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Sarthe (72)
Prix immobilier à Sablé-sur-Sarthe
Le prix médian au m² à Sablé-sur-Sarthe (Sarthe) est de 1 398 €/m², basé sur 116 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 409 €/m² pour les maisons, et 1 316 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 398 €/m²↑ 15,1 % depuis 2014
116 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 409 €/m²
Appartements
1 316 €/m²
Position dans la Sarthe
Où se situe Sablé-sur-Sarthe entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Sablé-sur-Sarthe se situe 14 % en dessous de la médiane de la Sarthe.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 398 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Sablé-sur-Sarthe
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Sablé-sur-Sarthe
83 836 € — 113 424 €
Base : 1 409 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 116 ventes DVF enregistrées à Sablé-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 398 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Sablé-sur-Sarthe
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,0 €/m²
T3 et plus
8,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 116 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Rue du Panorama30 déc. 2025 | 19 Rue du Panorama | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 468 m² | 173 000 € | 1 966 € |
| 78 Rue de Gastines29 déc. 2025 | 78 Rue de Gastines | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 2 617 m² | 250 000 € | 2 358 € |
| 10 Rue des Jonquilles24 déc. 2025 | 10 Rue des Jonquilles | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 294 m² | 97 730 € | 1 062 € |
| 5 All des Roches23 déc. 2025 | 5 All des Roches | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 1 840 m² | 185 000 € | 1 542 € |
| 1 All des Chênes Verts23 déc. 2025 | 1 All des Chênes Verts | Maison | 109 m² 6 pièces terrain 741 m² | 185 000 € | 1 697 € |
| 28 Rue des Pommiers22 déc. 2025 | 28 Rue des Pommiers | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 448 m² | 165 000 € | 1 398 € |
| 102 Rue Saint Denis19 déc. 2025 | 102 Rue Saint Denis | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 847 m² | 86 849 € | 965 € |
| 18T Pl du Marchè aux Porcs18 déc. 2025 | 18T Pl du Marchè aux Porcs | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 552 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 145B Rue du Général Leclerc17 déc. 2025 | 145B Rue du Général Leclerc | Maison | 142 m² 3 pièces terrain 438 m² | 110 000 € | 775 € |
| 67B Rue Haute Folie12 déc. 2025 | 67B Rue Haute Folie | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 587 m² | 120 000 € | 1 176 € |
| 2 Pl Chanoine Pannetier3 déc. 2025 | 2 Pl Chanoine Pannetier | Maison | 74 m² 5 pièces terrain 696 m² | 95 000 € | 1 284 € |
| 35 Rue Bel Air2 déc. 2025 | 35 Rue Bel Air | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 836 m² | 125 000 € | 1 344 € |
| 1 Rue Ml de Lattre de Tassigny1 déc. 2025 | 1 Rue Ml de Lattre de Tassigny | Appartement | 63 m² 3 pièces | 134 000 € | 2 094 € |
| 1 Rue de l’Eglantine28 nov. 2025 | 1 Rue de l’Eglantine | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 1 512 m² | 112 000 € | 1 366 € |
| 21 Rue Saint-Nicolas28 nov. 2025 | 21 Rue Saint-Nicolas | Maison | 99 m² 2 pièces | 99 800 € | 1 535 € |
| 48 Rue du Mans27 nov. 2025 | 48 Rue du Mans | Appartement | 73 m² 3 pièces | 110 300 € | 1 511 € |
| 96 Rue Saint Denis21 nov. 2025 | 96 Rue Saint Denis | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 624 m² | 115 000 € | 1 106 € |
| 18 Rue du Petit Marché21 nov. 2025 | 18 Rue du Petit Marché | Maison | 90 m² 2 pièces terrain 54 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 34 Rue de Farcé21 nov. 2025 | 34 Rue de Farcé | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 639 m² | 38 022 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 656 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue de Farcé21 nov. 2025 | 34 Rue de Farcé | Appartement | 64 m² 3 pièces terrain 639 m² | 41 956 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 656 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue de Farcé21 nov. 2025 | 34 Rue de Farcé | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 639 m² | 38 022 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 656 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue des Petits Champs6 nov. 2025 | 8 Rue des Petits Champs | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 399 m² | 70 000 € | 886 € |
| 17 Rue Bel Air6 nov. 2025 | 17 Rue Bel Air | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 533 m² | 164 000 € | 1 907 € |
| 48 Rue du Mans3 nov. 2025 | 48 Rue du Mans | Appartement | 86 m² 3 pièces | 112 000 € | 1 318 € |
| 1 Rue Marcel Pagnol31 oct. 2025 | 1 Rue Marcel Pagnol | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 740 m² | 222 000 € | 2 176 € |
| 64 Rue Saint-Nicolas29 oct. 2025 | 64 Rue Saint-Nicolas | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 90 m² | 55 000 € | 786 € |
| 64 Rue Saint Denis17 oct. 2025 | 64 Rue Saint Denis | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 558 m² | 126 500 € | 1 332 € |
| 22 Pl du 8-Mai-194517 oct. 2025 | 22 Pl du 8-Mai-1945 | Maison | 117 m² 6 pièces terrain 567 m² | 277 500 € | 2 372 € |
