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Tarn (81)

Prix immobilier à Castres

Le prix médian au m² à Castres (Tarn) est de 1 633 €/m², basé sur 449 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 608 €/m² pour les maisons, et 1 683 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 633 €/m²↑ 32,4 % depuis 2014

449 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 608 €/m²

Appartements

1 683 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Tarn

Où se situe Castres entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

733 €/m²2 517 €/m²

Castres se situe 5 % en dessous de la médiane du Tarn.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 633 €/m²

2014 → 2025

↑ 32,4 %+400 €/m²
0
500
1 000
1 500
À venir
1 633 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Castres

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Castres

95 676 € — 129 444 €

Base : 1 608 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 449 ventes DVF enregistrées à Castres sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 633 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Castres

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

10,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

12,0 €/m²

T3 et plus

10,0 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

8,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 449 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
36 Che des Fourches30 déc. 2025
99 m²
3 pièces
terrain 2 285 m²
99 569 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 006 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
36 Che des Fourches30 déc. 2025
75 m²
5 pièces
terrain 2 285 m²
75 431 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 006 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Bd Georges Clemenceau30 déc. 2025
39 m²
2 pièces
103 500 €2 464 €
5 Rue Francis Poulenc22 déc. 2025
92 m²
5 pièces
terrain 189 m²
135 000 €1 467 €
35 Rue des Tilleuls20 déc. 2025
94 m²
5 pièces
terrain 261 m²
80 000 €851 €
1 Che de Molinier20 déc. 2025
107 m²
4 pièces
terrain 2 951 m²
228 000 €2 131 €
24 Imp de Vériès de Boularan18 déc. 2025
182 m²
5 pièces
terrain 4 700 m²
378 941 €2 082 €
31 Rue de la Fonderie8 déc. 2025
38 m²
2 pièces
72 000 €1 895 €
24 Rue Montesquieu1 déc. 2025
92 m²
5 pièces
terrain 238 m²
128 000 €1 391 €
31 Rue Courteline27 nov. 2025
98 m²
5 pièces
terrain 147 m²
70 000 €714 €

Ventes récentes dans tout le département (Tarn) →

Questions fréquentes sur Castres

Quel est le prix au m² à Castres ?

Le prix médian au m² à Castres (Tarn) est de 1 633 €/m², calculé sur 449 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Castres ?

Le prix médian au m² pour une maison à Castres est de 1 608 €/m². Pour un appartement, comptez 1 683 €/m².

Comment estimer sa maison à Castres ?

Le prix médian au m² pour une maison à Castres est de 1 608 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 367 € et 1 849 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Castres ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Castres est de 1 683 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (449 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 100 980 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Castres ?

À Castres, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,0 €/m² par mois pour un appartement et 8,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Castres ?

Le rendement locatif brut à Castres ressort à environ 7,1 % pour un appartement et environ 6,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Castres ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Castres est passé de 1 233 €/m² à 1 633 €/m², soit une hausse de 32.4 %.

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137 adresses de Castres ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.