Prix médian au m²
3 579 €/m²41.4% depuis 2014
611 transactions · 12 mois
Maisons
3 929 €/m²
Appartements
3 494 €/m²
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Position dans les Pyrénées-Orientales
1 062 €/m²5 023 €/m²
+69% au-dessus de la médiane des Pyrénées-Orientales
Évolution du prix médian
3 579 €/m²
2014 → 2025
41.4%+1 047 €/m²
Estimation immobilière à Le Barcarès
m²
Estimation à Le Barcarès
233 776 € — 316 285 €
Base : 3 929 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 611 ventes DVF enregistrées à Le Barcarès au cours des 12 derniers mois. Le prix médian observé est de 3 579 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025
Dernières transactions
611 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 All De La Tourette31 déc. 2025 | 17 All De La Tourette | Maison | 51 m² 3 pièces | 195 800 € | 3 916 € |
| 1 Rue Des Barbecues31 déc. 2025 | 1 Rue Des Barbecues | Appartement | 42 m² 3 pièces | 95 000 € | 2 262 € |
| 9001 Res Le Soleil Levant Ii31 déc. 2025 | 9001 Res Le Soleil Levant Ii | Appartement | 24 m² 2 pièces | 104 500 € | 4 354 € |
| 9001 Res Les Caraibes Du Levant Ii30 déc. 2025 | 9001 Res Les Caraibes Du Levant Ii | Appartement | 26 m² 2 pièces | 85 500 € | 3 288 € |
| 4 Rue Des Anthemis30 déc. 2025 | 4 Rue Des Anthemis | Appartement | 18 m² 1 pièce | 70 300 € | 4 135 € |
| 2 Rue Pierre Racine30 déc. 2025 | 2 Rue Pierre Racine | Appartement | 22 m² 1 pièce | 73 090 € | 3 322 € |
| 1 Bd Palmyra30 déc. 2025 | 1 Bd Palmyra | Appartement | 29 m² 2 pièces | 130 000 € | 4 483 € |
| 1 Av Des Dosses30 déc. 2025 | 1 Av Des Dosses | Appartement | 24 m² 2 pièces | 113 500 € | 4 729 € |
| 1007 Salins De France30 déc. 2025 | 1007 Salins De France | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 35 m² | 291 700 € | 4 051 € |
| 16 Av Annibal30 déc. 2025 | 16 Av Annibal | Appartement | 37 m² 3 pièces | 149 770 € | 4 048 € |
| 9001 Res Iones I30 déc. 2025 | 9001 Res Iones I | Appartement | 19 m² 1 pièce | 96 900 € | 5 100 € |
| 3 Bd Emile Zola29 déc. 2025 | 3 Bd Emile Zola | Appartement | 62 m² 3 pièces | 204 250 € | 3 242 € |
| 1 Av Dominica29 déc. 2025 | 1 Av Dominica | Appartement | 21 m² 2 pièces | 85 000 € | 4 048 € |
| 9001 Res Estany29 déc. 2025 | 9001 Res Estany | Appartement | 48 m² 3 pièces | 142 500 € | 2 969 € |
| 9001 Res Palm Beach29 déc. 2025 | 9001 Res Palm Beach | Appartement | 23 m² 1 pièce | 89 300 € | 4 059 € |
| 12 Av De La Goelette29 déc. 2025 | 12 Av De La Goelette | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 408 m² | 355 300 € | 3 290 € |
| 2B Av Cap De Front29 déc. 2025 | 2B Av Cap De Front | Appartement | 21 m² 1 pièce | 100 000 € | 4 762 € |
| 9001 Res Le Soleil Levant Ii26 déc. 2025 | 9001 Res Le Soleil Levant Ii | Appartement | 35 m² 2 pièces | 65 500 € | 1 871 € |
| 9001 Res Les Supermarines Ii26 déc. 2025 | 9001 Res Les Supermarines Ii | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 22 m² | 114 600 € | 2 162 € |
| 14 Rue De L Hourtou23 déc. 2025 | 14 Rue De L Hourtou | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 226 m² | 245 000 € | 2 475 € |
| 9001 Res Hebrides I23 déc. 2025 | 9001 Res Hebrides I | Appartement | 23 m² 1 pièce | 71 750 € | 3 261 € |
| 9001 Res L Hacienda23 déc. 2025 | 9001 Res L Hacienda | Appartement | 23 m² 2 pièces | 80 000 € | 3 478 € |
| 9001 Residotel23 déc. 2025 | 9001 Residotel | Appartement | 21 m² 1 pièce | 33 000 € | 1 571 € |
| 9001 Res Le Soleil Levant I23 déc. 2025 | 9001 Res Le Soleil Levant I | Appartement | 46 m² 3 pièces | 141 000 € | 3 065 € |
| 19 Rue Annibal22 déc. 2025 | 19 Rue Annibal | Appartement | 63 m² 3 pièces | 280 000 € | 4 444 € |
| 1 Bd Palmyra22 déc. 2025 | 1 Bd Palmyra | Appartement | 29 m² 2 pièces | 126 050 € | 4 347 € |
| 2 Av Dominica22 déc. 2025 | 2 Av Dominica | Appartement | 30 m² 2 pièces | 92 000 € | 3 067 € |
