Prix immobilier à Sargé-lès-le-Mans

Le prix médian au m² à Sargé-lès-le-Mans (Sarthe) est de 2 176 €/m², basé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 176 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 176 €/m²↑ 20,2 % depuis 2014

48 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 176 €/m²

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Position dans la Sarthe

Où se situe Sargé-lès-le-Mans entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

833 €/m²2 176 €/m²

Sargé-lès-le-Mans se situe 34 % au-dessus de la médiane de la Sarthe.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 176 €/m²

2014 → 2025

↑ 20,2 %+365 €/m²

1 000

2 000

À venir

2 176 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Sargé-lès-le-Mans

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Sargé-lès-le-Mans

129 472 € — 175 168 €

Base : 2 176 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 48 ventes DVF enregistrées à Sargé-lès-le-Mans sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 176 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Sargé-lès-le-Mans

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

9,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 48 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 All des Giroflées22 déc. 2025	5 All des Giroflées	Maison	94 m² 5 pièces terrain 413 m²	162 500 €	1 729 €
4 Rue des Sauges22 déc. 2025	4 Rue des Sauges	Maison	87 m² 5 pièces terrain 347 m²	235 000 €	2 701 €
7 Rue des Maréchaux17 déc. 2025	7 Rue des Maréchaux	Maison	93 m² 5 pièces terrain 303 m²	200 000 €	2 151 €
41 Rue des Coquelicots12 déc. 2025	41 Rue des Coquelicots	Maison	77 m² 4 pièces terrain 441 m²	175 000 €	2 273 €
6 Rue des Maréchaux12 déc. 2025	6 Rue des Maréchaux	Maison	97 m² 4 pièces terrain 370 m²	264 423 €	2 726 €
12 Rue des Arums11 déc. 2025	12 Rue des Arums	Maison	85 m² 5 pièces terrain 477 m²	177 230 €	2 085 €
12 Rue des Tilleuls5 déc. 2025	12 Rue des Tilleuls	Maison	101 m² 4 pièces terrain 960 m²	200 000 €	1 980 €
26 Rue des Anémones3 déc. 2025	26 Rue des Anémones	Maison	69 m² 4 pièces terrain 392 m²	160 000 €	2 319 €
3 Rue des Sorbiers1 déc. 2025	3 Rue des Sorbiers	Maison	103 m² 5 pièces terrain 516 m²	182 000 €	1 767 €
2081 Rte de Neuville18 nov. 2025	2081 Rte de Neuville	Maison	244 m² 8 pièces terrain 118 754 m²	115 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
88 Rue de Ballon14 nov. 2025	88 Rue de Ballon	Maison	104 m² 4 pièces terrain 516 m²	213 000 €	2 048 €
4 Hameau du calvaire20 oct. 2025	4 Hameau du calvaire	Maison	115 m² 5 pièces terrain 706 m²	220 000 €	1 913 €
12 Rue des Coquelicots17 oct. 2025	12 Rue des Coquelicots	Maison	90 m² 4 pièces terrain 587 m²	180 000 €	2 000 €
6 Rue des Acacias6 oct. 2025	6 Rue des Acacias	Maison	83 m² 5 pièces terrain 459 m²	177 000 €	2 133 €
50 Rue Principale1 oct. 2025	50 Rue Principale	Maison	123 m² 5 pièces terrain 1 005 m²	240 000 €	1 951 €
853 Rte de Beauchêne12 sept. 2025	853 Rte de Beauchêne	Maison	127 m² 4 pièces terrain 2 000 m²	311 500 €	2 453 €
2 Rue des cerisiers1 sept. 2025	2 Rue des cerisiers	Maison	109 m² 5 pièces terrain 463 m²	199 500 €	1 830 €
3 All des Giroflées13 août 2025	3 All des Giroflées	Maison	94 m² 5 pièces terrain 332 m²	205 000 €	2 181 €
3 Rue des Amandiers22 juil. 2025	3 Rue des Amandiers	Maison	159 m² 7 pièces terrain 1 376 m²	415 000 €	2 610 €
395 Rue des Acacias21 juil. 2025	395 Rue des Acacias	Maison	93 m² 4 pièces terrain 1 831 m²	380 000 €	4 086 €
11 Rue des Arums15 juil. 2025	11 Rue des Arums	Maison	72 m² 4 pièces terrain 438 m²	166 000 €	2 306 €
12 Rue de Vaux26 juin 2025	12 Rue de Vaux	Maison	96 m² 5 pièces terrain 328 m²	100 000 €	1 042 €
5 Rue des Pommiers16 mai 2025	5 Rue des Pommiers	Maison	83 m² 4 pièces terrain 10 223 m²	207 000 €	2 494 €
