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Sarthe (72)
Prix immobilier au Grand-Lucé
Le prix médian au m² au Grand-Lucé (Sarthe) est de 1 111 €/m², basé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 124 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 111 €/m²↑ 33,5 % depuis 2014
31 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 124 €/m²
Position dans la Sarthe
Où se situe Le Grand-Lucé entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Le Grand-Lucé se situe 32 % en dessous de la médiane de la Sarthe.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 111 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière au Grand-Lucé
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Grand-Lucé
66 878 € — 90 482 €
Base : 1 124 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 31 ventes DVF enregistrées au Grand-Lucé sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 111 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Grand-Lucé
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
7,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 31 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 Rue du Pont Roman29 déc. 2025 | 63 Rue du Pont Roman | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 832 m² | 80 000 € | 1 026 € |
| 1664 Rte du Mans4 déc. 2025 | 1664 Rte du Mans | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 3 686 m² | 200 000 € | 1 600 € |
| 5 Pl du Château28 nov. 2025 | 5 Pl du Château | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 96 m² | 107 000 € | 823 € |
| 74 Rue du Pont Roman21 nov. 2025 | 74 Rue du Pont Roman | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 3 183 m² | 15 637 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 347 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21B Rue Chalot21 nov. 2025 | 21B Rue Chalot | Maison | 53 m² 2 pièces terrain 80 m² | 52 009 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 981 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 74 Rue Chalot21 nov. 2025 | 74 Rue Chalot | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 3 183 m² | 26 062 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 347 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21B Rue Chalot21 nov. 2025 | 21B Rue Chalot | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 80 m² | 52 991 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 981 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 74 Rue Chalot21 nov. 2025 | 74 Rue Chalot | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 3 183 m² | 48 301 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 347 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Sainte Anne14 oct. 2025 | 3 Rue Sainte Anne | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 624 m² | 92 500 € | 1 028 € |
| 2T Rue Leon Aubert25 sept. 2025 | 2T Rue Leon Aubert | Maison | 137 m² 4 pièces terrain 561 m² | 200 000 € | 1 460 € |
| 70 Rue Chalot5 sept. 2025 | 70 Rue Chalot | Appartement | 21 m² 1 pièce terrain 255 m² | 17 494 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 70 Rue Chalot5 sept. 2025 | 70 Rue Chalot | Appartement | 88 m² 3 pièces terrain 255 m² | 73 309 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 70 Rue Chalot5 sept. 2025 | 70 Rue Chalot | Appartement | 21 m² 1 pièce terrain 255 m² | 17 494 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 70 Rue Chalot5 sept. 2025 | 70 Rue Chalot | Appartement | 15 m² 1 pièce terrain 255 m² | 12 496 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Che des Douzeries28 août 2025 | 5 Che des Douzeries | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 1 588 m² | 99 912 € | 1 148 € |
| 19 Rue des Bleuets30 juil. 2025 | 19 Rue des Bleuets | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 244 m² | 126 760 € | 1 668 € |
| 658 Rte du Mans28 juil. 2025 | 658 Rte du Mans | Maison | 137 m² 6 pièces terrain 1 403 m² | 183 000 € | 1 336 € |
| 32 Rue Leon Aubert18 juil. 2025 | 32 Rue Leon Aubert | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 195 m² | 47 000 € | 959 € |
| 15 Rue de la Garenne16 juil. 2025 | 15 Rue de la Garenne | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 518 m² | 116 000 € | 1 184 € |
| 15 Rue Saint Facile2 juil. 2025 | 15 Rue Saint Facile | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 56 m² | 70 000 € | 1 111 € |
| 8 Rue de la Pointe13 juin 2025 | 8 Rue de la Pointe | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 1 575 m² | 100 000 € | 1 136 € |
| 11 Rue Saint Facile11 juin 2025 | 11 Rue Saint Facile | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 117 m² | 47 000 € | 758 € |
| 57 Rue Chalot3 juin 2025 | 57 Rue Chalot | Maison | 58 m² 2 pièces terrain 560 m² | 35 000 € | 603 € |
| 3 Rue Saint Vincent30 mai 2025 | 3 Rue Saint Vincent | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 765 m² | 100 000 € | 855 € |
| 30 Rue Leon Aubert30 avr. 2025 | 30 Rue Leon Aubert | Maison | 131 m² 6 pièces terrain 1 705 m² | 250 000 € | 1 908 € |
