- France
- ›Pays de la Loire
- ›Sarthe
- ›Neuville-sur-Sarthe
Sarthe (72)
Prix immobilier à Neuville-sur-Sarthe
Le prix médian au m² à Neuville-sur-Sarthe (Sarthe) est de 2 000 €/m², basé sur 45 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 012 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 000 €/m²↑ 44,7 % depuis 2014
45 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 012 €/m²
Position dans la Sarthe
Où se situe Neuville-sur-Sarthe entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Neuville-sur-Sarthe se situe 23 % au-dessus de la médiane de la Sarthe.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 000 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Neuville-sur-Sarthe
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Neuville-sur-Sarthe
119 714 € — 161 966 €
Base : 2 012 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 45 ventes DVF enregistrées à Neuville-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 000 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Neuville-sur-Sarthe
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
9,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 11 décembre 2025 · 45 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 Rue Rouget de l’Isle11 déc. 2025 | 34 Rue Rouget de l’Isle | Maison | 103 m² 6 pièces terrain 575 m² | 238 000 € | 2 311 € |
| 5 Rte du Pignon Brule5 déc. 2025 | 5 Rte du Pignon Brule | Maison | 149 m² 4 pièces terrain 3 480 m² | 306 500 € | 2 057 € |
| 1 Rte de Blandan26 nov. 2025 | 1 Rte de Blandan | Maison | 38 m² 1 pièce terrain 271 m² | 127 000 € | 3 342 € |
| 4 Rue Victor Hugo19 nov. 2025 | 4 Rue Victor Hugo | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 514 m² | 304 000 € | 2 714 € |
| 2081 Rte de Neuville18 nov. 2025 | 2081 Rte de Neuville | Maison | 244 m² 8 pièces terrain 118 754 m² | 115 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue du Gouleard14 nov. 2025 | 3 Rue du Gouleard | Maison | 114 m² 6 pièces terrain 591 m² | 196 000 € | 1 719 € |
| 5142B Les Bas Bois17 oct. 2025 | 5142B Les Bas Bois | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 24 413 m² | 299 915 € | 2 142 € |
| 6 Rte des Grandes Fontenelles15 oct. 2025 | 6 Rte des Grandes Fontenelles | Maison | 168 m² 6 pièces terrain 4 234 m² | 302 000 € | 1 798 € |
| 19 Rue de la Bruyere10 oct. 2025 | 19 Rue de la Bruyere | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 851 m² | 285 000 € | 2 545 € |
| 47 La Groie3 oct. 2025 | 47 La Groie | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 542 m² | 25 000 € | 556 € |
| 5 Rte des Angevinieres2 oct. 2025 | 5 Rte des Angevinieres | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 5 040 m² | 2 016 € | 17 € |
| 42 Rue du Stade1 oct. 2025 | 42 Rue du Stade | Maison | 151 m² 6 pièces | 285 000 € | 1 887 € |
| 31 Rue de la Riviere25 sept. 2025 | 31 Rue de la Riviere | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 563 m² | 249 000 € | 2 075 € |
| 5 Imp du Gouleard22 sept. 2025 | 5 Imp du Gouleard | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 1 530 m² | 358 800 € | 3 552 € |
| 5 La Groie17 sept. 2025 | 5 La Groie | Maison | 20 m² 1 pièce terrain 795 m² | 27 000 € | 1 350 € |
| 11 Rte du Pignon Brule29 août 2025 | 11 Rte du Pignon Brule | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 3 000 m² | 145 000 € | 1 706 € |
| 21 Rue Principale21 août 2025 | 21 Rue Principale | Maison | 135 m² 6 pièces terrain 819 m² | 240 000 € | 1 778 € |
| 13 Rue du Souffle A L Eau5 août 2025 | 13 Rue du Souffle A L Eau | Maison | 156 m² 6 pièces terrain 759 m² | 260 000 € | 1 667 € |
| 14 Rue de la Bruyere29 juil. 2025 | 14 Rue de la Bruyere | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 1 056 m² | 280 000 € | 2 074 € |
| 5 Rte des Grandes Fontenelles17 juil. 2025 | 5 Rte des Grandes Fontenelles | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 8 282 m² | 95 123 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 420 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rte des Grandes Fontenelles17 juil. 2025 | 5 Rte des Grandes Fontenelles | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 8 282 m² | 134 877 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 420 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Imp de la Piece16 juil. 2025 | 6 Imp de la Piece | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 711 m² | 249 000 € | 2 024 € |
| 33 Rue du Stade4 juin 2025 | 33 Rue du Stade | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 2 985 m² | 220 000 € | 2 366 € |
| 35 Rue Principale15 mai 2025 | 35 Rue Principale | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 539 m² | 130 000 € | 1 806 € |
| 14 Rue Albert Camus6 mai 2025 | 14 Rue Albert Camus | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 461 m² | 284 000 € | 2 654 € |
| 7 Rte des Gardonnieres30 avr. 2025 | 7 Rte des Gardonnieres | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 3 250 m² | 293 300 € | 2 189 € |
