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Pyrénées-Atlantiques (64)
Prix immobilier à Salies-de-Béarn
Le prix médian au m² à Salies-de-Béarn (Pyrénées-Atlantiques) est de 1 794 €/m², basé sur 85 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 050 €/m² pour les maisons, et 1 688 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 794 €/m²↑ 15,3 % depuis 2014
85 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 050 €/m²
Appartements
1 688 €/m²
Position dans les Pyrénées-Atlantiques
Où se situe Salies-de-Béarn entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Salies-de-Béarn se situe 36 % en dessous de la médiane des Pyrénées-Atlantiques.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 794 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Salies-de-Béarn
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Salies-de-Béarn
121 975 € — 165 025 €
Base : 2 050 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 85 ventes DVF enregistrées à Salies-de-Béarn sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 794 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Salies-de-Béarn
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,9 €/m²
T3 et plus
9,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 85 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Av des Pyrénées30 déc. 2025 | 22 Av des Pyrénées | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 38 m² | 49 000 € | 1 021 € |
| 5665 Bd Laclabote15 déc. 2025 | 5665 Bd Laclabote | Appartement | 50 m² 2 pièces | 130 000 € | 2 600 € |
| 1 Che de Cartouigt9 déc. 2025 | 1 Che de Cartouigt | Maison | 76 m² 5 pièces terrain 1 053 m² | 194 995 € | 2 566 € |
| 3881 Rte de l’Hôpital d’Orion5 déc. 2025 | 3881 Rte de l’Hôpital d’Orion | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 1 948 m² | 50 000 € | 714 € |
| 17 Rue Paul Jean Toulet4 déc. 2025 | 17 Rue Paul Jean Toulet | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 35 m² | 121 190 € | 2 164 € |
| 1117 Rte des Antys3 déc. 2025 | 1117 Rte des Antys | Maison | 182 m² 6 pièces terrain 54 010 m² | 410 050 € | 2 253 € |
| 22 Rue Paul Jean Toulet21 nov. 2025 | 22 Rue Paul Jean Toulet | Appartement | 56 m² 3 pièces terrain 118 m² | 32 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 584 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Paul Jean Toulet21 nov. 2025 | 22 Rue Paul Jean Toulet | Appartement | 68 m² 2 pièces terrain 118 m² | 39 693 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 584 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Crs du Jardin Public18 nov. 2025 | 16 Crs du Jardin Public | Appartement | 51 m² 2 pièces | 92 500 € | 1 423 € |
| 7 Imp Jeanne d’Arc7 nov. 2025 | 7 Imp Jeanne d’Arc | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 1 749 m² | 375 119 € | 2 954 € |
| 35 Av de la Trinité6 nov. 2025 | 35 Av de la Trinité | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 1 453 m² | 280 000 € | 2 593 € |
| 19 Rue Colibri28 oct. 2025 | 19 Rue Colibri | Maison | 181 m² 7 pièces terrain 1 605 m² | 188 000 € | 1 039 € |
| 13 Imp des Vignerons22 oct. 2025 | 13 Imp des Vignerons | Appartement | 54 m² 3 pièces | 80 000 € | 1 481 € |
| 13 Av des Docteurs Foix17 oct. 2025 | 13 Av des Docteurs Foix | Appartement | 39 m² 2 pièces | 75 000 € | 1 974 € |
| 15 Rue Larroumette17 oct. 2025 | 15 Rue Larroumette | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 1 330 m² | 5 014 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 132 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Larroumette17 oct. 2025 | 15 Rue Larroumette | Appartement | 106 m² 4 pièces terrain 1 330 m² | 13 986 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 132 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 62 Av des Pyrénées17 oct. 2025 | 62 Av des Pyrénées | Appartement | 43 m² 2 pièces | 76 490 € | 1 779 € |
| 7B Av Al Cartero10 oct. 2025 | 7B Av Al Cartero | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 198 m² | 101 382 € | 2 253 € |
| 11 Av de la Trinité7 oct. 2025 | 11 Av de la Trinité | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 2 448 m² | 106 000 € | 876 € |
| 4T Av de la Tuilerie6 oct. 2025 | 4T Av de la Tuilerie | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 846 m² | 195 328 € | 2 604 € |
| 35 Imp Jeanne d’Arc6 oct. 2025 | 35 Imp Jeanne d’Arc | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 17 809 m² | 265 500 € | 2 481 € |
| 42 Av de la Trinité30 sept. 2025 | 42 Av de la Trinité | Maison | 123 m² 3 pièces terrain 2 500 m² | 335 000 € | 2 724 € |
| 12 Rue Pont Mayou24 sept. 2025 | 12 Rue Pont Mayou | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 71 m² | 180 000 € | 1 538 € |
| 8 Quai du Saleys10 sept. 2025 | 8 Quai du Saleys | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 61 m² | 60 000 € | 1 250 € |
| 27 Imp Jeanne d’Arc8 sept. 2025 | 27 Imp Jeanne d’Arc | Maison | 173 m² 7 pièces terrain 1 764 m² | 195 000 € | 1 127 € |
