sept. 2025 | 4 Rue Raymond Bataller | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 191 m² | 126 670 € | 1 645 € |
| 6 Rue Raymond Bataller10 sept. 2025 | 6 Rue Raymond Bataller | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 219 m² | 168 220 € | 2 438 € |
| 25 Rue Michel Grau9 sept. 2025 | 25 Rue Michel Grau | Maison | 41 m² 2 pièces terrain 111 m² | 220 000 € | 5 366 € |
| 3 Rue Guynemer5 sept. 2025 | 3 Rue Guynemer | Maison | 59 m² 4 pièces terrain 34 m² | 330 000 € | 5 593 € |
| 169 Rte de Cerbère4 sept. 2025 | 169 Rte de Cerbère | Appartement | 58 m² 2 pièces | 189 200 € | 3 262 € |
| 169 Rte de Cerbère7 août 2025 | 169 Rte de Cerbère | Appartement | 75 m² 3 pièces | 225 200 € | 3 003 € |
Ventes récentes dans tout le département (Pyrénées-Orientales) →
Questions fréquentes sur Banyuls-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Banyuls-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Banyuls-sur-Mer (Pyrénées-Orientales) est de 3 468 €/m², calculé sur 129 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Banyuls-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour une maison à Banyuls-sur-Mer est de 3 498 €/m². Pour un appartement, comptez 3 466 €/m².
Comment estimer sa maison à Banyuls-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour une maison à Banyuls-sur-Mer est de 3 498 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 973 € et 4 023 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Banyuls-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Banyuls-sur-Mer est de 3 466 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (129 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 207 960 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Banyuls-sur-Mer ?
À Banyuls-sur-Mer, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,9 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Banyuls-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut à Banyuls-sur-Mer ressort à environ 4,5 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Banyuls-sur-Mer ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Banyuls-sur-Mer est passé de 2 521 €/m² à 3 468 €/m², soit une hausse de 37.6 %.
Aussi dans les Pyrénées-Orientales
Index des adresses
Les 25 adresses de Banyuls-sur-Mer avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Lassus
Rue Alfred de Musset
Rue Alphonse Daudet
Rue Alsace Lorraine
Rue Bayard
Rue Camille Pelletan
Rue Convention Nationale
Rue de l’Hirondelle Rousseline
Rue de la Soulane
Rue des Orangers
Rue du Lion d’Or
Rue Edouard Chatton
Rue Georges Clemenceau
Rue Jean Ferrer
Rue Manolo Valiente
Rue Marie Rocaries
Rue Michel Grau
Rue Richelieu
Rue St Pierre