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Pyrénées-Orientales (66)
Prix immobilier au Boulou
Le prix médian au m² au Boulou (Pyrénées-Orientales) est de 2 250 €/m², basé sur 120 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 562 €/m² pour les maisons, et 1 901 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 250 €/m²↑ 28,6 % depuis 2014
120 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 562 €/m²
Appartements
1 901 €/m²
Position dans les Pyrénées-Orientales
Où se situe Le Boulou entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Le Boulou se situe 7 % en dessous de la médiane des Pyrénées-Orientales.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 250 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière au Boulou
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Boulou
152 439 € — 206 241 €
Base : 2 562 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 120 ventes DVF enregistrées au Boulou sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 250 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Boulou
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,7 €/m²
T3 et plus
9,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 120 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 Av D En Carbouner23 déc. 2025 | 60 Av D En Carbouner | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 27 632 m² | 520 000 € | 3 250 € |
| 5 Imp du Camiral22 déc. 2025 | 5 Imp du Camiral | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 827 m² | 187 500 € | 1 705 € |
| 3 Res la Source19 déc. 2025 | 3 Res la Source | Appartement | 29 m² 1 pièce | 50 000 € | 1 515 € |
| 11 Rue de Molas17 déc. 2025 | 11 Rue de Molas | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 402 m² | 215 000 € | 2 048 € |
| 12 Rue du Souvenir Francais16 déc. 2025 | 12 Rue du Souvenir Francais | Appartement | 45 m² 3 pièces | 92 000 € | 2 140 € |
| 10 Rue des Amaryllis16 déc. 2025 | 10 Rue des Amaryllis | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 202 m² | 263 520 € | 2 635 € |
| 22 Rue Elsa Triolet16 déc. 2025 | 22 Rue Elsa Triolet | Maison | 133 m² 4 pièces terrain 550 m² | 391 325 € | 2 942 € |
| 47 Rue de Molas15 déc. 2025 | 47 Rue de Molas | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 351 m² | 235 300 € | 2 353 € |
| 26 Av Mal Foch12 déc. 2025 | 26 Av Mal Foch | Appartement | 72 m² 3 pièces | 131 000 € | 1 819 € |
| 3 Av Mal Foch11 déc. 2025 | 3 Av Mal Foch | Appartement | 77 m² 3 pièces | 190 000 € | 2 468 € |
| 5 Rue Sant Vicens11 déc. 2025 | 5 Rue Sant Vicens | Maison | 68 m² 2 pièces terrain 410 m² | 260 000 € | 3 824 € |
| 12 Rue Marie Curie10 déc. 2025 | 12 Rue Marie Curie | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 220 m² | 141 645 € | 2 322 € |
| 13 Av D En Carbouner10 déc. 2025 | 13 Av D En Carbouner | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 57 071 m² | 289 700 € | 2 455 € |
| 1 Av Jean Moulin5 déc. 2025 | 1 Av Jean Moulin | Appartement | 77 m² 3 pièces | 157 000 € | 2 066 € |
| 2 Rue Simone Veil28 nov. 2025 | 2 Rue Simone Veil | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 331 m² | 230 300 € | 3 030 € |
| 7 Rue Neuve25 nov. 2025 | 7 Rue Neuve | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 76 m² | 97 000 € | 1 492 € |
| 14 Rue Salvador Dali21 nov. 2025 | 14 Rue Salvador Dali | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 350 m² | 277 400 € | 3 468 € |
| 102 Av D En Carbouner18 nov. 2025 | 102 Av D En Carbouner | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 76 337 m² | 326 400 € | 2 790 € |
| 43 Av d’Espagne17 nov. 2025 | 43 Av d’Espagne | Appartement | 35 m² 2 pièces | 103 160 € | 2 947 € |
| 56B Av d’Espagne13 nov. 2025 | 56B Av d’Espagne | Appartement | 78 m² 3 pièces | 188 000 € | 2 410 € |
| 63 Av d’Espagne12 nov. 2025 | 63 Av d’Espagne | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 166 m² | 170 000 € | 2 048 € |
| 24 Rue Rouille7 nov. 2025 | 24 Rue Rouille | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 46 m² | 107 000 € | 2 229 € |
| 9 Rue Gambetta7 nov. 2025 | 9 Rue Gambetta | Appartement | 60 m² 2 pièces | 92 000 € | 1 533 € |
| 8 Rue de l’Evolution Sociale7 nov. 2025 | 8 Rue de l’Evolution Sociale | Maison | 53 m² 4 pièces terrain 62 m² | 91 000 € | 1 717 € |
| 1 Av Jean Moulin24 oct. 2025 | 1 Av Jean Moulin | Appartement | 76 m² 3 pièces | 166 666 € | 2 193 € |
| 15 Rue de la Paix22 oct. 2025 | 15 Rue de la Paix | Appartement | 52 m² 3 pièces terrain 155 m² | 195 000 € | 3 750 € |
| 15 Av Mal de Lattre de Tassigny21 oct. 2025 | 15 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 164 m² | 245 000 € | 2 025 € |
