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Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Colomiers
Le prix médian au m² à Colomiers (Haute-Garonne) est de 2 770 €/m², basé sur 512 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 111 €/m² pour les maisons, et 2 676 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 770 €/m²↑ 18,5 % depuis 2014
512 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 111 €/m²
Appartements
2 676 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Colomiers entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Colomiers se situe 2 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 770 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Colomiers
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Colomiers
185 105 € — 250 435 €
Base : 3 111 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 512 ventes DVF enregistrées à Colomiers sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 770 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Colomiers
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,2 €/m²
T3 et plus
11,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 512 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 All du Comminges29 déc. 2025 | 47 All du Comminges | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 658 m² | 277 980 € | 3 475 € |
| 9 All de l’Auvergne29 déc. 2025 | 9 All de l’Auvergne | Appartement | 69 m² 4 pièces | 121 000 € | 1 779 € |
| 4 All de Cerdagne24 déc. 2025 | 4 All de Cerdagne | Appartement | 92 m² 5 pièces | 149 000 € | 1 620 € |
| 65 All du Rouergue23 déc. 2025 | 65 All du Rouergue | Appartement | 56 m² 2 pièces | 128 019 € | 2 371 € |
| 45 All du Rouergue23 déc. 2025 | 45 All du Rouergue | Appartement | 112 m² 4 pièces | 264 000 € | 2 357 € |
| 22 All du Tucol23 déc. 2025 | 22 All du Tucol | Maison | 106 m² 6 pièces terrain 294 m² | 287 700 € | 2 714 € |
| 14 Bd Victor Hugo23 déc. 2025 | 14 Bd Victor Hugo | Appartement | 61 m² 3 pièces | 152 430 € | 2 499 € |
| 6 Pas Paul Valéry23 déc. 2025 | 6 Pas Paul Valéry | Appartement | 63 m² 3 pièces | 140 000 € | 2 222 € |
| 4B All de la Turbie22 déc. 2025 | 4B All de la Turbie | Appartement | 60 m² 3 pièces | 373 550 € | 6 226 € |
| 5 All de Cerdagne18 déc. 2025 | 5 All de Cerdagne | Appartement | 33 m² 1 pièce | 75 000 € | 2 273 € |
| 6 All du Béarn18 déc. 2025 | 6 All du Béarn | Appartement | 83 m² 4 pièces | 138 000 € | 1 663 € |
| 12A Imp du Loudet17 déc. 2025 | 12A Imp du Loudet | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 307 m² | 240 000 € | 2 857 € |
| 51 Bd de l’Ouest17 déc. 2025 | 51 Bd de l’Ouest | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 226 m² | 279 000 € | 3 100 € |
| 3B All de Bourgogne17 déc. 2025 | 3B All de Bourgogne | Maison | 79 m² 4 pièces | 270 350 € | 3 466 € |
| 3 Rue de Provence15 déc. 2025 | 3 Rue de Provence | Appartement | 69 m² 3 pièces | 121 352 € | 1 685 € |
| 32 All du Vivarais15 déc. 2025 | 32 All du Vivarais | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 146 m² | 204 200 € | 2 269 € |
| 4 Bd Jean-Auguste Ingres15 déc. 2025 | 4 Bd Jean-Auguste Ingres | Appartement | 47 m² 2 pièces | 154 950 € | 3 297 € |
| 29 All Eugène Leroy12 déc. 2025 | 29 All Eugène Leroy | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 213 m² | 63 750 € | 787 € |
| 1 All de Pierredon11 déc. 2025 | 1 All de Pierredon | Appartement | 78 m² 4 pièces | 155 000 € | 2 013 € |
| 20 All du Béarn9 déc. 2025 | 20 All du Béarn | Appartement | 73 m² 3 pièces | 59 871 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 820 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 94 All du Comminges9 déc. 2025 | 94 All du Comminges | Appartement | 47 m² 2 pièces | 125 000 € | 2 660 € |
| 3 All Jean Dufour9 déc. 2025 | 3 All Jean Dufour | Appartement | 43 m² 2 pièces | 131 700 € | 2 993 € |
| 11 All de l’Auvergne9 déc. 2025 | 11 All de l’Auvergne | Appartement | 69 m² 4 pièces | 126 200 € | 1 856 € |
| 26 All du Béarn9 déc. 2025 | 26 All du Béarn | Appartement | 67 m² 3 pièces | 54 129 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 820 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Petit-chemin de l’Armurié8 déc. 2025 | 2 Petit-chemin de l’Armurié | Appartement | 66 m² 3 pièces | 182 000 € | 2 800 € |
| 18 Che de la Nasque8 déc. 2025 | 18 Che de la Nasque | Appartement | 42 m² 2 pièces | 112 500 € | 2 679 € |
| 5 All de Cerdagne8 déc. 2025 | 5 All de Cerdagne | Appartement | 77 m² 4 pièces | 147 860 € | 1 971 € |
