Aude (11)
Prix immobilier à Leucate
Le prix médian au m² à Leucate (Aude) est de 3 522 €/m², basé sur 489 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 799 €/m² pour les maisons, et 3 313 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 522 €/m²↑ 36,2 % depuis 2014
489 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 799 €/m²
Appartements
3 313 €/m²
Position dans l’Aude
Où se situe Leucate entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Leucate se situe 87 % au-dessus de la médiane de l’Aude.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 522 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Leucate
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Leucate
226 041 € — 305 820 €
Base : 3 799 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 489 ventes DVF enregistrées à Leucate sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 522 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Leucate
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,0 €/m²
T3 et plus
10,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 489 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Res Ulysse31 déc. 2025 | 9001 Res Ulysse | Appartement | 21 m² 2 pièces | 90 090 € | 2 906 € |
| 342 Res Terrasses Mediterranee 229 déc. 2025 | 342 Res Terrasses Mediterranee 2 | Appartement | 32 m² 2 pièces | 123 920 € | 3 873 € |
| 230 Res Maisons de la Mer29 déc. 2025 | 230 Res Maisons de la Mer | Maison | 18 m² 1 pièce | 50 500 € | 2 971 € |
| 344 Res Terrasses Mediterranee 126 déc. 2025 | 344 Res Terrasses Mediterranee 1 | Appartement | 33 m² 2 pièces | 85 000 € | 2 576 € |
| 5 Rue de la Falaise23 déc. 2025 | 5 Rue de la Falaise | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 599 m² | 128 780 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 220 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Res Les Nefs des Sables23 déc. 2025 | 12 Res Les Nefs des Sables | Appartement | 18 m² 1 pièce | 82 000 € | 4 556 € |
| 102 Res Maisons de la Mer23 déc. 2025 | 102 Res Maisons de la Mer | Appartement | 31 m² 3 pièces | 129 300 € | 4 171 € |
| 550 Res Hawai23 déc. 2025 | 550 Res Hawai | Maison | 26 m² 3 pièces | 76 000 € | 2 923 € |
| 92 Res Maisons D Sables 422 déc. 2025 | 92 Res Maisons D Sables 4 | Appartement | 34 m² 2 pièces | 109 600 € | 3 224 € |
| 318 Res Terrasses Mediterranee 122 déc. 2025 | 318 Res Terrasses Mediterranee 1 | Appartement | 29 m² 2 pièces | 80 000 € | 2 759 € |
| 39 Res Eden Plage22 déc. 2025 | 39 Res Eden Plage | Maison | 19 m² 2 pièces | 85 700 € | 3 061 € |
| 13 Av du Sémaphore22 déc. 2025 | 13 Av du Sémaphore | Appartement | 53 m² 3 pièces | 340 000 € | 10 625 € |
| 10 Res Le Capitoul 219 déc. 2025 | 10 Res Le Capitoul 2 | Appartement | 23 m² 2 pièces | 57 500 € | 2 500 € |
| 67 Res Le Capitoul 219 déc. 2025 | 67 Res Le Capitoul 2 | Appartement | 25 m² 2 pièces | 124 000 € | 4 960 € |
| 80 Res Aphrodite 219 déc. 2025 | 80 Res Aphrodite 2 | Appartement | 35 m² 2 pièces | 123 000 € | 3 514 € |
| 5 Res Port Rose 219 déc. 2025 | 5 Res Port Rose 2 | Appartement | 24 m² 2 pièces | 40 000 € | 1 667 € |
| 36 Rue Emile Zola18 déc. 2025 | 36 Rue Emile Zola | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 74 m² | 204 000 € | 1 700 € |
| 1 Res Les Portes de la Plage 218 déc. 2025 | 1 Res Les Portes de la Plage 2 | Appartement | 39 m² 3 pièces | 108 300 € | 2 579 € |
| 512 Res Mykonos18 déc. 2025 | 512 Res Mykonos | Appartement | 29 m² 2 pièces | 84 000 € | 2 897 € |
| 218 Res Terrasses Mediterranee 217 déc. 2025 | 218 Res Terrasses Mediterranee 2 | Appartement | 23 m² 2 pièces | 71 000 € | 3 087 € |
| 30 Rue du Doc Sidras16 déc. 2025 | 30 Rue du Doc Sidras | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 35 m² | 30 000 € | 625 € |
| 359 Res Terrasses Mediterranee 216 déc. 2025 | 359 Res Terrasses Mediterranee 2 | Appartement | 26 m² 2 pièces | 85 000 € | 3 269 € |
| 81 Res Maisons des Sables 315 déc. 2025 | 81 Res Maisons des Sables 3 | Appartement | 35 m² 3 pièces | 140 000 € | 3 590 € |
| 195 Res La Grande Bleue15 déc. 2025 | 195 Res La Grande Bleue | Maison | 36 m² 3 pièces | 129 350 € | 3 593 € |
| 1A Pl du Foyer15 déc. 2025 | 1A Pl du Foyer | Appartement | 49 m² 2 pièces terrain 58 m² | 218 500 € | 4 459 € |
| 276 Res La Grande Bleue13 déc. 2025 | 276 Res La Grande Bleue | Maison | 24 m² 2 pièces | 120 000 € | 5 000 € |
| 34 Res Les Coralines St Pierr12 déc. 2025 | 34 Res Les Coralines St Pierr | Maison | 31 m² 2 pièces | 127 900 € | 4 126 € |
