- France
- ›Pays de la Loire
- ›Sarthe
- ›Aubigné-Racan
Sarthe (72)
Prix immobilier à Aubigné-Racan
Le prix médian au m² à Aubigné-Racan (Sarthe) est de 1 269 €/m², basé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 269 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 269 €/m²↑ 50,0 % depuis 2014
38 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 269 €/m²
Position dans la Sarthe
Où se situe Aubigné-Racan entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Aubigné-Racan se situe 22 % en dessous de la médiane de la Sarthe.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 269 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Aubigné-Racan
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Aubigné-Racan
75 506 € — 102 154 €
Base : 1 269 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 38 ventes DVF enregistrées à Aubigné-Racan sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 269 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Aubigné-Racan
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
7,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 38 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 Rue du Haut Perrin19 déc. 2025 | 49 Rue du Haut Perrin | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 1 259 m² | 130 000 € | 977 € |
| 13B Rue Racan17 déc. 2025 | 13B Rue Racan | Appartement | 59 m² 3 pièces terrain 3 451 m² | 5 619 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 95 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13B Rue Racan17 déc. 2025 | 13B Rue Racan | Appartement | 120 m² 5 pièces terrain 3 451 m² | 11 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 95 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13B Rue Racan17 déc. 2025 | 13B Rue Racan | Appartement | 56 m² 4 pièces terrain 3 451 m² | 5 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 95 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13B Rue Racan17 déc. 2025 | 13B Rue Racan | Appartement | 63 m² 2 pièces terrain 3 451 m² | 6 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 95 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13B Rue Racan17 déc. 2025 | 13B Rue Racan | Appartement | 28 m² 2 pièces terrain 3 451 m² | 2 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 95 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13B Rue Racan17 déc. 2025 | 13B Rue Racan | Appartement | 72 m² 5 pièces terrain 3 451 m² | 6 857 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 95 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13B Rue Racan17 déc. 2025 | 13B Rue Racan | Appartement | 22 m² 2 pièces terrain 3 451 m² | 2 095 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 95 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Imp du Tertre15 déc. 2025 | 1 Imp du Tertre | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 557 m² | 97 000 € | 1 644 € |
| 13 Rte de Champmarin9 déc. 2025 | 13 Rte de Champmarin | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 750 m² | 137 000 € | 1 651 € |
| 6021 Les Boueres8 déc. 2025 | 6021 Les Boueres | Maison | 25 m² 1 pièce terrain 4 230 m² | 40 000 € | 1 600 € |
| 2 Rue des Fromentieres28 nov. 2025 | 2 Rue des Fromentieres | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 4 168 m² | 185 000 € | 1 796 € |
| 13 Rue Charles de Gaulle24 nov. 2025 | 13 Rue Charles de Gaulle | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 167 m² | 75 000 € | 938 € |
| 6 Rte du Pâtis21 nov. 2025 | 6 Rte du Pâtis | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 627 m² | 65 000 € | 546 € |
| 23 Lot Armand Millet13 nov. 2025 | 23 Lot Armand Millet | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 721 m² | 100 000 € | 1 613 € |
| 26 Rue de la Maison-neuve7 nov. 2025 | 26 Rue de la Maison-neuve | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 794 m² | 147 000 € | 1 400 € |
| 26 Rue du 8 Mai7 nov. 2025 | 26 Rue du 8 Mai | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 3 398 m² | 100 000 € | 1 124 € |
| 41 Rue du Docteur Renaud30 oct. 2025 | 41 Rue du Docteur Renaud | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 2 185 m² | 135 000 € | 2 250 € |
| 12 Rue Charles de Gaulle29 oct. 2025 | 12 Rue Charles de Gaulle | Maison | 53 m² 2 pièces | 43 000 € | 811 € |
| 12 Rte de Verneil24 oct. 2025 | 12 Rte de Verneil | Maison | 14 m² 1 pièce terrain 2 640 m² | 24 500 € | 1 750 € |
| 3 Rue Alexandre Besnard6 oct. 2025 | 3 Rue Alexandre Besnard | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 714 m² | 70 000 € | 864 € |
| 16 Rue de la Francherie3 oct. 2025 | 16 Rue de la Francherie | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 68 m² | 22 000 € | 355 € |
| 14 Rue du Prof Louis Arnould30 sept. 2025 | 14 Rue du Prof Louis Arnould | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 588 m² | 115 000 € | 1 438 € |
| 5995 Les Gasneries18 sept. 2025 | 5995 Les Gasneries | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 28 174 m² | 108 500 € | 2 214 € |
| 6B Rue du Docteur Renaud12 sept. 2025 | 6B Rue du Docteur Renaud | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 825 m² | 73 000 € | 901 € |
