Pyrénées-Atlantiques (64)
Prix immobilier à Billère
Le prix médian au m² à Billère (Pyrénées-Atlantiques) est de 2 193 €/m², basé sur 327 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 654 €/m² pour les maisons, et 2 110 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 193 €/m²↑ 22,7 % depuis 2014
327 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 654 €/m²
Appartements
2 110 €/m²
Position dans les Pyrénées-Atlantiques
Où se situe Billère entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Billère se situe 22 % en dessous de la médiane des Pyrénées-Atlantiques.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 193 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Billère
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Billère
157 913 € — 213 647 €
Base : 2 654 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 327 ventes DVF enregistrées à Billère sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 193 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Billère
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,9 €/m²
T3 et plus
10,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 327 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11B Av du château d’Este30 déc. 2025 | 11B Av du château d’Este | Appartement | 112 m² 4 pièces | 401 950 € | 3 216 € |
| 9002 Res Parc Res Les Cedres30 déc. 2025 | 9002 Res Parc Res Les Cedres | Appartement | 57 m² 3 pièces | 125 000 € | 2 193 € |
| 10 Rue Virgilio Pena30 déc. 2025 | 10 Rue Virgilio Pena | Appartement | 41 m² 2 pièces | 135 000 € | 3 375 € |
| 5 Rue du Lys30 déc. 2025 | 5 Rue du Lys | Appartement | 69 m² 4 pièces | 167 260 € | 2 424 € |
| 1 Rue Henri 429 déc. 2025 | 1 Rue Henri 4 | Appartement | 59 m² 3 pièces | 128 000 € | 2 207 € |
| 11 All miss Hutton24 déc. 2025 | 11 All miss Hutton | Appartement | 61 m² 3 pièces | 147 500 € | 2 418 € |
| 8Q Rue Antoine de Bourbon23 déc. 2025 | 8Q Rue Antoine de Bourbon | Appartement | 73 m² 3 pièces | 135 000 € | 1 849 € |
| 11 Rue Laffitte22 déc. 2025 | 11 Rue Laffitte | Appartement | 57 m² 3 pièces | 104 104 € | 1 826 € |
| 15 Rte de Bayonne19 déc. 2025 | 15 Rte de Bayonne | Appartement | 39 m² 2 pièces | 78 400 € | 2 063 € |
| 36 Rte de Bayonne19 déc. 2025 | 36 Rte de Bayonne | Appartement | 53 m² 3 pièces | 72 000 € | 1 309 € |
| 17 Rue Saint-Lô18 déc. 2025 | 17 Rue Saint-Lô | Appartement | 140 m² 5 pièces terrain 1 047 m² | 250 000 € | 1 786 € |
| 5433 Res Oxford18 déc. 2025 | 5433 Res Oxford | Appartement | 64 m² 3 pièces | 118 300 € | 1 878 € |
| 2 Imp Barrau17 déc. 2025 | 2 Imp Barrau | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 500 m² | 178 400 € | 2 411 € |
| 10 Rue du Pressoir17 déc. 2025 | 10 Rue du Pressoir | Maison | 96 m² 4 pièces | 236 800 € | 2 467 € |
| 103B Av Jean Mermoz16 déc. 2025 | 103B Av Jean Mermoz | Appartement | 19 m² 1 pièce | 51 995 € | 2 737 € |
| 11 Rue Antoine de Bourbon16 déc. 2025 | 11 Rue Antoine de Bourbon | Appartement | 83 m² 5 pièces | 107 900 € | 1 300 € |
| 4 Rue Francis Jammes16 déc. 2025 | 4 Rue Francis Jammes | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 542 m² | 280 000 € | 3 043 € |
| 16 Av baron Séguier15 déc. 2025 | 16 Av baron Séguier | Appartement | 65 m² 3 pièces | 177 700 € | 2 777 € |
| 19 Rue Pilar15 déc. 2025 | 19 Rue Pilar | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 452 m² | 192 700 € | 3 266 € |
| 16 Av baron Séguier15 déc. 2025 | 16 Av baron Séguier | Appartement | 32 m² 1 pièce | 81 000 € | 2 531 € |
| 83B Av Jean Mermoz15 déc. 2025 | 83B Av Jean Mermoz | Appartement | 80 m² 4 pièces | 131 316 € | 1 641 € |
| 15 Av du Tonkin15 déc. 2025 | 15 Av du Tonkin | Appartement | 33 m² 2 pièces | 68 000 € | 2 061 € |
| 36 Rte de Bayonne12 déc. 2025 | 36 Rte de Bayonne | Appartement | 56 m² 3 pièces | 103 800 € | 1 887 € |
| 131 Av Jean Mermoz11 déc. 2025 | 131 Av Jean Mermoz | Appartement | 19 m² 1 pièce | 52 000 € | 2 476 € |
| 2 Rue du Mohédan11 déc. 2025 | 2 Rue du Mohédan | Appartement | 72 m² 1 pièce | 139 000 € | 2 317 € |
| 13 Av de Verdun11 déc. 2025 | 13 Av de Verdun | Appartement | 104 m² 6 pièces | 173 500 € | 1 668 € |
| 28 Av du château d’Este11 déc. 2025 | 28 Av du château d’Este | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 117 m² | 181 675 € | 1 892 € |
