Prix médian au m²
7 174 €/m²63.6% depuis 2014
777 transactions · 12 mois
Maisons
8 333 €/m²
Appartements
7 045 €/m²
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Position dans les Pyrénées-Atlantiques
1 341 €/m²7 994 €/m²
+280% au-dessus de la médiane des Pyrénées-Atlantiques
Évolution du prix médian
7 174 €/m²
2014 → 2025
63.6%+2 789 €/m²
Estimation immobilière à Biarritz
m²
Estimation à Biarritz
495 814 € — 670 807 €
Base : 8 333 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 777 ventes DVF enregistrées à Biarritz au cours des 12 derniers mois. Le prix médian observé est de 7 174 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025
Dernières transactions
777 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 Av Maurice Trubert31 déc. 2025 | 44 Av Maurice Trubert | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 534 m² | 895 000 € | 10 655 € |
| 12 Rue De L Estagnas30 déc. 2025 | 12 Rue De L Estagnas | Appartement | 70 m² 4 pièces | 388 669 € | 5 552 € |
| 93 Av De Bidart29 déc. 2025 | 93 Av De Bidart | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 614 m² | 1 970 000 € | 18 585 € |
| 11 Imp Maxime29 déc. 2025 | 11 Imp Maxime | Appartement | 94 m² 4 pièces | 500 000 € | 5 319 € |
| 42 Av De La Reine Victoria29 déc. 2025 | 42 Av De La Reine Victoria | Appartement | 73 m² 3 pièces | 803 667 € | 11 819 € |
| 9001 Res Chateau D Arcadie29 déc. 2025 | 9001 Res Chateau D Arcadie | Appartement | 52 m² 2 pièces | 395 000 € | 7 182 € |
| 31 Bd General De Gaulle29 déc. 2025 | 31 Bd General De Gaulle | Appartement | 66 m² 2 pièces | 732 300 € | 11 442 € |
| 1 Rue D Alger23 déc. 2025 | 1 Rue D Alger | Appartement | 21 m² 1 pièce | 195 873 € | 8 161 € |
| 10 Rue Jules Ferry23 déc. 2025 | 10 Rue Jules Ferry | Appartement | 34 m² 1 pièce | 160 000 € | 4 706 € |
| 9001 Res Victoria Surf23 déc. 2025 | 9001 Res Victoria Surf | Appartement | 25 m² 1 pièce | 210 000 € | 8 750 € |
| 1 Imp Montemar23 déc. 2025 | 1 Imp Montemar | Maison | 160 m² 7 pièces terrain 511 m² | 239 994 € | 1 500 € |
| 1B Rue Peyroloubilh23 déc. 2025 | 1B Rue Peyroloubilh | Appartement | 45 m² 2 pièces | 360 000 € | 9 000 € |
| 1 Pl Bellevue22 déc. 2025 | 1 Pl Bellevue | Appartement | 120 m² 4 pièces | 1 210 000 € | 10 083 € |
| 19 Rue Philippe Veyrin22 déc. 2025 | 19 Rue Philippe Veyrin | Appartement | 45 m² 2 pièces | 248 200 € | 5 171 € |
| 7 Rue D Aillet22 déc. 2025 | 7 Rue D Aillet | Appartement | 25 m² 1 pièce | 113 000 € | 4 346 € |
| 79 Av De Verdun22 déc. 2025 | 79 Av De Verdun | Appartement | 79 m² 3 pièces | 542 000 € | 6 530 € |
| 10 Rue Constantine22 déc. 2025 | 10 Rue Constantine | Appartement | 65 m² 3 pièces | 261 847 € | 4 028 € |
| 42 Av Marechal Joffre22 déc. 2025 | 42 Av Marechal Joffre | Appartement | 78 m² 4 pièces | 550 000 € | 6 790 € |
| 21 Av De L Imperatrice19 déc. 2025 | 21 Av De L Imperatrice | Appartement | 37 m² 2 pièces | 790 374 € | 18 818 € |
| 35 Rue De Madrid19 déc. 2025 | 35 Rue De Madrid | Appartement | 65 m² 3 pièces | 495 000 € | 7 984 € |
| 95 Lot Domaine De Migron19 déc. 2025 | 95 Lot Domaine De Migron | Appartement | 24 m² 1 pièce | 115 200 € | 4 800 € |
| 7 Rue D Aillet19 déc. 2025 | 7 Rue D Aillet | Appartement | 102 m² 3 pièces | 470 000 € | 4 608 € |
| 21 Rue Victor Hugo19 déc. 2025 | 21 Rue Victor Hugo | Appartement | 68 m² 3 pièces | 683 462 € | 9 905 € |
| 50 Av De La Marne18 déc. 2025 | 50 Av De La Marne | Appartement | 42 m² 2 pièces | 271 000 € | 6 022 € |
| 19 Rue Sully18 déc. 2025 | 19 Rue Sully | Appartement | 47 m² 2 pièces | 210 300 € | 4 474 € |
| 15 Av De La Marne18 déc. 2025 | 15 Av De La Marne | Appartement | 116 m² 3 pièces | 941 000 € | 8 254 € |
| 50 Av Du Mal Foch18 déc. 2025 | 50 Av Du Mal Foch | Appartement | 57 m² 2 pièces | 441 100 € | 7 605 € |
