Hérault (34)
Prix immobilier à Mauguio
Le prix médian au m² à Mauguio (Hérault) est de 4 450 €/m², basé sur 391 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 214 €/m² pour les maisons, et 4 604 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 450 €/m²↑ 32,7 % depuis 2014
391 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 214 €/m²
Appartements
4 604 €/m²
Position dans l’Hérault
Où se situe Mauguio entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Mauguio se situe 39 % au-dessus de la médiane de l’Hérault.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 450 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Mauguio
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Mauguio
250 733 € — 339 227 €
Base : 4 214 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 391 ventes DVF enregistrées à Mauguio sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 450 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Mauguio
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,6 €/m²
T3 et plus
15,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 391 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 Rue Paul Valery31 déc. 2025 | 36 Rue Paul Valery | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 438 m² | 320 000 € | 3 951 € |
| 359 Rue Marguerite Yourcenar30 déc. 2025 | 359 Rue Marguerite Yourcenar | Appartement | 92 m² 4 pièces | 424 900 € | 4 669 € |
| 9009 Bd de la Liberté30 déc. 2025 | 9009 Bd de la Liberté | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 255 m² | 400 000 € | 3 478 € |
| 117 Quai Auguste Meynier Carnon30 déc. 2025 | 117 Quai Auguste Meynier Carnon | Appartement | 20 m² 1 pièce | 123 000 € | 6 150 € |
| 200 Rue du Mont Saint Clair Carnon30 déc. 2025 | 200 Rue du Mont Saint Clair Carnon | Appartement | 34 m² 2 pièces | 162 000 € | 5 063 € |
| 129 Rue de la Marjolaine30 déc. 2025 | 129 Rue de la Marjolaine | Appartement | 62 m² 3 pièces | 276 600 € | 4 461 € |
| 9001 Aigues-Vives26 déc. 2025 | 9001 Aigues-Vives | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 17 919 m² | 345 000 € | 6 900 € |
| 5 Rue du Marais Carnon24 déc. 2025 | 5 Rue du Marais Carnon | Appartement | 28 m² 1 pièce | 150 000 € | 5 172 € |
| 286 Av Comtes de Melgueil Carnon23 déc. 2025 | 286 Av Comtes de Melgueil Carnon | Appartement | 26 m² 1 pièce | 50 000 € | 1 923 € |
| 22 All des Caravelles Carnon23 déc. 2025 | 22 All des Caravelles Carnon | Appartement | 56 m² 3 pièces | 260 000 € | 4 643 € |
| 86 Rue du Levant Carnon23 déc. 2025 | 86 Rue du Levant Carnon | Appartement | 20 m² 1 pièce | 96 940 € | 4 039 € |
| 38 Rue de la Plage Carnon19 déc. 2025 | 38 Rue de la Plage Carnon | Appartement | 22 m² 1 pièce | 105 000 € | 4 773 € |
| 97 Rue du Grau Carnon18 déc. 2025 | 97 Rue du Grau Carnon | Appartement | 31 m² 2 pièces | 163 000 € | 4 939 € |
| 126 Av Grassion Cibrand Carnon18 déc. 2025 | 126 Av Grassion Cibrand Carnon | Appartement | 87 m² 5 pièces | 938 200 € | 10 909 € |
| 30 Rue du Levant Carnon18 déc. 2025 | 30 Rue du Levant Carnon | Appartement | 28 m² 2 pièces | 130 907 € | 4 675 € |
| 167 Rue du Grau Carnon12 déc. 2025 | 167 Rue du Grau Carnon | Appartement | 21 m² 1 pièce | 93 460 € | 4 450 € |