| 1 Rue Albert Schweitzer10 déc. 2025 | 1 Rue Albert Schweitzer | Appartement | 45 m² 2 pièces | 84 500 € | 1 878 € |
| 34 Rue Guynemer9 déc. 2025 | 34 Rue Guynemer | Maison | 80 m² 4 pièces | 147 940 € | 1 849 € |
| 56 Rte de Bayonne8 déc. 2025 | 56 Rte de Bayonne | Appartement | 84 m² 4 pièces | 112 850 € | 1 343 € |
| 2 Av de Lons5 déc. 2025 | 2 Av de Lons | Appartement | 70 m² 3 pièces | 116 319 € | 1 662 € |
| 49 Rue Gensemin4 déc. 2025 | 49 Rue Gensemin | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 546 m² | 274 575 € | 4 817 € |
| 45 Av Béziou3 déc. 2025 | 45 Av Béziou | Appartement | 84 m² 4 pièces | 177 550 € | 2 114 € |
| 9002 Res Parc Res Les Cedres3 déc. 2025 | 9002 Res Parc Res Les Cedres | Appartement | 58 m² 3 pièces | 130 000 € | 2 281 € |
| 24B Av du Tonkin28 nov. 2025 | 24B Av du Tonkin | Appartement | 43 m² 2 pièces | 79 400 € | 1 847 € |
| 27 Av de Lons28 nov. 2025 | 27 Av de Lons | Appartement | 67 m² 3 pièces | 132 500 € | 1 978 € |
| 17 Rte de Bayonne28 nov. 2025 | 17 Rte de Bayonne | Appartement | 61 m² 3 pièces | 145 000 € | 2 339 € |
| 12 Rue baron de Longueil27 nov. 2025 | 12 Rue baron de Longueil | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 629 m² | 290 000 € | 3 295 € |
| 15 Av du Tonkin27 nov. 2025 | 15 Av du Tonkin | Appartement | 20 m² 1 pièce | 60 462 € | 3 023 € |
| 27 Rue Iraty26 nov. 2025 | 27 Rue Iraty | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 517 m² | 220 000 € | 2 292 € |
| 41 Rue de Galas26 nov. 2025 | 41 Rue de Galas | Appartement | 57 m² 3 pièces | 120 700 € | 2 118 € |
| 61 Rue du Lacaou24 nov. 2025 | 61 Rue du Lacaou | Maison | 81 m² 4 pièces | 150 000 € | 1 852 € |
| 28 Rue de Galas21 nov. 2025 | 28 Rue de Galas | Appartement | 42 m² 2 pièces | 103 850 € | 2 473 € |
| 18B Rue Bon Accueil21 nov. 2025 | 18B Rue Bon Accueil | Appartement | 44 m² 2 pièces | 145 305 € | 3 302 € |
| 1 Imp de Ligne20 nov. 2025 | 1 Imp de Ligne | Appartement | 27 m² 1 pièce | 78 010 € | 2 889 € |
| 27 Av de Lons20 nov. 2025 | 27 Av de Lons | Appartement | 66 m² 4 pièces | 135 000 € | 2 045 € |
| 17 Rte de Bayonne18 nov. 2025 | 17 Rte de Bayonne | Appartement | 57 m² 3 pièces | 114 500 € | 2 009 € |
| 8 Rue Jean-Jacques Rousseau17 nov. 2025 | 8 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement | 67 m² 3 pièces | 135 000 € | 2 015 € |
| 3 All miss Hutton17 nov. 2025 | 3 All miss Hutton | Appartement | 63 m² 3 pièces | 139 000 € | 2 206 € |
| 83 Av Jean Mermoz12 nov. 2025 | 83 Av Jean Mermoz | Appartement | 68 m² 3 pièces | 114 703 € | 1 687 € |
Ventes récentes dans tout le département (Pyrénées-Atlantiques) →
Questions fréquentes sur Billère
Quel est le prix au m² à Billère ?
Le prix médian au m² à Billère (Pyrénées-Atlantiques) est de 2 193 €/m², calculé sur 327 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Billère ?
Le prix médian au m² pour une maison à Billère est de 2 654 €/m². Pour un appartement, comptez 2 110 €/m².
Comment estimer sa maison à Billère ?
Le prix médian au m² pour une maison à Billère est de 2 654 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 256 € et 3 052 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Billère ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Billère est de 2 110 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (327 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 126 600 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Billère ?
À Billère, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,6 €/m² par mois pour un appartement et 11,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Billère ?
Le rendement locatif brut à Billère ressort à environ 7,2 % pour un appartement et environ 5,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Billère ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Billère est passé de 1 787 €/m² à 2 193 €/m², soit une hausse de 22.7 %.
Aussi dans les Pyrénées-Atlantiques
Index des adresses
Les 26 adresses de Billère avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Caen
Rue de l’Église
Rue de la Saligue
Rue des Courreaux
Rue des Marnières
Rue des Rosiers
Rue du Golf
Rue du Pressoir
Rue Iraty
Rue Joseph Laplace
Rue Pierre Laplante
Rue Saint-Lô