Pyrénées-Orientales (66)

Prix immobilier à Saleilles

Le prix médian au m² à Saleilles (Pyrénées-Orientales) est de 2 593 €/m², basé sur 61 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 675 €/m² pour les maisons, et 2 539 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 593 €/m²↑ 37,9 % depuis 2014

61 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 675 €/m²

Appartements

2 539 €/m²

Voir sur la carte

Position dans les Pyrénées-Orientales

Où se situe Saleilles entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 062 €/m²5 023 €/m²

Saleilles se situe 7 % au-dessus de la médiane des Pyrénées-Orientales.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 593 €/m²

2014 → 2025

↑ 37,9 %+713 €/m²

1 000

2 000

À venir

2 593 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Saleilles

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Saleilles

159 163 € — 215 337 €

Base : 2 675 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 61 ventes DVF enregistrées à Saleilles sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 593 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Saleilles

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

14,9 €/m²

T3 et plus

11,4 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

12,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 61 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue du Macabeu23 déc. 2025	7 Rue du Macabeu	Maison	120 m² 4 pièces terrain 385 m²	355 900 €	2 966 €
20 Rue de la Cerdagne23 déc. 2025	20 Rue de la Cerdagne	Appartement	42 m² 2 pièces	80 000 €	1 905 €
203 Le Village22 déc. 2025	203 Le Village	Maison	68 m² 4 pièces terrain 88 m²	187 725 €	2 761 €
243 Mas Carcassonne19 déc. 2025	243 Mas Carcassonne	Appartement	130 m² 3 pièces terrain 983 m²	75 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	577 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
243 Mas Carcassonne19 déc. 2025	243 Mas Carcassonne	Appartement	130 m² 3 pièces terrain 983 m²	75 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	577 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue des Fenouillèdes19 déc. 2025	2 Rue des Fenouillèdes	Appartement	75 m² 3 pièces	90 000 €	1 184 €
5 Av de la Méditerranée17 déc. 2025	5 Av de la Méditerranée	Maison	66 m² 2 pièces terrain 61 m²	183 500 €	2 780 €
6 Rue de la Couloumine16 déc. 2025	6 Rue de la Couloumine	Maison	73 m² 4 pièces terrain 250 m²	197 900 €	2 711 €
7 Av de la Sal8 déc. 2025	7 Av de la Sal	Maison	72 m² 4 pièces	245 000 €	3 224 €
29 Rue Jean François Imbernon4 déc. 2025	29 Rue Jean François Imbernon	Maison	103 m² 4 pièces terrain 27 314 m²	2 449 679 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
15 Av Gino Massarotto4 déc. 2025	15 Av Gino Massarotto	Appartement	65 m² 3 pièces terrain 27 314 m²	1 545 914 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Av Arthur Conte4 déc. 2025	2 Av Arthur Conte	Appartement	45 m² 2 pièces terrain 27 314 m²	1 070 248 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Rue Jean François Imbernon4 déc. 2025	24 Rue Jean François Imbernon	Maison	91 m² 4 pièces terrain 27 314 m²	2 164 279 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
30 Av de la Sal4 déc. 2025	30 Av de la Sal	Maison	75 m² 3 pièces terrain 27 314 m²	1 783 747 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Av Arthur Conte4 déc. 2025	2 Av Arthur Conte	Appartement	55 m² 3 pièces terrain 27 314 m²	1 308 081 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue Maryse Bastié4 déc. 2025	1 Rue Maryse Bastié	Maison	88 m² 4 pièces terrain 27 314 m²	2 092 929 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Av Arthur Conte4 déc. 2025	2 Av Arthur Conte	Appartement	42 m² 2 pièces terrain 27 314 m²	998 898 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Av Arthur Conte4 déc. 2025	2 Av Arthur Conte	Appartement	58 m² 3 pièces terrain 27 314 m²	1 379 431 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
15 Av Gino Massarotto4 déc. 2025	15 Av Gino Massarotto	Appartement	61 m² 3 pièces terrain 27 314 m²	1 450 781 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
15 Av Gino Massarotto4 déc. 2025	15 Av Gino Massarotto	Appartement	66 m² 3 pièces terrain 27 314 m²	1 569 697 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
23 Rue Jean François Imbernon4 déc. 2025	23 Rue Jean François Imbernon	Maison	74 m² 3 pièces terrain 27 314 m²	1 759 963 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
27 Rue Jean François Imbernon4 déc. 2025	27 Rue Jean François Imbernon	Maison	103 m² 5 pièces terrain 27 314 m²	2 449 679 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Av Arthur Conte4 déc. 2025	2 Av Arthur Conte	Appartement	42 m² 2 pièces terrain 27 314 m²	998 898 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
36B Av de la Sal4 déc. 2025	36B Av de la Sal	Maison	82 m² 4 pièces terrain 27 314 m²	1 950 230 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Av Arthur Conte4 déc. 2025	2 Av Arthur Conte	Appartement	72 m² 4 pièces terrain 27 314 m²	1 712 397 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Av Arthur Conte4 déc. 2025	2 Av Arthur Conte	Appartement	53 m² 3 pièces terrain 27 314 m²	1 260 514 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