| 2 Rte des Aulnays11 sept. 2025 | 2 Rte des Aulnays | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 1 892 m² | 47 000 € | 671 € |
| 17 Rue Charles de Gaulle10 sept. 2025 | 17 Rue Charles de Gaulle | Maison | 52 m² 2 pièces | 43 000 € | 811 € |
| 23 Rue Charles de Gaulle13 août 2025 | 23 Rue Charles de Gaulle | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 281 m² | 70 000 € | 1 000 € |
| 66 Rte du Lude6 août 2025 | 66 Rte du Lude | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 12 745 m² | 125 000 € | 1 068 € |
| 134 Rte des Grandes Maisons31 juil. 2025 | 134 Rte des Grandes Maisons | Maison | 144 m² 7 pièces terrain 494 511 m² | 60 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 417 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue du 11 Novembre30 juil. 2025 | 23 Rue du 11 Novembre | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 640 m² | 129 245 € | 1 175 € |
| 10T Rue du Haut Perrin25 juil. 2025 | 10T Rue du Haut Perrin | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 2 585 m² | 180 000 € | 1 525 € |
| 14B Rue du Haut Perrin9 juil. 2025 | 14B Rue du Haut Perrin | Maison | 162 m² 3 pièces terrain 1 264 m² | 200 000 € | 1 235 € |
| 1 Rue des Tanneries2 juil. 2025 | 1 Rue des Tanneries | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 813 m² | 150 000 € | 1 304 € |
| 43 Rue du Haut Perrin13 juin 2025 | 43 Rue du Haut Perrin | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 1 059 m² | 85 000 € | 1 288 € |
| 1 Rue des Chaussées6 juin 2025 | 1 Rue des Chaussées | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 2 967 m² | 135 000 € | 1 350 € |
| 6 Rue des Fromentaux23 mai 2025 | 6 Rue des Fromentaux | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 1 154 m² | 152 000 € | 1 600 € |
| 14 Rue de la Fontaine23 mai 2025 | 14 Rue de la Fontaine | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 501 m² | 140 000 € | 1 795 € |
| 29 Rue du Docteur Renaud23 mai 2025 | 29 Rue du Docteur Renaud | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 458 m² | 82 000 € | 911 € |
| 28B Rue du Docteur Renaud19 mai 2025 | 28B Rue du Docteur Renaud | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 486 m² | 75 000 € | 1 875 € |
| 12 Rue de l’Etre Pottier24 avr. 2025 | 12 Rue de l’Etre Pottier | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 1 385 m² | 61 600 € | 751 € |
| 12 Rue des Chaussées4 avr. 2025 | 12 Rue des Chaussées | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 3 377 m² | 120 000 € | 1 165 € |
| 43 Rue du 8 Mai28 mars 2025 | 43 Rue du 8 Mai | Maison | 141 m² 7 pièces terrain 1 850 m² | 220 000 € | 1 560 € |
| 3 Imp du Onze Novembre17 mars 2025 | 3 Imp du Onze Novembre | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 78 m² | 21 875 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 313 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Imp du Onze Novembre17 mars 2025 | 3 Imp du Onze Novembre | Maison | 18 m² 1 pièce terrain 78 m² | 5 625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 313 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Imp du Onze Novembre17 mars 2025 | 3 Imp du Onze Novembre | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 78 m² | 12 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 313 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rte D3056 févr. 2025 | 19 Rte D305 | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 3 370 m² | 130 800 € | 1 744 € |
| 1 Rue Alexandre Besnard28 déc. 2024 | 1 Rue Alexandre Besnard | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 726 m² | 95 000 € | 1 173 € |
| 10 Rue du Haut Perrin20 déc. 2024 | 10 Rue du Haut Perrin | Maison | 56 m² 5 pièces terrain 1 613 m² | 110 000 € | 1 964 € |
| 3 Rue de la Seiche19 déc. 2024 | 3 Rue de la Seiche | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 223 m² | 49 500 € | 1 031 € |
Questions fréquentes sur Aubigné-Racan
Quel est le prix au m² à Aubigné-Racan ?
Le prix médian au m² à Aubigné-Racan (Sarthe) est de 1 269 €/m², calculé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Aubigné-Racan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Aubigné-Racan est de 1 269 €/m².
Comment estimer sa maison à Aubigné-Racan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Aubigné-Racan est de 1 269 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 079 € et 1 459 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Aubigné-Racan ?
À Aubigné-Racan, le loyer d’annonce médian s’établit à 7,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Aubigné-Racan ?
Le rendement locatif brut à Aubigné-Racan ressort à environ 7,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aubigné-Racan ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Aubigné-Racan est passé de 846 €/m² à 1 269 €/m², soit une hausse de 50.0 %.
Index des adresses
Les 18 adresses de Aubigné-Racan avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alexandre Besnard
Rue de l’Etre Pottier
Rue de la Fontaine
Rue des Fromentieres
Rue des Tanneries