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Sarthe (72)
Prix immobilier à Bouloire
Le prix médian au m² à Bouloire (Sarthe) est de 1 450 €/m², basé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 471 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 450 €/m²↑ 34,3 % depuis 2014
40 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 471 €/m²
Position dans la Sarthe
Où se situe Bouloire entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bouloire se situe 11 % en dessous de la médiane de la Sarthe.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 450 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bouloire
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bouloire
87 525 € — 118 415 €
Base : 1 471 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 40 ventes DVF enregistrées à Bouloire sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 450 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bouloire
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
7,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 27 décembre 2025 · 40 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1156 Rte de Saint Mars27 déc. 2025 | 1156 Rte de Saint Mars | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 735 m² | 120 000 € | 1 579 € |
| 12 Che de Maunon17 déc. 2025 | 12 Che de Maunon | Maison | 139 m² 3 pièces terrain 28 488 m² | 250 000 € | 1 799 € |
| 161 Rue Nationale11 déc. 2025 | 161 Rue Nationale | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 1 695 m² | 108 000 € | 1 213 € |
| 69 Rue Nationale4 déc. 2025 | 69 Rue Nationale | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 550 m² | 78 200 € | 663 € |
| 94 Pl du Petit Marche28 nov. 2025 | 94 Pl du Petit Marche | Maison | 187 m² 8 pièces terrain 1 327 m² | 277 500 € | 1 484 € |
| 9 Rue Marie Curie3 nov. 2025 | 9 Rue Marie Curie | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 606 m² | 154 000 € | 1 621 € |
| 11 Rue Louis Daguerre23 oct. 2025 | 11 Rue Louis Daguerre | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 624 m² | 150 000 € | 1 852 € |
| 34 Rue Marie Curie14 oct. 2025 | 34 Rue Marie Curie | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 622 m² | 140 000 € | 1 892 € |
| 20 Che de la Teillerie17 sept. 2025 | 20 Che de la Teillerie | Maison | 128 m² 4 pièces terrain 2 355 m² | 280 000 € | 2 188 € |
| 5456 Rte de la Butte16 sept. 2025 | 5456 Rte de la Butte | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 1 161 m² | 50 000 € | 641 € |
| 4 Rue Saint Julien5 sept. 2025 | 4 Rue Saint Julien | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 179 m² | 118 000 € | 1 297 € |
| 26 Rue Jean Moulin3 sept. 2025 | 26 Rue Jean Moulin | Maison | 60 m² 2 pièces | 72 000 € | 1 180 € |
| 13 Rue du Collège20 août 2025 | 13 Rue du Collège | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 1 878 m² | 157 930 € | 1 735 € |
| 5 Rue de Haute Rue25 juil. 2025 | 5 Rue de Haute Rue | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 444 m² | 125 000 € | 1 471 € |
| 1 Rue du Doc Dumont22 juil. 2025 | 1 Rue du Doc Dumont | Maison | 63 m² 2 pièces terrain 592 m² | 155 000 € | 2 460 € |
| 93 Rue Nationale18 juil. 2025 | 93 Rue Nationale | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 68 m² | 40 930 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 364 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3F Rue du Pdt Allende18 juil. 2025 | 3F Rue du Pdt Allende | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 701 m² | 106 000 € | 1 233 € |
| 93 Rue Nationale18 juil. 2025 | 93 Rue Nationale | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 68 m² | 57 303 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 364 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 93 Rue Nationale18 juil. 2025 | 93 Rue Nationale | Appartement | 43 m² 2 pièces terrain 68 m² | 58 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 364 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 50 Rte de la Sansonnière11 juil. 2025 | 50 Rte de la Sansonnière | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 5 532 m² | 90 000 € | 833 € |
| 16 Che du Rocher8 juil. 2025 | 16 Che du Rocher | Maison | 20 m² 1 pièce terrain 770 m² | 12 051 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 603 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Che du Rocher8 juil. 2025 | 16 Che du Rocher | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 770 m² | 34 949 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 603 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue Jean Rostand5 juil. 2025 | 16 Rue Jean Rostand | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 836 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 15 Che de la Houssaye27 mai 2025 | 15 Che de la Houssaye | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 641 m² | 67 000 € | 905 € |
