Pyrénées-Atlantiques (64)
Prix immobilier à Bayonne
Le prix médian au m² à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques) est de 4 027 €/m², basé sur 872 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 551 €/m² pour les maisons, et 3 987 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 027 €/m²↑ 63,6 % depuis 2014
872 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 551 €/m²
Appartements
3 987 €/m²
Position dans les Pyrénées-Atlantiques
Où se situe Bayonne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bayonne se situe 43 % au-dessus de la médiane des Pyrénées-Atlantiques.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 027 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bayonne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bayonne
270 785 € — 366 356 €
Base : 4 551 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 872 ventes DVF enregistrées à Bayonne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 027 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bayonne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,9 €/m²
T3 et plus
13,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 872 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Bourgneuf30 déc. 2025 | 5 Rue Bourgneuf | Appartement | 96 m² 3 pièces | 375 000 € | 3 866 € |
| 81 Che de Laharie30 déc. 2025 | 81 Che de Laharie | Appartement | 66 m² 3 pièces | 267 000 € | 4 045 € |
| 124 Che de Laharie30 déc. 2025 | 124 Che de Laharie | Appartement | 97 m² 3 pièces | 460 000 € | 4 742 € |
| 26 Che de Chauron30 déc. 2025 | 26 Che de Chauron | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 251 m² | 725 000 € | 7 250 € |
| 3 Rue des Peupliers30 déc. 2025 | 3 Rue des Peupliers | Appartement | 67 m² 3 pièces | 215 000 € | 3 071 € |
| 27 Bd Alsace-Lorraine30 déc. 2025 | 27 Bd Alsace-Lorraine | Appartement | 102 m² 5 pièces | 260 000 € | 2 500 € |
| 13 Imp Bernard Tambourindeguy29 déc. 2025 | 13 Imp Bernard Tambourindeguy | Appartement | 74 m² 4 pièces | 252 860 € | 4 078 € |
| 10 Av du Mondarrain29 déc. 2025 | 10 Av du Mondarrain | Appartement | 78 m² 5 pièces | 210 000 € | 2 763 € |
| 7 All de la Fontaine de Trévi29 déc. 2025 | 7 All de la Fontaine de Trévi | Maison | 80 m² 4 pièces | 382 300 € | 4 551 € |
| 4 Rue des Cordeliers29 déc. 2025 | 4 Rue des Cordeliers | Appartement | 47 m² 2 pièces | 195 000 € | 3 824 € |
| 8 Rue Gentil Ader29 déc. 2025 | 8 Rue Gentil Ader | Appartement | 50 m² 2 pièces | 273 000 € | 5 571 € |
| 44 Av Cpt Resplandy26 déc. 2025 | 44 Av Cpt Resplandy | Appartement | 19 m² 1 pièce | 112 500 € | 7 031 € |
| 22B Rue Gal Bourbaki24 déc. 2025 | 22B Rue Gal Bourbaki | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 419 m² | 610 000 € | 6 778 € |
| 8 Che de Lasseguette24 déc. 2025 | 8 Che de Lasseguette | Appartement | 87 m² 3 pièces | 305 000 € | 4 122 € |
| 32 Av de la Légion Tchèque23 déc. 2025 | 32 Av de la Légion Tchèque | Maison | 104 m² 4 pièces | 613 000 € | 5 838 € |
| 5 Che de Bellevue23 déc. 2025 | 5 Che de Bellevue | Appartement | 64 m² 3 pièces | 326 950 € | 4 808 € |
| 25 All Marines23 déc. 2025 | 25 All Marines | Appartement | 38 m² 2 pièces | 183 000 € | 4 692 € |
| 17 Rue Port Neuf23 déc. 2025 | 17 Rue Port Neuf | Appartement | 23 m² 1 pièce | 50 000 € | 2 000 € |
| 7 Rue du Trinquet23 déc. 2025 | 7 Rue du Trinquet | Appartement | 69 m² 2 pièces | 200 000 € | 3 077 € |
| 17 Rue Port Neuf23 déc. 2025 | 17 Rue Port Neuf | Appartement | 24 m² 1 pièce | 50 000 € | 2 500 € |
| 8 Av Jean Darrigrand22 déc. 2025 | 8 Av Jean Darrigrand | Appartement | 33 m² 1 pièce | 130 000 € | 4 063 € |
| 70 Av Dubrocq22 déc. 2025 | 70 Av Dubrocq | Appartement | 63 m² 3 pièces | 230 000 € | 3 651 € |
| 2 Pas Sainte-Catherine22 déc. 2025 | 2 Pas Sainte-Catherine | Appartement | 45 m² 1 pièce | 62 068 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 699 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Pas Sainte-Catherine22 déc. 2025 | 2 Pas Sainte-Catherine | Appartement | 45 m² 3 pièces | 134 932 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 699 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40 Che de Loustaounaou22 déc. 2025 | 40 Che de Loustaounaou | Appartement | 68 m² 3 pièces | 293 000 € | 4 309 € |
| 10 Rue Vasserot19 déc. 2025 | 10 Rue Vasserot | Maison | 100 m² 2 pièces terrain 120 m² | 303 200 € | 3 032 € |
| 14 Av du 8 Mai 194519 déc. 2025 | 14 Av du 8 Mai 1945 | Appartement | 68 m² 3 pièces | 276 830 € | 4 071 € |
| 1 Rue Ulysse Darracq19 déc. 2025 | 1 Rue Ulysse Darracq | Appartement | 73 m² 3 pièces | 310 000 € | 4 247 € |
