Pyrénées-Atlantiques (64)
Prix immobilier à Gan
Le prix médian au m² à Gan (Pyrénées-Atlantiques) est de 2 213 €/m², basé sur 58 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 336 €/m² pour les maisons, et 1 813 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 213 €/m²↑ 24,7 % depuis 2014
58 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 336 €/m²
Appartements
1 813 €/m²
Position dans les Pyrénées-Atlantiques
Où se situe Gan entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Gan se situe 21 % en dessous de la médiane des Pyrénées-Atlantiques.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 213 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Gan
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Gan
138 992 € — 188 048 €
Base : 2 336 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 58 ventes DVF enregistrées à Gan sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 213 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Gan
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,1 €/m²
T3 et plus
10,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 58 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Imp des Rosiers23 déc. 2025 | 1 Imp des Rosiers | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 650 m² | 154 000 € | 2 081 € |
| 26 Av Henri IV18 déc. 2025 | 26 Av Henri IV | Appartement | 49 m² 3 pièces | 99 750 € | 2 036 € |
| 46 Av Henri IV12 déc. 2025 | 46 Av Henri IV | Appartement | 63 m² 3 pièces | 60 000 € | 952 € |
| 5A Rue du Gros Manseng4 déc. 2025 | 5A Rue du Gros Manseng | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 901 m² | 330 000 € | 2 444 € |
| 15 Av des Camélias28 nov. 2025 | 15 Av des Camélias | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 643 m² | 215 000 € | 2 194 € |
| 67 Rue d’Ossau28 nov. 2025 | 67 Rue d’Ossau | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 793 m² | 72 523 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 813 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 67 Rue d’Ossau28 nov. 2025 | 67 Rue d’Ossau | Appartement | 80 m² 5 pièces terrain 793 m² | 145 047 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 813 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 66 Che de Barthes de Bassoues28 nov. 2025 | 66 Che de Barthes de Bassoues | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 3 515 m² | 281 900 € | 2 610 € |
| 3 Rue Jacques Brel27 nov. 2025 | 3 Rue Jacques Brel | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 938 m² | 292 000 € | 2 336 € |
| 9185 Rte de Nay17 nov. 2025 | 9185 Rte de Nay | Maison | 210 m² 7 pièces terrain 6 970 m² | 377 758 € | 1 799 € |
| 1 Rue du Clabetou17 nov. 2025 | 1 Rue du Clabetou | Appartement | 75 m² 3 pièces terrain 384 m² | 116 722 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du Clabetou17 nov. 2025 | 1 Rue du Clabetou | Appartement | 76 m² 3 pièces terrain 384 m² | 118 278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9085 Rue de Corisande6 nov. 2025 | 9085 Rue de Corisande | Appartement | 45 m² 2 pièces | 112 000 € | 2 489 € |
| 140 Rte de Lasseube31 oct. 2025 | 140 Rte de Lasseube | Maison | 230 m² 8 pièces terrain 114 572 m² | 390 000 € | 1 696 € |
| 93 Rte de la chapelle de Rousse28 oct. 2025 | 93 Rte de la chapelle de Rousse | Maison | 157 m² 7 pièces terrain 4 982 m² | 493 520 € | 3 143 € |
| 4 Rue Jacques Prévert27 oct. 2025 | 4 Rue Jacques Prévert | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 763 m² | 240 000 € | 1 860 € |
| 14 Rue du pic d’Anie24 oct. 2025 | 14 Rue du pic d’Anie | Maison | 82 m² 4 pièces | 209 000 € | 2 613 € |
| 6 Imp Georges Brassens24 oct. 2025 | 6 Imp Georges Brassens | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 745 m² | 183 000 € | 2 232 € |
| 1 Imp des Hêtres23 oct. 2025 | 1 Imp des Hêtres | Maison | 155 m² 6 pièces terrain 1 002 m² | 387 600 € | 2 501 € |
| 3 Rue Tristan Derème10 oct. 2025 | 3 Rue Tristan Derème | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 620 m² | 160 000 € | 1 260 € |
| 2 Rue des Acacias6 oct. 2025 | 2 Rue des Acacias | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 993 m² | 279 050 € | 2 385 € |
| 11 Rte de Pau6 oct. 2025 | 11 Rte de Pau | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 1 454 m² | 195 000 € | 2 241 € |
| 2 Che de Magendie6 oct. 2025 | 2 Che de Magendie | Maison | 152 m² 5 pièces terrain 2 000 m² | 268 700 € | 1 768 € |
| 97 Rue d’Ossau29 sept. 2025 | 97 Rue d’Ossau | Appartement | 69 m² 2 pièces | 94 250 € | 1 813 € |
| 7 Rue des Érables15 sept. 2025 | 7 Rue des Érables | Maison | 156 m² 4 pièces terrain 1 025 m² | 450 000 € | 2 885 € |
| 30 Rue du pic d’Anie1 sept. 2025 | 30 Rue du pic d’Anie | Maison | 81 m² 4 pièces | 177 300 € | 2 162 € |
| 7 Rue du Carrerot28 août 2025 | 7 Rue du Carrerot | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 095 m² | 215 000 € | 2 389 € |
| 6 Rue du pic d’Arlas12 août 2025 | 6 Rue du pic d’Arlas | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 1 327 m² | 287 300 € | 2 636 € |
