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Sarthe (72)
Prix immobilier à Fresnay-sur-Sarthe
Le prix médian au m² à Fresnay-sur-Sarthe (Sarthe) est de 1 036 €/m², basé sur 56 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 000 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 036 €/m²↑ 20,3 % depuis 2014
56 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 000 €/m²
Position dans la Sarthe
Où se situe Fresnay-sur-Sarthe entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Fresnay-sur-Sarthe se situe 36 % en dessous de la médiane de la Sarthe.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 036 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Fresnay-sur-Sarthe
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Fresnay-sur-Sarthe
59 500 € — 80 500 €
Base : 1 000 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 56 ventes DVF enregistrées à Fresnay-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 036 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Fresnay-sur-Sarthe
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
7,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
9,6 €/m²
T3 et plus
8,6 €/m²
Maisons
7,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 56 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Rue Jacques Hochin29 déc. 2025 | 23 Rue Jacques Hochin | Appartement | 55 m² 2 pièces terrain 150 m² | 68 962 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 254 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue Jacques Hochin29 déc. 2025 | 23 Rue Jacques Hochin | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 150 m² | 50 154 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 254 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue Jacques Hochin29 déc. 2025 | 23 Rue Jacques Hochin | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 150 m² | 43 885 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 254 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Auguste Cheminais24 déc. 2025 | 4 Rue Auguste Cheminais | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 406 m² | 68 000 € | 944 € |
| 1 Rue Hatton23 déc. 2025 | 1 Rue Hatton | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 195 m² | 118 000 € | 1 229 € |
| 48 Av Charles De Gaulle20 déc. 2025 | 48 Av Charles De Gaulle | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 447 m² | 21 250 € | 409 € |
| 1 Rue de la Basse Cour20 déc. 2025 | 1 Rue de la Basse Cour | Maison | 192 m² 4 pièces terrain 428 m² | 85 000 € | 443 € |
| 16 Pl de Bassum11 déc. 2025 | 16 Pl de Bassum | Maison | 180 m² 5 pièces terrain 255 m² | 247 000 € | 1 372 € |
| 39 Rue Beauverger21 nov. 2025 | 39 Rue Beauverger | Maison | 170 m² 6 pièces terrain 8 724 m² | 370 000 € | 2 176 € |
| 12 Rue des Tilleuls20 nov. 2025 | 12 Rue des Tilleuls | Maison | 101 m² 6 pièces terrain 1 100 m² | 100 000 € | 990 € |
| 9 Rue de L Abbe Lelievre14 nov. 2025 | 9 Rue de L Abbe Lelievre | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 147 m² | 73 500 € | 1 131 € |
| 4 Rue des Chalets30 oct. 2025 | 4 Rue des Chalets | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 484 m² | 125 000 € | 1 126 € |
| 20 Che du Cormier24 oct. 2025 | 20 Che du Cormier | Maison | 188 m² 7 pièces terrain 1 320 m² | 295 000 € | 1 569 € |
| 8 Rue Aristide Briand22 oct. 2025 | 8 Rue Aristide Briand | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 490 m² | 140 000 € | 1 538 € |
| 32 Rue de Spilsby22 oct. 2025 | 32 Rue de Spilsby | Maison | 97 m² 3 pièces terrain 98 m² | 95 000 € | 979 € |
| 30 Rue Beauverger20 oct. 2025 | 30 Rue Beauverger | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 2 100 m² | 125 000 € | 2 049 € |
| 13 Rue Aristide Briand17 oct. 2025 | 13 Rue Aristide Briand | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 135 m² | 70 000 € | 1 167 € |
| 3 Rue de la Promenade14 oct. 2025 | 3 Rue de la Promenade | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 3 020 m² | 98 500 € | 1 368 € |
| 2B Rue Auguste Cheminais9 oct. 2025 | 2B Rue Auguste Cheminais | Maison | 117 m² 6 pièces terrain 299 m² | 70 000 € | 598 € |
| 44 Av Victor Hugo9 oct. 2025 | 44 Av Victor Hugo | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 169 m² | 70 000 € | 1 207 € |
| 33 Av Charles De Gaulle8 oct. 2025 | 33 Av Charles De Gaulle | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 287 m² | 87 000 € | 1 000 € |
| 105 Av Victor Hugo7 oct. 2025 | 105 Av Victor Hugo | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 22 m² | 32 000 € | 533 € |
| 2 Rue de la Riboterie30 sept. 2025 | 2 Rue de la Riboterie | Maison | 36 m² 1 pièce terrain 233 m² | 45 000 € | 1 250 € |
| 6B Rue de la Basse Cour27 sept. 2025 | 6B Rue de la Basse Cour | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 87 m² | 86 300 € | 1 199 € |
| 10 Rue Marcel Pillot23 sept. 2025 | 10 Rue Marcel Pillot | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 561 m² | 114 700 € | 1 349 € |
| 12 Rue des Chalets20 sept. 2025 | 12 Rue des Chalets | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 444 m² | 81 000 € | 920 € |
