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Vienne (86)
Prix immobilier à Châtellerault
Le prix médian au m² à Châtellerault (Vienne) est de 1 250 €/m², basé sur 432 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 316 €/m² pour les maisons, et 1 048 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 250 €/m²↑ 11,7 % depuis 2014
432 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 316 €/m²
Appartements
1 048 €/m²
Position dans la Vienne
Où se situe Châtellerault entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Châtellerault se situe 20 % en dessous de la médiane de la Vienne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 250 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Châtellerault
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Châtellerault
78 302 € — 105 938 €
Base : 1 316 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 432 ventes DVF enregistrées à Châtellerault sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 250 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Châtellerault
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,9 €/m²
T3 et plus
8,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 11,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 432 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Bd Aristide Briand31 déc. 2025 | 5 Bd Aristide Briand | Appartement | 73 m² 4 pièces | 45 000 € | 625 € |
| 11 Rue du Bois de Boulogne30 déc. 2025 | 11 Rue du Bois de Boulogne | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 1 467 m² | 105 000 € | 1 346 € |
| 29 Che des Pontereaux30 déc. 2025 | 29 Che des Pontereaux | Maison | 44 m² 2 pièces terrain 11 805 m² | 113 000 € | 2 568 € |
| 29 Rue Sully29 déc. 2025 | 29 Rue Sully | Appartement | 75 m² 1 pièce | 41 075 € | 548 € |
| 2 Av du Professeur Guérin29 déc. 2025 | 2 Av du Professeur Guérin | Appartement | 66 m² 3 pièces | 50 000 € | 769 € |
| 7 Faubourg Saint-Jacques23 déc. 2025 | 7 Faubourg Saint-Jacques | Appartement | 53 m² 2 pièces | 17 000 € | 378 € |
| 40 Av Pierre Abelin23 déc. 2025 | 40 Av Pierre Abelin | Appartement | 67 m² 3 pièces | 102 000 € | 1 569 € |
| 3 Rue Pierre Tavernier23 déc. 2025 | 3 Rue Pierre Tavernier | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 276 m² | 43 000 € | 434 € |
| 36 Rue Marcelin Berthelot23 déc. 2025 | 36 Rue Marcelin Berthelot | Maison | 114 m² 6 pièces terrain 568 m² | 105 000 € | 921 € |
| 13 Res Beau Soleil22 déc. 2025 | 13 Res Beau Soleil | Maison | 139 m² 6 pièces terrain 1 921 m² | 220 000 € | 1 583 € |
| 30 Av Pasteur Martin Luther King22 déc. 2025 | 30 Av Pasteur Martin Luther King | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 424 m² | 85 000 € | 934 € |
| 45 Quai Martyrs de la Résistance22 déc. 2025 | 45 Quai Martyrs de la Résistance | Appartement | 55 m² 2 pièces terrain 59 m² | 102 380 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 861 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 45 Quai Martyrs de la Résistance22 déc. 2025 | 45 Quai Martyrs de la Résistance | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 59 m² | 89 350 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 861 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue de l’adjudant Réau22 déc. 2025 | 16 Rue de l’adjudant Réau | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 209 m² | 146 000 € | 1 973 € |
| 15 Av Marechal Foch22 déc. 2025 | 15 Av Marechal Foch | Appartement | 44 m² 2 pièces | 62 500 € | 1 488 € |
| 14 Av Mendes France19 déc. 2025 | 14 Av Mendes France | Maison | 228 m² 6 pièces terrain 1 501 m² | 148 500 € | 651 € |
| 29 Rue Sully19 déc. 2025 | 29 Rue Sully | Appartement | 119 m² 1 pièce | 63 525 € | 583 € |
| 71 Rue du Chant des Oiseaux19 déc. 2025 | 71 Rue du Chant des Oiseaux | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 852 m² | 129 000 € | 1 536 € |
| 17 Rue Gaudeau Lerpinière19 déc. 2025 | 17 Rue Gaudeau Lerpinière | Appartement | 68 m² 1 pièce | 75 000 € | 1 119 € |
| 43 Che du Portail Rouge19 déc. 2025 | 43 Che du Portail Rouge | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 659 m² | 50 000 € | 833 € |
| 47 Rue Général Reibel17 déc. 2025 | 47 Rue Général Reibel | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 89 m² | 108 000 € | 1 350 € |
| 68 Rue Jacques Prévert16 déc. 2025 | 68 Rue Jacques Prévert | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 511 m² | 145 000 € | 1 611 € |
