Pyrénées-Atlantiques (64)
Prix immobilier à Boucau
Le prix médian au m² à Boucau (Pyrénées-Atlantiques) est de 3 750 €/m², basé sur 114 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 896 €/m² pour les maisons, et 3 651 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 750 €/m²↑ 48,2 % depuis 2014
114 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 896 €/m²
Appartements
3 651 €/m²
Position dans les Pyrénées-Atlantiques
Où se situe Boucau entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Boucau se situe 33 % au-dessus de la médiane des Pyrénées-Atlantiques.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 750 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Boucau
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Boucau
231 812 € — 313 628 €
Base : 3 896 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 114 ventes DVF enregistrées à Boucau sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 750 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Boucau
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,6 €/m²
T3 et plus
12,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 114 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 Rue Séverin Latappy23 déc. 2025 | 41 Rue Séverin Latappy | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 506 m² | 365 000 € | 3 476 € |
| 92 Rue Georges Lassalle22 déc. 2025 | 92 Rue Georges Lassalle | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 810 m² | 125 776 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 795 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 61 Rue Georges Politzer22 déc. 2025 | 61 Rue Georges Politzer | Appartement | 48 m² 1 pièce | 180 000 € | 3 600 € |
| 92 Rue Georges Lassalle22 déc. 2025 | 92 Rue Georges Lassalle | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 810 m² | 324 224 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 795 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 50 Rue Georges Lassalle19 déc. 2025 | 50 Rue Georges Lassalle | Appartement | 32 m² 2 pièces | 157 000 € | 4 486 € |
| 11 Rue Maurice Perse19 déc. 2025 | 11 Rue Maurice Perse | Appartement | 32 m² 3 pièces | 140 900 € | 4 403 € |
| 88B Av Lénine17 déc. 2025 | 88B Av Lénine | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 368 m² | 231 900 € | 3 177 € |
| 2C All Simone de Beauvoir17 déc. 2025 | 2C All Simone de Beauvoir | Appartement | 45 m² 2 pièces | 175 000 € | 3 889 € |
| 1 All des Coteaux16 déc. 2025 | 1 All des Coteaux | Appartement | 59 m² 2 pièces | 268 900 € | 4 558 € |
| 1 Imp Jacques Prévert16 déc. 2025 | 1 Imp Jacques Prévert | Appartement | 62 m² 3 pièces | 207 500 € | 3 402 € |
| 10 Rue Victor Hugo15 déc. 2025 | 10 Rue Victor Hugo | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 372 m² | 283 000 € | 3 216 € |
| 5 Imp des Merisiers12 déc. 2025 | 5 Imp des Merisiers | Appartement | 43 m² 1 pièce | 150 000 € | 3 571 € |
| 15 Che de Jouandic10 déc. 2025 | 15 Che de Jouandic | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 250 m² | 352 000 € | 5 176 € |
| 10 Rue Joseph Saint-André5 déc. 2025 | 10 Rue Joseph Saint-André | Appartement | 113 m² 5 pièces terrain 284 m² | 230 000 € | 2 035 € |
| 98 Rue Georges Lassalle4 déc. 2025 | 98 Rue Georges Lassalle | Maison | 148 m² 6 pièces terrain 1 050 m² | 428 571 € | 2 896 € |
| 2C All Simone de Beauvoir3 déc. 2025 | 2C All Simone de Beauvoir | Appartement | 66 m² 3 pièces | 230 000 € | 3 485 € |
| 2 Rue Albert Mora2 déc. 2025 | 2 Rue Albert Mora | Appartement | 97 m² 4 pièces | 334 500 € | 3 484 € |
| 13 Rue Maurice Perse28 nov. 2025 | 13 Rue Maurice Perse | Appartement | 65 m² 3 pièces | 165 094 € | 2 846 € |
| 2C All Simone de Beauvoir28 nov. 2025 | 2C All Simone de Beauvoir | Appartement | 46 m² 2 pièces | 165 500 € | 3 678 € |
| 5 Rue Georges Politzer28 nov. 2025 | 5 Rue Georges Politzer | Appartement | 39 m² 2 pièces | 183 400 € | 4 703 € |
| 43 Rue de Montespan24 nov. 2025 | 43 Rue de Montespan | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 313 m² | 364 000 € | 4 090 € |
| 9001 Rue des Mimosas13 nov. 2025 | 9001 Rue des Mimosas | Appartement | 98 m² 5 pièces | 310 000 € | 3 333 € |
| 32B Rue Maurice Perse5 nov. 2025 | 32B Rue Maurice Perse | Appartement | 61 m² 3 pièces | 247 500 € | 3 094 € |
| 4 Rue du Onze Novembre3 nov. 2025 | 4 Rue du Onze Novembre | Appartement | 43 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 125 € |
| 6043 All du Parc Bellevue24 oct. 2025 | 6043 All du Parc Bellevue | Appartement | 22 m² 1 pièce | 127 996 € | 5 818 € |
| 27 Rue Raymond et Marcel Glize20 oct. 2025 | 27 Rue Raymond et Marcel Glize | Appartement | 80 m² 4 pièces | 344 030 € | 4 355 € |
| 43 Rue André Duboy15 oct. 2025 | 43 Rue André Duboy | Appartement | 28 m² 3 pièces | 39 706 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 662 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 43 Rue André Duboy15 oct. 2025 | 43 Rue André Duboy | Appartement | 28 m² 1 pièce | 18 529 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 662 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 43 Rue André Duboy15 oct. 2025 | 43 Rue André Duboy | Appartement | 28 m² 3 pièces | 31 765 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 662 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4B Imp Labouyrie15 oct. 2025 | 4B Imp Labouyrie | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 640 m² | 633 800 € | 4 802 € |
