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Sarthe (72)
Prix immobilier à Mamers
Le prix médian au m² à Mamers (Sarthe) est de 1 061 €/m², basé sur 85 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 045 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 061 €/m²↑ 24,7 % depuis 2014
85 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 045 €/m²
Position dans la Sarthe
Où se situe Mamers entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Mamers se situe 35 % en dessous de la médiane de la Sarthe.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 061 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Mamers
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Mamers
62 178 € — 84 123 €
Base : 1 045 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 85 ventes DVF enregistrées à Mamers sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 061 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Mamers
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,4 €/m²
T3 et plus
7,6 €/m²
Maisons
6,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 27 décembre 2025 · 85 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Rue Coru27 déc. 2025 | 26 Rue Coru | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 238 m² | 63 000 € | 955 € |
| 86 Rue du Fort26 déc. 2025 | 86 Rue du Fort | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 85 m² | 45 000 € | 600 € |
| 82 Rue D’Estournelles De Constant24 déc. 2025 | 82 Rue D’Estournelles De Constant | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 531 m² | 104 000 € | 1 387 € |
| 5 Res La Guilloterie23 déc. 2025 | 5 Res La Guilloterie | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 1 797 m² | 128 000 € | 1 561 € |
| 24 Rue Georges Le Chevalier22 déc. 2025 | 24 Rue Georges Le Chevalier | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 268 m² | 138 500 € | 1 649 € |
| 25 Rue Rosette22 déc. 2025 | 25 Rue Rosette | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 48 m² | 36 000 € | 450 € |
| 53 Rue Rosette18 déc. 2025 | 53 Rue Rosette | Maison | 25 m² 1 pièce terrain 167 m² | 18 000 € | 720 € |
| 33 Rue de la Tallerie15 déc. 2025 | 33 Rue de la Tallerie | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 411 m² | 104 025 € | 1 169 € |
| 3 Rue Albert Roullee15 déc. 2025 | 3 Rue Albert Roullee | Appartement | 78 m² 3 pièces | 100 000 € | 1 389 € |
| 69 Quai Alphonse Adet15 déc. 2025 | 69 Quai Alphonse Adet | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 71 m² | 30 000 € | 423 € |
| 89 Rue du Doc Godard12 déc. 2025 | 89 Rue du Doc Godard | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 92 m² | 50 000 € | 1 111 € |
| 21 Rue du Pissot5 déc. 2025 | 21 Rue du Pissot | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 165 m² | 76 000 € | 1 134 € |
| 50 Rue du Stade3 déc. 2025 | 50 Rue du Stade | Maison | 24 m² 1 pièce terrain 93 m² | 6 000 € | 250 € |
| 101 Rue Charles Granger28 nov. 2025 | 101 Rue Charles Granger | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 49 m² | 47 000 € | 855 € |
| 15 Rue du Pressoir26 nov. 2025 | 15 Rue du Pressoir | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 517 m² | 118 000 € | 1 283 € |
| 73 Rue Ledru Rollin25 nov. 2025 | 73 Rue Ledru Rollin | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 216 m² | 87 900 € | 829 € |
| 2 Rue de la Vallee Pommier21 nov. 2025 | 2 Rue de la Vallee Pommier | Maison | 72 m² 5 pièces terrain 683 m² | 113 000 € | 1 569 € |
| 22 Rue de la Carriere17 nov. 2025 | 22 Rue de la Carriere | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 91 m² | 45 000 € | 464 € |
| 2 Rue de Cinq Ans15 nov. 2025 | 2 Rue de Cinq Ans | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 320 m² | 275 000 € | 1 897 € |
| 2 Rue Denfert Rochereau14 nov. 2025 | 2 Rue Denfert Rochereau | Maison | 155 m² 8 pièces terrain 685 m² | 176 275 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 137 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Denfert Rochereau14 nov. 2025 | 2 Rue Denfert Rochereau | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 685 m² | 113 725 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 137 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 92 Rue Charles Granger6 nov. 2025 | 92 Rue Charles Granger | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 355 m² | 60 000 € | 1 091 € |
| 28 Rue du 115eme Ri27 oct. 2025 | 28 Rue du 115eme Ri | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 118 m² | 142 000 € | 1 578 € |
| 4 Rte de Contilly23 oct. 2025 | 4 Rte de Contilly | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 371 m² | 55 000 € | 1 100 € |
| 3 Res Bellevue20 oct. 2025 | 3 Res Bellevue | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 529 m² | 94 500 € | 1 139 € |
