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Vienne (86)

Prix immobilier à Poitiers

Le prix médian au m² à Poitiers (Vienne) est de 2 123 €/m², basé sur 1 361 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 061 €/m² pour les maisons, et 2 150 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 123 €/m²↑ 31,9 % depuis 2014

1 361 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 061 €/m²

Appartements

2 150 €/m²

Voir sur la carte

Position dans la Vienne

Où se situe Poitiers entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

920 €/m²2 256 €/m²

Poitiers se situe 36 % au-dessus de la médiane de la Vienne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 123 €/m²

2014 → 2025

↑ 31,9 %+514 €/m²
0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
2 123 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Poitiers

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Poitiers

122 630 € — 165 911 €

Base : 2 061 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 1 361 ventes DVF enregistrées à Poitiers sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 123 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Poitiers

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

14,0 €/m²

T3 et plus

11,0 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

9,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 1 361 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
47 Rue de la Marne31 déc. 2025
26 m²
1 pièce
70 000 €2 800 €
1 All Danton30 déc. 2025
54 m²
2 pièces
79 000 €1 463 €
111 Bd du Grand Cerf30 déc. 2025
26 m²
2 pièces
40 625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 563 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
100 Rue de la Tranchée30 déc. 2025
20 m²
1 pièce
terrain 241 m²
47 358 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 368 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
25 Rue des 1000 Bosses30 déc. 2025
45 m²
3 pièces
terrain 214 m²
102 250 €2 272 €
100 Rue de la Tranchée30 déc. 2025
20 m²
1 pièce
terrain 241 m²
47 358 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 368 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
100 Rue de la Tranchée30 déc. 2025
23 m²
1 pièce
terrain 241 m²
54 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 368 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
111 Bd du Grand Cerf30 déc. 2025
30 m²
2 pièces
39 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 518 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
13 Rue Théroigne de Méricourt30 déc. 2025
35 m²
2 pièces
terrain 452 m²
81 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 329 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
13 Rue Théroigne de Méricourt30 déc. 2025
35 m²
2 pièces
terrain 452 m²
81 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 329 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Ventes récentes dans tout le département (Vienne) →

Questions fréquentes sur Poitiers

Quel est le prix au m² à Poitiers ?

Le prix médian au m² à Poitiers (Vienne) est de 2 123 €/m², calculé sur 1 361 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Poitiers ?

Le prix médian au m² pour une maison à Poitiers est de 2 061 €/m². Pour un appartement, comptez 2 150 €/m².

Comment estimer sa maison à Poitiers ?

Le prix médian au m² pour une maison à Poitiers est de 2 061 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 752 € et 2 370 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Poitiers ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Poitiers est de 2 150 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (1 361 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 129 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Poitiers ?

À Poitiers, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,2 €/m² par mois pour un appartement et 9,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Poitiers ?

Le rendement locatif brut à Poitiers ressort à environ 6,8 % pour un appartement et environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Poitiers ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Poitiers est passé de 1 609 €/m² à 2 123 €/m², soit une hausse de 31.9 %.

Aussi dans la Vienne

Poitiers

2 123 €/m²

Dercé

2 630 €/m²

Fontaine-le-Comte

2 295 €/m²

Arçay

2 270 €/m²

Mignaloux-Beauvoir

2 256 €/m²

Montamisé

2 255 €/m²

Mazeuil

2 207 €/m²

Saint-Benoît

2 188 €/m²

Biard

2 160 €/m²

Communes proches

Buxerolles(86)

à 2,2 km

2 059 €/m²

Biard(86)

à 2,8 km

2 160 €/m²

Saint-Benoît(86)

à 3,4 km

2 188 €/m²

Vouneuil-sous-Biard(86)

à 5,3 km

2 154 €/m²

Migné-Auxances(86)

à 5,8 km

2 115 €/m²

Croutelle(86)

à 6,4 km

2 074 €/m²

Ligugé(86)

à 7,0 km

1 967 €/m²

Mignaloux-Beauvoir(86)

à 7,1 km

2 256 €/m²

Index des adresses

245 adresses de Poitiers ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.