Pyrénées-Orientales (66)

Prix immobilier à Toulouges

Le prix médian au m² à Toulouges (Pyrénées-Orientales) est de 2 389 €/m², basé sur 83 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 409 €/m² pour les maisons, et 2 278 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 389 €/m²↑ 25,8 % depuis 2014

83 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 409 €/m²

Appartements

2 278 €/m²

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Position dans les Pyrénées-Orientales

Où se situe Toulouges entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 062 €/m²5 023 €/m²

Toulouges se situe 2 % en dessous de la médiane des Pyrénées-Orientales.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 389 €/m²

2014 → 2025

↑ 25,8 %+490 €/m²

1 000

2 000

À venir

2 389 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Toulouges

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Toulouges

143 336 € — 193 924 €

Base : 2 409 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 83 ventes DVF enregistrées à Toulouges sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 389 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Toulouges

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,6 €/m²

T3 et plus

10,6 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

10,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 83 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1116 Munyas30 déc. 2025	1116 Munyas	Appartement	76 m² 4 pièces terrain 20 000 m²	132 663 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 746 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Imp des Oiseaux30 déc. 2025	6 Imp des Oiseaux	Maison	32 m² 1 pièce terrain 38 m²	97 267 €	3 040 €
5 Imp Ingres30 déc. 2025	5 Imp Ingres	Maison	81 m² 3 pièces terrain 318 m²	195 000 €	2 407 €
1116 Munyas30 déc. 2025	1116 Munyas	Appartement	93 m² 4 pièces terrain 20 000 m²	162 337 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 746 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Che des Violettes22 déc. 2025	1 Che des Violettes	Maison	79 m² 4 pièces terrain 358 m²	252 490 €	3 196 €
4 Imp du Vallespir18 déc. 2025	4 Imp du Vallespir	Maison	56 m² 2 pièces terrain 105 m²	135 000 €	2 411 €
14 Cami Dels Horts18 déc. 2025	14 Cami Dels Horts	Maison	106 m² 4 pièces	175 000 €	1 882 €
17 Rue Branly16 déc. 2025	17 Rue Branly	Maison	135 m² 6 pièces terrain 304 m²	205 000 €	1 519 €
431A Mas de Ballaro10 déc. 2025	431A Mas de Ballaro	Maison	80 m² 4 pièces terrain 1 751 m²	280 000 €	3 500 €
2 Rue Marie Rosalie Bonheur1 déc. 2025	2 Rue Marie Rosalie Bonheur	Maison	94 m² 4 pièces terrain 127 m²	179 256 €	1 907 €
21 Rue Blaise Pascal1 déc. 2025	21 Rue Blaise Pascal	Maison	109 m² 3 pièces terrain 609 m²	254 000 €	2 330 €
18 Rue Blaise Pascal1 déc. 2025	18 Rue Blaise Pascal	Maison	87 m² 5 pièces terrain 238 m²	215 000 €	2 471 €
39 Rue de la Bruyere20 nov. 2025	39 Rue de la Bruyere	Maison	90 m² 4 pièces terrain 174 m²	216 550 €	2 406 €
8 Rue des Camélias14 nov. 2025	8 Rue des Camélias	Maison	109 m² 6 pièces terrain 516 m²	325 400 €	2 985 €
28 Rue Boileau6 nov. 2025	28 Rue Boileau	Maison	106 m² 4 pièces terrain 321 m²	170 000 €	1 604 €
33 Cae Del Cant Dels Ocells5 nov. 2025	33 Cae Del Cant Dels Ocells	Maison	126 m² 4 pièces terrain 651 m²	408 000 €	3 238 €
40 Av du Stade31 oct. 2025	40 Av du Stade	Maison	84 m² 4 pièces terrain 460 m²	310 000 €	3 690 €
499 La Sanya27 oct. 2025	499 La Sanya	Maison	115 m² 5 pièces terrain 225 m²	195 000 €	1 696 €
9 Av de l’Achau22 oct. 2025	9 Av de l’Achau	Maison	75 m² 3 pièces terrain 35 m²	130 000 €	1 733 €
2 Rue de Lerida22 oct. 2025	2 Rue de Lerida	Maison	114 m² 4 pièces terrain 519 m²	349 500 €	3 066 €
2 Rue Jean Mermoz21 oct. 2025	2 Rue Jean Mermoz	Appartement	78 m² 3 pièces terrain 549 m²	112 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Jean Mermoz21 oct. 2025	2 Rue Jean Mermoz	Appartement	47 m² 2 pièces terrain 549 m²	67 889 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Jean Mermoz21 oct. 2025	2 Rue Jean Mermoz	Appartement	68 m² 3 pièces terrain 549 m²	98 222 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Jean Mermoz21 oct. 2025	2 Rue Jean Mermoz	Appartement	68 m² 3 pièces terrain 549 m²	98 222 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Rue des Jonquilles20 oct. 2025	7 Rue des Jonquilles	Maison	80 m² 3 pièces terrain 234 m²	170 000 €	2 125 €
