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Pyrénées-Orientales (66)
Prix immobilier à Prades
Le prix médian au m² à Prades (Pyrénées-Orientales) est de 1 706 €/m², basé sur 88 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 805 €/m² pour les maisons, et 1 384 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 706 €/m²↑ 19,6 % depuis 2014
88 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 805 €/m²
Appartements
1 384 €/m²
Position dans les Pyrénées-Orientales
Où se situe Prades entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Prades se situe 30 % en dessous de la médiane des Pyrénées-Orientales.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 706 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Prades
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Prades
107 398 € — 145 303 €
Base : 1 805 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 88 ventes DVF enregistrées à Prades sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 706 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Prades
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,4 €/m²
T3 et plus
9,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 88 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue de la frigoulette31 déc. 2025 | 7 Rue de la frigoulette | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 181 m² | 116 874 € | 1 719 € |
| 1 Place de Catalogne24 déc. 2025 | 1 Place de Catalogne | Appartement | 30 m² 2 pièces | 48 900 € | 1 630 € |
| 21 Rue Gal Roques23 déc. 2025 | 21 Rue Gal Roques | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 451 m² | 172 000 € | 1 470 € |
| 9001 Rue de la Castellane23 déc. 2025 | 9001 Rue de la Castellane | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 315 m² | 138 000 € | 1 725 € |
| 121 Av du Gal de Gaulle22 déc. 2025 | 121 Av du Gal de Gaulle | Appartement | 32 m² 2 pièces terrain 169 m² | 30 161 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 943 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 121 Av du Gal de Gaulle22 déc. 2025 | 121 Av du Gal de Gaulle | Appartement | 32 m² 2 pièces terrain 169 m² | 30 161 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 943 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 121 Av du Gal de Gaulle22 déc. 2025 | 121 Av du Gal de Gaulle | Appartement | 46 m² 2 pièces terrain 169 m² | 43 356 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 943 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 121 Av du Gal de Gaulle22 déc. 2025 | 121 Av du Gal de Gaulle | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 169 m² | 45 241 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 943 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 121B Av du Gal de Gaulle22 déc. 2025 | 121B Av du Gal de Gaulle | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 169 m² | 109 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 943 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 121 Av du Gal de Gaulle22 déc. 2025 | 121 Av du Gal de Gaulle | Appartement | 37 m² 2 pièces terrain 169 m² | 34 874 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 943 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 121 Av du Gal de Gaulle22 déc. 2025 | 121 Av du Gal de Gaulle | Appartement | 37 m² 2 pièces terrain 169 m² | 34 874 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 943 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rue d’Alsace Lorraine18 déc. 2025 | 29 Rue d’Alsace Lorraine | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 47 m² | 55 000 € | 1 100 € |
| 9101 Rue de la Calmeille16 déc. 2025 | 9101 Rue de la Calmeille | Appartement | 46 m² 2 pièces | 61 000 € | 1 326 € |
| 9102 Rue de la Calmeille8 déc. 2025 | 9102 Rue de la Calmeille | Appartement | 62 m² 3 pièces | 115 000 € | 1 825 € |
| 36 All Las Closes27 nov. 2025 | 36 All Las Closes | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 604 m² | 195 000 € | 2 216 € |
| 11 Imp Joan Morata26 nov. 2025 | 11 Imp Joan Morata | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 1 573 m² | 200 000 € | 2 105 € |
| 17 Rue des Capucines25 nov. 2025 | 17 Rue des Capucines | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 555 m² | 139 500 € | 1 107 € |
| 26 Av Louis Prat24 nov. 2025 | 26 Av Louis Prat | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 430 m² | 145 000 € | 1 408 € |
| 7 Rue Mal Joffre20 nov. 2025 | 7 Rue Mal Joffre | Appartement | 55 m² 2 pièces terrain 74 m² | 68 095 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 238 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Mal Joffre20 nov. 2025 | 7 Rue Mal Joffre | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 74 m² | 61 905 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 238 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 98B Av du Gal de Gaulle19 nov. 2025 | 98B Av du Gal de Gaulle | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 340 m² | 160 000 € | 1 067 € |
| 8 Rue des Muriers18 nov. 2025 | 8 Rue des Muriers | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 514 m² | 281 835 € | 2 255 € |
| 27 Rue Angelique Marie17 nov. 2025 | 27 Rue Angelique Marie | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 328 m² | 230 000 € | 1 716 € |
| 25 Rue des Mimosas17 nov. 2025 | 25 Rue des Mimosas | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 236 m² | 148 000 € | 1 805 € |
