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Charente (16)
Prix immobilier à Angoulême
Le prix médian au m² à Angoulême (Charente) est de 1 629 €/m², basé sur 703 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 704 €/m² pour les maisons, et 1 556 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 629 €/m²↑ 39,3 % depuis 2014
703 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 704 €/m²
Appartements
1 556 €/m²
Position en Charente
Où se situe Angoulême entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Angoulême se situe 17 % au-dessus de la médiane de Charente.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 629 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Angoulême
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Angoulême
101 388 € — 137 172 €
Base : 1 704 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 703 ventes DVF enregistrées à Angoulême sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 629 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Angoulême
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,9 €/m²
T3 et plus
9,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 703 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Imp d’Austerlitz31 déc. 2025 | 9 Imp d’Austerlitz | Appartement | 72 m² 3 pièces | 175 000 € | 2 431 € |
| 4B Pas Marengo30 déc. 2025 | 4B Pas Marengo | Appartement | 44 m² 2 pièces | 68 000 € | 1 744 € |
| 9004 Espa Saint Martial30 déc. 2025 | 9004 Espa Saint Martial | Appartement | 64 m² 3 pièces | 95 000 € | 1 484 € |
| 1 Bd Besson Bey30 déc. 2025 | 1 Bd Besson Bey | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 53 m² | 56 000 € | 718 € |
| 1 Rue du Chanoine de Morel30 déc. 2025 | 1 Rue du Chanoine de Morel | Maison | 28 m² 1 pièce terrain 12 m² | 97 000 € | 3 464 € |
| 2 All de l’Esterel30 déc. 2025 | 2 All de l’Esterel | Appartement | 68 m² 3 pièces | 68 000 € | 1 000 € |
| 6 Bd Berthelot30 déc. 2025 | 6 Bd Berthelot | Appartement | 90 m² 3 pièces | 105 000 € | 1 167 € |
| 4 Imp des Rossignols29 déc. 2025 | 4 Imp des Rossignols | Appartement | 61 m² 3 pièces | 103 000 € | 1 689 € |
| 17 Rue l’Hirondelle29 déc. 2025 | 17 Rue l’Hirondelle | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 830 m² | 172 000 € | 2 567 € |
| 1 Rue de la Belle Allee29 déc. 2025 | 1 Rue de la Belle Allee | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 570 m² | 330 000 € | 2 538 € |
| 53 Bd de Bury26 déc. 2025 | 53 Bd de Bury | Appartement | 128 m² 4 pièces | 242 000 € | 1 952 € |
| 54 Rue de la Croix Lanauve26 déc. 2025 | 54 Rue de la Croix Lanauve | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 568 m² | 140 000 € | 1 474 € |
| 22 Rue de l’Arsenal24 déc. 2025 | 22 Rue de l’Arsenal | Appartement | 39 m² 2 pièces | 105 000 € | 2 386 € |
| 29 Rue des Trois Fours23 déc. 2025 | 29 Rue des Trois Fours | Appartement | 18 m² 1 pièce terrain 56 m² | 45 189 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9003 Res Terrasses de Beauregard23 déc. 2025 | 9003 Res Terrasses de Beauregard | Appartement | 48 m² 1 pièce | 71 850 € | 1 497 € |
| 79 Rue Georges Lautrette23 déc. 2025 | 79 Rue Georges Lautrette | Maison | 61 m² 2 pièces terrain 425 m² | 96 154 € | 1 576 € |
| 140 Rue de Perigueux23 déc. 2025 | 140 Rue de Perigueux | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 146 m² | 135 000 € | 1 125 € |
| 2 Rue de la Quintinie23 déc. 2025 | 2 Rue de la Quintinie | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 78 m² | 119 050 € | 1 984 € |
| 84 Rue de Clérac à Sillac23 déc. 2025 | 84 Rue de Clérac à Sillac | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 640 m² | 119 000 € | 1 144 € |
| 27 Rue des Trois Fours23 déc. 2025 | 27 Rue des Trois Fours | Appartement | 125 m² 3 pièces terrain 56 m² | 313 811 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All Joachim du Bellay23 déc. 2025 | 1 All Joachim du Bellay | Appartement | 34 m² 1 pièce | 64 000 € | 1 882 € |
| 170 Rue de Montbron23 déc. 2025 | 170 Rue de Montbron | Maison | 23 m² 1 pièce terrain 48 m² | 13 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 565 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 170 Rue de Montbron23 déc. 2025 | 170 Rue de Montbron | Maison | 23 m² 1 pièce terrain 48 m² | 13 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 565 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 85 Rue du Mal Fayolle22 déc. 2025 | 85 Rue du Mal Fayolle | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 447 m² | 92 000 € | 1 150 € |
| 8 Rue des Blanchettes22 déc. 2025 | 8 Rue des Blanchettes | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 258 m² | 100 000 € | 1 124 € |
| 4 Rue Abel Laplagne22 déc. 2025 | 4 Rue Abel Laplagne | Maison | 72 m² 2 pièces terrain 230 m² | 133 000 € | 1 847 € |
| 117 Rue de Paris22 déc. 2025 | 117 Rue de Paris | Appartement | 117 m² 4 pièces | 136 300 € | 1 165 € |
| 218B Rue de Limoges22 déc. 2025 | 218B Rue de Limoges | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 529 m² | 125 000 € | 1 953 € |
| 7 Rue Gervais22 déc. 2025 | 7 Rue Gervais | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 182 m² | 140 000 € | 1 474 € |
| 45 Rue de Saintes22 déc. 2025 | 45 Rue de Saintes | Appartement | 38 m² 3 pièces | 70 000 € | 1 842 € |
| 5T Rue de Grelet22 déc. 2025 | 5T Rue de Grelet | Appartement | 76 m² 4 pièces | 122 000 € | 1 605 € |
