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Sarthe (72)
Prix immobilier à Montfort-le-Gesnois
Le prix médian au m² à Montfort-le-Gesnois (Sarthe) est de 1 479 €/m², basé sur 46 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 504 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 479 €/m²↑ 12,6 % depuis 2014
46 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 504 €/m²
Position dans la Sarthe
Où se situe Montfort-le-Gesnois entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montfort-le-Gesnois se situe 9 % en dessous de la médiane de la Sarthe.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 479 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montfort-le-Gesnois
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montfort-le-Gesnois
89 488 € — 121 072 €
Base : 1 504 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 46 ventes DVF enregistrées à Montfort-le-Gesnois sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 479 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montfort-le-Gesnois
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
8,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 46 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Imp Honoré Broutelle22 déc. 2025 | 7 Imp Honoré Broutelle | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 828 m² | 140 000 € | 1 818 € |
| 5 Pl Jacques Moreau16 déc. 2025 | 5 Pl Jacques Moreau | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 430 m² | 95 000 € | 1 250 € |
| 6 Rte de la Vallée12 déc. 2025 | 6 Rte de la Vallée | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 1 856 m² | 139 200 € | 1 160 € |
| 591 Che de la Pincerie3 déc. 2025 | 591 Che de la Pincerie | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 19 184 m² | 56 180 € | 1 124 € |
| 4 Res le Haut Bois1 déc. 2025 | 4 Res le Haut Bois | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 1 075 m² | 194 500 € | 2 185 € |
| 11 Rue Honoré Broutelle19 nov. 2025 | 11 Rue Honoré Broutelle | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 390 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 2 Rue de la Pointe18 nov. 2025 | 2 Rue de la Pointe | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 427 m² | 128 000 € | 1 620 € |
| 13 Rue Honoré Broutelle14 nov. 2025 | 13 Rue Honoré Broutelle | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 237 m² | 160 000 € | 2 540 € |
| 3 All des Acacias14 nov. 2025 | 3 All des Acacias | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 655 m² | 100 000 € | 1 333 € |
| 14 Rue du Haras6 nov. 2025 | 14 Rue du Haras | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 345 m² | 130 000 € | 2 031 € |
| 14 Rte de Fatines15 oct. 2025 | 14 Rte de Fatines | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 751 m² | 165 000 € | 2 230 € |
| 38 Rue A Thoury8 oct. 2025 | 38 Rue A Thoury | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 321 m² | 130 000 € | 1 032 € |
| 15 Av de la Pécardière26 sept. 2025 | 15 Av de la Pécardière | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 619 m² | 53 000 € | 883 € |
| 1298 Rte de Saussay19 sept. 2025 | 1298 Rte de Saussay | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 2 045 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 56 Rle de la Madeleine19 sept. 2025 | 56 Rle de la Madeleine | Maison | 37 m² 2 pièces terrain 455 m² | 42 500 € | 1 149 € |
| 90 Rue Honoré Broutelle15 sept. 2025 | 90 Rue Honoré Broutelle | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 1 125 m² | 185 000 € | 1 504 € |
| 4 Res le Castel4 sept. 2025 | 4 Res le Castel | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 405 m² | 69 200 € | 923 € |
| 12 Res le Castel29 août 2025 | 12 Res le Castel | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 278 m² | 109 000 € | 1 453 € |
| 19 Rue Basse27 août 2025 | 19 Rue Basse | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 113 m² | 90 000 € | 1 406 € |
| 7 Rue du Haras18 août 2025 | 7 Rue du Haras | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 2 341 m² | 21 410 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 340 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 48 Rue de la Gare18 août 2025 | 48 Rue de la Gare | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 2 341 m² | 22 090 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 340 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 38 Rte de la Vallée4 août 2025 | 38 Rte de la Vallée | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 2 089 m² | 367 000 € | 2 531 € |
| 5095B Imp Honoré Broutelle1 août 2025 | 5095B Imp Honoré Broutelle | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 2 607 m² | 123 000 € | 1 640 € |
| 18 Grande Rue30 juil. 2025 | 18 Grande Rue | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 197 m² | 22 000 € | 373 € |
| 2 All des Iris28 juil. 2025 | 2 All des Iris | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 604 m² | 150 000 € | 1 765 € |
| 5 Rue des Fauvettes28 juil. 2025 | 5 Rue des Fauvettes | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 524 m² | 190 000 € | 2 317 € |