| 34 Rue Cygne Saint-Jacques15 déc. 2025 | 34 Rue Cygne Saint-Jacques | Appartement | 41 m² 1 pièce terrain 988 m² | 29 067 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue Cygne Saint-Jacques15 déc. 2025 | 34 Rue Cygne Saint-Jacques | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 988 m² | 48 917 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue Cygne Saint-Jacques15 déc. 2025 | 34 Rue Cygne Saint-Jacques | Appartement | 37 m² 1 pièce terrain 988 m² | 26 231 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Imp des Moineaux15 déc. 2025 | 7 Imp des Moineaux | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 499 m² | 170 000 € | 1 789 € |
| 34 Rue Cygne Saint-Jacques15 déc. 2025 | 34 Rue Cygne Saint-Jacques | Appartement | 95 m² 3 pièces terrain 988 m² | 67 350 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue Cygne Saint-Jacques15 déc. 2025 | 34 Rue Cygne Saint-Jacques | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 988 m² | 21 268 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue Cygne Saint-Jacques15 déc. 2025 | 34 Rue Cygne Saint-Jacques | Appartement | 73 m² 3 pièces terrain 988 m² | 51 753 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue Cygne Saint-Jacques15 déc. 2025 | 34 Rue Cygne Saint-Jacques | Appartement | 40 m² 1 pièce terrain 988 m² | 28 358 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue Cygne Saint-Jacques15 déc. 2025 | 34 Rue Cygne Saint-Jacques | Appartement | 40 m² 1 pièce terrain 988 m² | 28 358 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue Cygne Saint-Jacques15 déc. 2025 | 34 Rue Cygne Saint-Jacques | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 988 m² | 28 358 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue Cygne Saint-Jacques15 déc. 2025 | 34 Rue Cygne Saint-Jacques | Appartement | 48 m² 1 pièce terrain 988 m² | 34 029 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue Cygne Saint-Jacques15 déc. 2025 | 34 Rue Cygne Saint-Jacques | Appartement | 40 m² 1 pièce terrain 988 m² | 28 358 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Villevert12 déc. 2025 | 11 Rue Villevert | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 326 m² | 110 000 € | 846 € |
| 13 Res de la Charlotterie12 déc. 2025 | 13 Res de la Charlotterie | Maison | 153 m² 7 pièces terrain 1 830 m² | 225 000 € | 1 471 € |
| 14 Rue Général Reibel8 déc. 2025 | 14 Rue Général Reibel | Maison | 240 m² 8 pièces terrain 320 m² | 162 000 € | 675 € |
| 39 Rue de Terre Neuve8 déc. 2025 | 39 Rue de Terre Neuve | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 464 m² | 20 000 € | 500 € |
| 6 Av Robert Schuman5 déc. 2025 | 6 Av Robert Schuman | Appartement | 63 m² 3 pièces | 70 750 € | 1 141 € |
| 4 Bd Félix Faure5 déc. 2025 | 4 Bd Félix Faure | Appartement | 65 m² 3 pièces | 89 830 € | 1 361 € |
| 25 Av de la Croix Merlet4 déc. 2025 | 25 Av de la Croix Merlet | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 479 m² | 108 000 € | 1 543 € |
| 4 Imp des Minimes2 déc. 2025 | 4 Imp des Minimes | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 330 m² | 143 000 € | 1 932 € |
| 9 Res Paul Gauguin1 déc. 2025 | 9 Res Paul Gauguin | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 430 m² | 110 000 € | 957 € |
| 13 Rue de la Paix28 nov. 2025 | 13 Rue de la Paix | Appartement | 33 m² 1 pièce | 54 000 € | 1 500 € |
| 39 Rue Jeanne d’Arc28 nov. 2025 | 39 Rue Jeanne d’Arc | Appartement | 79 m² 3 pièces | 110 000 € | 1 467 € |
| 7 Rue du Cygne Châteauneuf26 nov. 2025 | 7 Rue du Cygne Châteauneuf | Appartement | 49 m² 3 pièces terrain 277 m² | 7 678 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 157 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 98 Grand Rue de Châteauneuf26 nov. 2025 | 98 Grand Rue de Châteauneuf | Maison | 76 m² 2 pièces terrain 277 m² | 11 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 157 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 161 Rue Bourbon26 nov. 2025 | 161 Rue Bourbon | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 277 m² | 8 305 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 157 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue Clement Jannequin26 nov. 2025 | 12 Rue Clement Jannequin | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 277 m² | 9 088 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 157 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 72 All Bernard Percevault26 nov. 2025 | 72 All Bernard Percevault | Maison | 104 m² 3 pièces terrain 471 m² | 60 000 € | 577 € |
Questions fréquentes sur Châtellerault
Quel est le prix au m² à Châtellerault ?
Le prix médian au m² à Châtellerault (Vienne) est de 1 250 €/m², calculé sur 432 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Châtellerault ?