| 14 Rue Notre Dame des Vignes22 déc. 2025 | 14 Rue Notre Dame des Vignes | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 219 m² | 120 000 € | 1 846 € |
| 45 Rue de Saintes22 déc. 2025 | 45 Rue de Saintes | Appartement | 31 m² 2 pièces | 25 000 € | 806 € |
| 3 Bd d’Auvergne19 déc. 2025 | 3 Bd d’Auvergne | Appartement | 56 m² 3 pièces terrain 16 452 m² | 31 877 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 569 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Vercingetorix19 déc. 2025 | 7 Rue Vercingetorix | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 16 452 m² | 28 461 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 569 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Vercingetorix19 déc. 2025 | 7 Rue Vercingetorix | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 16 452 m² | 21 631 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 569 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Vercingetorix19 déc. 2025 | 10 Rue Vercingetorix | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 16 452 m² | 28 461 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 569 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Bd d’Auvergne19 déc. 2025 | 5 Bd d’Auvergne | Appartement | 56 m² 3 pièces terrain 16 452 m² | 31 877 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 569 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Vercingetorix19 déc. 2025 | 7 Rue Vercingetorix | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 16 452 m² | 21 631 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 569 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Marguerite d’Angouleme19 déc. 2025 | 1 Rue Marguerite d’Angouleme | Appartement | 69 m² 4 pièces terrain 16 452 m² | 39 276 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 569 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Vercingetorix19 déc. 2025 | 10 Rue Vercingetorix | Appartement | 62 m² 4 pièces terrain 16 452 m² | 35 292 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 569 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Vercingetorix19 déc. 2025 | 10 Rue Vercingetorix | Appartement | 62 m² 4 pièces terrain 16 452 m² | 35 292 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 569 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Bd d’Auvergne19 déc. 2025 | 5 Bd d’Auvergne | Appartement | 69 m² 4 pièces terrain 16 452 m² | 39 276 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 569 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Bd d’Auvergne19 déc. 2025 | 3 Bd d’Auvergne | Appartement | 69 m² 4 pièces terrain 16 452 m² | 39 276 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 569 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9003 Rue Marguerite d’Angouleme19 déc. 2025 | 9003 Rue Marguerite d’Angouleme | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 16 452 m² | 25 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 569 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Marguerite d’Angouleme19 déc. 2025 | 1 Rue Marguerite d’Angouleme | Appartement | 56 m² 3 pièces terrain 16 452 m² | 31 877 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 569 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Vercingetorix19 déc. 2025 | 10 Rue Vercingetorix | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 16 452 m² | 28 461 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 569 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9003 Rue Marguerite d’Angouleme19 déc. 2025 | 9003 Rue Marguerite d’Angouleme | Appartement | 86 m² 5 pièces terrain 16 452 m² | 48 953 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 569 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Bd d’Auvergne19 déc. 2025 | 5 Bd d’Auvergne | Appartement | 69 m² 4 pièces terrain 16 452 m² | 39 276 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 569 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9003 Rue Marguerite d’Angouleme19 déc. 2025 | 9003 Rue Marguerite d’Angouleme | Appartement | 77 m² 4 pièces terrain 16 452 m² | 43 830 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 569 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Angoulême
Quel est le prix au m² à Angoulême ?
Le prix médian au m² à Angoulême (Charente) est de 1 629 €/m², calculé sur 703 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Angoulême ?
Le prix médian au m² pour une maison à Angoulême est de 1 704 €/m². Pour un appartement, comptez 1 556 €/m².
Comment estimer sa maison à Angoulême ?
Le prix médian au m² pour une maison à Angoulême est de 1 704 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 448 € et 1 960 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Angoulême ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Angoulême est de 1 556 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (703 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 93 360 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Angoulême ?
À Angoulême, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,4 €/m² par mois pour un appartement et 9,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Angoulême ?
Le rendement locatif brut à Angoulême ressort à environ 8,8 % pour un appartement et environ 6,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Angoulême ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Angoulême est passé de 1 169 €/m² à 1 629 €/m², soit une hausse de 39.3 %.
Index des adresses
194 adresses de Angoulême ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.
