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Sarthe (72)

Prix immobilier à Montval-sur-Loir

Le prix médian au m² à Montval-sur-Loir (Sarthe) est de 1 103 €/m², basé sur 89 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 209 €/m² pour les maisons, et 813 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 103 €/m²↑ 14,8 % depuis 2014

89 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 209 €/m²

Appartements

813 €/m²

Voir sur la carte

Position dans la Sarthe

Où se situe Montval-sur-Loir entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

833 €/m²2 176 €/m²

Montval-sur-Loir se situe 32 % en dessous de la médiane de la Sarthe.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 103 €/m²

2014 → 2025

↑ 14,8 %+142 €/m²

500

1 000

À venir

1 103 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Montval-sur-Loir

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Montval-sur-Loir

71 936 € — 97 324 €

Base : 1 209 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 89 ventes DVF enregistrées à Montval-sur-Loir sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 103 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Montval-sur-Loir

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

9,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

10,3 €/m²

T3 et plus

7,6 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 13,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

7,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 26 décembre 2025 · 89 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Jean Baptiste Nourry26 déc. 2025	9 Rue Jean Baptiste Nourry	Maison	63 m² 3 pièces terrain 450 m²	90 000 €	1 429 €
12 Che de Beauregard23 déc. 2025	12 Che de Beauregard	Maison	73 m² 3 pièces terrain 2 477 m²	113 000 €	1 548 €
5 Rue des Cedres19 déc. 2025	5 Rue des Cedres	Maison	109 m² 4 pièces terrain 944 m²	180 000 €	1 651 €
24 Rue des Gabonnes16 déc. 2025	24 Rue des Gabonnes	Appartement	68 m² 3 pièces terrain 436 m²	66 000 €	971 €
6 Rue Aristide Briand12 déc. 2025	6 Rue Aristide Briand	Maison	212 m² 8 pièces terrain 3 605 m²	231 587 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 092 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue Aristide Briand12 déc. 2025	6 Rue Aristide Briand	Appartement	85 m² 3 pièces terrain 3 605 m²	92 853 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 092 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue Aristide Briand12 déc. 2025	6 Rue Aristide Briand	Appartement	71 m² 3 pièces terrain 3 605 m²	77 560 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 092 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
87 Av Jean Jaures3 déc. 2025	87 Av Jean Jaures	Appartement	65 m² 3 pièces terrain 1 053 m²	38 786 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	597 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
87 Av Jean Jaures3 déc. 2025	87 Av Jean Jaures	Appartement	64 m² 3 pièces terrain 1 053 m²	38 189 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	597 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
87 Av Jean Jaures3 déc. 2025	87 Av Jean Jaures	Appartement	38 m² 2 pièces terrain 1 053 m²	22 675 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	597 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
87 Av Jean Jaures3 déc. 2025	87 Av Jean Jaures	Appartement	38 m² 2 pièces terrain 1 053 m²	22 675 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	597 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
87 Av Jean Jaures3 déc. 2025	87 Av Jean Jaures	Appartement	38 m² 2 pièces terrain 1 053 m²	22 675 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	597 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
20 Rte de la Martiniere28 nov. 2025	20 Rte de la Martiniere	Maison	163 m² 5 pièces terrain 5 179 m²	340 000 €	2 086 €
6 Che de Rougemont27 nov. 2025	6 Che de Rougemont	Maison	108 m² 4 pièces terrain 998 m²	141 000 €	1 306 €
210 La Briqueterie20 nov. 2025	210 La Briqueterie	Maison	91 m² 4 pièces terrain 13 300 m²	105 814 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 163 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
210 La Briqueterie20 nov. 2025	210 La Briqueterie	Maison	38 m² 2 pièces terrain 13 300 m²	44 186 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 163 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Jean Broustail14 nov. 2025	2 Rue Jean Broustail	Maison	79 m² 4 pièces terrain 747 m²	130 000 €	1 646 €
22 Rue de Ganderkesee14 nov. 2025	22 Rue de Ganderkesee	Maison	100 m² 5 pièces terrain 842 m²	198 100 €	1 981 €
12 All de Bourgogne14 nov. 2025	12 All de Bourgogne	Maison	69 m² 4 pièces terrain 484 m²	113 600 €	1 646 €
4 All de Touraine12 nov. 2025	4 All de Touraine	Maison	53 m² 4 pièces terrain 622 m²	55 000 €	1 038 €
5 Rue de Coupe Pied4 nov. 2025	5 Rue de Coupe Pied	Maison	100 m² 6 pièces terrain 1 004 m²	188 000 €	1 880 €