| 30 Rue Besnier17 oct. 2025 | 30 Rue Besnier | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 217 m² | 87 000 € | 1 243 € |
| 3 Rue Michel Vielle14 oct. 2025 | 3 Rue Michel Vielle | Appartement | 22 m² 2 pièces | 35 000 € | 1 591 € |
| 29 All de la Mayenne13 oct. 2025 | 29 All de la Mayenne | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 408 m² | 140 000 € | 1 867 € |
| 4 Rue de la Liberté10 oct. 2025 | 4 Rue de la Liberté | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 284 m² | 82 500 € | 1 231 € |
| 9 Rue du Viaduc7 oct. 2025 | 9 Rue du Viaduc | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 375 m² | 115 000 € | 1 307 € |
| 1 All Verte29 sept. 2025 | 1 All Verte | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 309 m² | 130 000 € | 1 092 € |
| 9 Rue des Pommiers19 sept. 2025 | 9 Rue des Pommiers | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 450 m² | 155 000 € | 1 722 € |
| 222 Rue Saint-Nicolas18 sept. 2025 | 222 Rue Saint-Nicolas | Maison | 47 m² 3 pièces terrain 455 m² | 85 000 € | 1 809 € |
| 44 Av André Cerisay16 sept. 2025 | 44 Av André Cerisay | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 422 m² | 85 000 € | 1 118 € |
| 13 All du Loir10 sept. 2025 | 13 All du Loir | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 177 m² | 92 000 € | 1 195 € |
| 86 Rue du Général Leclerc8 sept. 2025 | 86 Rue du Général Leclerc | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 440 m² | 102 500 € | 1 627 € |
| 11 All Jean-Pierre-Wimille5 sept. 2025 | 11 All Jean-Pierre-Wimille | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 447 m² | 110 000 € | 1 549 € |
| 18 Rue Gilles Ménage4 sept. 2025 | 18 Rue Gilles Ménage | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 307 m² | 250 000 € | 1 923 € |
| 3 Rue Jean Bouin4 sept. 2025 | 3 Rue Jean Bouin | Maison | 77 m² 2 pièces terrain 423 m² | 207 000 € | 2 688 € |
| 38 Rue Gambetta3 sept. 2025 | 38 Rue Gambetta | Appartement | 35 m² 2 pièces | 46 000 € | 1 314 € |
| 28 Rue Fernand Lemaire3 sept. 2025 | 28 Rue Fernand Lemaire | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 684 m² | 245 000 € | 2 333 € |
| 28 Rue Jean Bouin1 sept. 2025 | 28 Rue Jean Bouin | Appartement | 34 m² 2 pièces terrain 1 096 m² | 14 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 431 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue Jean Bouin1 sept. 2025 | 28 Rue Jean Bouin | Appartement | 34 m² 2 pièces terrain 1 096 m² | 14 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 431 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All Hippolyte Janvier1 sept. 2025 | 1 All Hippolyte Janvier | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 1 096 m² | 53 059 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 431 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue Jean Bouin1 sept. 2025 | 28 Rue Jean Bouin | Appartement | 34 m² 2 pièces terrain 1 096 m² | 14 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 431 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue Jean Bouin1 sept. 2025 | 28 Rue Jean Bouin | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 1 096 m² | 12 941 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 431 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 48 Rue du Mans27 août 2025 | 48 Rue du Mans | Appartement | 75 m² 3 pièces | 91 000 € | 1 264 € |
Questions fréquentes sur Sablé-sur-Sarthe
Quel est le prix au m² à Sablé-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m² à Sablé-sur-Sarthe (Sarthe) est de 1 398 €/m², calculé sur 116 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Sablé-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sablé-sur-Sarthe est de 1 409 €/m². Pour un appartement, comptez 1 316 €/m².
Comment estimer sa maison à Sablé-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sablé-sur-Sarthe est de 1 409 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 198 € et 1 620 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Sablé-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Sablé-sur-Sarthe est de 1 316 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (116 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 78 960 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Sablé-sur-Sarthe ?
À Sablé-sur-Sarthe, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,5 €/m² par mois pour un appartement et 8,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Sablé-sur-Sarthe ?
Le rendement locatif brut à Sablé-sur-Sarthe ressort à environ 8,6 % pour un appartement et environ 7,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sablé-sur-Sarthe ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Sablé-sur-Sarthe est passé de 1 215 €/m² à 1 398 €/m², soit une hausse de 15.1 %.
Index des adresses
Les 56 adresses de Sablé-sur-Sarthe avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Quai Marland
Rue Besnier
Rue d’Anjou
Rue de Farcé
Rue de l’Abreuvoir
Rue de l’Eglantine
Rue de la Godefrairie
Rue de la Libération
Rue de Montafilant
Rue des Courbes
Rue des Fourneaux
Rue des Jonquilles
Rue des Jumeaux
Rue des Petits Champs
Rue du Docteur Ernest Mordret
Rue du Mans
Rue du Panorama
Rue du Pré
Rue du Viaduc
Rue Fernand Lemaire
Rue Gilles Ménage
Rue Haute Folie
Rue Jean Bouin
Rue Marcel Pagnol
Rue Michel Vielle