Pyrénées-Atlantiques (64)

Prix immobilier à Pau

Le prix médian au m² à Pau (Pyrénées-Atlantiques) est de 2 238 €/m², basé sur 1 778 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 531 €/m² pour les maisons, et 2 169 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 238 €/m²↑ 37,1 % depuis 2014

1 778 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 531 €/m²

Appartements

2 169 €/m²

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Position dans les Pyrénées-Atlantiques

Où se situe Pau entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 341 €/m²7 994 €/m²

Pau se situe 20 % en dessous de la médiane des Pyrénées-Atlantiques.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 238 €/m²

2014 → 2025

↑ 37,1 %+606 €/m²

500

1 000

1 500

2 000

À venir

2 238 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Pau

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Pau

150 595 € — 203 745 €

Base : 2 531 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 1 778 ventes DVF enregistrées à Pau sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 238 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Pau

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,8 €/m²

T3 et plus

11,0 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 1 778 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue du chanoine Laborde31 déc. 2025	8 Rue du chanoine Laborde	Appartement	52 m² 2 pièces	92 248 €	1 774 €
64 Av du général Leclerc31 déc. 2025	64 Av du général Leclerc	Appartement	77 m² 4 pièces	143 000 €	1 857 €
7 All Constance Bonacieux31 déc. 2025	7 All Constance Bonacieux	Maison	115 m² 5 pièces terrain 825 m²	125 000 €	1 087 €
48 Av du Loup30 déc. 2025	48 Av du Loup	Appartement	70 m² 3 pièces	124 000 €	1 771 €
8 Rue du Gypaète30 déc. 2025	8 Rue du Gypaète	Appartement	51 m² 2 pièces	136 000 €	2 667 €
62 Bd d’Alsace Lorraine30 déc. 2025	62 Bd d’Alsace Lorraine	Appartement	132 m² 4 pièces	400 000 €	3 252 €
55 Av des Lauriers30 déc. 2025	55 Av des Lauriers	Maison	162 m² 6 pièces	294 000 €	1 815 €
22 Av Fouchet30 déc. 2025	22 Av Fouchet	Appartement	31 m² 2 pièces	67 000 €	2 161 €
13 Av de Saragosse30 déc. 2025	13 Av de Saragosse	Appartement	78 m² 4 pièces	86 450 €	1 108 €
8 Pl Gramont30 déc. 2025	8 Pl Gramont	Appartement	40 m² 2 pièces	87 000 €	2 175 €
6 Rue Bourbaki30 déc. 2025	6 Rue Bourbaki	Appartement	33 m² 1 pièce	75 000 €	2 143 €
310 Bd de la Paix30 déc. 2025	310 Bd de la Paix	Appartement	64 m² 3 pièces	145 000 €	2 266 €
76 Av du Bezet30 déc. 2025	76 Av du Bezet	Appartement	64 m² 3 pièces	170 000 €	2 615 €
10 Rue Nogué30 déc. 2025	10 Rue Nogué	Appartement	20 m² 1 pièce	97 000 €	4 850 €
7 Rue d’Étigny30 déc. 2025	7 Rue d’Étigny	Appartement	87 m² 4 pièces	204 000 €	1 805 €
5 Rue Henri IV30 déc. 2025	5 Rue Henri IV	Appartement	40 m² 2 pièces	71 600 €	1 884 €
2T Rue Michel Hounau30 déc. 2025	2T Rue Michel Hounau	Appartement	46 m² 2 pièces	112 000 €	2 435 €
114 Av de Montardon30 déc. 2025	114 Av de Montardon	Appartement	75 m² 3 pièces	171 795 €	2 291 €
60 Rue Castetnau30 déc. 2025	60 Rue Castetnau	Appartement	73 m² 4 pièces	204 670 €	2 804 €
24 Rue Jean-Jacques de Monaix30 déc. 2025	24 Rue Jean-Jacques de Monaix	Appartement	150 m² 5 pièces	262 569 €	1 750 €
28 Av Pouguet29 déc. 2025	28 Av Pouguet	Appartement	85 m² 4 pièces	161 000 €	1 872 €
1 Av San Carlos29 déc. 2025	1 Av San Carlos	Appartement	108 m² 3 pièces terrain 555 m²	293 824 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 721 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Av San Carlos29 déc. 2025	1 Av San Carlos	Appartement	49 m² 2 pièces terrain 555 m²	133 309 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 721 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue de l’abbaye de Cîteaux29 déc. 2025	2 Rue de l’abbaye de Cîteaux	Appartement	22 m² 1 pièce	64 000 €	2 909 €
10 Av de Montardon29 déc. 2025	10 Av de Montardon	Appartement	88 m² 5 pièces	110 000 €	1 528 €
74B Che Guilhem29 déc. 2025	74B Che Guilhem	Appartement	62 m² 3 pièces	165 000 €	2 661 €
23 Av Honoré Baradat29 déc. 2025	23 Av Honoré Baradat	Maison	100 m² 4 pièces terrain 589 m²	134 850 €	1 349 €
