Hérault (34)
Prix immobilier à Sète
Le prix médian au m² à Sète (Hérault) est de 3 516 €/m², basé sur 1 095 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 397 €/m² pour les maisons, et 3 372 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 516 €/m²↑ 58,8 % depuis 2014
1 095 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 397 €/m²
Appartements
3 372 €/m²
Position dans l’Hérault
Où se situe Sète entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Sète se situe 10 % au-dessus de la médiane de l’Hérault.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 516 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Sète
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Sète
261 622 € — 353 959 €
Base : 4 397 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 1 095 ventes DVF enregistrées à Sète sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 516 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Sète
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,5 €/m²
T3 et plus
12,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
16,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 1 095 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rue Lazare Carnot31 déc. 2025 | 16 Rue Lazare Carnot | Appartement | 37 m² 3 pièces | 78 000 € | 1 950 € |
| 1 Rue de la Fonderie31 déc. 2025 | 1 Rue de la Fonderie | Appartement | 49 m² 2 pièces | 195 000 € | 4 063 € |
| 9038 Res Mistral31 déc. 2025 | 9038 Res Mistral | Appartement | 67 m² 4 pièces | 160 000 € | 2 353 € |
| 17 Rue Montmorency31 déc. 2025 | 17 Rue Montmorency | Appartement | 97 m² 3 pièces | 250 000 € | 2 604 € |
| 228 Imp des Chabanettes30 déc. 2025 | 228 Imp des Chabanettes | Maison | 168 m² 7 pièces terrain 1 837 m² | 1 134 000 € | 6 750 € |
| 74 Rue des Loriots30 déc. 2025 | 74 Rue des Loriots | Maison | 155 m² 5 pièces terrain 796 m² | 1 390 000 € | 8 968 € |
| 664 Che du Glacis30 déc. 2025 | 664 Che du Glacis | Maison | 206 m² 7 pièces terrain 2 215 m² | 1 160 000 € | 5 631 € |
| 97 Bd Camille Blanc30 déc. 2025 | 97 Bd Camille Blanc | Appartement | 38 m² 2 pièces | 195 000 € | 5 270 € |
| 217 Che de la Huitième Station30 déc. 2025 | 217 Che de la Huitième Station | Appartement | 48 m² 3 pièces | 110 000 € | 2 157 € |
| 14B Rue Rapide29 déc. 2025 | 14B Rue Rapide | Appartement | 25 m² 1 pièce | 86 886 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 475 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue des Colverts29 déc. 2025 | 7 Rue des Colverts | Appartement | 93 m² 4 pièces | 350 000 € | 3 646 € |
| 3 Rue Romain Rolland29 déc. 2025 | 3 Rue Romain Rolland | Appartement | 76 m² 3 pièces | 70 000 € | 921 € |
| 14B Rue Rapide29 déc. 2025 | 14B Rue Rapide | Appartement | 22 m² 1 pièce | 76 460 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 475 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 53 Rue Romain Rolland29 déc. 2025 | 53 Rue Romain Rolland | Appartement | 29 m² 1 pièce | 100 000 € | 3 448 € |
| 14B Rue Rapide29 déc. 2025 | 14B Rue Rapide | Appartement | 22 m² 1 pièce | 76 460 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 475 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9320 Res Le Florentin24 déc. 2025 | 9320 Res Le Florentin | Appartement | 58 m² 2 pièces | 347 000 € | 5 597 € |
| Res Eros III23 déc. 2025 | Res Eros III | Appartement | 67 m² 3 pièces | 235 000 € | 3 406 € |
| 3 Imp Parmentier23 déc. 2025 | 3 Imp Parmentier | Appartement | 35 m² 2 pièces | 129 900 € | 3 711 € |
| 14 Rue Paul Bousquet23 déc. 2025 | 14 Rue Paul Bousquet | Appartement | 40 m² 2 pièces | 132 000 € | 3 300 € |
| 22 Rte de la Corniche de Neuburg23 déc. 2025 | 22 Rte de la Corniche de Neuburg | Appartement | 29 m² 2 pièces | 168 000 € | 6 222 € |
| 8 Bd Joliot Curie23 déc. 2025 | 8 Bd Joliot Curie | Appartement | 38 m² 3 pièces | 137 900 € | 2 554 € |
| 8 Rue des Bains de Mer22 déc. 2025 | 8 Rue des Bains de Mer | Appartement | 59 m² 3 pièces | 280 150 € | 4 748 € |
| 8 Quai Rhin et Danube22 déc. 2025 | 8 Quai Rhin et Danube | Appartement | 67 m² 3 pièces | 340 000 € | 4 658 € |
| 15 Rue de la Peyrade19 déc. 2025 | 15 Rue de la Peyrade | Appartement | 62 m² 3 pièces | 164 000 € | 2 523 € |
| 350 Bd Cerf Lurie19 déc. 2025 | 350 Bd Cerf Lurie | Appartement | 68 m² 3 pièces | 351 000 € | 5 239 € |
| Res Nautiques de Saint Clair19 déc. 2025 | Res Nautiques de Saint Clair | Appartement | 52 m² 3 pièces | 374 628 € | 7 204 € |
| 199 Rte des Quatre Chansons19 déc. 2025 | 199 Rte des Quatre Chansons | Appartement | 66 m² 3 pièces | 242 550 € | 3 675 € |
| 217 Che du Mas Rousson19 déc. 2025 | 217 Che du Mas Rousson | Maison | 116 m² 3 pièces terrain 1 000 m² | 1 207 350 € | 10 408 € |
