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Sarthe (72)
Prix immobilier à Vaas
Le prix médian au m² à Vaas (Sarthe) est de 1 070 €/m², basé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 072 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 070 €/m²↑ 11,7 % depuis 2014
36 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 072 €/m²
Position dans la Sarthe
Où se situe Vaas entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vaas se situe 34 % en dessous de la médiane de la Sarthe.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 070 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vaas
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vaas
63 784 € — 86 296 €
Base : 1 072 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 36 ventes DVF enregistrées à Vaas sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 070 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vaas
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
7,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 36 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5010 Les Vieilles Maisons23 déc. 2025 | 5010 Les Vieilles Maisons | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 3 553 m² | 70 000 € | 1 000 € |
| 46 Les Tansoupieres19 déc. 2025 | 46 Les Tansoupieres | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 1 050 m² | 28 000 € | 700 € |
| 12 Rue de la Gare18 déc. 2025 | 12 Rue de la Gare | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 300 m² | 61 000 € | 968 € |
| 5 Rue de la Gare18 déc. 2025 | 5 Rue de la Gare | Maison | 103 m² 7 pièces terrain 335 m² | 49 000 € | 476 € |
| 6 Rte D Aubigne1 déc. 2025 | 6 Rte D Aubigne | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 1 285 m² | 8 000 € | 113 € |
| 14 Rue du Ponceau28 nov. 2025 | 14 Rue du Ponceau | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 211 m² | 92 000 € | 1 122 € |
| 30 Rte du Port Denet14 nov. 2025 | 30 Rte du Port Denet | Maison | 252 m² 6 pièces terrain 18 143 m² | 375 000 € | 1 488 € |
| 47 Rue Anatole Carre12 nov. 2025 | 47 Rue Anatole Carre | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 375 m² | 55 000 € | 611 € |
| 2 Che de la Sansonniere4 nov. 2025 | 2 Che de la Sansonniere | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 001 m² | 50 000 € | 500 € |
| 359 La Donnerie4 nov. 2025 | 359 La Donnerie | Maison | 110 m² 2 pièces terrain 18 050 m² | 127 200 € | 1 156 € |
| 10 Rue du Moulin Neuf25 oct. 2025 | 10 Rue du Moulin Neuf | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 1 003 m² | 177 000 € | 1 806 € |
| 2 Rue du Moulin Neuf25 oct. 2025 | 2 Rue du Moulin Neuf | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 575 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 1 Rue des Moulins10 oct. 2025 | 1 Rue des Moulins | Maison | 146 m² 5 pièces terrain 409 m² | 160 000 € | 1 096 € |
| 8 Rue Alexis Heurteloup7 oct. 2025 | 8 Rue Alexis Heurteloup | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 209 m² | 125 000 € | 1 289 € |
| 21 Rue Leopold Beaute2 oct. 2025 | 21 Rue Leopold Beaute | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 358 m² | 113 000 € | 1 027 € |
| 26 Prairie des Gains25 juil. 2025 | 26 Prairie des Gains | Maison | 31 m² 2 pièces terrain 728 m² | 45 000 € | 1 452 € |
| 10 Rue Alexis Heurteloup24 juil. 2025 | 10 Rue Alexis Heurteloup | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 393 m² | 60 000 € | 833 € |
| 4 Rue des Ponts11 juil. 2025 | 4 Rue des Ponts | Maison | 143 m² 5 pièces terrain 270 m² | 110 000 € | 769 € |
| 3 Rue du Lavoir10 juil. 2025 | 3 Rue du Lavoir | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 893 m² | 119 000 € | 1 072 € |
| 13 Rue du Ponceau2 juil. 2025 | 13 Rue du Ponceau | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 205 m² | 94 000 € | 1 146 € |
| 443 Le Bout de la Rue2 juil. 2025 | 443 Le Bout de la Rue | Maison | 129 m² 2 pièces terrain 6 267 m² | 140 000 € | 1 085 € |
| 602 Le Petit Bois2 juil. 2025 | 602 Le Petit Bois | Maison | 105 m² 3 pièces terrain 5 530 m² | 195 000 € | 1 857 € |
| 13 Che des Bas Moriers19 juin 2025 | 13 Che des Bas Moriers | Maison | 97 m² 3 pièces terrain 542 m² | 103 000 € | 1 062 € |
| 5647 Valette2 juin 2025 | 5647 Valette | Maison | 144 m² 3 pièces terrain 550 m² | 150 000 € | 1 042 € |
| 6 Rte du Port Denet21 mai 2025 | 6 Rte du Port Denet | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 2 581 m² | 122 000 € | 1 220 € |