32 Av de la Résistance29 déc. 2025	32 Av de la Résistance	Appartement	33 m² 1 pièce terrain 151 m²	96 700 €	3 119 €
22 Av Fouchet29 déc. 2025	22 Av Fouchet	Appartement	16 m² 1 pièce	51 000 €	3 188 €
2 Rue Jean Baptiste Carreau29 déc. 2025	2 Rue Jean Baptiste Carreau	Appartement	70 m² 3 pièces	250 000 €	3 731 €
5 Rue Samonzet29 déc. 2025	5 Rue Samonzet	Appartement	34 m² 1 pièce	236 100 €	2 683 €
10 Av du Loup29 déc. 2025	10 Av du Loup	Appartement	70 m² 3 pièces	100 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
36 Rue Castetnau29 déc. 2025	36 Rue Castetnau	Appartement	38 m² 2 pièces	70 000 €	1 842 €
1 Av San Carlos29 déc. 2025	1 Av San Carlos	Appartement	115 m² 3 pièces terrain 555 m²	312 868 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 721 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
22 Av Fouchet29 déc. 2025	22 Av Fouchet	Appartement	17 m² 1 pièce	65 000 €	3 824 €
10 Av du Loup29 déc. 2025	10 Av du Loup	Appartement	70 m² 3 pièces	100 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
23 Av Federico Garcia Lorca29 déc. 2025	23 Av Federico Garcia Lorca	Appartement	20 m² 1 pièce	45 000 €	2 250 €
5 Rue Samonzet29 déc. 2025	5 Rue Samonzet	Appartement	91 m² 1 pièce	226 800 €	2 492 €
5 Rue Samonzet26 déc. 2025	5 Rue Samonzet	Appartement	48 m² 1 pièce	335 800 €	6 996 €
395B Bd de la Paix24 déc. 2025	395B Bd de la Paix	Maison	40 m² 2 pièces terrain 635 m²	82 902 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 073 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
13 Av Pierre Massé24 déc. 2025	13 Av Pierre Massé	Appartement	48 m² 2 pièces	85 000 €	1 809 €
5 Rue Samonzet24 déc. 2025	5 Rue Samonzet	Appartement	52 m² 1 pièce	341 400 €	6 694 €
395B Bd de la Paix24 déc. 2025	395B Bd de la Paix	Maison	113 m² 4 pièces terrain 635 m²	234 197 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 073 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Av du général de Gaulle24 déc. 2025	7 Av du général de Gaulle	Appartement	98 m² 4 pièces	212 000 €	2 186 €
395B Bd de la Paix24 déc. 2025	395B Bd de la Paix	Maison	40 m² 2 pièces terrain 635 m²	82 902 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 073 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Marca24 déc. 2025	2 Rue Marca	Appartement	115 m² 4 pièces	133 200 €	1 158 €
8 Rue des Genêts23 déc. 2025	8 Rue des Genêts	Maison	107 m² 5 pièces terrain 344 m²	244 685 €	2 287 €
12 Rue du General Lorencez23 déc. 2025	12 Rue du General Lorencez	Maison	132 m² 4 pièces terrain 567 m²	447 365 €	3 389 €
14 Rue Picasso23 déc. 2025	14 Rue Picasso	Maison	91 m² 4 pièces terrain 585 m²	257 205 €	2 826 €
12 Rue Gachet23 déc. 2025	12 Rue Gachet	Appartement	28 m² 1 pièce	78 000 €	3 250 €

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Questions fréquentes sur Pau

Quel est le prix au m² à Pau ?

Le prix médian au m² à Pau (Pyrénées-Atlantiques) est de 2 238 €/m², calculé sur 1 778 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Pau ?

Le prix médian au m² pour une maison à Pau est de 2 531 €/m². Pour un appartement, comptez 2 169 €/m².

Comment estimer sa maison à Pau ?

Le prix médian au m² pour une maison à Pau est de 2 531 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 151 € et 2 911 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Pau ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Pau est de 2 169 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (1 778 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 130 140 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Pau ?

À Pau, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,1 €/m² par mois pour un appartement et 11,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Pau ?

Le rendement locatif brut à Pau ressort à environ 6,7 % pour un appartement et environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pau ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Pau est passé de 1 632 €/m² à 2 238 €/m², soit une hausse de 37.1 %.

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145 adresses de Pau ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.