Prix immobilier à Mulsanne

Le prix médian au m² à Mulsanne (Sarthe) est de 1 942 €/m², basé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 942 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 942 €/m²↑ 26,8 % depuis 2014

36 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 942 €/m²

Voir sur la carte

Position dans la Sarthe

Où se situe Mulsanne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

833 €/m²2 176 €/m²

Mulsanne se situe 19 % au-dessus de la médiane de la Sarthe.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 942 €/m²

2014 → 2025

↑ 26,8 %+410 €/m²

500

1 000

1 500

2 000

À venir

1 942 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Mulsanne

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Mulsanne

115 549 € — 156 331 €

Base : 1 942 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 36 ventes DVF enregistrées à Mulsanne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 942 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Mulsanne

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

9,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 9 décembre 2025 · 36 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Av François Mitterrand9 déc. 2025	15 Av François Mitterrand	Maison	75 m² 3 pièces terrain 950 m²	100 000 €	1 333 €
16 Rue des Boqueteaux5 déc. 2025	16 Rue des Boqueteaux	Maison	109 m² 5 pièces terrain 1 509 m²	220 000 €	2 018 €
1 Ham de la Martinière1 déc. 2025	1 Ham de la Martinière	Maison	85 m² 5 pièces terrain 262 m²	175 000 €	2 059 €
14 Rte de Montinault28 nov. 2025	14 Rte de Montinault	Maison	122 m² 6 pièces terrain 2 880 m²	260 000 €	2 131 €
7 Ham de la Michelière14 nov. 2025	7 Ham de la Michelière	Maison	85 m² 5 pièces terrain 260 m²	140 000 €	1 647 €
14 Rue des Ecoles23 oct. 2025	14 Rue des Ecoles	Maison	102 m² 4 pièces terrain 518 m²	166 000 €	1 627 €
3 Rue Emile Arrouet24 sept. 2025	3 Rue Emile Arrouet	Maison	89 m² 4 pièces terrain 249 m²	162 000 €	1 820 €
57 Bd de la Butte5 sept. 2025	57 Bd de la Butte	Maison	81 m² 4 pièces terrain 232 m²	145 000 €	1 859 €
28 Rue des Grillons1 sept. 2025	28 Rue des Grillons	Maison	102 m² 4 pièces terrain 300 m²	208 000 €	2 039 €
1 Bd Emile Plet26 août 2025	1 Bd Emile Plet	Maison	78 m² 4 pièces terrain 237 m²	155 000 €	1 987 €
7 Rue des Grillons22 août 2025	7 Rue des Grillons	Maison	104 m² 4 pièces terrain 439 m²	258 000 €	2 481 €
5174A Che de l’Arpent8 août 2025	5174A Che de l’Arpent	Maison	91 m² 5 pièces terrain 2 956 m²	180 000 €	1 978 €
44 Ham de la Fréardière23 juil. 2025	44 Ham de la Fréardière	Maison	100 m² 6 pièces terrain 258 m²	120 000 €	1 200 €
11 Rue des Bruyères22 juil. 2025	11 Rue des Bruyères	Maison	72 m² 3 pièces terrain 406 m²	143 000 €	1 986 €
5125 Les Petites Casnieres16 juil. 2025	5125 Les Petites Casnieres	Maison	247 m² 6 pièces terrain 55 510 m²	375 000 €	1 518 €
12 Rue des Cèdres10 juil. 2025	12 Rue des Cèdres	Maison	98 m² 5 pièces terrain 1 314 m²	182 000 €	1 857 €
23 Rue des Châtaigniers27 juin 2025	23 Rue des Châtaigniers	Maison	66 m² 4 pièces terrain 1 568 m²	157 000 €	2 379 €
12 Rue des Châtaigniers26 juin 2025	12 Rue des Châtaigniers	Maison	95 m² 3 pièces terrain 618 m²	195 500 €	2 058 €
18 Rue des Rossignols6 juin 2025	18 Rue des Rossignols	Maison	113 m² 6 pièces terrain 683 m²	225 000 €	1 991 €
6 Ham de la Dauvellière3 juin 2025	6 Ham de la Dauvellière	Maison	85 m² 5 pièces terrain 259 m²	124 000 €	1 459 €
9 All du Vieux Moulin19 mai 2025	9 All du Vieux Moulin	Maison	98 m² 5 pièces terrain 2 276 m²	220 000 €	2 245 €
4 Rue du Huit Mai15 mai 2025	4 Rue du Huit Mai	Maison	65 m² 3 pièces terrain 666 m²	160 000 €	2 462 €
5 Imp des Grenouilles29 avr. 2025	5 Imp des Grenouilles	Maison	118 m² 6 pièces terrain 651 m²	280 000 €	2 373 €