9 Rue le Carrerou17 oct. 2025	9 Rue le Carrerou	Maison	20 m² 1 pièce terrain 21 m²	25 000 €	1 250 €
5 Rue le Carrerou17 oct. 2025	5 Rue le Carrerou	Maison	42 m² 3 pièces terrain 35 m²	30 000 €	714 €
11 Passatge Dels Jotglars10 oct. 2025	11 Passatge Dels Jotglars	Maison	143 m² 6 pièces terrain 237 m²	257 650 €	1 802 €
12 Imp Lebon3 oct. 2025	12 Imp Lebon	Maison	86 m² 4 pièces terrain 365 m²	268 000 €	3 116 €
13 Imp Niepce26 sept. 2025	13 Imp Niepce	Maison	124 m² 5 pièces terrain 211 m²	235 000 €	1 895 €
12 Rue Jean Baptiste Clement25 sept. 2025	12 Rue Jean Baptiste Clement	Maison	117 m² 5 pièces terrain 230 m²	234 000 €	2 000 €
20 Rue Evêque Oliba22 sept. 2025	20 Rue Evêque Oliba	Maison	36 m² 2 pièces terrain 71 m²	92 000 €	2 556 €
20 Av Aristide Maillol18 sept. 2025	20 Av Aristide Maillol	Maison	100 m² 3 pièces terrain 48 m²	110 000 €	1 100 €
15 Rue du Canigou18 sept. 2025	15 Rue du Canigou	Appartement	50 m² 2 pièces	159 000 €	3 180 €
9 Av Hyacinthe Rigaud12 sept. 2025	9 Av Hyacinthe Rigaud	Maison	91 m² 3 pièces terrain 46 m²	167 000 €	1 835 €
5001F Rte de Thuir4 sept. 2025	5001F Rte de Thuir	Maison	68 m² 4 pièces terrain 591 m²	221 200 €	3 253 €
9001 Mas Baillarou3 sept. 2025	9001 Mas Baillarou	Maison	68 m² 2 pièces terrain 472 m²	207 800 €	3 056 €
5 Av Lavoisier3 sept. 2025	5 Av Lavoisier	Maison	118 m² 4 pièces terrain 390 m²	245 000 €	2 076 €
11 Rue de Lerida1 sept. 2025	11 Rue de Lerida	Maison	119 m² 5 pièces terrain 572 m²	316 000 €	2 655 €
25 Rue des Jonquilles18 août 2025	25 Rue des Jonquilles	Maison	94 m² 4 pièces terrain 540 m²	218 000 €	2 319 €
5 Che des Violettes12 août 2025	5 Che des Violettes	Maison	91 m² 4 pièces terrain 344 m²	307 150 €	3 375 €
1 Rue Francine Sabate6 août 2025	1 Rue Francine Sabate	Maison	146 m² 5 pièces terrain 504 m²	348 800 €	2 389 €
19 Rue Dagobert1 août 2025	19 Rue Dagobert	Maison	178 m² 6 pièces terrain 468 m²	210 000 €	1 180 €
11 Rue Roger Maureso1 août 2025	11 Rue Roger Maureso	Maison	112 m² 4 pièces terrain 338 m²	220 000 €	1 964 €
2 Rue Nelson Mandela28 juil. 2025	2 Rue Nelson Mandela	Maison	108 m² 4 pièces terrain 353 m²	339 620 €	3 145 €
47 Rue de Valmanya28 juil. 2025	47 Rue de Valmanya	Maison	120 m² 4 pièces terrain 244 m²	295 000 €	2 458 €
24 Rue Charles Trénet21 juil. 2025	24 Rue Charles Trénet	Maison	120 m² 4 pièces terrain 530 m²	354 000 €	2 950 €
5 Rue des Jonquilles11 juil. 2025	5 Rue des Jonquilles	Maison	94 m² 3 pièces terrain 241 m²	207 950 €	2 212 €
11 Pl du Capcir3 juil. 2025	11 Pl du Capcir	Maison	107 m² 4 pièces terrain 363 m²	296 000 €	2 766 €
18 Av Aristide Maillol30 juin 2025	18 Av Aristide Maillol	Maison	102 m² 3 pièces terrain 83 m²	150 000 €	1 471 €

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Ventes récentes dans tout le département (Pyrénées-Orientales) →

Questions fréquentes sur Toulouges

Quel est le prix au m² à Toulouges ?

Le prix médian au m² à Toulouges (Pyrénées-Orientales) est de 2 389 €/m², calculé sur 83 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Toulouges ?

Le prix médian au m² pour une maison à Toulouges est de 2 409 €/m². Pour un appartement, comptez 2 278 €/m².

Comment estimer sa maison à Toulouges ?

Le prix médian au m² pour une maison à Toulouges est de 2 409 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 048 € et 2 770 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Toulouges ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Toulouges est de 2 278 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (83 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 136 680 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Toulouges ?

À Toulouges, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,0 €/m² par mois pour un appartement et 10,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Toulouges ?

Le rendement locatif brut à Toulouges ressort à environ 6,3 % pour un appartement et environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.