| 1 Rue Marie Curie26 mai 2025 | 1 Rue Marie Curie | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 610 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 16 Rue du Jeu de Paume22 mai 2025 | 16 Rue du Jeu de Paume | Maison | 107 m² 6 pièces terrain 147 m² | 70 000 € | 654 € |
| 731 Rte des Perrées21 mai 2025 | 731 Rte des Perrées | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 913 m² | 179 950 € | 1 636 € |
| 17 Rue du Val de Loir28 avr. 2025 | 17 Rue du Val de Loir | Maison | 129 m² 4 pièces terrain 5 670 m² | 313 000 € | 2 426 € |
| 688 Rte du Breil4 avr. 2025 | 688 Rte du Breil | Maison | 72 m² 2 pièces terrain 1 485 m² | 112 000 € | 1 556 € |
| 8 Rue des Rosiers20 mars 2025 | 8 Rue des Rosiers | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 600 m² | 128 000 € | 1 778 € |
| 10 Rue Jean Rostand20 mars 2025 | 10 Rue Jean Rostand | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 769 m² | 128 000 € | 1 422 € |
| 1 Che des Pelonnières18 mars 2025 | 1 Che des Pelonnières | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 2 015 m² | 133 000 € | 1 642 € |
| 21 Rue Marie Curie10 mars 2025 | 21 Rue Marie Curie | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 618 m² | 165 000 € | 1 341 € |
| 13 Che du Dué10 mars 2025 | 13 Che du Dué | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 193 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 5039 La Croix1 mars 2025 | 5039 La Croix | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 1 714 m² | 100 000 € | 1 299 € |
| 7 Che du Dué21 févr. 2025 | 7 Che du Dué | Maison | 132 m² 6 pièces terrain 1 200 m² | 151 000 € | 1 144 € |
| 53 Rue du Jeu de Paume15 févr. 2025 | 53 Rue du Jeu de Paume | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 1 231 m² | 135 000 € | 1 776 € |
| 37 Rue du Jeu de Paume10 févr. 2025 | 37 Rue du Jeu de Paume | Maison | 154 m² 4 pièces terrain 857 m² | 200 000 € | 1 299 € |
| 5293 Rue Saint Julien7 févr. 2025 | 5293 Rue Saint Julien | Maison | 84 m² 2 pièces terrain 493 m² | 130 000 € | 1 548 € |
| 921 Rte des Perrées21 janv. 2025 | 921 Rte des Perrées | Maison | 56 m² 2 pièces terrain 39 220 m² | 88 000 € | 1 571 € |
| 51 Rue de la Gare14 janv. 2025 | 51 Rue de la Gare | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 719 m² | 47 000 € | 610 € |
| 13 Sq de l’Ormeau10 janv. 2025 | 13 Sq de l’Ormeau | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 699 m² | 172 000 € | 2 123 € |
| 18 Rue Nationale30 déc. 2024 | 18 Rue Nationale | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 1 281 m² | 100 678 € | 924 € |
| 5 Rue Pablo Picasso26 déc. 2024 | 5 Rue Pablo Picasso | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 538 m² | 145 000 € | 1 218 € |
| 32 Rue Nationale23 déc. 2024 | 32 Rue Nationale | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 358 m² | 75 000 € | 852 € |
| 6 Rue des Violettes25 nov. 2024 | 6 Rue des Violettes | Maison | 111 m² 3 pièces terrain 701 m² | 150 000 € | 1 351 € |
| 35 Rue Jean Rostand23 nov. 2024 | 35 Rue Jean Rostand | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 603 m² | 185 000 € | 1 989 € |
| 53 Rue Nationale7 nov. 2024 | 53 Rue Nationale | Maison | 239 m² 7 pièces terrain 867 m² | 325 000 € | 1 360 € |
| 5 Rue du Chêne Fourchet5 nov. 2024 | 5 Rue du Chêne Fourchet | Maison | 96 m² 2 pièces | 89 000 € | 927 € |
| 1 Che de Champbordeau29 oct. 2024 | 1 Che de Champbordeau | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 2 025 m² | 175 000 € | 1 944 € |
Questions fréquentes sur Bouloire
Quel est le prix au m² à Bouloire ?
Le prix médian au m² à Bouloire (Sarthe) est de 1 450 €/m², calculé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bouloire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bouloire est de 1 471 €/m².
Comment estimer sa maison à Bouloire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bouloire est de 1 471 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 250 € et 1 692 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Bouloire ?
À Bouloire, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,1 €/m² par mois pour un appartement et 7,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bouloire ?
Le rendement locatif brut à Bouloire ressort à environ 6,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bouloire ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bouloire est passé de 1 080 €/m² à 1 450 €/m², soit une hausse de 34.3 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 14 adresses de Bouloire avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Gare
Rue du Collège
Rue du Pdt Allende
Rue Jean Moulin
Rue Jean Rostand
Rue Louis Daguerre