| 10 Av Gal Joseph Santraille20 oct. 2025 | 10 Av Gal Joseph Santraille | Appartement | 50 m² 3 pièces | 32 000 € | 640 € |
| 26 Rue Pablo Picasso17 oct. 2025 | 26 Rue Pablo Picasso | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 355 m² | 214 060 € | 2 078 € |
| 40 Rue de la Republique13 oct. 2025 | 40 Rue de la Republique | Appartement | 51 m² 3 pièces | 168 000 € | 3 294 € |
| 3 Rue Pasteur3 oct. 2025 | 3 Rue Pasteur | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 646 m² | 218 100 € | 3 116 € |
| 16 Rue des Cistes3 oct. 2025 | 16 Rue des Cistes | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 57 422 m² | 361 300 € | 2 581 € |
| 13 Rue Via Domitia30 sept. 2025 | 13 Rue Via Domitia | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 212 m² | 198 000 € | 2 712 € |
| 10 Rue de Valmanya30 sept. 2025 | 10 Rue de Valmanya | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 641 m² | 268 130 € | 2 095 € |
| 7 Rue Diderot30 sept. 2025 | 7 Rue Diderot | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 44 m² | 115 000 € | 1 438 € |
| 42 Rue Simone Veil29 sept. 2025 | 42 Rue Simone Veil | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 321 m² | 259 191 € | 2 728 € |
| 10 Rue du Milleperthuis22 sept. 2025 | 10 Rue du Milleperthuis | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 280 m² | 287 000 € | 2 586 € |
| 44 Rue des Mimosas22 sept. 2025 | 44 Rue des Mimosas | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 361 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| 6 Rue du Four22 sept. 2025 | 6 Rue du Four | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 40 m² | 73 000 € | 1 825 € |
| 47 Av d’Espagne19 sept. 2025 | 47 Av d’Espagne | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 279 m² | 208 150 € | 2 313 € |
| 35 Rue de Molas17 sept. 2025 | 35 Rue de Molas | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 276 m² | 178 000 € | 1 816 € |
| 10 Rue Via Vallespiriana17 sept. 2025 | 10 Rue Via Vallespiriana | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 307 m² | 209 210 € | 2 615 € |
| 73 Av d’Espagne5 sept. 2025 | 73 Av d’Espagne | Appartement | 53 m² 2 pièces terrain 87 m² | 134 324 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 534 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 73 Av d’Espagne5 sept. 2025 | 73 Av d’Espagne | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 87 m² | 60 826 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 534 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue Clementine1 sept. 2025 | 24 Rue Clementine | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 237 m² | 225 000 € | 2 250 € |
| 3B Pl de l’Eglise28 août 2025 | 3B Pl de l’Eglise | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 40 m² | 86 000 € | 1 229 € |
| 2 Rue du Basilic28 août 2025 | 2 Rue du Basilic | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 717 m² | 361 000 € | 2 439 € |
| 4 Rue de la Tramontane28 août 2025 | 4 Rue de la Tramontane | Maison | 145 m² 4 pièces terrain 417 m² | 267 660 € | 1 846 € |
| 12 Av Jean Moulin27 août 2025 | 12 Av Jean Moulin | Appartement | 65 m² 4 pièces | 125 480 € | 1 930 € |
| 3 Rue Paul Doumer22 août 2025 | 3 Rue Paul Doumer | Appartement | 89 m² 4 pièces | 175 000 € | 1 966 € |
Ventes récentes dans tout le département (Pyrénées-Orientales) →
Questions fréquentes sur Le Boulou
Quel est le prix au m² au Boulou ?
Le prix médian au m² au Boulou (Pyrénées-Orientales) est de 2 250 €/m², calculé sur 120 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Boulou ?
Le prix médian au m² pour une maison au Boulou est de 2 562 €/m². Pour un appartement, comptez 1 901 €/m².
Comment estimer sa maison au Boulou ?
Le prix médian au m² pour une maison au Boulou est de 2 562 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 178 € et 2 946 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement au Boulou ?
Le prix médian au m² pour un appartement au Boulou est de 1 901 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (120 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 114 060 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen au Boulou ?
Au Boulou, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,3 €/m² par mois pour un appartement et 10,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Boulou ?
Le rendement locatif brut au Boulou ressort à environ 7,1 % pour un appartement et environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Boulou ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Boulou est passé de 1 750 €/m² à 2 250 €/m², soit une hausse de 28.6 %.
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Index des adresses
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