- Bd Alsace Lorraine (2)
- 6 Bd Berthelot
- 1 Bd Besson Bey
- 15 Bd Chanzy
- 360 Bd Marcellin Leroy
- 59 Rue Abbe Joubert
- 4 Rue Abel Laplagne
- Rue Alain Fournier (2)
- Rue Alfred de Vigny (2)
- 84 Rue Alphonse Aulard
- 17 Rue Arago
- Rue Baptiste Guillet (3)
- 6 Rue Basse de la Loire
- Rue Bel Air La Madeleine (2)
- Rue Bellegarde (2)
- Rue Bellevue (3)
- Rue Chapelle St-Roch (2)
- 10 Rue Charles Gounod
- 13 Rue Charles Petit
- 38 Rue Chateaubrun
- 23 Rue Che Fer à St-martin
- 2 Rue Claude Boursier
- 29 Rue Clerac Croix Lalaud
- Rue Corderant (2)
- Rue de Basseau (5)
- 29 Rue de Beauregard au Pont Vars
- 81 Rue de Bordeaux
- Rue de Bourgine (2)
- 20 Rue de Chez Lambert
- Rue de Clérac à Sillac (6)
- 5 Rue de l’Eglise
- 2B Rue de l’Hopital
- 11 Rue de l’Union
- 1 Rue de la Belle Allee
- 5 Rue de la Croix Garnier
- 54 Rue de la Croix Lanauve
- Rue de la Grand Font (3)
- Rue de la Loire (4)
- 331 Rue de la Mairie
- Rue de la Mutualite (2)
- 31B Rue de la Pierre Levee
- 9 Rue de la Roseraie
- Rue de la Tourgarnier (3)
- Rue de Lavalette (3)
- 218B Rue de Limoges
- 30 Rue de Lunesse
- Rue de Montbron (4)
- Rue de Montmoreau (3)
- Rue de Paris (2)
- Rue de Perigueux (5)
- 18 Rue de Quebec
- Rue de Saintes (2)
- 2 Rue de St Roch A Lunesse
- 3 Rue de Tivoli
- 27 Rue des Agriers
- 14 Rue des Argentiers
- 31B Rue des Bezines
- 8 Rue des Blanchettes
- 64 Rue des Boissieres
- 10 Rue des Bosquets de Nerat
- 5 Rue des Cordonniers
- Rue des Farchauds (3)
- 20 Rue des Pieces a l’Etang
- 15 Rue des Platins
- 21 Rue des Remberges
- 27 Rue des Trois Fours
- 28 Rue des Vernieres
- 45 Rue du 1er Septembre 1944
- 30 Rue du Bredin
- 30 Rue du Canada
- 23 Rue du Capitaine Favre
- 6 Rue du Chanoine Albot
- 9 Rue du Chanoine de Morel
- Rue du Chateau d’Eau (2)
- 13 Rue du Docteur Fournier
- Rue du Docteur Jean Pernot (2)
- 25 Rue du Lt Gustave Archambault
- Rue du Mal Fayolle (3)
- Rue du Marechal Lyautey (2)
- 21 Rue du Moulin des Dames
- 7 Rue du Moxa
- 29 Rue du Piave
- 12 Rue du Pont de Vinson
- 7 Rue du Repos
- 6 Rue du Sanglier Solitaire
- 1 Rue du Sauvage
- Rue du Simard (2)
- 26 Rue du Soleil
- 9 Rue du Tourniquet
- Rue Emile Legrand (3)
- 42 Rue Fontaine du Lizier
- Rue Fontchaudiere (3)
- 2 Rue Gaudichaud
- 27 Rue Georges Fabien
- 79 Rue Georges Lautrette
- 7 Rue Gervais
- 15 Rue Gontran Labregere
- 9 Rue Hassel
- Rue Henri Artaud (2)
- Rue Henri Bellamy (3)
- 13 Rue Jacques Brel
- 26 Rue Jacques Prevert
- 12 Rue Jean Charcot
- 65 Rue Jules Durandeau
- 17 Rue Laennec
- 41 Rue Leclerc Chauvin
- 19 Rue Louis Puaud
- Rue Louise Leriget (3)
- 2 Rue Madeleine A l’Etang
- 10 Rue Madeleine Augeraud
- 17 Rue Marc Sangnier
- Rue Marcel Pointeau (2)
- 40 Rue Marthe Védrenne
- Rue Mirabeau (2)
- 105 Rue Monlogis
- 9 Rue Montcalm
- 14 Rue Notre Dame des Vignes
- 20 Rue Paul Abadie
- Rue Pierre Aumaître (2)
- 1 Rue Pierre Curie
- 43 Rue Port Thureau
- Rue Rene Coty (2)
- 52 Rue Romain Gary
- 64 Rue Saint Ausone
- 6 Rue Saint Gelais
- 134 Rue Saint Martin
- Rue Saint Roch (2)
- 14 Rue Souchet
- 6 Rue Traversiere Bel Air
- 34 Rue Waldeck Rousseau