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Sarthe (72)

Prix immobilier à La Bazoge

Le prix médian au m² à La Bazoge (Sarthe) est de 2 083 €/m², basé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 083 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 083 €/m²↑ 33,7 % depuis 2014

34 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 083 €/m²

Voir sur la carte

Position dans la Sarthe

Où se situe La Bazoge entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

833 €/m²2 176 €/m²

La Bazoge se situe 28 % au-dessus de la médiane de la Sarthe.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 083 €/m²

2014 → 2025

↑ 33,7 %+525 €/m²
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À venir
2 083 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à La Bazoge

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à La Bazoge

123 939 € — 167 682 €

Base : 2 083 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 34 ventes DVF enregistrées à La Bazoge sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 083 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à La Bazoge

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

9,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 34 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
3 Rte de Maupertuis29 déc. 2025
98 m²
4 pièces
terrain 135 176 m²
81 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)827 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
43 Rue de la Madeleine5 déc. 2025
80 m²
4 pièces
terrain 660 m²
181 000 €2 263 €
37 Rue de la Madeleine27 nov. 2025
128 m²
7 pièces
terrain 2 175 m²
272 500 €2 129 €
1 Imp des Cerisiers13 nov. 2025
140 m²
5 pièces
terrain 629 m²
191 500 €1 368 €
2 Imp de la Guépière31 oct. 2025
96 m²
5 pièces
terrain 1 900 m²
170 000 €1 771 €
6 Imp de L’Ormeau24 oct. 2025
101 m²
4 pièces
terrain 620 m²
295 000 €2 921 €
74 Rue de la Madeleine15 oct. 2025
72 m²
3 pièces
terrain 730 m²
150 000 €2 083 €
5 Rte de l’Aunay Truchet2 oct. 2025
55 m²
terrain 4 905 m²
90 000 €1 636 €
23 Rte des Louveries Brice29 sept. 2025
186 m²
5 pièces
terrain 4 000 m²
271 000 €1 457 €
5 Imp de L’Ormeau25 sept. 2025
142 m²
5 pièces
terrain 1 535 m²
372 000 €2 620 €

Ventes récentes dans tout le département (Sarthe) →

Questions fréquentes sur La Bazoge

Quel est le prix au m² à La Bazoge ?

Le prix médian au m² à La Bazoge (Sarthe) est de 2 083 €/m², calculé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à La Bazoge ?

Le prix médian au m² pour une maison à La Bazoge est de 2 083 €/m².

Comment estimer sa maison à La Bazoge ?

Le prix médian au m² pour une maison à La Bazoge est de 2 083 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 771 € et 2 395 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à La Bazoge ?

À La Bazoge, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à La Bazoge ?

Le rendement locatif brut à La Bazoge ressort à environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à La Bazoge ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à La Bazoge est passé de 1 558 €/m² à 2 083 €/m², soit une hausse de 33.7 %.

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Sainte-Jamme-sur-Sarthe(72)

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1 787 €/m²

Aigné(72)

à 4,7 km

1 946 €/m²

Joué-l’Abbé(72)

à 4,7 km

1 804 €/m²

Index des adresses

Les 11 adresses de La Bazoge avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de la Gare

Rue de la Sauvagère

Rue de Malabry

Rue des Bouvreuils

Rue des Hauts de Beaumanoir

Rue du Chêne