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Aude (11)

Prix immobilier à Narbonne

Le prix médian au m² à Narbonne (Aude) est de 2 413 €/m², basé sur 1 169 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 637 €/m² pour les maisons, et 2 250 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 413 €/m²↑ 25,0 % depuis 2014

1 169 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 637 €/m²

Appartements

2 250 €/m²

Voir sur la carte

Position dans l’Aude

Où se situe Narbonne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 018 €/m²4 145 €/m²

Narbonne se situe 28 % au-dessus de la médiane de l’Aude.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 413 €/m²

2014 → 2025

↑ 25,0 %+482 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 413 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Narbonne

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Narbonne

156 902 € — 212 278 €

Base : 2 637 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 1 169 ventes DVF enregistrées à Narbonne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 413 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Narbonne

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,1 €/m²

T3 et plus

11,0 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

12,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 1 169 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
1B Imp Paul Cézanne31 déc. 2025
68 m²
3 pièces
157 000 €2 309 €
35 Rue Jean-pierre Mérono31 déc. 2025
36 m²
2 pièces
97 000 €2 694 €
7 Rue Lebon31 déc. 2025
19 m²
1 pièce
terrain 31 m²
65 500 €3 119 €
10 Rue du Luxembourg31 déc. 2025
61 m²
3 pièces
133 073 €2 182 €
26 Av des Constellations30 déc. 2025
42 m²
2 pièces
terrain 10 605 m²
64 819 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 543 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
19 Av Pierre Semard30 déc. 2025
111 m²
5 pièces
155 000 €1 409 €
26 Av des Constellations30 déc. 2025
67 m²
3 pièces
terrain 10 605 m²
103 401 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 543 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
26 Av des Constellations30 déc. 2025
60 m²
3 pièces
terrain 10 605 m²
92 598 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 543 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
26 Av des Constellations30 déc. 2025
60 m²
3 pièces
terrain 10 605 m²
92 598 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 543 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
31 Av Mal de Lattre de Tassigny30 déc. 2025
73 m²
3 pièces
122 000 €1 671 €

Ventes récentes dans tout le département (Aude) →

Questions fréquentes sur Narbonne

Quel est le prix au m² à Narbonne ?

Le prix médian au m² à Narbonne (Aude) est de 2 413 €/m², calculé sur 1 169 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Narbonne ?

Le prix médian au m² pour une maison à Narbonne est de 2 637 €/m². Pour un appartement, comptez 2 250 €/m².

Comment estimer sa maison à Narbonne ?

Le prix médian au m² pour une maison à Narbonne est de 2 637 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 241 € et 3 033 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Narbonne ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Narbonne est de 2 250 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (1 169 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 135 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Narbonne ?

À Narbonne, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,5 €/m² par mois pour un appartement et 12,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Narbonne ?

Le rendement locatif brut à Narbonne ressort à environ 6,1 % pour un appartement et environ 5,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Narbonne ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Narbonne est passé de 1 931 €/m² à 2 413 €/m², soit une hausse de 25.0 %.

Aussi dans l’Aude

Narbonne

2 413 €/m²

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4 196 €/m²

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Fleury

3 636 €/m²

Leucate

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1 573 €/m²

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Marcorignan(11)

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2 313 €/m²

Index des adresses

205 adresses de Narbonne ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.