| 39B Quai de Bosc18 déc. 2025 | 39B Quai de Bosc | Appartement | 32 m² 2 pièces | 85 000 € | 2 656 € |
| 47 Quai de Bosc18 déc. 2025 | 47 Quai de Bosc | Appartement | 70 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 099 € |
| 14 Rue Paul Bousquet18 déc. 2025 | 14 Rue Paul Bousquet | Appartement | 40 m² 2 pièces | 153 000 € | 3 825 € |
| 10 All de la Goélette18 déc. 2025 | 10 All de la Goélette | Appartement | 57 m² 3 pièces | 275 081 € | 5 001 € |
| 20B Rue de la Révolution18 déc. 2025 | 20B Rue de la Révolution | Appartement | 53 m² 3 pièces | 118 900 € | 2 243 € |
| 61 Quai de Bosc18 déc. 2025 | 61 Quai de Bosc | Appartement | 76 m² 3 pièces | 251 750 € | 3 313 € |
| 32 Imp de la Baraquette18 déc. 2025 | 32 Imp de la Baraquette | Maison | 153 m² 6 pièces terrain 1 040 m² | 1 352 000 € | 8 837 € |
| 46 Rte de la Corniche de Neuburg18 déc. 2025 | 46 Rte de la Corniche de Neuburg | Appartement | 22 m² 1 pièce | 123 000 € | 5 348 € |
| 1 Rue Docteur Roux18 déc. 2025 | 1 Rue Docteur Roux | Appartement | 74 m² 4 pièces | 82 000 € | 1 155 € |
| 1229 Bd de Verdun18 déc. 2025 | 1229 Bd de Verdun | Appartement | 65 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 308 € |
| 14 Rue du Quatorze Juillet17 déc. 2025 | 14 Rue du Quatorze Juillet | Appartement | 34 m² 1 pièce | 102 000 € | 2 914 € |
| 2 Rue de la Douane17 déc. 2025 | 2 Rue de la Douane | Appartement | 55 m² 1 pièce | 155 600 € | 2 683 € |
| 171 Che des Quilles17 déc. 2025 | 171 Che des Quilles | Appartement | 18 m² 2 pièces | 107 400 € | 5 967 € |
| 12 Imp des Martin Pêcheurs17 déc. 2025 | 12 Imp des Martin Pêcheurs | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 423 m² | 310 000 € | 2 583 € |
| 2 Rue du Grand Large17 déc. 2025 | 2 Rue du Grand Large | Appartement | 22 m² 2 pièces | 130 000 € | 5 909 € |
| 17 All Jules Valéry17 déc. 2025 | 17 All Jules Valéry | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 175 m² | 390 000 € | 4 815 € |
| 21 Rue des Capéchades16 déc. 2025 | 21 Rue des Capéchades | Appartement | 67 m² 3 pièces | 195 000 € | 2 955 € |
| 18 Rue du Loup16 déc. 2025 | 18 Rue du Loup | Appartement | 41 m² 3 pièces | 110 000 € | 2 037 € |
| 1 Rue des Pêcheurs15 déc. 2025 | 1 Rue des Pêcheurs | Appartement | 67 m² 4 pièces | 142 735 € | 2 855 € |
| 61 Bd de Verdun15 déc. 2025 | 61 Bd de Verdun | Appartement | 64 m² 3 pièces | 115 000 € | 1 855 € |
| 7 Av Victor Hugo15 déc. 2025 | 7 Av Victor Hugo | Appartement | 74 m² 5 pièces | 261 250 € | 3 074 € |
| 6 Quai Louis Pasteur15 déc. 2025 | 6 Quai Louis Pasteur | Appartement | 75 m² 2 pièces | 282 000 € | 4 623 € |
Questions fréquentes sur Sète
Quel est le prix au m² à Sète ?
Le prix médian au m² à Sète (Hérault) est de 3 516 €/m², calculé sur 1 095 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Sète ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sète est de 4 397 €/m². Pour un appartement, comptez 3 372 €/m².
Comment estimer sa maison à Sète ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sète est de 4 397 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 737 € et 5 057 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Sète ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Sète est de 3 372 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (1 095 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 202 320 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Sète ?
À Sète, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,5 €/m² par mois pour un appartement et 16,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Sète ?
Le rendement locatif brut à Sète ressort à environ 4,8 % pour un appartement et environ 4,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sète ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Sète est passé de 2 214 €/m² à 3 516 €/m², soit une hausse de 58.8 %.
Index des adresses
Les 92 adresses de Sète avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Grande rue Haute
Quai Aspirant Herber
Quai de Bosc
Quai Léopold Suquet
Rue André Laurent de Lavoisier
Rue Castillon
Rue Colbert
Rue Commune de Paris
Rue d’Auvergne
Rue Daniel
Rue de la Palourde
Rue de Savoie
Rue Denis Papin
Rue des Colverts
Rue des Cormorans
Rue des Fauvettes
Rue des Lauriers Roses
Rue des Mésanges
Rue des Moulins à Vent
Rue des Orchidées
Rue des Peupliers
Rue des Rosiers
Rue des Sardelles
Rue du Bel Air
Rue du Chant des Vagues
Rue du Loup
Rue du Quatorze Juillet
Rue du Réservoir
Rue du Sirocco
Rue Emile Troncy
Rue Ernest Arnaud
Rue Franklin
Rue Général de Gaulle
Rue Georges Brassens
Rue Henri Barbusse
Rue Louis Roustan
Rue Lucien Salette
Rue Marius Pascal Roussel
Rue Pascal
Rue Paul Bousquet
Rue Paul Debia
Rue Pierre Bruniquel
Rue René Cassin
Rue Toussaint Mazel
Rue Vasco de Gama
Rue Voltaire