| 9001 Res Iones I22 déc. 2025 | 9001 Res Iones I | Appartement | 27 m² 2 pièces | 133 000 € | 4 926 € |
| 9001 Res Les Marines Iii22 déc. 2025 | 9001 Res Les Marines Iii | Appartement | 19 m² 2 pièces terrain 12 m² | 67 700 € | 3 077 € |
| 2 Imp Des Nautides19 déc. 2025 | 2 Imp Des Nautides | Appartement | 54 m² 3 pièces | 242 575 € | 4 492 € |
| 1 Av Des Dosses19 déc. 2025 | 1 Av Des Dosses | Appartement | 25 m² 1 pièce | 132 000 € | 5 280 € |
| 2 Av Thalassa19 déc. 2025 | 2 Av Thalassa | Maison | 23 m² 2 pièces | 117 590 € | 4 704 € |
| 1 Bd Palmyra19 déc. 2025 | 1 Bd Palmyra | Appartement | 51 m² 3 pièces | 258 000 € | 7 371 € |
| 9001 Res L Hacienda19 déc. 2025 | 9001 Res L Hacienda | Appartement | 39 m² 3 pièces | 139 100 € | 3 567 € |
| 9001 Res Cap De Mer19 déc. 2025 | 9001 Res Cap De Mer | Appartement | 23 m² 3 pièces | 80 000 € | 3 478 € |
| 2 Rue Pierre Racine19 déc. 2025 | 2 Rue Pierre Racine | Appartement | 17 m² 1 pièce | 89 720 € | 5 278 € |
| 2 Bd Guadeloupe19 déc. 2025 | 2 Bd Guadeloupe | Appartement | 40 m² 3 pièces | 133 346 € | 3 334 € |
| 9001 Res La Toison D Or Ii18 déc. 2025 | 9001 Res La Toison D Or Ii | Maison | 34 m² 3 pièces | 152 000 € | 4 471 € |
| 109 Bd Du Grau Saint Ange18 déc. 2025 | 109 Bd Du Grau Saint Ange | Appartement | 30 m² 2 pièces | 110 000 € | 3 667 € |
| 2 Imp Des Cabanes18 déc. 2025 | 2 Imp Des Cabanes | Maison | 33 m² 3 pièces | 138 350 € | 4 192 € |
| 500F Rue Des Baleares17 déc. 2025 | 500F Rue Des Baleares | Appartement | 22 m² 1 pièce | 63 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 886 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Res L Hacienda17 déc. 2025 | 9001 Res L Hacienda | Appartement | 25 m² 2 pièces | 71 095 € | 2 844 € |
| 22 Av Annibal17 déc. 2025 | 22 Av Annibal | Appartement | 41 m² 3 pièces | 130 000 € | 2 955 € |
| 500F Rue Des Baleares17 déc. 2025 | 500F Rue Des Baleares | Appartement | 22 m² 1 pièce | 63 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 886 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Res Palm Beach17 déc. 2025 | 9001 Res Palm Beach | Appartement | 22 m² 1 pièce | 88 270 € | 4 012 € |
| 2 Rue Pierre Racine17 déc. 2025 | 2 Rue Pierre Racine | Appartement | 22 m² 1 pièce | 96 505 € | 4 387 € |
| 17 All De La Tourette16 déc. 2025 | 17 All De La Tourette | Maison | 42 m² 3 pièces | 198 580 € | 4 728 € |
| 4 Av Du Racou16 déc. 2025 | 4 Av Du Racou | Maison | 38 m² 2 pièces | 153 500 € | 4 149 € |
| 2 Av Dominica16 déc. 2025 | 2 Av Dominica | Appartement | 20 m² 1 pièce | 69 400 € | 3 470 € |
| 9001 Res Atlantis12 déc. 2025 | 9001 Res Atlantis | Appartement | 16 m² 1 pièce | 73 800 € | 4 613 € |
Ventes récentes dans tout le département (Pyrénées-Orientales) →
Questions fréquentes sur Le Barcarès
Quel est le prix au m² à Le Barcarès ?
Le prix médian au m² à Le Barcarès (Pyrénées-Orientales) est de 3 579 €/m², calculé sur 611 transactions immobilières des 12 derniers mois.
Combien coûte une maison à Le Barcarès ?
Le prix médian au m² pour une maison à Le Barcarès est de 3 929 €/m². Pour un appartement, comptez 3 494 €/m².
Comment estimer sa maison à Le Barcarès ?
Le prix médian au m² pour une maison à Le Barcarès est de 3 929 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 3 340 € et 4 518 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Le Barcarès ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Le Barcarès est de 3 494 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois (611 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 209 640 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Barcarès ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Le Barcarès est passé de 2 532 €/m² à 3 579 €/m², soit une hausse de 41.4 %.
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