Le prix médian au m² pour une maison à Châtellerault est de 1 316 €/m². Pour un appartement, comptez 1 048 €/m².
Comment estimer sa maison à Châtellerault ?
Le prix médian au m² pour une maison à Châtellerault est de 1 316 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 119 € et 1 513 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Châtellerault ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Châtellerault est de 1 048 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (432 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 62 880 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Châtellerault ?
À Châtellerault, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,7 €/m² par mois pour un appartement et 8,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Châtellerault ?
Le rendement locatif brut à Châtellerault ressort à environ 11,2 % pour un appartement et environ 7,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Châtellerault ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Châtellerault est passé de 1 119 €/m² à 1 250 €/m², soit une hausse de 11.7 %.
Aussi dans la Vienne
Index des adresses
147 adresses de Châtellerault ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.
- Bd Blossac (2)
- 52 Bd de l’Envigne
- Bd Estrees (2)
- 21 Bd Sadi Carnot
- 23 Quai d’Alsace Lorraine
- 6 Quai du Huit Mai
- 12 Rue Aglophile Fradin
- Rue Aimé Rasseteau (2)
- 76 Rue Alexandre Dumas
- Rue Alfred Hérault (2)
- 6 Rue Alfred Larmignat
- Rue Androuet du Cerceau (3)
- 11 Rue Arthur Rimbaud
- 17 Rue Augustin Neveu
- 7 Rue Boileau
- 5 Rue Buffon
- 60 Rue Camille Audinet
- Rue Chanoine Villeneuve (2)
- 37 Rue Charles Darwin
- 70 Rue Charles Plessard
- 12 Rue Clement Jannequin
- Rue d’Antran (3)
- 7 Rue de Beauregard
- 45 Rue de Charlet
- Rue de Colombiers (2)
- 18 Rue de l’Abbe Pean
- 23 Rue de l’Angelarde
- Rue de la Bastille (2)
- Rue de la Charnoire (2)
- Rue de la Chevretterie (2)
- 37 Rue de la Croix de Piétard
- 10 Rue de la Galère
- 85 Rue de la Grande Eau
- Rue de la Guimberie (2)
- Rue de la Renaitrie (3)
- 16 Rue de Madame
- Rue de Pouthume (4)
- Rue de Targé (2)
- 9 Rue de Terre Neuve
- Rue de Thuré (3)
- 10 Rue des Acadiens
- 11 Rue des Champs
- Rue des Charraults (2)
- 38 Rue des Cormiers
- 14 Rue des Eaux Bues
- 5 Rue des Gruges d’Ozon
- 6 Rue des Hautes Perrières
- Rue des Loges (7)
- 37 Rue des Moulins
- 82 Rue des Naurais
- 29 Rue des Némeaux
- 12 Rue des Scieurs
- 14 Rue des Vignes
- Rue du Bois de Boulogne (2)
- 12 Rue du Château Fort
- 7 Rue du Cygne Châteauneuf
- 68 Rue du Paradis
- Rue Élie Cartan (2)
- 34 Rue François Arago
- 26 Rue Frédéric Mistral
- Rue Général Reibel (3)
- 14 Rue Gérard de Nerval
- 9 Rue Gerard Philipe
- 15 Rue Guillaume Apollinaire
- Rue Henri Barbusse (2)
- 12 Rue Henri Boucher
- Rue Henri Fabre (2)
- 50 Rue Henri Martin
- Rue Jacques Prévert (2)
- 5 Rue Jean Charcot
- 32 Rue Jean Daille
- 5 Rue Jean Giono
- 20B Rue Jean Richepin
- 28 Rue Jean Vilar
- 15 Rue Jeanne d’Albret
- 9 Rue Joseph et Yvon Care
- 9 Rue Léo Lagrange
- 19 Rue Léon Joany
- 14 Rue Louise Michel
- 18 Rue Lucien Jayat
- Rue Marcel Dumas (2)
- Rue Marcel Prévost (2)
- 36 Rue Marcelin Berthelot
- 10 Rue Maurice Vlaminck
- 4 Rue Molière
- 11 Rue Nouvelle Brelandiere
- 6 Rue Paul Jamet
- 2 Rue Pierre Fillaud
- 95 Rue Pierre Tavernier
- 6 Rue Poulain
- 14 Rue Racine
- Rue Raoul Pairault (2)
- 7 Rue Raymond Peynet
- Rue René Boylesve (2)
- 65 Rue René de la Fouchardière
- 7 Rue René Gaultier
- 30 Rue René Tognard
- Rue Res Eugenie Nau (2)
- Rue Rodolphe Salis (2)
- Rue Romain Rolland (2)
- Rue Stendhal (3)
- 37 Rue Toulouse Lautrec