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Sarthe (72)
Prix immobilier au Lude
Le prix médian au m² au Lude (Sarthe) est de 1 044 €/m², basé sur 63 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 077 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 044 €/m²↑ 24,4 % depuis 2014
63 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 077 €/m²
Position dans la Sarthe
Où se situe Le Lude entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Le Lude se situe 36 % en dessous de la médiane de la Sarthe.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 044 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière au Lude
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Lude
64 082 € — 86 699 €
Base : 1 077 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 63 ventes DVF enregistrées au Lude sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 044 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Lude
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
8,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
7,3 €/m²
Maisons
7,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 63 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue des Ponts30 déc. 2025 | 8 Rue des Ponts | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 608 m² | 60 000 € | 714 € |
| 3 Rue des Deportes23 déc. 2025 | 3 Rue des Deportes | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 472 m² | 85 000 € | 934 € |
| 3 Le Clos des Graviers22 déc. 2025 | 3 Le Clos des Graviers | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 719 m² | 145 000 € | 1 160 € |
| 6379 La Petite Malfrairie19 déc. 2025 | 6379 La Petite Malfrairie | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 1 785 m² | 157 000 € | 1 427 € |
| 3 Rue des Bichousieres16 déc. 2025 | 3 Rue des Bichousieres | Maison | 103 m² 3 pièces terrain 1 048 m² | 167 000 € | 1 621 € |
| 5455 La Petite Bruyere9 déc. 2025 | 5455 La Petite Bruyere | Maison | 143 m² 5 pièces terrain 7 465 m² | 170 000 € | 1 189 € |
| 34 Rue du Montruchon3 déc. 2025 | 34 Rue du Montruchon | Maison | 94 m² 2 pièces terrain 360 m² | 150 000 € | 1 596 € |
| 10 All Jacques Brel19 nov. 2025 | 10 All Jacques Brel | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 759 m² | 160 000 € | 2 319 € |
| 6 Bd Paul Doumer18 nov. 2025 | 6 Bd Paul Doumer | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 818 m² | 37 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 620 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Bd Paul Doumer18 nov. 2025 | 6 Bd Paul Doumer | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 818 m² | 37 810 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 620 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5083 Le Point du Jour18 nov. 2025 | 5083 Le Point du Jour | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 360 m² | 23 000 € | 288 € |
| 10 Rue d’Alsace Lorraine12 nov. 2025 | 10 Rue d’Alsace Lorraine | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 344 m² | 186 284 € | 1 725 € |
| 6 Rue de Lorriere3 nov. 2025 | 6 Rue de Lorriere | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 1 955 m² | 30 000 € | 224 € |
| 1 Rue des Affronteries24 oct. 2025 | 1 Rue des Affronteries | Maison | 68 m² 2 pièces terrain 131 m² | 71 000 € | 1 044 € |
| 4 Che des Vignes24 oct. 2025 | 4 Che des Vignes | Maison | 118 m² 3 pièces terrain 539 m² | 82 000 € | 695 € |
| 7 Rue des Acacias24 oct. 2025 | 7 Rue des Acacias | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 503 m² | 129 000 € | 1 697 € |
| 5203 Le Raillon Disse Lude10 oct. 2025 | 5203 Le Raillon Disse Lude | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 8 325 m² | 50 000 € | 746 € |
| 8 Rue des Aquennes6 oct. 2025 | 8 Rue des Aquennes | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 248 m² | 121 000 € | 1 315 € |
| 40 Rue des Bichousieres30 sept. 2025 | 40 Rue des Bichousieres | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 3 268 m² | 125 000 € | 1 316 € |
| 17 Gr Grande Rue30 sept. 2025 | 17 Gr Grande Rue | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 92 m² | 86 000 € | 945 € |
| 11 Bd Paul Doumer26 sept. 2025 | 11 Bd Paul Doumer | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 376 m² | 134 000 € | 993 € |
| 15 Av de Talhouet11 août 2025 | 15 Av de Talhouet | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 1 275 m² | 70 000 € | 843 € |
| 5162 Bellevue6 août 2025 | 5162 Bellevue | Maison | 36 m² 1 pièce terrain 4 549 651 m² | 1 520 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 42 222 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1697 Rte de Vauluere31 juil. 2025 | 1697 Rte de Vauluere | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 3 698 m² | 122 960 € | 1 366 € |
| 57B Bd Fisson28 juil. 2025 | 57B Bd Fisson | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 510 m² | 18 325 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 524 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 57B Bd Fisson28 juil. 2025 | 57B Bd Fisson | Maison | 156 m² 7 pièces terrain 510 m² | 81 675 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 524 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9002 La Petite Bruyere22 juil. 2025 | 9002 La Petite Bruyere | Maison | 140 m² 7 pièces terrain 6 995 m² | 210 000 € | 1 500 € |
