Gard (30)
Prix immobilier à Alès
Le prix médian au m² à Alès (Gard) est de 1 682 €/m², basé sur 523 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 101 €/m² pour les maisons, et 1 406 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 682 €/m²↑ 26,6 % depuis 2014
523 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 101 €/m²
Appartements
1 406 €/m²
Position dans le Gard
Où se situe Alès entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Alès se situe 31 % en dessous de la médiane du Gard.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 682 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Alès
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Alès
125 010 € — 169 131 €
Base : 2 101 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 523 ventes DVF enregistrées à Alès sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 682 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Alès
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,4 €/m²
T3 et plus
9,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 523 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 Av Gaston Ribot30 déc. 2025 | 49 Av Gaston Ribot | Appartement | 26 m² 1 pièce | 38 000 € | 1 310 € |
| 10 Rue de la Pouzarenque30 déc. 2025 | 10 Rue de la Pouzarenque | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 112 m² | 100 000 € | 1 282 € |
| 16 Rue Blanqui30 déc. 2025 | 16 Rue Blanqui | Appartement | 46 m² 2 pièces | 60 000 € | 1 333 € |
| 15 Rue Jean Julien Trelis30 déc. 2025 | 15 Rue Jean Julien Trelis | Appartement | 26 m² 1 pièce | 23 196 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 892 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 215 Che de Berenguery30 déc. 2025 | 215 Che de Berenguery | Maison | 138 m² 4 pièces terrain 1 672 m² | 310 000 € | 2 246 € |
| 15 Rue Jean Julien Trelis30 déc. 2025 | 15 Rue Jean Julien Trelis | Appartement | 25 m² 1 pièce | 22 304 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 892 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Fernand Pelloutier29 déc. 2025 | 15 Rue Fernand Pelloutier | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 268 m² | 56 467 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 412 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Fernand Pelloutier29 déc. 2025 | 15 Rue Fernand Pelloutier | Appartement | 80 m² 4 pièces terrain 268 m² | 112 933 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 412 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue de la Gardette23 déc. 2025 | 11 Rue de la Gardette | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 49 m² | 18 584 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 664 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue de la Gardette23 déc. 2025 | 11 Rue de la Gardette | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 49 m² | 18 584 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 664 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Bd Vauban23 déc. 2025 | 7 Bd Vauban | Appartement | 32 m² 2 pièces | 74 005 € | 2 313 € |
| 11 Rue de la Gardette23 déc. 2025 | 11 Rue de la Gardette | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 49 m² | 19 912 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 664 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue de la Gardette23 déc. 2025 | 11 Rue de la Gardette | Appartement | 27 m² 1 pièce terrain 49 m² | 17 920 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 664 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16F Che des Pins23 déc. 2025 | 16F Che des Pins | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 516 m² | 142 000 € | 3 550 € |
| 17 Rue Jean Roupain22 déc. 2025 | 17 Rue Jean Roupain | Appartement | 56 m² 3 pièces terrain 228 m² | 79 910 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 427 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Jean Roupain22 déc. 2025 | 17 Rue Jean Roupain | Maison | 33 m² 1 pièce terrain 228 m² | 47 090 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 427 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue Bir Hakeim22 déc. 2025 | 12 Rue Bir Hakeim | Appartement | 18 m² 1 pièce | 38 000 € | 2 111 € |
| 23A Imp des Capucines22 déc. 2025 | 23A Imp des Capucines | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 449 m² | 95 000 € | 617 € |
| 27A Bd Gambetta22 déc. 2025 | 27A Bd Gambetta | Appartement | 84 m² 4 pièces | 161 000 € | 1 917 € |
| 1 Rue des Mourgues22 déc. 2025 | 1 Rue des Mourgues | Appartement | 19 m² 1 pièce | 29 000 € | 1 526 € |
| 111F Av d’Anduze19 déc. 2025 | 111F Av d’Anduze | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 359 m² | 159 000 € | 2 565 € |
| 8 Pl de l’Eglise de Tamaris19 déc. 2025 | 8 Pl de l’Eglise de Tamaris | Appartement | 54 m² 2 pièces | 70 000 € | 1 250 € |
| 1026 Che de la Foret18 déc. 2025 | 1026 Che de la Foret | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 518 m² | 219 100 € | 2 578 € |
| 23 Rue Doc Mercier18 déc. 2025 | 23 Rue Doc Mercier | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 509 m² | 115 000 € | 1 438 € |
| 1202 Vieille Route d’Anduze17 déc. 2025 | 1202 Vieille Route d’Anduze | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 1 845 m² | 140 000 € | 1 842 € |
| 4 Rue Doc Serre17 déc. 2025 | 4 Rue Doc Serre | Appartement | 23 m² 1 pièce | 25 000 € | 694 € |
| 64 Che des Potences17 déc. 2025 | 64 Che des Potences | Appartement | 73 m² 3 pièces | 88 000 € | 1 205 € |
| 49 Av Gaston Ribot17 déc. 2025 | 49 Av Gaston Ribot | Appartement | 25 m² 1 pièce | 35 150 € | 1 406 € |