| 14 Imp Joseph Rous14 nov. 2025 | 14 Imp Joseph Rous | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 159 m² | 190 000 € | 2 000 € |
| 6 Rue des Fabriques6 nov. 2025 | 6 Rue des Fabriques | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 251 m² | 100 000 € | 1 923 € |
| 14 Av Leon Jean Gregory5 nov. 2025 | 14 Av Leon Jean Gregory | Appartement | 80 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 000 € |
| 11 Rue de la Roseraie4 nov. 2025 | 11 Rue de la Roseraie | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 294 m² | 222 000 € | 2 387 € |
| 2 Rue Jean Fonda30 oct. 2025 | 2 Rue Jean Fonda | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 266 m² | 200 000 € | 2 273 € |
| 6B Rue André Puigblanqué27 oct. 2025 | 6B Rue André Puigblanqué | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 427 m² | 242 250 € | 2 633 € |
| 15 Lot Le Clos des Cerisiers21 oct. 2025 | 15 Lot Le Clos des Cerisiers | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 430 m² | 185 000 € | 2 606 € |
| 51 Av Doc Arrous15 oct. 2025 | 51 Av Doc Arrous | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 1 702 m² | 230 000 € | 2 584 € |
| 14 Rue Jean Jaurès13 oct. 2025 | 14 Rue Jean Jaurès | Appartement | 101 m² 4 pièces | 90 470 € | 862 € |
| 12 Rue de l’Eglise9 oct. 2025 | 12 Rue de l’Eglise | Appartement | 75 m² 4 pièces | 60 000 € | 800 € |
| 20 All de la Pépinière6 oct. 2025 | 20 All de la Pépinière | Maison | 267 m² 10 pièces terrain 862 m² | 265 000 € | 993 € |
| 232 Av du Gal de Gaulle25 sept. 2025 | 232 Av du Gal de Gaulle | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 465 m² | 100 000 € | 1 042 € |
| 1 Place de Catalogne25 sept. 2025 | 1 Place de Catalogne | Appartement | 42 m² 2 pièces | 72 000 € | 1 714 € |
| 3 Rue de l’Abattoir23 sept. 2025 | 3 Rue de l’Abattoir | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 32 m² | 118 823 € | 1 857 € |
| 9001 Rue du Pérou22 sept. 2025 | 9001 Rue du Pérou | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 55 m² | 134 710 € | 1 871 € |
| 32 Av du Gal de Gaulle16 sept. 2025 | 32 Av du Gal de Gaulle | Maison | 41 m² 2 pièces terrain 196 m² | 112 000 € | 2 732 € |
| 4 Rte de Clara16 sept. 2025 | 4 Rte de Clara | Maison | 160 m² 4 pièces terrain 2 903 m² | 210 000 € | 1 313 € |
| 12 Rue Louis Codet11 sept. 2025 | 12 Rue Louis Codet | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 128 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 2 All Las Closes10 sept. 2025 | 2 All Las Closes | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 619 m² | 70 000 € | 625 € |
| 15 Imp des Neuf Fiancees9 sept. 2025 | 15 Imp des Neuf Fiancees | Appartement | 54 m² 3 pièces | 80 000 € | 1 356 € |
| 14 Imp Quintar4 sept. 2025 | 14 Imp Quintar | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 51 m² | 65 000 € | 1 226 € |
| 23 Av des Cerisiers28 août 2025 | 23 Av des Cerisiers | Appartement | 85 m² 3 pièces | 44 650 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 525 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Av des Cerisiers28 août 2025 | 23 Av des Cerisiers | Appartement | 84 m² 3 pièces | 44 650 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 525 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 59 Che de Fenouillix22 août 2025 | 59 Che de Fenouillix | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 8 407 m² | 305 000 € | 4 122 € |
| 39 Rue du Mas Rabat6 août 2025 | 39 Rue du Mas Rabat | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 200 m² | 194 500 € | 2 739 € |
| 21 All de la Pépinière6 août 2025 | 21 All de la Pépinière | Maison | 166 m² 7 pièces terrain 530 m² | 255 000 € | 1 536 € |
Ventes récentes dans tout le département (Pyrénées-Orientales) →
Questions fréquentes sur Prades
Quel est le prix au m² à Prades ?
Le prix médian au m² à Prades (Pyrénées-Orientales) est de 1 706 €/m², calculé sur 88 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Prades ?
Le prix médian au m² pour une maison à Prades est de 1 805 €/m². Pour un appartement, comptez 1 384 €/m².
Comment estimer sa maison à Prades ?
Le prix médian au m² pour une maison à Prades est de 1 805 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 534 € et 2 076 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Prades ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Prades est de 1 384 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (88 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 83 040 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Prades ?
À Prades, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,5 €/m² par mois pour un appartement et 9,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Prades ?
Le rendement locatif brut à Prades ressort à environ 9,1 % pour un appartement et environ 6,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Prades ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Prades est passé de 1 426 €/m² à 1 706 €/m², soit une hausse de 19.6 %.
Aussi dans les Pyrénées-Orientales
Index des adresses
Les 25 adresses de Prades avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Angelique Marie
Rue d’Alsace Lorraine
Rue de la Calmeille
Rue de la Castellane
Rue de la frigoulette
Rue de la Roseraie
Rue de Molitg
Rue des Acacias
Rue des Capucines
Rue des Fabriques
Rue des Mimosas
Rue du Canigou
Rue du Mas Rabat
Rue du Palais de Justice
Rue du Quatre Septembre
Rue Gal Roques
Rue Joseph Rous
Rue Marceau
Rue Revolution