| 18 Res le Haut Bois25 juil. 2025 | 18 Res le Haut Bois | Maison | 159 m² 8 pièces terrain 1 422 m² | 324 000 € | 2 038 € |
| 6 Res le Haut Bois25 juil. 2025 | 6 Res le Haut Bois | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 1 076 m² | 235 000 € | 1 975 € |
| 543 Rte de la Belle Inutile10 juil. 2025 | 543 Rte de la Belle Inutile | Maison | 185 m² 4 pièces terrain 201 711 m² | 1 200 000 € | 6 486 € |
| 2 Rue du Billot11 juin 2025 | 2 Rue du Billot | Maison | 63 m² 2 pièces terrain 180 m² | 67 139 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue A Thoury11 juin 2025 | 11 Rue A Thoury | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 180 m² | 78 861 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Grande Rue27 mai 2025 | 36 Grande Rue | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 130 m² | 21 538 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 538 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Grande Rue27 mai 2025 | 36 Grande Rue | Maison | 25 m² 2 pièces terrain 130 m² | 13 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 538 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 54 Grande Rue27 mai 2025 | 54 Grande Rue | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 171 m² | 100 000 € | 990 € |
| 22 Res du Bois Vermeil20 mai 2025 | 22 Res du Bois Vermeil | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 636 m² | 164 000 € | 1 843 € |
| 63 Grande Rue30 avr. 2025 | 63 Grande Rue | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 337 m² | 86 000 € | 1 433 € |
| 3 Lot du Pavillon29 avr. 2025 | 3 Lot du Pavillon | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 691 m² | 152 000 € | 1 169 € |
| 1 Che de Barrois25 avr. 2025 | 1 Che de Barrois | Maison | 189 m² 6 pièces terrain 10 421 m² | 100 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 529 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue du Beucher18 avr. 2025 | 4 Rue du Beucher | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 489 m² | 14 975 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 299 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue du Beucher18 avr. 2025 | 4 Rue du Beucher | Appartement | 39 m² 2 pièces terrain 489 m² | 11 680 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 299 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue du Beucher18 avr. 2025 | 4 Rue du Beucher | Appartement | 31 m² 3 pièces terrain 489 m² | 9 284 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 299 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Res le Castel26 mars 2025 | 10 Res le Castel | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 1 095 m² | 182 000 € | 1 529 € |
| 683 Rte de Saussay26 mars 2025 | 683 Rte de Saussay | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 247 254 m² | 75 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 027 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rte de Fatines7 mars 2025 | 7 Rte de Fatines | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 2 657 m² | 62 050 € | 674 € |
| 220 Av de la Pécardière28 févr. 2025 | 220 Av de la Pécardière | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 915 m² | 255 000 € | 2 143 € |
| 11 Rue du Haras25 févr. 2025 | 11 Rue du Haras | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 1 315 m² | 125 000 € | 1 667 € |
| 15 Rte de Lombron20 févr. 2025 | 15 Rte de Lombron | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 546 m² | 240 000 € | 2 424 € |
| 10 Rue du Haras7 févr. 2025 | 10 Rue du Haras | Maison | 210 m² 8 pièces terrain 2 977 m² | 390 000 € | 1 857 € |
| 13 Rue A Thoury31 janv. 2025 | 13 Rue A Thoury | Maison | 75 m² 6 pièces terrain 213 m² | 105 000 € | 1 400 € |
| 67 Grande Rue30 janv. 2025 | 67 Grande Rue | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 561 m² | 120 000 € | 1 333 € |
Questions fréquentes sur Montfort-le-Gesnois
Quel est le prix au m² à Montfort-le-Gesnois ?
Le prix médian au m² à Montfort-le-Gesnois (Sarthe) est de 1 479 €/m², calculé sur 46 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montfort-le-Gesnois ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montfort-le-Gesnois est de 1 504 €/m².
Comment estimer sa maison à Montfort-le-Gesnois ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montfort-le-Gesnois est de 1 504 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 278 € et 1 730 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Montfort-le-Gesnois ?
À Montfort-le-Gesnois, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,8 €/m² par mois pour un appartement et 8,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montfort-le-Gesnois ?
Le rendement locatif brut à Montfort-le-Gesnois ressort à environ 6,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montfort-le-Gesnois ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montfort-le-Gesnois est passé de 1 313 €/m² à 1 479 €/m², soit une hausse de 12.6 %.
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