| Che de Saint Georges17 déc. 2025 | Che de Saint Georges | Maison | 116 m² 3 pièces terrain 601 m² | 357 000 € | 3 078 € |
| 12 Rue Michelet17 déc. 2025 | 12 Rue Michelet | Appartement | 71 m² 3 pièces | 113 000 € | 1 592 € |
| 558 Imp des Fileuses17 déc. 2025 | 558 Imp des Fileuses | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 53 m² | 63 529 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 059 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 558 Imp des Fileuses17 déc. 2025 | 558 Imp des Fileuses | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 53 m² | 44 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 059 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Pasteur16 déc. 2025 | 2 Rue Pasteur | Appartement | 45 m² 2 pièces | 63 500 € | 1 155 € |
| 71 Rue Jean Richard Ducros16 déc. 2025 | 71 Rue Jean Richard Ducros | Appartement | 43 m² 2 pièces | 115 000 € | 2 674 € |
| 223B Che de Fenoudeille16 déc. 2025 | 223B Che de Fenoudeille | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 4 368 m² | 65 000 € | 1 327 € |
| 11 Che des Sambucs16 déc. 2025 | 11 Che des Sambucs | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 1 595 m² | 250 000 € | 2 252 € |
| 5 Rue Michelet15 déc. 2025 | 5 Rue Michelet | Appartement | 118 m² 4 pièces | 306 000 € | 2 661 € |
| 5 Rue Camille Desmoulins15 déc. 2025 | 5 Rue Camille Desmoulins | Appartement | 45 m² 2 pièces | 53 000 € | 1 233 € |
| 152 Rue Emile Jeanbrau12 déc. 2025 | 152 Rue Emile Jeanbrau | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 520 m² | 200 000 € | 1 724 € |
| 174 Rte de Nimes12 déc. 2025 | 174 Rte de Nimes | Appartement | 39 m² 2 pièces | 112 386 € | 2 882 € |
| 18 Rue Bir Hakeim12 déc. 2025 | 18 Rue Bir Hakeim | Appartement | 76 m² 3 pièces | 163 000 € | 2 145 € |
| 4 Rue Paul Arène12 déc. 2025 | 4 Rue Paul Arène | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 212 m² | 180 000 € | 2 687 € |
| 14 Rue Taisson11 déc. 2025 | 14 Rue Taisson | Appartement | 92 m² 4 pièces | 185 590 € | 1 954 € |
| 11 Che des Pins11 déc. 2025 | 11 Che des Pins | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 184 m² | 57 447 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 957 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 273 Che des Prairies11 déc. 2025 | 273 Che des Prairies | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 238 m² | 250 000 € | 2 809 € |
| 16 Rue Auguste Delaune11 déc. 2025 | 16 Rue Auguste Delaune | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 1 105 m² | 207 360 € | 2 330 € |
| 11 Che des Pins11 déc. 2025 | 11 Che des Pins | Appartement | 34 m² 1 pièce terrain 184 m² | 32 553 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 957 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9B Rue Maximin Dhombres10 déc. 2025 | 9B Rue Maximin Dhombres | Appartement | 68 m² 4 pièces | 55 000 € | 821 € |
| 8 Pl de l’Eglise de Tamaris8 déc. 2025 | 8 Pl de l’Eglise de Tamaris | Appartement | 59 m² 3 pièces | 69 500 € | 1 178 € |
| 10B Rue François Appert8 déc. 2025 | 10B Rue François Appert | Appartement | 32 m² 2 pièces | 69 500 € | 2 172 € |
Questions fréquentes sur Alès
Quel est le prix au m² à Alès ?
Le prix médian au m² à Alès (Gard) est de 1 682 €/m², calculé sur 523 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Alès ?
Le prix médian au m² pour une maison à Alès est de 2 101 €/m². Pour un appartement, comptez 1 406 €/m².
Comment estimer sa maison à Alès ?
Le prix médian au m² pour une maison à Alès est de 2 101 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 786 € et 2 416 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Alès ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Alès est de 1 406 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (523 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 84 360 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Alès ?
À Alès, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,4 €/m² par mois pour un appartement et 9,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Alès ?
Le rendement locatif brut à Alès ressort à environ 8,9 % pour un appartement et environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Alès ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Alès est passé de 1 329 €/m² à 1 682 €/m², soit une hausse de 26.6 %.
Communes proches
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à 4,2 km
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Saint-Christol-lez-Alès(30)
à 4,6 km
2 167 €/m²
Saint-Privat-des-Vieux(30)
à 4,7 km
2 509 €/m²
Saint-Julien-les-Rosiers(30)
à 6,0 km
2 298 €/m²
Bagard(30)
à 6,1 km
2 320 €/m²
Saint-Hilaire-de-Brethmas(30)
à 6,1 km
2 326 €/m²
Index des adresses
Les 53 adresses de Alès avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Charles Péguy
Bd Victor Hugo
Imp N2 Vieille Route d’Anduze
Rue Alain Fournier
Rue Ambroise Croizat
Rue Auguste Delaune
Rue Camille Desmoulins
Rue Camille Pelletan
Rue de Vabrelongue
Rue des Coquelicots
Rue des Figuiers
Rue des Glaieuls
Rue des Jardins
Rue des Oliviers
Rue des Orangers
Rue des Pinsons
Rue des Primevères
Rue Doc Coulet
Rue Doc Mercier
Rue Doc Serre
Rue du Faubourg de Rochebelle
Rue du Vieux Moulin
Rue Edgar Quinet
Rue Emile Jeanbrau
Rue Enclos Roux
Rue Florian
Rue Frédéric Mistral
Rue George Sand
Rue Georges Brassens
Rue Guynemer
Rue Jean de Ramel
Rue Jean Goirand
Rue Marcel Granier
Rue Paul Arène
Rue Paul Gaussen
Rue Raymond Pellet
Rue Rouget de l’Isle
Rue Taisson
Rue Theophile Gauthier
Vte Vieille Route d’Anduze