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Sarthe (72)
Prix immobilier à Bessé-sur-Braye
Le prix médian au m² à Bessé-sur-Braye (Sarthe) est de 833 €/m², basé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 939 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
833 €/m²↓ 7,2 % depuis 2014
39 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
939 €/m²
Position dans la Sarthe
Où se situe Bessé-sur-Braye entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bessé-sur-Braye se situe 49 % en dessous de la médiane de la Sarthe.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
833 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bessé-sur-Braye
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bessé-sur-Braye
55 871 € — 75 590 €
Base : 939 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 39 ventes DVF enregistrées à Bessé-sur-Braye sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 833 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bessé-sur-Braye
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
8,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
6,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 39 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue des Varennes30 déc. 2025 | 18 Rue des Varennes | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 033 m² | 150 000 € | 1 630 € |
| 42 Rue des Varennes10 déc. 2025 | 42 Rue des Varennes | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 582 m² | 90 000 € | 1 250 € |
| 9 Rue Belle Fontaine1 déc. 2025 | 9 Rue Belle Fontaine | Maison | 133 m² 4 pièces terrain 792 m² | 196 000 € | 1 474 € |
| 22 Rue du Docteur Ferrien27 nov. 2025 | 22 Rue du Docteur Ferrien | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 659 m² | 21 971 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 628 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue du Docteur Ferrien27 nov. 2025 | 22 Rue du Docteur Ferrien | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 659 m² | 40 175 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 628 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Pl Jean Dufournier27 nov. 2025 | 5 Pl Jean Dufournier | Maison | 38 m² 2 pièces terrain 659 m² | 23 854 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 628 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rue des Varennes12 nov. 2025 | 29 Rue des Varennes | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 445 m² | 61 190 € | 728 € |
| 1 Rte du Moulin Guillaume12 nov. 2025 | 1 Rte du Moulin Guillaume | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 2 646 m² | 86 000 € | 593 € |
| 16 Rue Emile Zola31 oct. 2025 | 16 Rue Emile Zola | Appartement | 110 m² 1 pièce terrain 120 m² | 15 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 455 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue Emile Zola31 oct. 2025 | 16 Rue Emile Zola | Appartement | 64 m² 4 pièces terrain 120 m² | 29 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 455 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Av de Courtanvaux23 oct. 2025 | 7 Av de Courtanvaux | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 518 m² | 82 000 € | 1 065 € |
| 51C Rue Jean Jaures10 oct. 2025 | 51C Rue Jean Jaures | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 193 m² | 84 000 € | 1 333 € |
| 25 Rue Emile Zola8 oct. 2025 | 25 Rue Emile Zola | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 1 312 m² | 97 200 € | 892 € |
| 8 La Charpenterie26 sept. 2025 | 8 La Charpenterie | Maison | 207 m² 7 pièces terrain 3 315 m² | 219 000 € | 1 058 € |
| 5 Rue Georges Brassens19 sept. 2025 | 5 Rue Georges Brassens | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 3 138 m² | 130 000 € | 1 667 € |
| 20 Rue des Rosiers29 août 2025 | 20 Rue des Rosiers | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 445 m² | 60 000 € | 632 € |
| 14 Le Chene26 août 2025 | 14 Le Chene | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 5 617 m² | 51 000 € | 1 214 € |
| 9B Montumier8 août 2025 | 9B Montumier | Maison | 41 m² 2 pièces terrain 19 403 m² | 38 485 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 939 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Montumier8 août 2025 | 9 Montumier | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 19 403 m² | 114 515 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 939 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20B Rte de la Chartre6 août 2025 | 20B Rte de la Chartre | Maison | 114 m² 6 pièces terrain 1 681 m² | 135 000 € | 1 184 € |
| 7 La Baraudiere5 août 2025 | 7 La Baraudiere | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 3 000 m² | 195 000 € | 1 625 € |
| 3 All du Clos Joli25 juil. 2025 | 3 All du Clos Joli | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 205 m² | 34 000 € | 680 € |
| 20 Che de la Roche18 juil. 2025 | 20 Che de la Roche | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 945 m² | 5 000 € | 102 € |
| 12 All de la Margeotte17 juil. 2025 | 12 All de la Margeotte | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 524 m² | 113 000 € | 1 487 € |