| 19 Rue de la Gare23 avr. 2025 | 19 Rue de la Gare | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 563 m² | 135 000 € | 2 177 € |
| 1 All du Courty17 avr. 2025 | 1 All du Courty | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 689 m² | 165 000 € | 2 324 € |
| 9 All du Courty4 avr. 2025 | 9 All du Courty | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 537 m² | 132 000 € | 1 671 € |
| 6 Rue Leonard De Vinci31 mars 2025 | 6 Rue Leonard De Vinci | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 866 m² | 200 000 € | 2 105 € |
| 5 Ham de Montreuil19 mars 2025 | 5 Ham de Montreuil | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 1 163 m² | 175 000 € | 1 786 € |
| 40 Rue de la Gare14 mars 2025 | 40 Rue de la Gare | Maison | 163 m² 4 pièces terrain 2 021 m² | 390 000 € | 2 393 € |
| 9 Ham de Montreuil13 mars 2025 | 9 Ham de Montreuil | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 275 m² | 136 000 € | 1 133 € |
| 30 Rue Victor Hugo11 mars 2025 | 30 Rue Victor Hugo | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 442 m² | 327 500 € | 2 444 € |
| 10 Rte de Blandan3 mars 2025 | 10 Rte de Blandan | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 1 000 m² | 322 000 € | 2 477 € |
| 17 Rue de la Galicherie28 févr. 2025 | 17 Rue de la Galicherie | Maison | 154 m² 7 pièces terrain 1 854 m² | 394 000 € | 2 558 € |
| 36 Rue Principale26 févr. 2025 | 36 Rue Principale | Maison | 130 m² 3 pièces terrain 701 m² | 189 000 € | 1 454 € |
| 10 Rue de la Galicherie26 févr. 2025 | 10 Rue de la Galicherie | Maison | 217 m² 6 pièces terrain 1 488 m² | 343 900 € | 1 585 € |
| 6 Rue de la Buchetiere10 févr. 2025 | 6 Rue de la Buchetiere | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 988 m² | 116 298 € | 969 € |
| 37 Rte des Guerinieres31 janv. 2025 | 37 Rte des Guerinieres | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 58 110 m² | 70 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 612 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rte de Souille31 janv. 2025 | 22 Rte de Souille | Maison | 27 m² 1 pièce terrain 1 020 m² | 6 000 € | 222 € |
| 7 Rue de L Acone30 janv. 2025 | 7 Rue de L Acone | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 768 m² | 202 000 € | 2 322 € |
| 16 Rte de Souille30 janv. 2025 | 16 Rte de Souille | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 920 m² | 166 000 € | 1 953 € |
| 11 Rue Rouget de l’Isle24 janv. 2025 | 11 Rue Rouget de l’Isle | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 766 m² | 132 000 € | 2 000 € |
| 1 Imp de la Forge22 janv. 2025 | 1 Imp de la Forge | Maison | 147 m² 7 pièces terrain 1 400 m² | 336 000 € | 2 286 € |
| 316 Che du Peuti8 janv. 2025 | 316 Che du Peuti | Maison | 180 m² 4 pièces terrain 70 177 m² | 170 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Saint Andre de Gelly6 janv. 2025 | 2 Rue Saint Andre de Gelly | Appartement | 78 m² 3 pièces terrain 130 m² | 39 659 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 484 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rte du Menard27 déc. 2024 | 6 Rte du Menard | Maison | 100 m² 2 pièces terrain 3 746 m² | 219 670 € | 2 197 € |
| 31 Rue Michel Grout20 déc. 2024 | 31 Rue Michel Grout | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 1 732 m² | 118 194 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 065 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Bruyere20 déc. 2024 | 4 Rue de la Bruyere | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 1 732 m² | 111 806 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 065 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Neuville-sur-Sarthe
Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m² à Neuville-sur-Sarthe (Sarthe) est de 2 000 €/m², calculé sur 45 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Neuville-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m² pour une maison à Neuville-sur-Sarthe est de 2 012 €/m².
Comment estimer sa maison à Neuville-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m² pour une maison à Neuville-sur-Sarthe est de 2 012 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 710 € et 2 314 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Neuville-sur-Sarthe ?
À Neuville-sur-Sarthe, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Neuville-sur-Sarthe ?
Le rendement locatif brut à Neuville-sur-Sarthe ressort à environ 5,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Neuville-sur-Sarthe ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Neuville-sur-Sarthe est passé de 1 382 €/m² à 2 000 €/m², soit une hausse de 44.7 %.
Aussi dans la Sarthe
Index des adresses
Les 16 adresses de Neuville-sur-Sarthe avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Albert Camus
Rue de L Acone
Rue de la Bruyere
Rue de la Gare
Rue de la Riviere
Rue Rouget de l’Isle
Rue Saint Andre de Gelly