Pyrénées-Orientales (66)
Prix immobilier à Vinça
Le prix médian au m² à Vinça (Pyrénées-Orientales) est de 1 667 €/m², basé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 686 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 667 €/m²↑ 45,0 % depuis 2014
37 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 686 €/m²
Position dans les Pyrénées-Orientales
Où se situe Vinça entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vinça se situe 31 % en dessous de la médiane des Pyrénées-Orientales.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 667 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vinça
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vinça
100 317 € — 135 723 €
Base : 1 686 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 37 ventes DVF enregistrées à Vinça sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 667 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vinça
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
9,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 37 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Cae Dels Horts23 déc. 2025 | 20 Cae Dels Horts | Maison | 44 m² 2 pièces terrain 34 m² | 77 000 € | 1 750 € |
| 1 Rue de la Têt11 déc. 2025 | 1 Rue de la Têt | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 369 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 1 Rue de la Placette9 déc. 2025 | 1 Rue de la Placette | Maison | 174 m² 6 pièces terrain 134 m² | 129 000 € | 741 € |
| 103 Rte Nationale28 nov. 2025 | 103 Rte Nationale | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 341 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 66 Av General de Gaulle27 nov. 2025 | 66 Av General de Gaulle | Appartement | 56 m² 2 pièces terrain 120 m² | 34 439 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 66 Av General de Gaulle27 nov. 2025 | 66 Av General de Gaulle | Appartement | 34 m² 2 pièces terrain 120 m² | 20 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 66 Av General de Gaulle27 nov. 2025 | 66 Av General de Gaulle | Appartement | 56 m² 2 pièces terrain 120 m² | 34 439 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Pl Bernard Alart27 nov. 2025 | 4 Pl Bernard Alart | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 43 m² | 167 000 € | 1 758 € |
| 66 Av General de Gaulle27 nov. 2025 | 66 Av General de Gaulle | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 120 m² | 25 214 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue de la Riberette18 nov. 2025 | 16 Rue de la Riberette | Appartement | 91 m² 5 pièces terrain 1 499 m² | 51 165 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 562 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue de la Riberette18 nov. 2025 | 16 Rue de la Riberette | Appartement | 72 m² 4 pièces terrain 1 499 m² | 40 482 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 562 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue de la Riberette18 nov. 2025 | 16 Rue de la Riberette | Appartement | 91 m² 5 pièces terrain 1 499 m² | 51 165 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 562 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue de la Riberette18 nov. 2025 | 16 Rue de la Riberette | Appartement | 83 m² 4 pièces terrain 1 499 m² | 46 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 562 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue de la Riberette18 nov. 2025 | 16 Rue de la Riberette | Appartement | 83 m² 4 pièces terrain 1 499 m² | 46 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 562 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue de la Riberette18 nov. 2025 | 16 Rue de la Riberette | Appartement | 78 m² 3 pièces terrain 1 499 m² | 43 855 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 562 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 174 Venta Farines7 nov. 2025 | 174 Venta Farines | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 3 285 m² | 275 000 € | 2 083 € |
| 15 Rue du LLech5 nov. 2025 | 15 Rue du LLech | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 323 m² | 230 000 € | 2 421 € |
| 1 Che de la Prunette5 nov. 2025 | 1 Che de la Prunette | Maison | 104 m² 3 pièces terrain 948 m² | 255 000 € | 2 452 € |
| 4 Rue du Château31 oct. 2025 | 4 Rue du Château | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 504 m² | 250 000 € | 2 604 € |
| 9 Rue des Hortensias10 oct. 2025 | 9 Rue des Hortensias | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 498 m² | 181 300 € | 2 266 € |
| 12 Av General de Gaulle2 sept. 2025 | 12 Av General de Gaulle | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 103 m² | 169 750 € | 1 415 € |
| 19 Cae Carrer Del Real26 août 2025 | 19 Cae Carrer Del Real | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 1 619 m² | 314 000 € | 2 211 € |
| 2 Rue des Hirondelles26 août 2025 | 2 Rue des Hirondelles | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 283 m² | 145 000 € | 1 686 € |
| 7 Rue Mont d’En Batlle1 août 2025 | 7 Rue Mont d’En Batlle | Maison | 58 m² 4 pièces terrain 39 m² | 127 000 € | 2 190 € |
| 13 Rue Baronnie24 juil. 2025 | 13 Rue Baronnie | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 824 m² | 285 050 € | 2 336 € |