| 78 Rue Florence Arthaud Carnon12 déc. 2025 | 78 Rue Florence Arthaud Carnon | Appartement | 52 m² 2 pièces | 1 000 € | 19 € |
| 335 Av Grassion Cibrand Carnon12 déc. 2025 | 335 Av Grassion Cibrand Carnon | Appartement | 33 m² 1 pièce | 130 000 € | 4 483 € |
| 9024 Carnon Solignac Est11 déc. 2025 | 9024 Carnon Solignac Est | Appartement | 25 m² 1 pièce | 134 000 € | 5 360 € |
| 178B Av Gabriel Aldie9 déc. 2025 | 178B Av Gabriel Aldie | Appartement | 43 m² 2 pièces | 184 565 € | 4 502 € |
| 106 Rue du Cerfeuil9 déc. 2025 | 106 Rue du Cerfeuil | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 161 m² | 264 000 € | 3 300 € |
| 71 Rue de la Portette5 déc. 2025 | 71 Rue de la Portette | Appartement | 80 m² 4 pièces | 296 360 € | 3 659 € |
| 218 Rue du Mistral Carnon3 déc. 2025 | 218 Rue du Mistral Carnon | Appartement | 23 m² 1 pièce | 116 000 € | 5 043 € |
| 9281 Rue de la Paix2 déc. 2025 | 9281 Rue de la Paix | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 141 m² | 433 900 € | 8 344 € |
| 84 Rue du Vieux Village Carnon2 déc. 2025 | 84 Rue du Vieux Village Carnon | Appartement | 42 m² 2 pièces | 185 890 € | 4 647 € |
| 9355 Res Le Galion Carnon Est1 déc. 2025 | 9355 Res Le Galion Carnon Est | Appartement | 46 m² 2 pièces | 225 773 € | 4 908 € |
| 286 Av Comtes de Melgueil Carnon28 nov. 2025 | 286 Av Comtes de Melgueil Carnon | Appartement | 26 m² 1 pièce | 149 000 € | 5 731 € |
| 9001 Av Comtes de Melgueil Carnon28 nov. 2025 | 9001 Av Comtes de Melgueil Carnon | Appartement | 17 m² 1 pièce | 79 000 € | 4 389 € |
| 399 Av Grassion Cibrand Carnon28 nov. 2025 | 399 Av Grassion Cibrand Carnon | Appartement | 34 m² 2 pièces | 193 000 € | 4 825 € |
| 66 Rue du Levant Carnon28 nov. 2025 | 66 Rue du Levant Carnon | Appartement | 34 m² 1 pièce | 117 050 € | 4 180 € |
| 167 Rue A Briand28 nov. 2025 | 167 Rue A Briand | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 631 m² | 490 000 € | 3 551 € |
| 224 Av Comtes de Melgueil Carnon27 nov. 2025 | 224 Av Comtes de Melgueil Carnon | Appartement | 49 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 163 € |
| 302 Av Grassion Cibrand Carnon25 nov. 2025 | 302 Av Grassion Cibrand Carnon | Appartement | 69 m² 3 pièces | 254 850 € | 3 267 € |
| 22 Rue de la Rave25 nov. 2025 | 22 Rue de la Rave | Appartement | 26 m² 2 pièces | 132 570 € | 5 099 € |
| 200 Rue du Mont Saint Clair Carnon24 nov. 2025 | 200 Rue du Mont Saint Clair Carnon | Appartement | 57 m² 3 pièces | 320 900 € | 4 584 € |
| 212 Av Grassion Cibrand Carnon24 nov. 2025 | 212 Av Grassion Cibrand Carnon | Appartement | 78 m² 2 pièces | 365 000 € | 5 794 € |
| 25 Rue Roland Dorgeles24 nov. 2025 | 25 Rue Roland Dorgeles | Maison | 141 m² 6 pièces terrain 313 m² | 810 500 € | 5 748 € |
| 428 Rue de la Rave24 nov. 2025 | 428 Rue de la Rave | Maison | 94 m² 3 pièces | 380 250 € | 4 045 € |
| 97 Rue du Grau Carnon20 nov. 2025 | 97 Rue du Grau Carnon | Appartement | 21 m² 1 pièce | 122 990 € | 5 857 € |
| 142 Rue Léon Blum20 nov. 2025 | 142 Rue Léon Blum | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 473 m² | 385 000 € | 4 010 € |
| 60 Av Etienne Frédéric Bouisson19 nov. 2025 | 60 Av Etienne Frédéric Bouisson | Appartement | 60 m² 3 pièces | 261 000 € | 4 350 € |