| 312 Res Le Copacabana12 déc. 2025 | 312 Res Le Copacabana | Appartement | 25 m² 2 pièces | 50 000 € | 2 000 € |
| 515 Res Hawai12 déc. 2025 | 515 Res Hawai | Maison | 26 m² 3 pièces | 110 000 € | 4 231 € |
| 123 Res Belle Plage12 déc. 2025 | 123 Res Belle Plage | Appartement | 22 m² 2 pièces | 72 000 € | 3 273 € |
| 91 Res Cap de Front12 déc. 2025 | 91 Res Cap de Front | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 9 133 m² | 257 800 € | 4 158 € |
| 59 Res Les Sablons 1 et 211 déc. 2025 | 59 Res Les Sablons 1 et 2 | Appartement | 27 m² 2 pièces | 103 950 € | 3 998 € |
| 902 Res Aphrodite La Voie d’Eau10 déc. 2025 | 902 Res Aphrodite La Voie d’Eau | Appartement | 24 m² 2 pièces | 91 365 € | 3 807 € |
| 402B Res Terrasses Mediterranee 310 déc. 2025 | 402B Res Terrasses Mediterranee 3 | Appartement | 26 m² 2 pièces | 87 700 € | 3 373 € |
| 1 Res Les Nefs des Sables10 déc. 2025 | 1 Res Les Nefs des Sables | Appartement | 28 m² 2 pièces | 18 000 € | 643 € |
| 120 Res Le Lamparo9 déc. 2025 | 120 Res Le Lamparo | Appartement | 38 m² 3 pièces | 120 000 € | 3 158 € |
| 836 Res Aphrodite La Voie d’Eau8 déc. 2025 | 836 Res Aphrodite La Voie d’Eau | Appartement | 48 m² 3 pièces | 132 000 € | 3 474 € |
| 44 Res Les Sigalieres8 déc. 2025 | 44 Res Les Sigalieres | Maison | 45 m² 3 pièces | 119 973 € | 2 666 € |
| 15 Rue du Boulodrome5 déc. 2025 | 15 Rue du Boulodrome | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 226 m² | 260 000 € | 2 989 € |
| 14 Rue de la Liberté5 déc. 2025 | 14 Rue de la Liberté | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 198 m² | 250 000 € | 2 976 € |
| 55 Res Les Marinas de Port Rose5 déc. 2025 | 55 Res Les Marinas de Port Rose | Appartement | 37 m² 2 pièces | 107 500 € | 2 905 € |
| 524 Res Aphrodite La Voie d’Eau4 déc. 2025 | 524 Res Aphrodite La Voie d’Eau | Appartement | 24 m² 2 pièces | 106 000 € | 4 417 € |
| 9001 Res Les Portes du Soleil4 déc. 2025 | 9001 Res Les Portes du Soleil | Appartement | 34 m² 3 pièces | 175 000 € | 5 147 € |
| 1 Res l’Anse du Soleil3 déc. 2025 | 1 Res l’Anse du Soleil | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 311 m² | 315 000 € | 4 701 € |
| 8 Res Portes de la Mediterranee3 déc. 2025 | 8 Res Portes de la Mediterranee | Appartement | 22 m² 2 pièces | 84 000 € | 3 818 € |
| 236 Res Hawai2 déc. 2025 | 236 Res Hawai | Maison | 26 m² 2 pièces | 115 000 € | 4 423 € |
| 73 Res Hameau des Pecheurs2 déc. 2025 | 73 Res Hameau des Pecheurs | Maison | 30 m² 2 pièces | 144 500 € | 4 817 € |
| 37 Res Les Nautiques de Golf1 déc. 2025 | 37 Res Les Nautiques de Golf | Maison | 38 m² 2 pièces | 160 000 € | 4 211 € |
| 273 Res La Grande Bleue1 déc. 2025 | 273 Res La Grande Bleue | Maison | 35 m² 3 pièces | 132 080 € | 3 669 € |
| 9001 Res Le Canigou28 nov. 2025 | 9001 Res Le Canigou | Appartement | 33 m² 1 pièce | 84 580 € | 2 563 € |
Questions fréquentes sur Leucate
Quel est le prix au m² à Leucate ?
Le prix médian au m² à Leucate (Aude) est de 3 522 €/m², calculé sur 489 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Leucate ?
Le prix médian au m² pour une maison à Leucate est de 3 799 €/m². Pour un appartement, comptez 3 313 €/m².
Comment estimer sa maison à Leucate ?
Le prix médian au m² pour une maison à Leucate est de 3 799 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 229 € et 4 369 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Leucate ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Leucate est de 3 313 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (489 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 198 780 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Leucate ?
À Leucate, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,0 €/m² par mois pour un appartement et 10,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Leucate ?
Le rendement locatif brut à Leucate ressort à environ 4,3 % pour un appartement et environ 3,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Leucate ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Leucate est passé de 2 586 €/m² à 3 522 €/m², soit une hausse de 36.2 %.
Index des adresses
Les 32 adresses de Leucate avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd du Front de Mer
Rue Brice Bonnery
Rue Cinsault La Franqui
Rue de l’Ecole
Rue de la Clarianelle
Rue de la Falaise
Rue de la Liberté
Rue de la Prade
Rue des Avocatiers
Rue des Mattes
Rue des Muriers La Franqui
Rue du Boulodrome
Rue du Carignan La Franqui
Rue du Doc Sidras
Rue du Fort de Mattes
Rue du Four Communal
Rue du Moulin
Rue Gabriel Luscan
Rue Jacques Brel
Rue Victor Hugo