1. France
  2. ›Pays de la Loire
  3. ›Sarthe
  4. ›Ruaudin

Sarthe (72)

Prix immobilier à Ruaudin

Le prix médian au m² à Ruaudin (Sarthe) est de 2 096 €/m², basé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 182 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 096 €/m²↑ 32,2 % depuis 2014

38 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 182 €/m²

Voir sur la carte

Position dans la Sarthe

Où se situe Ruaudin entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

833 €/m²2 176 €/m²

Ruaudin se situe 29 % au-dessus de la médiane de la Sarthe.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 096 €/m²

2014 → 2025

↑ 32,2 %+510 €/m²
0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
2 096 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Ruaudin

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Ruaudin

129 829 € — 175 651 €

Base : 2 182 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 38 ventes DVF enregistrées à Ruaudin sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 096 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Ruaudin

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

9,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 27 novembre 2025 · 38 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
5064 Le Bordage27 nov. 2025
95 m²
2 pièces
terrain 29 762 m²
275 000 €2 895 €
35 Rue Serge Maingard14 nov. 2025
142 m²
5 pièces
terrain 520 m²
405 000 €2 852 €
4 Rue Alphonse De Lamartine6 nov. 2025
106 m²
6 pièces
terrain 373 m²
210 000 €1 981 €
8 All Marie Curie10 oct. 2025
163 m²
7 pièces
terrain 3 011 m²
330 000 €2 012 €
5925 Av de la République1 oct. 2025
64 m²
3 pièces
118 500 €1 881 €
2 All de la Croix Martin25 sept. 2025
64 m²
4 pièces
terrain 1 000 m²
257 500 €4 023 €
5423B La Lande de Saint Pierre18 sept. 2025
96 m²
5 pièces
terrain 4 203 m²
175 000 €1 823 €
95 Rte de Brette Les Pins5 sept. 2025
176 m²
7 pièces
terrain 2 206 m²
410 000 €2 330 €
5925 Av de la République25 août 2025
64 m²
3 pièces
120 000 €1 905 €
15 Rte de Mulsanne19 août 2025
79 m²
3 pièces
terrain 878 m²
160 000 €2 025 €

Ventes récentes dans tout le département (Sarthe) →

Questions fréquentes sur Ruaudin

Quel est le prix au m² à Ruaudin ?

Le prix médian au m² à Ruaudin (Sarthe) est de 2 096 €/m², calculé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Ruaudin ?

Le prix médian au m² pour une maison à Ruaudin est de 2 182 €/m².

Comment estimer sa maison à Ruaudin ?

Le prix médian au m² pour une maison à Ruaudin est de 2 182 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 855 € et 2 509 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Ruaudin ?

À Ruaudin, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Ruaudin ?

Le rendement locatif brut à Ruaudin ressort à environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Ruaudin ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Ruaudin est passé de 1 586 €/m² à 2 096 €/m², soit une hausse de 32.2 %.

Aussi dans la Sarthe

Ruaudin

2 096 €/m²

Courcival

2 648 €/m²

Viré-en-Champagne

2 448 €/m²

Rouillon

2 359 €/m²

La Chapelle-Saint-Aubin

2 332 €/m²

Le Tronchet

2 235 €/m²

Saint-Saturnin

2 224 €/m²

Sargé-lès-le-Mans

2 176 €/m²

Saint-Pavace

2 170 €/m²

Communes proches

Mulsanne(72)

à 4,4 km

1 942 €/m²

Changé(72)

à 4,9 km

2 004 €/m²

Arnage(72)

à 5,9 km

1 820 €/m²

Teloché(72)

à 6,2 km

1 965 €/m²

Brette-les-Pins(72)

à 6,5 km

1 602 €/m²

Moncé-en-Belin(72)

à 7,3 km

1 907 €/m²

Parigné-l’Évêque(72)

à 7,6 km

1 897 €/m²

Yvré-l’Évêque(72)

à 7,7 km

2 169 €/m²

Index des adresses

Les 13 adresses de Ruaudin avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue Alphonse De Lamartine

Rue des Pervenches

Rue des Pins

Rue des Primevères

Rue du Bosquet

Rue du Taillis

Rue George Sand

Rue Serge Maingard

Rue Wolfgang Mozart