| 57 Rue de la Liberation15 mai 2025 | 57 Rue de la Liberation | Appartement | 34 m² 2 pièces terrain 912 m² | 34 936 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 028 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 57 Rue de la Liberation15 mai 2025 | 57 Rue de la Liberation | Appartement | 75 m² 4 pièces terrain 912 m² | 77 064 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 028 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Bleuets12 avr. 2025 | 1 Rue des Bleuets | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 1 019 m² | 105 000 € | 583 € |
| 4 Rue des Rosiers5 avr. 2025 | 4 Rue des Rosiers | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 450 m² | 95 000 € | 1 067 € |
| 8 Rue des Ponts1 avr. 2025 | 8 Rue des Ponts | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 1 333 m² | 140 000 € | 1 628 € |
| 53 Rue de la Liberation14 mars 2025 | 53 Rue de la Liberation | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 915 m² | 95 000 € | 1 267 € |
| 2 Rue de la Liberation28 févr. 2025 | 2 Rue de la Liberation | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 1 990 m² | 55 000 € | 679 € |
| 2 Rue des Mesanges27 févr. 2025 | 2 Rue des Mesanges | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 967 m² | 100 000 € | 1 124 € |
| 11 Prairie des Gains21 févr. 2025 | 11 Prairie des Gains | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 1 024 m² | 45 000 € | 1 500 € |
| 564 La Titonniere24 janv. 2025 | 564 La Titonniere | Maison | 31 m² 2 pièces terrain 11 591 m² | 29 978 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 967 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 564 La Titonniere24 janv. 2025 | 564 La Titonniere | Maison | 31 m² 2 pièces terrain 11 591 m² | 29 978 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 967 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 564 La Titonniere24 janv. 2025 | 564 La Titonniere | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 11 591 m² | 58 022 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 967 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 564 La Titonniere24 janv. 2025 | 564 La Titonniere | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 11 591 m² | 58 022 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 967 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Che des Roselieres27 déc. 2024 | 8 Che des Roselieres | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 1 795 m² | 85 000 € | 966 € |
| 51 La Maison Neuve21 déc. 2024 | 51 La Maison Neuve | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 2 764 m² | 173 000 € | 1 602 € |
| 6 Rte de L Etang21 déc. 2024 | 6 Rte de L Etang | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 595 m² | 40 000 € | 741 € |
| 1 La Cave20 déc. 2024 | 1 La Cave | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 6 115 m² | 170 000 € | 1 753 € |
| 8 Rue du 14 Juillet4 déc. 2024 | 8 Rue du 14 Juillet | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 650 m² | 169 000 € | 1 594 € |
| 35 Rue Alexis Heurteloup25 nov. 2024 | 35 Rue Alexis Heurteloup | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 235 m² | 109 158 € | 1 455 € |
| 1 La Tuffiere22 nov. 2024 | 1 La Tuffiere | Maison | 145 m² 4 pièces terrain 15 601 m² | 145 000 € | 1 000 € |
| 28 Rue Alexis Heurteloup2 nov. 2024 | 28 Rue Alexis Heurteloup | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 349 m² | 105 000 € | 1 167 € |
| 5 Rue du Chene Vert30 oct. 2024 | 5 Rue du Chene Vert | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 871 m² | 60 000 € | 667 € |
| 373 Le Grand Fief26 oct. 2024 | 373 Le Grand Fief | Maison | 45 m² 1 pièce terrain 1 314 m² | 35 000 € | 778 € |
| 3 Pl de la Liberte12 oct. 2024 | 3 Pl de la Liberte | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 181 m² | 70 000 € | 1 296 € |
| 9 Les Rouseries9 oct. 2024 | 9 Les Rouseries | Maison | 27 m² 3 pièces terrain 930 m² | 32 500 € | 1 204 € |
Questions fréquentes sur Vaas
Quel est le prix au m² à Vaas ?
Le prix médian au m² à Vaas (Sarthe) est de 1 070 €/m², calculé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vaas ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vaas est de 1 072 €/m².
Comment estimer sa maison à Vaas ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vaas est de 1 072 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 911 € et 1 233 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Vaas ?
À Vaas, le loyer d’annonce médian s’établit à 7,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vaas ?
Le rendement locatif brut à Vaas ressort à environ 8,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vaas ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vaas est passé de 958 €/m² à 1 070 €/m², soit une hausse de 11.7 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 15 adresses de Vaas avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Le Bout de la Rue
Rue Anatole Carre
Rue de la Gare
Rue des Bleuets
Rue des Mesanges
Rue des Moulins
Rue des Rosiers