| 19 Imp des Bambous14 oct. 2025 | 19 Imp des Bambous | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 1 873 m² | 420 000 € | 5 000 € |
| 3 Rue Séverin Latappy13 oct. 2025 | 3 Rue Séverin Latappy | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 101 m² | 360 000 € | 3 529 € |
| 18 All des Pins3 oct. 2025 | 18 All des Pins | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 9 236 m² | 490 000 € | 6 203 € |
| 28 Che du Pitarré25 sept. 2025 | 28 Che du Pitarré | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 718 m² | 315 160 € | 3 216 € |
| 4 Rue Joseph St Andre24 sept. 2025 | 4 Rue Joseph St Andre | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 600 m² | 434 955 € | 4 833 € |
| 13 Rue Albert Mora22 sept. 2025 | 13 Rue Albert Mora | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 1 291 m² | 112 500 € | 1 071 € |
| 6043 All du Parc Bellevue19 sept. 2025 | 6043 All du Parc Bellevue | Appartement | 35 m² 2 pièces | 160 000 € | 4 571 € |
| 3 Rue du Chanoine Jean Pambrun18 sept. 2025 | 3 Rue du Chanoine Jean Pambrun | Appartement | 51 m² 3 pièces | 237 700 € | 4 754 € |
| 51 Rue Raoul Bramarie16 sept. 2025 | 51 Rue Raoul Bramarie | Appartement | 60 m² 2 pièces | 140 625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 344 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Maurice Perse16 sept. 2025 | 11 Rue Maurice Perse | Appartement | 64 m² 3 pièces | 235 480 € | 3 623 € |
| 51 Rue Raoul Bramarie16 sept. 2025 | 51 Rue Raoul Bramarie | Appartement | 60 m² 4 pièces | 140 625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 344 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 48 Rue Georges Lassalle16 sept. 2025 | 48 Rue Georges Lassalle | Appartement | 117 m² 6 pièces | 413 720 € | 3 477 € |
| 5 Rue de Canditte11 sept. 2025 | 5 Rue de Canditte | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 550 m² | 324 264 € | 4 699 € |
| 46 Rue Séverin Latappy10 sept. 2025 | 46 Rue Séverin Latappy | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 502 m² | 367 001 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 588 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 46 Rue Séverin Latappy10 sept. 2025 | 46 Rue Séverin Latappy | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 502 m² | 367 001 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 588 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9222 Rue Raymond et Marcel Glize9 sept. 2025 | 9222 Rue Raymond et Marcel Glize | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 450 m² | 367 000 € | 4 078 € |
| 10 Che du Petit Arey4 sept. 2025 | 10 Che du Petit Arey | Appartement | 56 m² 3 pièces | 195 000 € | 3 482 € |
| 14 Rue de Matignon28 août 2025 | 14 Rue de Matignon | Maison | 180 m² 5 pièces terrain 549 m² | 728 650 € | 4 048 € |
| 23 Rue Maurice Perse7 août 2025 | 23 Rue Maurice Perse | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 306 m² | 173 000 € | 2 703 € |
| 41 Rue André Duboy7 août 2025 | 41 Rue André Duboy | Appartement | 50 m² 3 pièces | 107 000 € | 2 058 € |
Ventes récentes dans tout le département (Pyrénées-Atlantiques) →
Questions fréquentes sur Boucau
Quel est le prix au m² à Boucau ?
Le prix médian au m² à Boucau (Pyrénées-Atlantiques) est de 3 750 €/m², calculé sur 114 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Boucau ?
Le prix médian au m² pour une maison à Boucau est de 3 896 €/m². Pour un appartement, comptez 3 651 €/m².
Comment estimer sa maison à Boucau ?
Le prix médian au m² pour une maison à Boucau est de 3 896 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 312 € et 4 480 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Boucau ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Boucau est de 3 651 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (114 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 219 060 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Boucau ?
À Boucau, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,0 €/m² par mois pour un appartement et 14,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Boucau ?
Le rendement locatif brut à Boucau ressort à environ 4,6 % pour un appartement et environ 4,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Boucau ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Boucau est passé de 2 531 €/m² à 3 750 €/m², soit une hausse de 48.2 %.
Aussi dans les Pyrénées-Atlantiques
Index des adresses
Les 26 adresses de Boucau avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Albert Thomas
Rue de Canditte
Rue de l’ Orée du Bois
Rue de Montespan
Rue des Gemmeurs
Rue des Sources
Rue du Pastou
Rue Jean-Baptiste Castaings
Rue Joseph Duprat
Rue Joseph Saint-André
Rue Joseph St Andre
Rue Louis Aragon
Rue Maurice Perse
Rue Victor Hugo