6 Rue Didier Pironi5 mai 2025	6 Rue Didier Pironi	Maison	85 m² 4 pièces terrain 402 m²	215 000 €	2 529 €
92 Che du Petit Ponceau29 avr. 2025	92 Che du Petit Ponceau	Maison	106 m² 4 pièces terrain 1 735 m²	220 000 €	2 075 €
142 Che des Taillanderies23 avr. 2025	142 Che des Taillanderies	Maison	143 m² 4 pièces terrain 3 600 m²	349 200 €	2 442 €
7 Rue des Coquelicots22 avr. 2025	7 Rue des Coquelicots	Maison	80 m² 5 pièces terrain 218 m²	270 000 €	3 375 €
5139 Le Beauchene16 avr. 2025	5139 Le Beauchene	Maison	87 m² 2 pièces terrain 882 m²	140 280 €	1 612 €
29 Rue des Tamaris11 avr. 2025	29 Rue des Tamaris	Maison	140 m² 6 pièces terrain 415 m²	220 000 €	1 571 €
4 Rue des Maréchaux7 avr. 2025	4 Rue des Maréchaux	Maison	90 m² 4 pièces terrain 362 m²	260 000 €	2 889 €
503 Rte du Ponceau26 mars 2025	503 Rte du Ponceau	Maison	89 m² 4 pièces	125 000 €	1 404 €
36 Rue des Coquelicots24 mars 2025	36 Rue des Coquelicots	Maison	77 m² 4 pièces terrain 442 m²	187 000 €	2 429 €
22 Rue des Mortrons21 mars 2025	22 Rue des Mortrons	Maison	92 m² 4 pièces terrain 545 m²	245 000 €	2 663 €
10 Rue des bégonias19 mars 2025	10 Rue des bégonias	Maison	70 m² 4 pièces terrain 628 m²	287 000 €	4 100 €
1120 Rte du Ponceau12 mars 2025	1120 Rte du Ponceau	Maison	100 m² 2 pièces terrain 28 325 m²	165 000 €	1 650 €
15 Rue Pierre Durand10 mars 2025	15 Rue Pierre Durand	Maison	112 m² 5 pièces terrain 472 m²	275 000 €	2 455 €
5 Rue des bégonias5 mars 2025	5 Rue des bégonias	Maison	83 m² 5 pièces terrain 420 m²	160 000 €	1 928 €
11 Rue des Tamaris25 févr. 2025	11 Rue des Tamaris	Maison	77 m² 4 pièces terrain 307 m²	206 200 €	2 678 €
16 Rue des Mortrons24 févr. 2025	16 Rue des Mortrons	Maison	87 m² 4 pièces terrain 537 m²	250 000 €	2 874 €
10T Rue des Tamaris24 févr. 2025	10T Rue des Tamaris	Maison	107 m² 5 pièces terrain 506 m²	313 000 €	2 925 €
24 Rue de la Melousière19 févr. 2025	24 Rue de la Melousière	Maison	109 m² 4 pièces terrain 329 m²	238 000 €	2 183 €
68 Rue Principale19 févr. 2025	68 Rue Principale	Maison	146 m² 7 pièces terrain 520 m²	285 000 €	1 952 €
8 All des Glycines11 févr. 2025	8 All des Glycines	Maison	94 m² 5 pièces terrain 447 m²	150 000 €	1 596 €
602 Rte du Parc5 févr. 2025	602 Rte du Parc	Maison	85 m² 4 pièces	160 000 €	1 882 €
12 Imp des Arums3 févr. 2025	12 Imp des Arums	Maison	68 m² 4 pièces terrain 250 m²	107 000 €	1 574 €
22 Rue de Vaux24 janv. 2025	22 Rue de Vaux	Maison	117 m² 5 pièces terrain 346 m²	270 000 €	2 308 €
426 Rte de Beauchêne15 janv. 2025	426 Rte de Beauchêne	Maison	147 m² 5 pièces terrain 1 978 m²	450 000 €	3 061 €
50 Rue du Bignon10 janv. 2025	50 Rue du Bignon	Maison	105 m² 5 pièces terrain 10 249 m²	228 000 €	2 171 €
53 Rue des Capucines23 déc. 2024	53 Rue des Capucines	Maison	130 m² 6 pièces terrain 373 m²	300 000 €	2 308 €
7 Rue Roger Rivière28 nov. 2024	7 Rue Roger Rivière	Maison	162 m² 5 pièces terrain 970 m²	390 000 €	2 407 €

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Questions fréquentes sur Sargé-lès-le-Mans

Quel est le prix au m² à Sargé-lès-le-Mans ?

Le prix médian au m² à Sargé-lès-le-Mans (Sarthe) est de 2 176 €/m², calculé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Sargé-lès-le-Mans ?

Le prix médian au m² pour une maison à Sargé-lès-le-Mans est de 2 176 €/m².

Comment estimer sa maison à Sargé-lès-le-Mans ?

Le prix médian au m² pour une maison à Sargé-lès-le-Mans est de 2 176 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 850 € et 2 502 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Sargé-lès-le-Mans ?

À Sargé-lès-le-Mans, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Sargé-lès-le-Mans ?

Le rendement locatif brut à Sargé-lès-le-Mans ressort à environ 5,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.