11 Rue des Grillons23 avr. 2025	11 Rue des Grillons	Maison	104 m² 5 pièces terrain 383 m²	97 500 €	938 €
10 Rue Jean Behra22 avr. 2025	10 Rue Jean Behra	Maison	88 m² 4 pièces terrain 620 m²	140 000 €	1 591 €
19 Rue Jean Behra9 avr. 2025	19 Rue Jean Behra	Maison	119 m² 5 pièces terrain 412 m²	192 000 €	1 613 €
3 Rue des Tulipes25 mars 2025	3 Rue des Tulipes	Maison	72 m² 4 pièces terrain 278 m²	126 000 €	1 750 €
30 Rue des Ecoles21 mars 2025	30 Rue des Ecoles	Maison	70 m² 2 pièces terrain 490 m²	180 000 €	2 571 €
37 Rue des Pins28 févr. 2025	37 Rue des Pins	Maison	113 m² 4 pièces terrain 959 m²	208 000 €	1 841 €
39 Bd de la Butte25 févr. 2025	39 Bd de la Butte	Maison	93 m² 4 pièces terrain 238 m²	148 600 €	1 905 €
48 Ham de la Dauvellière14 févr. 2025	48 Ham de la Dauvellière	Maison	100 m² 6 pièces terrain 431 m²	160 000 €	1 600 €
20 Rue Hector Berlioz7 févr. 2025	20 Rue Hector Berlioz	Maison	137 m² 5 pièces terrain 835 m²	294 000 €	2 146 €
5892 Che de la Brosse31 janv. 2025	5892 Che de la Brosse	Maison	147 m² 5 pièces terrain 5 223 m²	300 000 €	2 041 €
13 Ham de la Bretonnière24 janv. 2025	13 Ham de la Bretonnière	Maison	100 m² 6 pièces terrain 259 m²	120 000 €	1 200 €
15 Ham de la Torrinière20 janv. 2025	15 Ham de la Torrinière	Maison	85 m² 5 pièces terrain 260 m²	114 000 €	1 341 €
24 Rue des Libellules9 janv. 2025	24 Rue des Libellules	Maison	100 m² 5 pièces terrain 451 m²	227 000 €	2 270 €
6 Imp de la Bodonnerie23 déc. 2024	6 Imp de la Bodonnerie	Maison	88 m² 4 pièces terrain 455 m²	155 000 €	1 761 €
56 Bd de la Butte16 déc. 2024	56 Bd de la Butte	Maison	96 m² 4 pièces terrain 235 m²	120 000 €	1 250 €
9 Rue du Pressoir11 déc. 2024	9 Rue du Pressoir	Maison	82 m² 4 pièces terrain 280 m²	175 000 €	2 134 €
6 Imp des Porteaux5 déc. 2024	6 Imp des Porteaux	Maison	86 m² 5 pièces terrain 313 m²	135 000 €	1 570 €
5 Rue des Roses5 déc. 2024	5 Rue des Roses	Maison	68 m² 4 pièces terrain 303 m²	133 000 €	1 956 €
5217 La Brosse25 nov. 2024	5217 La Brosse	Maison	51 m² 2 pièces terrain 1 592 m²	105 000 €	2 059 €
5 Ham de la Martinière29 oct. 2024	5 Ham de la Martinière	Maison	128 m² 6 pièces terrain 259 m²	162 750 €	1 271 €
8 All de la Rochère25 oct. 2024	8 All de la Rochère	Maison	128 m² 5 pièces terrain 860 m²	205 000 €	1 602 €
5 Bd de la Houssière24 oct. 2024	5 Bd de la Houssière	Maison	138 m² 5 pièces terrain 628 m²	295 000 €	2 138 €
36 Ham de la Fréardière9 oct. 2024	36 Ham de la Fréardière	Maison	85 m² 5 pièces terrain 263 m²	45 000 €	529 €
4 Imp des Acacias20 sept. 2024	4 Imp des Acacias	Maison	112 m² 5 pièces terrain 501 m²	205 000 €	1 830 €
4 Imp des Rouges Gorges19 sept. 2024	4 Imp des Rouges Gorges	Maison	90 m² 4 pièces terrain 414 m²	165 000 €	1 833 €
36 Rue des Bouvreuils19 sept. 2024	36 Rue des Bouvreuils	Maison	104 m² 5 pièces terrain 597 m²	180 000 €	1 731 €
24 Rue des Ecoles19 sept. 2024	24 Rue des Ecoles	Maison	66 m² 4 pièces terrain 354 m²	145 000 €	2 197 €

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Ventes récentes dans tout le département (Sarthe) →

Questions fréquentes sur Mulsanne

Quel est le prix au m² à Mulsanne ?

Le prix médian au m² à Mulsanne (Sarthe) est de 1 942 €/m², calculé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Mulsanne ?

Le prix médian au m² pour une maison à Mulsanne est de 1 942 €/m².

Comment estimer sa maison à Mulsanne ?

Le prix médian au m² pour une maison à Mulsanne est de 1 942 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 651 € et 2 233 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Mulsanne ?

À Mulsanne, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Mulsanne ?

Le rendement locatif brut à Mulsanne ressort à environ 6,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.