| 19 Rue du Docteur Ferrien17 juil. 2025 | 19 Rue du Docteur Ferrien | Appartement | 57 m² 3 pièces | 36 000 € | 632 € |
| 5 Rue Paul Prevault30 juin 2025 | 5 Rue Paul Prevault | Maison | 108 m² 3 pièces terrain 826 m² | 88 500 € | 819 € |
| 23 Rue de Touraine27 juin 2025 | 23 Rue de Touraine | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 178 m² | 42 000 € | 737 € |
| 51A Rue Jean Jaures20 juin 2025 | 51A Rue Jean Jaures | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 173 m² | 84 000 € | 1 333 € |
| 16 Rue Emile Zola16 juin 2025 | 16 Rue Emile Zola | Appartement | 68 m² 4 pièces terrain 120 m² | 28 000 € | 354 € |
| 1 Rue Guibert15 mai 2025 | 1 Rue Guibert | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 236 m² | 45 000 € | 703 € |
| 4 La Salmoniere28 avr. 2025 | 4 La Salmoniere | Maison | 141 m² 4 pièces terrain 3 341 m² | 189 000 € | 1 340 € |
| 24 Rue des Parcs26 avr. 2025 | 24 Rue des Parcs | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 1 346 m² | 205 000 € | 1 708 € |
| 29 Rue Jean Jaures15 avr. 2025 | 29 Rue Jean Jaures | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 54 m² | 35 000 € | 479 € |
| 2 Pl de la Tour3 avr. 2025 | 2 Pl de la Tour | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 478 m² | 100 000 € | 833 € |
| 3 Pl de L Hotel De Ville29 mars 2025 | 3 Pl de L Hotel De Ville | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 68 m² | 51 500 € | 505 € |
| 5 Le Clos Mahieu18 mars 2025 | 5 Le Clos Mahieu | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 396 m² | 44 600 € | 708 € |
| 9 Rue du Onze Novembre 191821 févr. 2025 | 9 Rue du Onze Novembre 1918 | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 166 m² | 50 000 € | 667 € |
| 3 Le Puits20 févr. 2025 | 3 Le Puits | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 5 800 m² | 143 000 € | 1 682 € |
| 1 Che de la Vaugoire20 févr. 2025 | 1 Che de la Vaugoire | Maison | 68 m² 1 pièce terrain 1 128 m² | 15 000 € | 221 € |
| 12 Imp Ledru Rollin11 févr. 2025 | 12 Imp Ledru Rollin | Maison | 58 m² 2 pièces terrain 251 m² | 60 000 € | 1 034 € |
| 10 Montumier1 févr. 2025 | 10 Montumier | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 1 905 m² | 55 000 € | 591 € |
| 6 Rue Mirabeau30 janv. 2025 | 6 Rue Mirabeau | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 67 m² | 73 000 € | 986 € |
| 5319 All de Courchet25 janv. 2025 | 5319 All de Courchet | Appartement | 153 m² 6 pièces terrain 5 107 m² | 79 682 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 521 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5319 All de Courchet25 janv. 2025 | 5319 All de Courchet | Appartement | 73 m² 5 pièces terrain 5 107 m² | 38 018 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 521 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue des Parcs31 déc. 2024 | 12 Rue des Parcs | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 984 m² | 139 000 € | 1 069 € |
| 5755 Le Clos24 déc. 2024 | 5755 Le Clos | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 1 141 m² | 155 000 € | 1 292 € |
| 2 All du Clos Joli21 déc. 2024 | 2 All du Clos Joli | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 389 m² | 39 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 813 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All du Clos Joli21 déc. 2024 | 1 All du Clos Joli | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 389 m² | 39 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 813 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rte de Cogners19 déc. 2024 | 23 Rte de Cogners | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 406 m² | 105 000 € | 1 167 € |
| 12 Rue Paul Herbault3 déc. 2024 | 12 Rue Paul Herbault | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 1 339 m² | 79 920 € | 963 € |
Questions fréquentes sur Bessé-sur-Braye
Quel est le prix au m² à Bessé-sur-Braye ?
Le prix médian au m² à Bessé-sur-Braye (Sarthe) est de 833 €/m², calculé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bessé-sur-Braye ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bessé-sur-Braye est de 939 €/m².
Comment estimer sa maison à Bessé-sur-Braye ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bessé-sur-Braye est de 939 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 798 € et 1 080 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Bessé-sur-Braye ?
À Bessé-sur-Braye, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,7 €/m² par mois pour un appartement et 6,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bessé-sur-Braye ?
Le rendement locatif brut à Bessé-sur-Braye ressort à environ 8,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bessé-sur-Braye ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bessé-sur-Braye est passé de 898 €/m² à 833 €/m², soit une baisse de 7.2 %.
Index des adresses
Les 11 adresses de Bessé-sur-Braye avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Belle Fontaine
Rue de Touraine
Rue des Parcs
Rue des Rosiers
Rue des Varennes
Rue du Onze Novembre 1918
Rue Emile Zola
Rue Guibert