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Sarthe (72)

Prix immobilier à Saint-Cosme-en-Vairais

Le prix médian au m² à Saint-Cosme-en-Vairais (Sarthe) est de 1 382 €/m², basé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 424 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 382 €/m²↑ 29,5 % depuis 2014

31 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 424 €/m²

Voir sur la carte

Position dans la Sarthe

Où se situe Saint-Cosme-en-Vairais entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

833 €/m²2 176 €/m²

Saint-Cosme-en-Vairais se situe 15 % en dessous de la médiane de la Sarthe.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 382 €/m²

2014 → 2025

↑ 29,5 %+315 €/m²
0
500
1 000
1 500
À venir
1 382 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Saint-Cosme-en-Vairais

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Saint-Cosme-en-Vairais

84 728 € — 114 632 €

Base : 1 424 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 31 ventes DVF enregistrées à Saint-Cosme-en-Vairais sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 382 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Saint-Cosme-en-Vairais

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

6,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 31 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
15 Rue Louis Gagné22 déc. 2025
129 m²
5 pièces
terrain 639 m²
229 000 €1 775 €
74 Rue Nationale10 déc. 2025
52 m²
2 pièces
terrain 337 m²
113 000 €2 354 €
6001 Rue Nationale5 déc. 2025
147 m²
2 pièces
terrain 734 m²
53 200 €362 €
9 Vc Rond Point de Champaissant20 nov. 2025
69 m²
4 pièces
terrain 920 m²
130 000 €1 884 €
18 Av Eugène Gourdeau7 nov. 2025
47 m²
3 pièces
terrain 551 m²
83 000 €1 766 €
15B Rue des Croisettes30 oct. 2025
148 m²
4 pièces
terrain 918 m²
325 750 €2 201 €
2 Rue du Quebec29 oct. 2025
98 m²
5 pièces
terrain 973 m²
150 000 €1 531 €
3 Av du Point du Jour24 oct. 2025
70 m²
4 pièces
terrain 763 m²
74 000 €1 057 €
1 Gaubert3 oct. 2025
85 m²
4 pièces
terrain 716 m²
160 000 €1 882 €
2 La Bergerie3 oct. 2025
50 m²
2 pièces
terrain 1 380 m²
67 000 €1 340 €

Ventes récentes dans tout le département (Sarthe) →

Questions fréquentes sur Saint-Cosme-en-Vairais

Quel est le prix au m² à Saint-Cosme-en-Vairais ?

Le prix médian au m² à Saint-Cosme-en-Vairais (Sarthe) est de 1 382 €/m², calculé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Saint-Cosme-en-Vairais ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Cosme-en-Vairais est de 1 424 €/m².

Comment estimer sa maison à Saint-Cosme-en-Vairais ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Cosme-en-Vairais est de 1 424 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 210 € et 1 638 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Saint-Cosme-en-Vairais ?

À Saint-Cosme-en-Vairais, le loyer d’annonce médian s’établit à 6,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Saint-Cosme-en-Vairais ?

Le rendement locatif brut à Saint-Cosme-en-Vairais ressort à environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Cosme-en-Vairais ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Cosme-en-Vairais est passé de 1 067 €/m² à 1 382 €/m², soit une hausse de 29.5 %.

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707 €/m²

Avesnes-en-Saosnois(72)

à 6,5 km

1 061 €/m²

Index des adresses

Les 13 adresses de Saint-Cosme-en-Vairais avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de la Ville Dorée

Rue des Sports

Rue Nationale