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Tarn (81)

Prix immobilier à Albi

Le prix médian au m² à Albi (Tarn) est de 2 180 €/m², basé sur 662 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 043 €/m² pour les maisons, et 2 385 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 180 €/m²↑ 32,3 % depuis 2014

662 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 043 €/m²

Appartements

2 385 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Tarn

Où se situe Albi entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

733 €/m²2 517 €/m²

Albi se situe 27 % au-dessus de la médiane du Tarn.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 180 €/m²

2014 → 2025

↑ 32,3 %+532 €/m²
0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
2 180 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Albi

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Albi

121 559 € — 164 462 €

Base : 2 043 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 662 ventes DVF enregistrées à Albi sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 180 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Albi

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

14,2 €/m²

T3 et plus

9,7 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 5,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

9,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 662 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
5 Rue Général Desaix31 déc. 2025
85 m²
4 pièces
terrain 249 m²
152 000 €1 788 €
1 Rue Albert Camus23 déc. 2025
20 m²
1 pièce
73 000 €3 650 €
56 Rue des Brus20 déc. 2025
170 m²
5 pièces
terrain 506 m²
292 250 €1 719 €
57B Rue de la Croix Verte19 déc. 2025
53 m²
2 pièces
124 000 €2 385 €
33 Pl Fernand Pelloutier19 déc. 2025
18 m²
1 pièce
terrain 40 m²
42 943 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 386 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue General Giraud19 déc. 2025
73 m²
4 pièces
terrain 2 980 m²
535 000 €7 329 €
33 Pl Fernand Pelloutier19 déc. 2025
24 m²
1 pièce
terrain 40 m²
57 257 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 386 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
83B Rue Finlande19 déc. 2025
85 m²
4 pièces
terrain 309 m²
190 000 €2 235 €
33 Pl Fernand Pelloutier19 déc. 2025
28 m²
2 pièces
terrain 40 m²
66 800 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 386 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
30 Av Albert Thomas19 déc. 2025
24 m²
1 pièce
65 590 €2 624 €

Ventes récentes dans tout le département (Tarn) →

Questions fréquentes sur Albi

Quel est le prix au m² à Albi ?

Le prix médian au m² à Albi (Tarn) est de 2 180 €/m², calculé sur 662 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Albi ?

Le prix médian au m² pour une maison à Albi est de 2 043 €/m². Pour un appartement, comptez 2 385 €/m².

Comment estimer sa maison à Albi ?

Le prix médian au m² pour une maison à Albi est de 2 043 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 737 € et 2 349 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Albi ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Albi est de 2 385 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (662 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 143 100 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Albi ?

À Albi, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,2 €/m² par mois pour un appartement et 9,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Albi ?

Le rendement locatif brut à Albi ressort à environ 5,7 % pour un appartement et environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Albi ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Albi est passé de 1 648 €/m² à 2 180 €/m², soit une hausse de 32.3 %.

Aussi dans le Tarn

Albi

2 180 €/m²

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3 790 €/m²

Marnaves

3 760 €/m²

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Bannières

3 115 €/m²

Teulat

2 903 €/m²

Castanet

2 839 €/m²

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2 517 €/m²

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2 062 €/m²

Cambon(81)

à 5,6 km

1 600 €/m²

Terssac(81)

à 5,8 km

2 385 €/m²

Index des adresses

201 adresses de Albi ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.