38B Av de la Sal4 déc. 2025	38B Av de la Sal	Maison	75 m² 3 pièces terrain 27 314 m²	1 783 747 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Av des Crouettes4 déc. 2025	3 Av des Crouettes	Maison	84 m² 4 pièces terrain 27 314 m²	1 997 796 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Av Arthur Conte4 déc. 2025	2 Av Arthur Conte	Appartement	39 m² 2 pièces terrain 27 314 m²	927 548 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Av Arthur Conte4 déc. 2025	2 Av Arthur Conte	Appartement	55 m² 3 pièces terrain 27 314 m²	1 308 081 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Av Arthur Conte4 déc. 2025	2 Av Arthur Conte	Appartement	55 m² 3 pièces terrain 27 314 m²	1 308 081 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Av Arthur Conte4 déc. 2025	2 Av Arthur Conte	Appartement	46 m² 2 pièces terrain 27 314 m²	1 094 031 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue Jean François Imbernon4 déc. 2025	1 Rue Jean François Imbernon	Maison	103 m² 5 pièces terrain 27 314 m²	2 449 679 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue Maryse Bastié4 déc. 2025	1 Rue Maryse Bastié	Maison	88 m² 4 pièces terrain 27 314 m²	2 092 929 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
15 Av Gino Massarotto4 déc. 2025	15 Av Gino Massarotto	Appartement	67 m² 3 pièces terrain 27 314 m²	1 593 480 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue Jean François Imbernon4 déc. 2025	8 Rue Jean François Imbernon	Maison	91 m² 4 pièces terrain 27 314 m²	2 164 279 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue Maryse Bastié4 déc. 2025	1 Rue Maryse Bastié	Maison	88 m² 4 pièces terrain 27 314 m²	2 092 929 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Av Arthur Conte4 déc. 2025	2 Av Arthur Conte	Appartement	58 m² 3 pièces terrain 27 314 m²	1 379 431 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Av Arthur Conte4 déc. 2025	2 Av Arthur Conte	Appartement	72 m² 4 pièces terrain 27 314 m²	1 712 397 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Pl Etienne Terrus4 déc. 2025	1 Pl Etienne Terrus	Maison	78 m² 4 pièces terrain 27 314 m²	1 855 097 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Av Arthur Conte4 déc. 2025	2 Av Arthur Conte	Appartement	46 m² 2 pièces terrain 27 314 m²	1 094 031 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
43 Av de la Libération4 déc. 2025	43 Av de la Libération	Maison	70 m² 3 pièces terrain 27 314 m²	1 664 830 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5001F Av Pierre de Coubertin4 déc. 2025	5001F Av Pierre de Coubertin	Appartement	48 m² 2 pièces terrain 27 314 m²	1 141 598 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
43 Av de la Libération4 déc. 2025	43 Av de la Libération	Maison	70 m² 3 pièces terrain 27 314 m²	1 664 830 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue Jean François Imbernon4 déc. 2025	3 Rue Jean François Imbernon	Maison	74 m² 3 pièces terrain 27 314 m²	1 759 963 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Av Arthur Conte4 déc. 2025	2 Av Arthur Conte	Appartement	61 m² 3 pièces terrain 27 314 m²	1 450 781 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Av Arthur Conte4 déc. 2025	2 Av Arthur Conte	Appartement	45 m² 2 pièces terrain 27 314 m²	1 070 248 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Av Arthur Conte4 déc. 2025	2 Av Arthur Conte	Appartement	54 m² 3 pièces terrain 27 314 m²	1 284 298 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
11 Rue Jean François Imbernon4 déc. 2025	11 Rue Jean François Imbernon	Maison	91 m² 4 pièces terrain 27 314 m²	2 164 279 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12 Rue Jean François Imbernon4 déc. 2025	12 Rue Jean François Imbernon	Maison	91 m² 4 pièces terrain 27 314 m²	2 164 279 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	23 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

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Ventes récentes dans tout le département (Pyrénées-Orientales) →

Questions fréquentes sur Saleilles

Quel est le prix au m² à Saleilles ?

Le prix médian au m² à Saleilles (Pyrénées-Orientales) est de 2 593 €/m², calculé sur 61 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Saleilles ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saleilles est de 2 675 €/m². Pour un appartement, comptez 2 539 €/m².

Comment estimer sa maison à Saleilles ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saleilles est de 2 675 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 274 € et 3 076 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Saleilles ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Saleilles est de 2 539 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (61 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 152 340 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Saleilles ?

À Saleilles, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,9 €/m² par mois pour un appartement et 12,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Saleilles ?

Le rendement locatif brut à Saleilles ressort à environ 6,1 % pour un appartement et environ 5,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.