| 46 All de la Garonnette8 déc. 2025 | 46 All de la Garonnette | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 550 m² | 295 000 € | 2 682 € |
| 25 All de Touraine5 déc. 2025 | 25 All de Touraine | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 227 m² | 276 000 € | 3 538 € |
| 12 Che des Bourdettes5 déc. 2025 | 12 Che des Bourdettes | Maison | 160 m² 7 pièces terrain 835 m² | 355 000 € | 2 219 € |
| 3 All de la Bresse4 déc. 2025 | 3 All de la Bresse | Appartement | 60 m² 3 pièces | 158 000 € | 2 633 € |
| 46 Che de Bouconne1 déc. 2025 | 46 Che de Bouconne | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 183 m² | 275 000 € | 2 523 € |
| 7 All des Pyrénées1 déc. 2025 | 7 All des Pyrénées | Appartement | 68 m² 3 pièces | 180 220 € | 2 650 € |
| 24 All Pierre de Coubertin28 nov. 2025 | 24 All Pierre de Coubertin | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 193 m² | 280 000 € | 3 182 € |
| 3 All du Morbihan28 nov. 2025 | 3 All du Morbihan | Appartement | 67 m² 4 pièces | 223 160 € | 3 016 € |
| 24 All Mady de la Giraudière27 nov. 2025 | 24 All Mady de la Giraudière | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 530 m² | 559 600 € | 4 145 € |
| 8 All du Sidobre27 nov. 2025 | 8 All du Sidobre | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 212 m² | 250 500 € | 2 783 € |
| 4 All de l’Oratoire25 nov. 2025 | 4 All de l’Oratoire | Appartement | 67 m² 4 pièces | 136 250 € | 2 034 € |
| All Gabriel Fauré24 nov. 2025 | All Gabriel Fauré | Appartement | 66 m² 3 pièces | 174 400 € | 2 642 € |
| 6 All du Croisic24 nov. 2025 | 6 All du Croisic | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 811 m² | 426 410 € | 3 842 € |
| 3 All Gabriel Fauré21 nov. 2025 | 3 All Gabriel Fauré | Appartement | 89 m² 4 pièces | 215 110 € | 2 417 € |
| 19 All du Roussillon20 nov. 2025 | 19 All du Roussillon | Appartement | 34 m² 1 pièce | 92 000 € | 2 556 € |
| 6 All de l’Oise19 nov. 2025 | 6 All de l’Oise | Appartement | 60 m² 1 pièce | 87 000 € | 2 900 € |
| 2 All des Orientales18 nov. 2025 | 2 All des Orientales | Appartement | 75 m² 3 pièces | 192 947 € | 2 573 € |
| 10 All de la Pradine18 nov. 2025 | 10 All de la Pradine | Appartement | 43 m² 2 pièces | 123 166 € | 2 864 € |
| 6 Pas Paul Valéry18 nov. 2025 | 6 Pas Paul Valéry | Appartement | 38 m² 2 pièces | 116 600 € | 3 068 € |
| 5 All Georges Brassens18 nov. 2025 | 5 All Georges Brassens | Appartement | 84 m² 4 pièces | 225 000 € | 2 647 € |
| 32 All Maurice Ravel17 nov. 2025 | 32 All Maurice Ravel | Appartement | 42 m² 2 pièces | 114 000 € | 2 714 € |
| 37 All Denis Diderot17 nov. 2025 | 37 All Denis Diderot | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 336 m² | 267 500 € | 2 940 € |
| 3 Av Henri Martin14 nov. 2025 | 3 Av Henri Martin | Maison | 102 m² 5 pièces | 283 000 € | 2 802 € |
Questions fréquentes sur Colomiers
Quel est le prix au m² à Colomiers ?
Le prix médian au m² à Colomiers (Haute-Garonne) est de 2 770 €/m², calculé sur 512 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Colomiers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Colomiers est de 3 111 €/m². Pour un appartement, comptez 2 676 €/m².
Comment estimer sa maison à Colomiers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Colomiers est de 3 111 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 644 € et 3 578 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Colomiers ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Colomiers est de 2 676 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (512 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 160 560 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Colomiers ?
À Colomiers, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,1 €/m² par mois pour un appartement et 12,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Colomiers ?
Le rendement locatif brut à Colomiers ressort à environ 5,9 % pour un appartement et environ 4,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Colomiers ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Colomiers est passé de 2 337 €/m² à 2 770 €/m², soit une hausse de 18.5 %.
Aussi en Haute-Garonne
Index des adresses
Les 15 adresses de Colomiers avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de l’Ouest
Pch Petit Chemin de Loudet
Petit Chemin Bel Horizon
Pta Pte Allee du Carlitte
Rue d’Auch
Rue des Garibaldiens
Rue du Fort
Rue Étienne Collongues
Rue Gilet
Rue Rivals