| 42 Rue de Masure19 déc. 2025 | 42 Rue de Masure | Appartement | 62 m² 3 pièces | 264 000 € | 4 062 € |
| 4 Av du Mondarrain19 déc. 2025 | 4 Av du Mondarrain | Appartement | 64 m² 4 pièces | 198 000 € | 3 046 € |
| 13 Rue Hippolyte Lesca19 déc. 2025 | 13 Rue Hippolyte Lesca | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 520 m² | 465 000 € | 6 643 € |
| 7 Che de Fortune19 déc. 2025 | 7 Che de Fortune | Appartement | 50 m² 2 pièces | 223 200 € | 4 650 € |
| 60 Av Duvergier de Hauranne19 déc. 2025 | 60 Av Duvergier de Hauranne | Appartement | 68 m² 3 pièces | 289 750 € | 4 199 € |
| 6 Bd du BAB19 déc. 2025 | 6 Bd du BAB | Appartement | 39 m² 1 pièce | 225 000 € | 7 500 € |
| 7 Av Docteur Maurice Delay19 déc. 2025 | 7 Av Docteur Maurice Delay | Appartement | 61 m² 3 pièces | 120 000 € | 2 069 € |
| 1 Rue de Gramont19 déc. 2025 | 1 Rue de Gramont | Appartement | 49 m² 3 pièces | 243 500 € | 5 073 € |
| 10 Rue Daniel Argote18 déc. 2025 | 10 Rue Daniel Argote | Appartement | 43 m² 2 pièces | 177 500 € | 3 698 € |
| 2 Imp du chanteur Paulus18 déc. 2025 | 2 Imp du chanteur Paulus | Appartement | 50 m² 3 pièces | 180 000 € | 3 273 € |
| 53 Av du Doc Bernard Gaudeul18 déc. 2025 | 53 Av du Doc Bernard Gaudeul | Appartement | 81 m² 3 pièces | 318 128 € | 4 027 € |
| 1 Rue de Tosse18 déc. 2025 | 1 Rue de Tosse | Appartement | 58 m² 3 pièces | 345 000 € | 6 053 € |
| 25 Rue Bourgneuf18 déc. 2025 | 25 Rue Bourgneuf | Appartement | 115 m² 5 pièces | 410 000 € | 3 130 € |
| 6 All de Vicq18 déc. 2025 | 6 All de Vicq | Appartement | 97 m² 5 pièces | 314 600 € | 3 243 € |
| 19 Av Docteur Lafourcade18 déc. 2025 | 19 Av Docteur Lafourcade | Appartement | 24 m² 1 pièce | 96 000 € | 3 840 € |
| 106 Rue d’Arrousets18 déc. 2025 | 106 Rue d’Arrousets | Appartement | 41 m² 2 pièces | 230 000 € | 5 610 € |
| 2 Rue Pierre Lesca17 déc. 2025 | 2 Rue Pierre Lesca | Appartement | 56 m² 3 pièces | 115 000 € | 2 054 € |
| 24 Rue Maubèc16 déc. 2025 | 24 Rue Maubèc | Appartement | 48 m² 3 pièces | 135 000 € | 2 250 € |
| 10 Rue Daniel Argote16 déc. 2025 | 10 Rue Daniel Argote | Appartement | 32 m² 1 pièce | 112 000 € | 4 480 € |
| 10 Rue Estitxu Roblès-Aranguiz16 déc. 2025 | 10 Rue Estitxu Roblès-Aranguiz | Appartement | 45 m² 2 pièces | 163 000 € | 3 622 € |
| 18 Rue de Candolle16 déc. 2025 | 18 Rue de Candolle | Appartement | 65 m² 3 pièces | 295 000 € | 4 470 € |
| 14 Rue André Etcheverlepo16 déc. 2025 | 14 Rue André Etcheverlepo | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 245 m² | 375 000 € | 4 688 € |
Ventes récentes dans tout le département (Pyrénées-Atlantiques) →
Questions fréquentes sur Bayonne
Quel est le prix au m² à Bayonne ?
Le prix médian au m² à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques) est de 4 027 €/m², calculé sur 872 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bayonne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bayonne est de 4 551 €/m². Pour un appartement, comptez 3 987 €/m².
Comment estimer sa maison à Bayonne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bayonne est de 4 551 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 868 € et 5 234 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Bayonne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Bayonne est de 3 987 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (872 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 239 220 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Bayonne ?
À Bayonne, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,8 €/m² par mois pour un appartement et 14,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bayonne ?
Le rendement locatif brut à Bayonne ressort à environ 4,2 % pour un appartement et environ 3,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bayonne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bayonne est passé de 2 461 €/m² à 4 027 €/m², soit une hausse de 63.6 %.
Aussi dans les Pyrénées-Atlantiques
Index des adresses
Les 36 adresses de Bayonne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Alsace-Lorraine
Bd Jean Jaurès
Quai Amiral Bergeret
Rue Albert Thomas
Rue André Etcheverlepo
Rue Bourgneuf
Rue Cassaigne
Rue Chanoine Borthayre
Rue Colette Etchepare-Pénaud
Rue d’Arrousets
Rue Daniel Argote
Rue de Baltet
Rue de Char
Rue de Chérubin
Rue de la Porcelaine
Rue des Basques
Rue des Faures
Rue des Padouans
Rue Édouard Ducéré
Rue Hippolyte Lesca
Rue Jean-Delphin Alard
Rue Madeleine Nicolas
Rue Marengo
Rue Melville-Lynch
Rue Pontrique
Rue Sergent Marcel Duhau
Rue Ste Catherine
Rue Vasserot
Rue Victor Hugo
Rue Vionnois