| 4 Imp de la Source5 sept. 2025 | 4 Imp de la Source | Appartement | 32 m² 2 pièces | 58 000 € | 1 871 € |
| 527 Che de Caumia1 sept. 2025 | 527 Che de Caumia | Maison | 197 m² 6 pièces terrain 2 890 m² | 480 360 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 438 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 527 Che de Caumia1 sept. 2025 | 527 Che de Caumia | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 2 890 m² | 117 042 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 438 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 130 Che de Lys1 sept. 2025 | 130 Che de Lys | Maison | 128 m² 4 pièces terrain 2 000 m² | 354 400 € | 2 769 € |
| 9025 Vc de l’Abattoir29 août 2025 | 9025 Vc de l’Abattoir | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 4 060 m² | 57 000 € | 1 357 € |
| 9 Che Chrestia29 août 2025 | 9 Che Chrestia | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 1 125 m² | 159 200 € | 2 041 € |
| 1452 Che du Padu29 août 2025 | 1452 Che du Padu | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 4 713 m² | 290 000 € | 2 929 € |
| 5 Che de Labarthe21 août 2025 | 5 Che de Labarthe | Maison | 101 m² 6 pièces terrain 1 133 m² | 176 190 € | 1 744 € |
| 16 Crs du Jardin Public18 août 2025 | 16 Crs du Jardin Public | Appartement | 20 m² 1 pièce | 53 000 € | 2 650 € |
| 1 Rue du Sanglier18 août 2025 | 1 Rue du Sanglier | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 73 m² | 246 750 € | 1 763 € |
| 1 Imp du Chinanou14 août 2025 | 1 Imp du Chinanou | Appartement | 64 m² 3 pièces terrain 470 m² | 146 100 € | 2 283 € |
| 3 Av des Pyrénées5 août 2025 | 3 Av des Pyrénées | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 512 m² | 170 000 € | 1 259 € |
| 1B Av de la Concorde1 août 2025 | 1B Av de la Concorde | Appartement | 64 m² 3 pièces | 105 000 € | 1 667 € |
| 2 Che de Labiotte25 juil. 2025 | 2 Che de Labiotte | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 880 m² | 187 000 € | 1 700 € |
| 47 Rte de Puyoo23 juil. 2025 | 47 Rte de Puyoo | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 2 458 m² | 299 949 € | 3 999 € |
| 66 Av des Pyrénées21 juil. 2025 | 66 Av des Pyrénées | Appartement | 52 m² 3 pièces | 104 811 € | 1 638 € |
| 18 Rue Paul Jean Toulet15 juil. 2025 | 18 Rue Paul Jean Toulet | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 369 m² | 130 000 € | 1 000 € |
| 26 Av du Docteur Dufourcq15 juil. 2025 | 26 Av du Docteur Dufourcq | Maison | 208 m² 7 pièces terrain 2 148 m² | 362 750 € | 1 744 € |
| 15 Rue Saint-Martin10 juil. 2025 | 15 Rue Saint-Martin | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 220 m² | 171 000 € | 2 443 € |
| 19 Che de Cartouigt9 juil. 2025 | 19 Che de Cartouigt | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 1 550 m² | 310 000 € | 2 422 € |
| 6 Imp Lassègue1 juil. 2025 | 6 Imp Lassègue | Maison | 180 m² 5 pièces terrain 343 m² | 193 625 € | 1 076 € |
| 5665 Bd Laclabote30 juin 2025 | 5665 Bd Laclabote | Appartement | 36 m² 2 pièces | 120 000 € | 3 636 € |
| 4 Rue de la Tannerie26 juin 2025 | 4 Rue de la Tannerie | Maison | 183 m² 6 pièces terrain 1 643 m² | 365 000 € | 1 995 € |
| 66 Av des Pyrénées23 juin 2025 | 66 Av des Pyrénées | Appartement | 48 m² 3 pièces | 99 232 € | 1 551 € |
| 8 Imp Charles Nogaret19 juin 2025 | 8 Imp Charles Nogaret | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 568 m² | 229 665 € | 2 297 € |
Ventes récentes dans tout le département (Pyrénées-Atlantiques) →
Questions fréquentes sur Salies-de-Béarn
Quel est le prix au m² à Salies-de-Béarn ?
Le prix médian au m² à Salies-de-Béarn (Pyrénées-Atlantiques) est de 1 794 €/m², calculé sur 85 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Salies-de-Béarn ?
Le prix médian au m² pour une maison à Salies-de-Béarn est de 2 050 €/m². Pour un appartement, comptez 1 688 €/m².
Comment estimer sa maison à Salies-de-Béarn ?
Le prix médian au m² pour une maison à Salies-de-Béarn est de 2 050 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 743 € et 2 358 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Salies-de-Béarn ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Salies-de-Béarn est de 1 688 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (85 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 101 280 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Salies-de-Béarn ?
À Salies-de-Béarn, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,5 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Salies-de-Béarn ?
Le rendement locatif brut à Salies-de-Béarn ressort à environ 7,5 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Salies-de-Béarn ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Salies-de-Béarn est passé de 1 556 €/m² à 1 794 €/m², soit une hausse de 15.3 %.
Aussi dans les Pyrénées-Atlantiques
Index des adresses
Les 10 adresses de Salies-de-Béarn avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Quai du Saleys
Rue Colibri
Rue de Kérino
Rue de la Tannerie
Rue du Général Koenig
Rue du Sanglier
Rue Loumé
Rue Paul Jean Toulet