| 9001 Res Hauts De Biarritz18 déc. 2025 | 9001 Res Hauts De Biarritz | Appartement | 61 m² 3 pièces | 673 200 € | 11 036 € |
| 59 Rue D Espagne17 déc. 2025 | 59 Rue D Espagne | Appartement | 24 m² 1 pièce | 60 000 € | 2 500 € |
| 15Q Av Grammont17 déc. 2025 | 15Q Av Grammont | Appartement | 81 m² 4 pièces | 440 800 € | 5 442 € |
| 26 Av De La Reine Victoria17 déc. 2025 | 26 Av De La Reine Victoria | Appartement | 73 m² 3 pièces | 380 000 € | 5 507 € |
| 5 Rue Gaston Larre16 déc. 2025 | 5 Rue Gaston Larre | Appartement | 73 m² 3 pièces | 471 000 € | 6 197 € |
| 40 Av Carnot16 déc. 2025 | 40 Av Carnot | Appartement | 18 m² 2 pièces | 185 850 € | 4 646 € |
| 36 Bd Sainte Madeleine16 déc. 2025 | 36 Bd Sainte Madeleine | Maison | 180 m² 5 pièces terrain 280 m² | 1 800 000 € | 10 000 € |
| 24 Rue Minerva16 déc. 2025 | 24 Rue Minerva | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 223 m² | 899 000 € | 5 619 € |
| 3 Bd Mayol De Senillosa16 déc. 2025 | 3 Bd Mayol De Senillosa | Appartement | 32 m² 2 pièces | 344 721 € | 10 139 € |
| 14B Rue Du Lycee16 déc. 2025 | 14B Rue Du Lycee | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 195 m² | 1 260 500 € | 10 682 € |
| 24 Av De La Reine Victoria16 déc. 2025 | 24 Av De La Reine Victoria | Appartement | 97 m² 4 pièces | 783 175 € | 8 606 € |
| 7 Imp Grand Pre16 déc. 2025 | 7 Imp Grand Pre | Appartement | 100 m² 5 pièces | 753 000 € | 7 311 € |
| 7 Imp Tastoua15 déc. 2025 | 7 Imp Tastoua | Appartement | 40 m² 3 pièces terrain 82 m² | 606 450 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 15 161 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Imp Tastoua15 déc. 2025 | 7 Imp Tastoua | Appartement | 40 m² 3 pièces terrain 82 m² | 606 450 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 15 161 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Du Prince Imperial15 déc. 2025 | 1 Rue Du Prince Imperial | Appartement | 29 m² 1 pièce | 322 500 € | 11 121 € |
| 18 Rue Mazagran15 déc. 2025 | 18 Rue Mazagran | Appartement | 44 m² 3 pièces | 320 000 € | 6 809 € |
| 41 Rue De Courasson12 déc. 2025 | 41 Rue De Courasson | Appartement | 63 m² 3 pièces | 430 500 € | 6 331 € |
| 26 Imp Larribau12 déc. 2025 | 26 Imp Larribau | Appartement | 48 m² 3 pièces | 300 000 € | 6 122 € |
| 15 Pl Georges Clemenceau12 déc. 2025 | 15 Pl Georges Clemenceau | Appartement | 75 m² 4 pièces | 919 648 € | 12 262 € |
| 30 Av Du Sabaou12 déc. 2025 | 30 Av Du Sabaou | Appartement | 22 m² 1 pièce | 134 400 € | 6 109 € |
| 12 Rte D Arcangues12 déc. 2025 | 12 Rte D Arcangues | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 910 m² | 1 064 000 € | 7 940 € |
| 15 Av De La Republique12 déc. 2025 | 15 Av De La Republique | Appartement | 67 m² 4 pièces | 430 000 € | 6 324 € |
| 10 Rue Pellot12 déc. 2025 | 10 Rue Pellot | Appartement | 46 m² 2 pièces | 375 000 € | 8 523 € |
Ventes récentes dans tout le département (Pyrénées-Atlantiques) →
Questions fréquentes sur Biarritz
Quel est le prix au m² à Biarritz ?
Le prix médian au m² à Biarritz (Pyrénées-Atlantiques) est de 7 174 €/m², calculé sur 777 transactions immobilières des 12 derniers mois.
Combien coûte une maison à Biarritz ?
Le prix médian au m² pour une maison à Biarritz est de 8 333 €/m². Pour un appartement, comptez 7 045 €/m².
Comment estimer sa maison à Biarritz ?
Le prix médian au m² pour une maison à Biarritz est de 8 333 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 7 083 € et 9 583 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Biarritz ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Biarritz est de 7 045 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois (777 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 422 700 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Biarritz ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Biarritz est passé de 4 385 €/m² à 7 174 €/m², soit une hausse de 63.6 %.