| 30 Rte de Genneteil18 juil. 2025 | 30 Rte de Genneteil | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 822 m² | 130 000 € | 1 512 € |
| 5081 Les Rosiers17 juil. 2025 | 5081 Les Rosiers | Maison | 91 m² 2 pièces terrain 3 129 m² | 87 285 € | 959 € |
| 24 Pl du Mail11 juil. 2025 | 24 Pl du Mail | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 485 m² | 149 500 € | 1 068 € |
| 21 Pl du Champ de Foire11 juil. 2025 | 21 Pl du Champ de Foire | Maison | 57 m² 2 pièces terrain 145 m² | 46 000 € | 807 € |
| 5 Rue des Mortes Oeuvres30 juin 2025 | 5 Rue des Mortes Oeuvres | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 1 093 m² | 65 000 € | 813 € |
| 3 Rue de la Pretrie27 juin 2025 | 3 Rue de la Pretrie | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 176 m² | 40 000 € | 385 € |
| 6323 La Michellerie25 juin 2025 | 6323 La Michellerie | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 2 703 m² | 153 000 € | 1 594 € |
| 16 Rue du Bourg Nouveau25 juin 2025 | 16 Rue du Bourg Nouveau | Maison | 71 m² 1 pièce terrain 368 m² | 35 000 € | 854 € |
| 19 Bd Fisson20 juin 2025 | 19 Bd Fisson | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 269 m² | 103 000 € | 1 355 € |
| 10 Rue Kleber Vaudron20 juin 2025 | 10 Rue Kleber Vaudron | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 298 m² | 86 000 € | 851 € |
| 6381 La Petite Malfrairie10 juin 2025 | 6381 La Petite Malfrairie | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 4 938 m² | 92 600 € | 2 315 € |
| 4 Rue Andre Dailland30 mai 2025 | 4 Rue Andre Dailland | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 729 m² | 164 536 € | 1 959 € |
| 1 Rue Gendrottieres27 mai 2025 | 1 Rue Gendrottieres | Appartement | 91 m² 4 pièces terrain 132 m² | 72 682 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 799 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Gendrottieres27 mai 2025 | 1 Rue Gendrottieres | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 132 m² | 50 318 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 799 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue Kleber Vaudron23 mai 2025 | 14 Rue Kleber Vaudron | Maison | 47 m² 2 pièces terrain 200 m² | 31 437 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 669 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue Kleber Vaudron23 mai 2025 | 14 Rue Kleber Vaudron | Maison | 59 m² 2 pièces terrain 200 m² | 39 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 669 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue Kleber Vaudron23 mai 2025 | 14 Rue Kleber Vaudron | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 200 m² | 30 099 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 669 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Bd de l’Hospice21 mai 2025 | 26 Bd de l’Hospice | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 186 m² | 21 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 433 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rue Monplaisir21 mai 2025 | 25 Rue Monplaisir | Maison | 61 m² 2 pièces terrain 404 m² | 90 000 € | 1 475 € |
| 26 Bd de l’Hospice21 mai 2025 | 26 Bd de l’Hospice | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 186 m² | 47 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 433 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Bd de l’Hospice21 mai 2025 | 26 Bd de l’Hospice | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 186 m² | 21 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 433 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40 Rue d’Oree19 mai 2025 | 40 Rue d’Oree | Appartement | 70 m² 2 pièces terrain 181 m² | 27 417 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 392 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40 Rue d’Oree19 mai 2025 | 40 Rue d’Oree | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 181 m² | 19 583 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 392 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Le Lude
Quel est le prix au m² au Lude ?
Le prix médian au m² au Lude (Sarthe) est de 1 044 €/m², calculé sur 63 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Lude ?
Le prix médian au m² pour une maison au Lude est de 1 077 €/m².
Comment estimer sa maison au Lude ?
Le prix médian au m² pour une maison au Lude est de 1 077 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 915 € et 1 239 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen au Lude ?
Au Lude, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,7 €/m² par mois pour un appartement et 7,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Lude ?
Le rendement locatif brut au Lude ressort à environ 8,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Lude ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Lude est passé de 839 €/m² à 1 044 €/m², soit une hausse de 24.4 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 20 adresses du Lude avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Andre Dailland
Rue de la Pretrie
Rue de Lorriere
Rue des Affronteries
Rue des Deportes
Rue des Mortes Oeuvres
Rue des Ponts
Rue du Montruchon
Rue du Val de Loir
Rue Gustave Flaubert
Rue Jehan de Daillon
Rue Kleber Vaudron
Rue Monplaisir
Rue Rene de la Cochiniere