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Sarthe (72)

Prix immobilier à Changé

Le prix médian au m² à Changé (Sarthe) est de 2 004 €/m², basé sur 60 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 004 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 004 €/m²↑ 22,5 % depuis 2014

60 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 004 €/m²

Voir sur la carte

Position dans la Sarthe

Où se situe Changé entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

833 €/m²2 176 €/m²

Changé se situe 23 % au-dessus de la médiane de la Sarthe.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 004 €/m²

2014 → 2025

↑ 22,5 %+368 €/m²
0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
2 004 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Changé

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Changé

119 238 € — 161 322 €

Base : 2 004 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 60 ventes DVF enregistrées à Changé sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 004 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Changé

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

11,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 12 décembre 2025 · 60 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
2 All d’Anjou12 déc. 2025
90 m²
3 pièces
terrain 408 m²
125 000 €1 389 €
26B Rte de la Californie5 déc. 2025
180 m²
5 pièces
terrain 2 948 m²
575 000 €3 194 €
21 Rue des Primevères1 déc. 2025
95 m²
5 pièces
terrain 587 m²
184 000 €1 937 €
2 Che de Chefraison28 nov. 2025
176 m²
7 pièces
terrain 3 240 m²
435 000 €2 472 €
6 Rte des Commerreries25 nov. 2025
100 m²
4 pièces
terrain 1 313 m²
190 000 €1 900 €
5274 Les Grands Marais24 nov. 2025
78 m²
1 pièce
terrain 20 142 m²
120 000 €1 538 €
1166 Rte des Boires19 nov. 2025
85 m²
4 pièces
terrain 5 339 m²
126 000 €1 482 €
4 Rue des Peupliers18 nov. 2025
84 m²
5 pièces
terrain 506 m²
228 000 €2 714 €
111 Rte de Parigne l’Eveque12 nov. 2025
155 m²
5 pièces
terrain 1 757 m²
402 535 €2 597 €
56 Imp de la Cointise4 nov. 2025
251 m²
4 pièces
terrain 1 631 m²
473 000 €1 884 €

Ventes récentes dans tout le département (Sarthe) →

Questions fréquentes sur Changé

Quel est le prix au m² à Changé ?

Le prix médian au m² à Changé (Sarthe) est de 2 004 €/m², calculé sur 60 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Changé ?

Le prix médian au m² pour une maison à Changé est de 2 004 €/m².

Comment estimer sa maison à Changé ?

Le prix médian au m² pour une maison à Changé est de 2 004 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 703 € et 2 305 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Changé ?

À Changé, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Changé ?

Le rendement locatif brut à Changé ressort à environ 7,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Changé ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Changé est passé de 1 636 €/m² à 2 004 €/m², soit une hausse de 22.5 %.

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Viré-en-Champagne

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2 176 €/m²

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2 055 €/m²

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1 897 €/m²

Fatines(72)

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2 120 €/m²

Parigné-l’Évêque(72)

à 8,4 km

1 897 €/m²

Index des adresses

Les 11 adresses de Changé avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Gr Grande Rue

Rue Alexandre Dumas

Rue des Acacias

Rue des Bouvreuils

Rue des Peupliers

Rue Louison Bobet