| 32B Rue Léon Trabis23 juil. 2025 | 32B Rue Léon Trabis | Maison | 147 m² 4 pièces terrain 1 490 m² | 340 000 € | 2 313 € |
| 168 Av General de Gaulle22 juil. 2025 | 168 Av General de Gaulle | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 456 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 18 Rue Michel Touron21 juil. 2025 | 18 Rue Michel Touron | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 77 m² | 75 000 € | 1 071 € |
| 16 Rue des Orchidées18 juil. 2025 | 16 Rue des Orchidées | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 422 m² | 199 500 € | 2 591 € |
| 2 Rue Victor Hugo11 juil. 2025 | 2 Rue Victor Hugo | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 57 m² | 137 000 € | 1 803 € |
| 19B Rue du Puig27 juin 2025 | 19B Rue du Puig | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 357 m² | 165 000 € | 1 667 € |
| 9003 La Baldouze24 juin 2025 | 9003 La Baldouze | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 109 m² | 59 100 € | 1 182 € |
| 2 Rue du Conflent26 mai 2025 | 2 Rue du Conflent | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 404 m² | 148 800 € | 1 566 € |
| 7 Rue Maréchal Joffre22 mai 2025 | 7 Rue Maréchal Joffre | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 251 m² | 213 000 € | 2 173 € |
| 32 Rue Léon Trabis20 mai 2025 | 32 Rue Léon Trabis | Appartement | 66 m² 2 pièces terrain 1 222 m² | 123 134 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 866 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32 Rue Léon Trabis20 mai 2025 | 32 Rue Léon Trabis | Appartement | 68 m² 4 pièces terrain 1 222 m² | 126 866 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 866 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 93 Av General de Gaulle12 mai 2025 | 93 Av General de Gaulle | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 56 m² | 60 000 € | 750 € |
| 18 Rue de l’Ail7 mai 2025 | 18 Rue de l’Ail | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 71 m² | 95 000 € | 1 173 € |
| 5 Rue des Hortensias30 avr. 2025 | 5 Rue des Hortensias | Maison | 197 m² 7 pièces terrain 467 m² | 225 000 € | 1 142 € |
| 5 Rue de la Placette29 avr. 2025 | 5 Rue de la Placette | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 59 m² | 78 000 € | 1 393 € |
| 22 Av General de Gaulle25 mars 2025 | 22 Av General de Gaulle | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 55 m² | 56 486 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 486 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Av General de Gaulle25 mars 2025 | 22 Av General de Gaulle | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 55 m² | 56 486 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 486 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Av General de Gaulle25 mars 2025 | 22 Av General de Gaulle | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 55 m² | 52 027 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 486 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22B Rue Pierre Gipulo25 févr. 2025 | 22B Rue Pierre Gipulo | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 1 821 m² | 205 000 € | 3 596 € |
| 5 All Arago30 janv. 2025 | 5 All Arago | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 284 m² | 160 000 € | 1 333 € |
| Els Baiers24 janv. 2025 | Els Baiers | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 6 660 m² | 29 500 € | 590 € |
| 125 Av General de Gaulle20 janv. 2025 | 125 Av General de Gaulle | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 657 m² | 326 900 € | 2 724 € |
| 9007 Rue de la Muraille14 janv. 2025 | 9007 Rue de la Muraille | Maison | 77 m² 5 pièces terrain 59 m² | 65 000 € | 844 € |
| 7 Rue des Hirondelles20 déc. 2024 | 7 Rue des Hirondelles | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 279 m² | 220 000 € | 1 833 € |
| 9001A Rue Léon Trabis18 déc. 2024 | 9001A Rue Léon Trabis | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 961 m² | 91 686 € | 945 € |
Ventes récentes dans tout le département (Pyrénées-Orientales) →
Questions fréquentes sur Vinça
Quel est le prix au m² à Vinça ?
Le prix médian au m² à Vinça (Pyrénées-Orientales) est de 1 667 €/m², calculé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vinça ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vinça est de 1 686 €/m².
Comment estimer sa maison à Vinça ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vinça est de 1 686 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 433 € et 1 939 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Vinça ?
À Vinça, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,4 €/m² par mois pour un appartement et 9,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vinça ?
Le rendement locatif brut à Vinça ressort à environ 6,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vinça ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vinça est passé de 1 150 €/m² à 1 667 €/m², soit une hausse de 45.0 %.
Aussi dans les Pyrénées-Orientales
Index des adresses
Les 16 adresses de Vinça avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Baronnie
Rue de l’Ail
Rue de la Muraille
Rue de la Placette
Rue de la Têt
Rue des Hirondelles
Rue des Orchidées
Rue du Château
Rue du Conflent
Rue Léon Trabis
Rue Maréchal Joffre
Rue Mont d’En Batlle
Rue Pierre Gipulo
Rue Victor Hugo