| 4 Imp de la Hutte10 sept. 2025 | 4 Imp de la Hutte | Maison | 140 m² 7 pièces terrain 1 434 m² | 150 000 € | 1 071 € |
| 51 Av Victor Hugo6 sept. 2025 | 51 Av Victor Hugo | Maison | 64 m² 2 pièces terrain 150 m² | 86 000 € | 1 344 € |
| 24 Rue de la Gare22 août 2025 | 24 Rue de la Gare | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 308 m² | 89 500 € | 1 790 € |
| 12 Rue du Haut Ary5 août 2025 | 12 Rue du Haut Ary | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 204 m² | 27 000 € | 386 € |
| 32 Rue Aristide Briand1 août 2025 | 32 Rue Aristide Briand | Maison | 156 m² 6 pièces terrain 935 m² | 145 000 € | 929 € |
| 49 Av Victor Hugo18 juil. 2025 | 49 Av Victor Hugo | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 348 m² | 39 000 € | 780 € |
| 20 Rue Beauverger15 juil. 2025 | 20 Rue Beauverger | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 1 313 m² | 126 000 € | 1 355 € |
| 27 Rue Paul Doumer15 juil. 2025 | 27 Rue Paul Doumer | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 223 m² | 59 000 € | 843 € |
| 32 Rue de L Abbe Lelievre9 juil. 2025 | 32 Rue de L Abbe Lelievre | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 597 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 75 Av Charles De Gaulle3 juil. 2025 | 75 Av Charles De Gaulle | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 614 m² | 60 000 € | 723 € |
| 14 Rue Jacques Hochin2 juil. 2025 | 14 Rue Jacques Hochin | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 34 m² | 42 000 € | 875 € |
| 17 Av Victor Hugo25 juin 2025 | 17 Av Victor Hugo | Appartement | 27 m² 2 pièces terrain 139 m² | 35 554 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 317 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Av Victor Hugo25 juin 2025 | 17 Av Victor Hugo | Appartement | 37 m² 2 pièces terrain 139 m² | 48 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 317 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Av Victor Hugo25 juin 2025 | 17 Av Victor Hugo | Appartement | 37 m² 2 pièces terrain 139 m² | 48 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 317 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Che de Bellevue17 juin 2025 | 6 Che de Bellevue | Maison | 127 m² 6 pièces terrain 1 005 m² | 140 000 € | 1 102 € |
| 13 Rue du Bourgneuf14 juin 2025 | 13 Rue du Bourgneuf | Maison | 41 m² 2 pièces terrain 852 m² | 120 000 € | 2 927 € |
| 15 Rue de la Folletiere13 juin 2025 | 15 Rue de la Folletiere | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 209 m² | 35 000 € | 507 € |
| 32 Rue du Haut Ary12 juin 2025 | 32 Rue du Haut Ary | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 345 m² | 125 000 € | 1 389 € |
| 1 Rue de la Madeleine10 juin 2025 | 1 Rue de la Madeleine | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 840 m² | 118 000 € | 843 € |
| 109 Av Victor Hugo5 juin 2025 | 109 Av Victor Hugo | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 65 m² | 25 000 € | 362 € |
| 16B Av Charles De Gaulle24 mai 2025 | 16B Av Charles De Gaulle | Maison | 186 m² 7 pièces terrain 523 m² | 180 000 € | 968 € |
| 4 Pl Thiers10 mai 2025 | 4 Pl Thiers | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 66 m² | 123 000 € | 918 € |
| 1 Rue Richard30 avr. 2025 | 1 Rue Richard | Appartement | 66 m² 3 pièces terrain 273 m² | 35 575 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 539 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Richard30 avr. 2025 | 1 Rue Richard | Appartement | 66 m² 3 pièces terrain 273 m² | 35 575 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 539 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Fresnay-sur-Sarthe
Quel est le prix au m² à Fresnay-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m² à Fresnay-sur-Sarthe (Sarthe) est de 1 036 €/m², calculé sur 56 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Fresnay-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fresnay-sur-Sarthe est de 1 000 €/m².
Comment estimer sa maison à Fresnay-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fresnay-sur-Sarthe est de 1 000 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 850 € et 1 150 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Fresnay-sur-Sarthe ?
À Fresnay-sur-Sarthe, le loyer d’annonce médian s’établit à 7,7 €/m² par mois pour un appartement et 7,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Fresnay-sur-Sarthe ?
Le rendement locatif brut à Fresnay-sur-Sarthe ressort à environ 8,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fresnay-sur-Sarthe ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Fresnay-sur-Sarthe est passé de 861 €/m² à 1 036 €/m², soit une hausse de 20.3 %.
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Index des adresses
Les 24 adresses de Fresnay-sur-Sarthe avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Aristide Briand
Rue de la Madeleine
Rue de la Promenade
Rue des Tilleuls
Rue du Bourgneuf
Rue du Chene
Rue Gambetta
Rue Jacques Hochin
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