| 5 Rue Anatole France14 oct. 2025 | 5 Rue Anatole France | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 158 m² | 85 000 € | 726 € |
| 8 Pl du Gue Galerne3 oct. 2025 | 8 Pl du Gue Galerne | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 70 m² | 66 000 € | 943 € |
| 11 Rue des Lilas3 oct. 2025 | 11 Rue des Lilas | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 233 m² | 65 000 € | 1 083 € |
| 64T Rue Charles Granger30 sept. 2025 | 64T Rue Charles Granger | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 905 m² | 87 500 € | 1 199 € |
| 58 Rue du Stade29 sept. 2025 | 58 Rue du Stade | Maison | 137 m² 6 pièces terrain 9 111 m² | 192 500 € | 1 405 € |
| 19 Rue de la Vallee Pommier26 sept. 2025 | 19 Rue de la Vallee Pommier | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 341 m² | 70 000 € | 1 061 € |
| 25 Rue Anatole France22 sept. 2025 | 25 Rue Anatole France | Maison | 137 m² 6 pièces terrain 369 m² | 45 000 € | 328 € |
| 13 Rue Rosette12 sept. 2025 | 13 Rue Rosette | Maison | 59 m² 4 pièces terrain 68 m² | 30 000 € | 508 € |
| 41 Rue Rosette11 sept. 2025 | 41 Rue Rosette | Maison | 178 m² 6 pièces terrain 384 m² | 136 000 € | 764 € |
| 16 Rue de Navarre5 sept. 2025 | 16 Rue de Navarre | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 764 m² | 148 000 € | 1 626 € |
| 3 Rue Albert Roullee3 sept. 2025 | 3 Rue Albert Roullee | Appartement | 110 m² 5 pièces | 153 000 € | 1 457 € |
| 50 Rue D’Estournelles De Constant1 sept. 2025 | 50 Rue D’Estournelles De Constant | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 571 m² | 125 000 € | 833 € |
| 56 Rue D’Estournelles De Constant28 août 2025 | 56 Rue D’Estournelles De Constant | Maison | 142 m² 6 pièces terrain 267 m² | 118 000 € | 831 € |
| 14 Rue de la Nation25 août 2025 | 14 Rue de la Nation | Maison | 57 m² 2 pièces | 30 000 € | 526 € |
| 4 Imp de la Guilloterie11 août 2025 | 4 Imp de la Guilloterie | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 4 290 m² | 60 000 € | 870 € |
| 9 Rue des Vanneaux25 juil. 2025 | 9 Rue des Vanneaux | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 864 m² | 195 000 € | 1 970 € |
| 8 Rue Chatelaine24 juil. 2025 | 8 Rue Chatelaine | Appartement | 85 m² 3 pièces | 140 000 € | 1 687 € |
| 88 Rue D’Estournelles De Constant10 juil. 2025 | 88 Rue D’Estournelles De Constant | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 551 m² | 192 600 € | 1 689 € |
| 26 Av Louis Legros30 juin 2025 | 26 Av Louis Legros | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 562 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 43 Rue de la Vallee Pommier30 juin 2025 | 43 Rue de la Vallee Pommier | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 358 m² | 108 000 € | 1 588 € |
| 7 Rue Frederic Dallier27 juin 2025 | 7 Rue Frederic Dallier | Appartement | 61 m² 3 pièces | 70 000 € | 1 167 € |
| 24 Rue du Pissot25 juin 2025 | 24 Rue du Pissot | Maison | 115 m² 3 pièces terrain 1 123 m² | 170 000 € | 1 478 € |
| 14 Rue des Colombes25 juin 2025 | 14 Rue des Colombes | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 970 m² | 174 500 € | 1 781 € |
| 20 Rue de la Nation20 juin 2025 | 20 Rue de la Nation | Maison | 66 m² 3 pièces | 75 300 € | 1 124 € |
| 14 Rue Eugene Dubouillon2 juin 2025 | 14 Rue Eugene Dubouillon | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 78 m² | 40 000 € | 571 € |
Questions fréquentes sur Mamers
Quel est le prix au m² à Mamers ?
Le prix médian au m² à Mamers (Sarthe) est de 1 061 €/m², calculé sur 85 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Mamers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Mamers est de 1 045 €/m².
Comment estimer sa maison à Mamers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Mamers est de 1 045 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 888 € et 1 202 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Mamers ?
À Mamers, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,1 €/m² par mois pour un appartement et 6,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Mamers ?
Le rendement locatif brut à Mamers ressort à environ 7,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mamers ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Mamers est passé de 851 €/m² à 1 061 €/m², soit une hausse de 24.7 %.
Index des adresses
Les 53 adresses de Mamers avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Victor Hugo
Quai Alphonse Adet
Rue Coru
Rue de Cinq Ans
Rue de la Carriere
Rue des Colombes
Rue des Quatre Vents
Rue des Sapins
Rue des Tanneries
Rue du Berry
Rue du Doc Godard
Rue du Fort
Rue du Pissot
Rue du Pressoir
Rue du Stade
Rue Georges Le Chevalier