7 Pl des Halles31 oct. 2025	7 Pl des Halles	Appartement	37 m² 1 pièce terrain 148 m²	11 255 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	304 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
29B Rue Pitouliere31 oct. 2025	29B Rue Pitouliere	Maison	34 m² 1 pièce terrain 265 m²	8 000 €	235 €
29 Rue Pitouliere31 oct. 2025	29 Rue Pitouliere	Maison	65 m² 3 pièces terrain 1 990 m²	38 000 €	585 €
7 Pl des Halles31 oct. 2025	7 Pl des Halles	Appartement	100 m² 4 pièces terrain 148 m²	30 418 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	304 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Pl des Halles31 oct. 2025	7 Pl des Halles	Appartement	50 m² 2 pièces terrain 148 m²	15 209 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	304 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Pl des Halles31 oct. 2025	7 Pl des Halles	Appartement	76 m² 2 pièces terrain 148 m²	23 118 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	304 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Rue des Gabonnes30 oct. 2025	24 Rue des Gabonnes	Appartement	51 m² 2 pièces terrain 327 m²	52 000 €	981 €
3 Rue des Fauvettes24 oct. 2025	3 Rue des Fauvettes	Maison	80 m² 4 pièces terrain 657 m²	119 900 €	1 499 €
2 Rue de Verdun24 oct. 2025	2 Rue de Verdun	Appartement	82 m² 4 pièces	20 000 €	238 €
5450 Clos des Perrais22 oct. 2025	5450 Clos des Perrais	Maison	150 m² 6 pièces terrain 2 335 m²	82 500 €	550 €
17 Rue des Paumons18 oct. 2025	17 Rue des Paumons	Maison	91 m² 6 pièces terrain 1 491 m²	110 000 €	1 209 €
487 Che de la Grande Houdiniere14 oct. 2025	487 Che de la Grande Houdiniere	Maison	164 m² 6 pièces terrain 5 032 m²	270 000 €	1 646 €
117 Av Jean Jaures10 oct. 2025	117 Av Jean Jaures	Maison	79 m² 5 pièces terrain 317 m²	110 000 €	1 392 €
10 All des Roses8 oct. 2025	10 All des Roses	Maison	72 m² 5 pièces terrain 493 m²	80 000 €	1 111 €
4 Imp des Sorbiers2 oct. 2025	4 Imp des Sorbiers	Maison	91 m² 4 pièces terrain 881 m²	189 000 €	2 077 €
37 Rue Berthier26 sept. 2025	37 Rue Berthier	Maison	78 m² 3 pièces terrain 4 204 m²	65 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
20 Rue des Mesanges26 sept. 2025	20 Rue des Mesanges	Maison	69 m² 4 pièces terrain 4 204 m²	57 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue du Faubourg des Rognouses23 sept. 2025	6 Rue du Faubourg des Rognouses	Maison	108 m² 5 pièces terrain 1 470 m²	86 670 €	803 €
5464 La Fontaine Saint Aignan20 sept. 2025	5464 La Fontaine Saint Aignan	Maison	57 m² 2 pièces terrain 1 043 m²	117 000 €	2 053 €
56 Rte des Fontaines19 sept. 2025	56 Rte des Fontaines	Maison	101 m² 3 pièces terrain 1 188 m²	149 000 €	1 475 €
59 Rue Mrs de la Resistance13 sept. 2025	59 Rue Mrs de la Resistance	Maison	63 m² 3 pièces terrain 408 m²	60 500 €	960 €
16 Rue des Cedres5 sept. 2025	16 Rue des Cedres	Maison	82 m² 4 pièces terrain 577 m²	139 000 €	1 695 €
24 Rue des Gabonnes29 août 2025	24 Rue des Gabonnes	Appartement	52 m² 2 pièces terrain 356 m²	65 000 €	1 226 €
24 Rue des Gabonnes29 août 2025	24 Rue des Gabonnes	Appartement	52 m² 2 pièces terrain 348 m²	65 000 €	1 226 €
5 Rue des Deportes29 août 2025	5 Rue des Deportes	Maison	80 m² 4 pièces terrain 364 m²	60 000 €	750 €
11 Rue Portaveau28 août 2025	11 Rue Portaveau	Maison	90 m² 5 pièces terrain 1 973 m²	81 800 €	909 €
44 Av Jean Jaures27 août 2025	44 Av Jean Jaures	Maison	42 m² 3 pièces terrain 717 m²	113 000 €	2 690 €
131 Rte de la Bigorrerie7 août 2025	131 Rte de la Bigorrerie	Maison	90 m² 4 pièces	85 000 €	944 €
8 Rue Nationale6 août 2025	8 Rue Nationale	Maison	70 m² 4 pièces terrain 337 m²	33 955 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	485 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

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Ventes récentes dans tout le département (Sarthe) →

Questions fréquentes sur Montval-sur-Loir

Quel est le prix au m² à Montval-sur-Loir ?

Le prix médian au m² à Montval-sur-Loir (Sarthe) est de 1 103 €/m², calculé sur 89 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Montval-sur-Loir ?

Le prix médian au m² pour une maison à Montval-sur-Loir est de 1 209 €/m². Pour un appartement, comptez 813 €/m².

Comment estimer sa maison à Montval-sur-Loir ?

Le prix médian au m² pour une maison à Montval-sur-Loir est de 1 209 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 028 € et 1 390 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Montval-sur-Loir ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Montval-sur-Loir est de 813 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (89 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 48 780 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Montval-sur-Loir ?

À Montval-sur-Loir, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,2 €/m² par mois pour un appartement et 7,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Montval-sur-Loir ?

Le rendement locatif brut à Montval-sur-Loir ressort à environ 13,5 % pour un appartement et environ 7,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.