| 52 Av Jb Solignac Carnon18 nov. 2025 | 52 Av Jb Solignac Carnon | Appartement | 38 m² 2 pièces | 162 625 € | 4 646 € |
| 119 Rue de la Lavande18 nov. 2025 | 119 Rue de la Lavande | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 1 312 m² | 417 000 € | 4 212 € |
| 117 Quai Auguste Meynier Carnon18 nov. 2025 | 117 Quai Auguste Meynier Carnon | Appartement | 20 m² 1 pièce | 85 000 € | 4 250 € |
| 211 Av Jean Baptiste Clément17 nov. 2025 | 211 Av Jean Baptiste Clément | Appartement | 60 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 667 € |
| 22 Rue Baudin14 nov. 2025 | 22 Rue Baudin | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 109 m² | 264 900 € | 2 943 € |
| 300 Av Grassion Cibrand Carnon14 nov. 2025 | 300 Av Grassion Cibrand Carnon | Appartement | 55 m² 3 pièces | 281 000 € | 3 903 € |
| 130 Bd de la République14 nov. 2025 | 130 Bd de la République | Appartement | 76 m² 3 pièces | 268 960 € | 3 320 € |
| 86 Rue du Levant Carnon14 nov. 2025 | 86 Rue du Levant Carnon | Appartement | 60 m² 4 pièces | 325 000 € | 5 417 € |
| 24 Enc des Cols Verts13 nov. 2025 | 24 Enc des Cols Verts | Maison | 94 m² 2 pièces terrain 598 m² | 545 000 € | 5 798 € |
Questions fréquentes sur Mauguio
Quel est le prix au m² à Mauguio ?
Le prix médian au m² à Mauguio (Hérault) est de 4 450 €/m², calculé sur 391 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Mauguio ?
Le prix médian au m² pour une maison à Mauguio est de 4 214 €/m². Pour un appartement, comptez 4 604 €/m².
Comment estimer sa maison à Mauguio ?
Le prix médian au m² pour une maison à Mauguio est de 4 214 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 582 € et 4 846 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Mauguio ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Mauguio est de 4 604 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (391 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 276 240 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Mauguio ?
À Mauguio, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,3 €/m² par mois pour un appartement et 14,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Mauguio ?
Le rendement locatif brut à Mauguio ressort à environ 4,5 % pour un appartement et environ 4,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mauguio ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Mauguio est passé de 3 354 €/m² à 4 450 €/m², soit une hausse de 32.7 %.
Index des adresses
Les 78 adresses de Mauguio avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Jean Macé
Gr Grand Rue F. Mitterrand
Rue A Briand
Rue Albert Dubout
Rue Alfred de Vigny
Rue Alfred Nobel
Rue André Malraux
Rue Archimède
Rue Arnasserre
Rue Cantagrils
Rue de Bruxelles
Rue de l’Aigoual Carnon
Rue de la Lavande
Rue de la Marjolaine
Rue de la Mesange
Rue de la Motte
Rue de la Paix
Rue de la Rastagagne
Rue de la Tramontane
Rue de Madrid
Rue des Anoubles
Rue des Causses Carnon
Rue des Coquelicots
Rue Diderot
Rue Eugénie Cotton
Rue Faubourg du Nord
Rue Gabriel Peri
Rue Jacques Cartier
Rue Jean Giono
Rue Jean Paul Sartre
Rue Joseph Delteil
Rue Joséphine Baker
Rue Jules Verne
Rue Mirabeau
Rue Montesquieu
Rue Pablo Cazals
Rue Pablo Picasso
Rue Peyre Blanque
Rue Sainte Esteve
Rue Salvador Allende
Rue Thérèse Peltier
Rue Vincent Van Gogh