| 41B Rue Chalot25 avr. 2025 | 41B Rue Chalot | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 1 185 m² | 90 000 € | 1 429 € |
| 1 Rue des Erables17 avr. 2025 | 1 Rue des Erables | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 490 m² | 184 000 € | 2 390 € |
| 5 Rue des Erables14 avr. 2025 | 5 Rue des Erables | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 495 m² | 162 000 € | 2 000 € |
| 67 Rte de la Bulassiere17 mars 2025 | 67 Rte de la Bulassiere | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 18 145 m² | 100 000 € | 885 € |
| 12 Rue du Saut du Loup7 mars 2025 | 12 Rue du Saut du Loup | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 533 m² | 26 000 € | 520 € |
| 2454 Rte du Mans13 févr. 2025 | 2454 Rte du Mans | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 36 165 m² | 142 000 € | 1 279 € |
| 1 Rue Chalot12 févr. 2025 | 1 Rue Chalot | Maison | 237 m² 8 pièces terrain 405 m² | 145 000 € | 612 € |
| 16 Gr Grande Rue11 févr. 2025 | 16 Gr Grande Rue | Maison | 69 m² 5 pièces terrain 720 m² | 65 000 € | 942 € |
| 4 Rue de la Garenne11 févr. 2025 | 4 Rue de la Garenne | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 946 m² | 224 000 € | 1 898 € |
| 7 Rue de la Garenne7 févr. 2025 | 7 Rue de la Garenne | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 1 177 m² | 230 000 € | 1 825 € |
| 16B Rue Sainte Anne31 janv. 2025 | 16B Rue Sainte Anne | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 360 m² | 86 000 € | 1 686 € |
| 52 Imp des Petites Guimeries9 janv. 2025 | 52 Imp des Petites Guimeries | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 10 741 m² | 86 000 € | 878 € |
| 30 Rue du Pavois13 déc. 2024 | 30 Rue du Pavois | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 3 195 m² | 170 000 € | 2 024 € |
| 4 Rue Moise Croiseau18 nov. 2024 | 4 Rue Moise Croiseau | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 694 m² | 90 000 € | 1 475 € |
| 12 Rue de l’Hôtel de Ville12 nov. 2024 | 12 Rue de l’Hôtel de Ville | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 320 m² | 88 000 € | 1 205 € |
| 1 Imp du Puits7 oct. 2024 | 1 Imp du Puits | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 1 437 m² | 94 739 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 414 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue de la Tuffiere7 oct. 2024 | 8 Rue de la Tuffiere | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 1 437 m² | 74 943 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 414 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue de la Tuffiere7 oct. 2024 | 8 Rue de la Tuffiere | Maison | 37 m² 2 pièces terrain 1 437 m² | 52 318 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 414 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue de la Pointe19 août 2024 | 16 Rue de la Pointe | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 4 792 m² | 220 000 € | 2 472 € |
| 13 Rue de l’Hôtel de Ville25 juil. 2024 | 13 Rue de l’Hôtel de Ville | Maison | 150 m² 7 pièces terrain 1 023 m² | 215 000 € | 1 433 € |
| 4 Pl du Docteur Salmon8 juil. 2024 | 4 Pl du Docteur Salmon | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 308 m² | 60 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 923 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Pl du Docteur Salmon8 juil. 2024 | 4 Pl du Docteur Salmon | Maison | 65 m² 2 pièces terrain 308 m² | 60 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 923 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Leon Aubert4 juil. 2024 | 7 Rue Leon Aubert | Maison | 69 m² 2 pièces terrain 626 m² | 85 000 € | 1 232 € |
| 15 Rue des Erables1 juil. 2024 | 15 Rue des Erables | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 463 m² | 199 000 € | 2 653 € |
| 11 Rue de l’Hôtel de Ville28 juin 2024 | 11 Rue de l’Hôtel de Ville | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 254 m² | 85 000 € | 630 € |
Questions fréquentes sur Le Grand-Lucé
Quel est le prix au m² au Grand-Lucé ?
Le prix médian au m² au Grand-Lucé (Sarthe) est de 1 111 €/m², calculé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Grand-Lucé ?
Le prix médian au m² pour une maison au Grand-Lucé est de 1 124 €/m².
Comment estimer sa maison au Grand-Lucé ?
Le prix médian au m² pour une maison au Grand-Lucé est de 1 124 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 955 € et 1 293 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen au Grand-Lucé ?
Au Grand-Lucé, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,0 €/m² par mois pour un appartement et 7,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Grand-Lucé ?
Le rendement locatif brut au Grand-Lucé ressort à environ 7,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Grand-Lucé ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Grand-Lucé est passé de 832 €/m² à 1 111 €/m², soit une hausse de 33.5 %.
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Index des adresses
Les 16 adresses du Grand-Lucé avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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