| 9371 Che des Chevreuils12 août 2025 | 9371 Che des Chevreuils | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 2 010 m² | 183 000 € | 1 634 € |
| 4 Imp Xavier Fondeville11 août 2025 | 4 Imp Xavier Fondeville | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 808 m² | 300 000 € | 2 069 € |
| 16 Rue de Corisande5 août 2025 | 16 Rue de Corisande | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 558 m² | 210 100 € | 2 801 € |
| 13 Che de Barradat4 août 2025 | 13 Che de Barradat | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 2 039 m² | 243 000 € | 1 884 € |
| 191 Rte de Lasseube1 août 2025 | 191 Rte de Lasseube | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 2 330 m² | 472 020 € | 3 147 € |
| 28 Rue du Chêne31 juil. 2025 | 28 Rue du Chêne | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 1 072 m² | 345 400 € | 3 353 € |
| 17 Av des Pyrénées30 juil. 2025 | 17 Av des Pyrénées | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 702 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 76 Che du Haut de Laborde1 juil. 2025 | 76 Che du Haut de Laborde | Maison | 300 m² 10 pièces terrain 76 154 m² | 945 000 € | 3 150 € |
| 4 Rue Tristan Derème30 juin 2025 | 4 Rue Tristan Derème | Appartement | 107 m² 4 pièces | 198 000 € | 1 941 € |
| 46B Av Henri IV25 juin 2025 | 46B Av Henri IV | Appartement | 72 m² 4 pièces | 117 000 € | 1 603 € |
| 5 Imp des Pensées20 juin 2025 | 5 Imp des Pensées | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 670 m² | 140 000 € | 1 538 € |
| 4 Rue Tristan Derème18 juin 2025 | 4 Rue Tristan Derème | Appartement | 81 m² 3 pièces | 156 000 € | 2 000 € |
| 151 Che de Berdoulou16 juin 2025 | 151 Che de Berdoulou | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 2 166 m² | 435 000 € | 3 107 € |
| 5 Rue du Neez30 avr. 2025 | 5 Rue du Neez | Maison | 138 m² 6 pièces terrain 4 749 m² | 301 600 € | 2 186 € |
| 57 Av Henri IV29 avr. 2025 | 57 Av Henri IV | Appartement | 97 m² 5 pièces terrain 1 050 m² | 110 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 134 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 57 Av Henri IV29 avr. 2025 | 57 Av Henri IV | Appartement | 97 m² 5 pièces terrain 1 050 m² | 110 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 134 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9171 Che de Udee28 avr. 2025 | 9171 Che de Udee | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 3 135 m² | 246 300 € | 3 421 € |
| 5 Rue de Corisande18 avr. 2025 | 5 Rue de Corisande | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 573 m² | 275 000 € | 1 910 € |
| 200 Rte de la chapelle de Rousse8 avr. 2025 | 200 Rte de la chapelle de Rousse | Maison | 37 m² 4 pièces terrain 442 418 m² | 79 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 155 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 200 Rte de la chapelle de Rousse8 avr. 2025 | 200 Rte de la chapelle de Rousse | Maison | 262 m² 8 pièces terrain 442 418 m² | 564 527 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 155 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 83 Che de Miqueu28 mars 2025 | 83 Che de Miqueu | Maison | 147 m² 6 pièces terrain 1 001 m² | 277 000 € | 1 884 € |
| 23 Rue Pierre de Marca28 mars 2025 | 23 Rue Pierre de Marca | Appartement | 73 m² 2 pièces | 195 000 € | 2 671 € |
Ventes récentes dans tout le département (Pyrénées-Atlantiques) →
Questions fréquentes sur Gan
Quel est le prix au m² à Gan ?
Le prix médian au m² à Gan (Pyrénées-Atlantiques) est de 2 213 €/m², calculé sur 58 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Gan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gan est de 2 336 €/m². Pour un appartement, comptez 1 813 €/m².
Comment estimer sa maison à Gan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gan est de 2 336 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 986 € et 2 686 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Gan ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Gan est de 1 813 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (58 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 108 780 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Gan ?
À Gan, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,1 €/m² par mois pour un appartement et 10,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Gan ?
Le rendement locatif brut à Gan ressort à environ 8,0 % pour un appartement et environ 5,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gan ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Gan est passé de 1 775 €/m² à 2 213 €/m², soit une hausse de 24.7 %.
Aussi dans les Pyrénées-Atlantiques
Index des adresses
Les 10 adresses de Gan avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue d’Ossau
Rue de Corisande
Rue des Acacias
Rue des Érables
Rue du Broca
Rue du Chêne
Rue du Neez
Rue du pic d’Anie
Rue Jacques Prévert
Rue Tristan Derème